Re: [請益] 收購買房薪資請益

cocolin 發表於 2023/11/15 上午8:32:02

看板home-sale標題Re: [請益] 收購買房薪資請益作者

(狐狸犬)時間Nov 15 08:32:02 2023推噓 7 推:8 噓:1 →:12

不會太硬，可是你之後會感覺到房貸吃掉你們幾乎生活以外的開銷。
假設你們月薪大概是8+5，等於快要其中一個人的月薪了。剩下8萬剛好是有一個小孩的基本家庭開銷。

而且比較可惜的是自住的這間會吃掉你們額外存錢的機會（我覺得滿重要的）。

除非你們的工作是公職，退休國家養，要不然還是要有更長遠的計劃。或是連景氣不好的時候也都能調5-10%。

※ 引述《qazkiller (大盜含不下)》之銘言：
: 目前跟女友規劃台北買房
: 財務狀況
: 兩人現有資產約370萬
: 月薪加總12萬
: 年薪加獎金加總兩人約210萬
: 無任何家庭金援
: 買1780萬的預售屋會不會太硬？
: 目前10%工程款約需付掉180萬
: 剩下10%加規費約200萬需於2025年付掉
: 工作狀況算穩定，薪水每年調薪5-10%
: 所以屆時月薪加總最低約13萬
: 算下來屆時全部付完兩人資產約剩100-150萬
: 未計算裝潢
: 寬限期加管理費
: 青安40年+剩下一般房貸
: 一個月約3萬房貸
: 3-5年後一個月約5萬房貸
: 請房版大家給點意見，謝謝

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.201 (臺灣)

推

cutemico11/15 08:52我覺得機會成本是個很重要的議題，就是你把所有的薪資

→

cutemico11/15 08:52都投入房貸之後，萬一你看到機會，不論是投資股票還是

→

cutemico11/15 08:52新創產業還是賭博（誇張比喻）你都沒有金流可以去投資

→

cutemico11/15 08:52了～除非，空出一個人的金流，他可以信貸或是他的收入

→

cutemico11/15 08:52沒有投入房貸，不然，在房產增值跟投資機會，確實是要

→

cutemico11/15 08:52做好抉擇～

→

cutemico11/15 08:53我們家就是一個人投入全額房貸，一個人支付其他雜支，

→

cutemico11/15 08:53雖說房地產增值很穩定，但是看到其他投資機會沒有充足

→

cutemico11/15 08:53現金，確實還是會感傷～

推

Mrhonest11/15 09:00就資產配置，買房就是安心感和穩定，買了房，其他資金

→

Mrhonest11/15 09:00就定期定額指數化投資，大漲當賺到，大跌也不影響心情

推

Takadanobaba11/15 09:14講白點不動產算無腦賺啦，但你想把全部都壓在不動

→

Takadanobaba11/15 09:14產，那你就是注定過平凡的一生

噓

Robben11/15 10:04兩個人月薪12萬資產才350萬這樣想買房？

→

Robben11/15 10:05該想想錢花到哪裡去了

推

a9693200011/15 10:51說不定人家才出社會沒幾年啊

推

qazkiller11/15 14:52感謝大家的分享，這也是我們目前評估的難處

推

Amulet111/15 16:42其他投資機會風險基本上跟收益等號

推

encoreg5798511/15 18:24公務員退休國家養? 執政黨都可以違反信賴保護原則亂

→

encoreg5798511/15 18:25砍退撫支出別想了除非換黨執政

推

IamJoey11/16 03:26覺得原po的資產還沒有多到需要考慮機會成本或分散風險

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