Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔

原來原文是這個

我現在看文大部分都看推文數在點

這個很多推文 裡面可能在彎ㄍㄟ

趕快進去吃瓜

現在房市很無聊

一週釋出值得去看的案子都小過你各位交作業的次數

整個丟出來不是物件奇葩就是價格奇葩

多數賣方知道會漲不賣 真的很缺錢的也不會賤賣

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剛好去年一整年 全部房客找我共四次

有兩次就同一個都跟床墊有關

一個租兩年的租客跟我反應床墊太軟

我回想那間的床墊換到反應的當下是三年

整潔度沒問題 但當初是捧場廠商推出一線鋼才買 好像3500吧（經銷價）
確實偏軟 我還跟我老婆說不像你老公硬硬的
剛好我手上有一個很新的彈簧墊就給他吧

幾個月後跟我說太硬 blabla

正常我不會理他 軟硬很主觀 洗勒靠喔
但後面有聯絡社宅用修繕補助買給他

我跟社宅弟弟對話如下

「修繕補助的部分要麻煩你了 其實他的床墊已經換過一次了 原本的床墊是一線鋼 比較軟 他也嫌軟 所以今年六七月的時候剛好另一間的彈簧墊跟他對調 結果現在他嫌太硬 一般來說 現況出租 東西沒壞 這種個人體質問題我是不會理

主要在一開始招租的時候 我為了無縫接軌 還沒整理就開始招租 邊租邊整理 第一天他就來看了 談好也決定租他 但還沒整理好 所以起租往後押三天 這三天我整理他可以邊搬結果隔天我打疫苗副作用嚴重沒整理 最後房客自己整理了 所以承這份情才換給他

如果再換第三個還沒辦法的話 只能請他自己買了」

我遇到事情主要看合理不合理
上網公評也可以
但求無愧於心

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回到這個房客的要求
我應該是會跟他說 母的鯊魚比較大
你都看過兩次了 有意見不會滾喔
我很少讓人看到兩次的耶
一般看的當下沒有三個月拿出來
下一位 我很忙 後面很多妹妹在排隊
也沒在保留 要就簽約

巨嬰喔 房東要不要包生小孩

至於後面的威脅

林北有輸過沒怕過

有本事你進去變凶宅
我他媽還敬重你是條漢子
然後凶宅險300萬到手
千萬內以現在的凶宅行情
我還有可能賺勒

你不仁我不義
看你要上班的比較凶惡
還是我每天的時間就專門拿來對付你
你的磁扣不定時開放
你的水閘或許可能大概應該不會24小時供水

認真說 這種神經病就跟他解約
但我會踩違約金 畢竟是你的問題讓大家浪費時間的
有人逼你簽約嗎 白紙黑字對自己簽名負責很難嗎

真的怕出事就無條件解約 當遇到魔神仔

如果是床墊太髒租客又還能溝通
你都可入籍報稅了 加入社宅用修繕補助就可以無痛換床解決了

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真好 我老婆都接不住我的梗 哈哈哈

邦邦跟國泰都有

邦邦跟國泰都可以300啊

我這個人很古意 不要這樣誤會我

這張還政府出錢的 謝謝政府

好吧 看來要全轉成邦邦 我以前全國泰 但國泰有陣子地震太多停賣我就轉了幾間邦邦 然後去年國泰還想我把邦邦那幾間轉回去誒

也是一種選擇方式 我本身是有配合的廠商 原本就有在賣床墊 所以拿的便宜 還可以增加出租條件 台製獨立筒 聽起來有沒有很潮 其實不用5000 多租500一年就多六千 床墊還可以用好幾年

我們政府很有錢啊

我還試過洗衣機 冰箱 反正換了也是自己的

補助保險費用一年3500 超過自付 然後邦邦就推出了專案 3500內 給你那些保險

照理說保單內容跟加入社宅無關 他應該也無法驗證 因為申請補助是社宅端在跑的 他們不需要對接 加入社宅包租只是多了一年3500的保險補助

我一般附掀床加床墊 以一卡皮箱入住為原則 房客個人感受我不會理 不爽你當初可以不要租 或者有要求簽約前說 我在衡量要不要租 後面跟社宅弟弟的對話也是他不解我這麼做 所以我才解釋當年承他的情 這次還他人情 以? 兩清

弄丟鑰匙找我沒用 我會叫他找鎖匠 IH爐上網google 感恩 我另外兩次一次是冷氣有問題 但那個應該是我的師傅出包 我懷疑他當初就知道有問題 所以我打給他的時候 他直接說大概知道問題在哪 也不用像平常先跑一趟檢查 另一個是馬桶水箱內零件老化 那個社區我有兩間 另外一間早就換過了 所以我就直接更換 以前會自己去 買材料加更換不用半小時 現在育兒很忙外加很懶 所以走修繕補助 200打死的零件加真的換只要五分鐘的事收我1800 囧 還是謝謝政府

揪87 還想找我把邦邦那幾間也轉回去 吃鼻屎吧

邦邦那張是3310 包火險地震險

我當年選國泰是因為便宜 他居家綜合傘加凶宅險300萬 3000初 但去年改火險地震險凶宅險必須同一張保單才能申請補助 這個我就沒注意國泰會多少錢了 因為國泰是直接從我帳戶扣 我只有在做租金年報的時候會查

你是對的 但樓上200萬也不能說他們錯 我剛剛問過我的窗口 跌價險一個單位416台幣 最高可保三個單位 但不是每間都能保 最後由保險公司核可你能買200還是300

我剛剛算過 目前還是國泰比較香 如果國泰有的話 因為去年國泰曾兩度停賣又復賣 邦邦掰掰囉

我以前就說過啦 你對生命的選擇我尊重 但我要保護好我自己 其實我曾開玩笑的跟朋友說 我提供舒適的想不開場所 想要什麼主題可談 哈哈哈

我們政府很有錢啊 保險去年拿了四間 就一萬多 換了床墊 洗衣機 冷氣 冰箱 修了廁所 拿了六萬多 租賃所得我去年直接扣除完了 不用繳 還有地價稅房屋稅還沒算呢 超香 只是現在新北套房不好搶 其他區域不知道 我就不信青安小gg那麼多 等你們用完我再來虐菜

唉 人會有惰性 像以前我自己從廠商拿經銷價 在市價賣 然後前後照片 開發票 可以多賺一手 去年都給業務直接處理 錢少賺了 口憐

如果是不合理的要求 400我都不會給 不過詳細狀況要看跟房客的相處

這也是一種很好的方式 我有一間房客生小孩後 冰箱不夠用 也是過來跟我談 冰箱他自己買 然後搬走帶走 那時我剛好在建設農地熱的要死 就把原本小冰箱帶去農地 房客買他自己想要的 有小孩真的需要大冰箱