[閒聊] 為何發哥的房這麼會噴
如題
發哥房很會噴
以往的解釋都是投資房
都是手骨粗的投資客 現金全款買幾十戶
等租人或是等轉手暴賺
理由不外乎投資人愛買 故價格炒高
但現在發現
已經十年以上的發哥建案 哇操
還是在噴
不斷的有人用更高價接手
管委會看起來也都管理有方
如果真的是投資房
那為何不斷有自住客接手？
或是有投資客不斷換手？
照理說應該只想賺預售轉手這一段而已
但為什麼發科的老房也一直在噴
有這方面八卦嗎
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.214 (臺灣)
※ PTT 網址
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發哥的地點都不錯
推
首付6%就交屋 威力強大
這已知 但奇怪的是已交屋的發哥房 年份已久的發哥房還是在噴 這時就沒有首付6%優勢了 但還是噴 真的莫名其妙
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點好 不貴 剛需不接也沒什麼更好的選擇
但發哥房噴起來完全不覺得他便宜耶 周遭一推華夏乏人問津 發哥房價硬是貴了同區的同齡華夏一成以上 真的超扯
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屋齡越大位置越重要
噓
人家就會漲啊 是你房版還是哪裡看太多一面看衰發哥被洗腦
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才覺得不會漲
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因為很多幻想仔，覺得全世界
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的房子都是投資客在接手。
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頂樓＞投資客接
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2樓＞投資客接
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寶茂發＞投資客接
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老公寓＞投資客接
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中古大樓＞投資客接
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※ 編輯: TSLA5566 (1.200.248.214 臺灣), 01/10/2024 18:56:48
塔式車位＞投資客接
推
因為投資客喜歡
推
噴的定義是？
推
投資客才是真正的房市專家，名嘴幾乎都是騙子
推
地點
推
建商交屋後 如果管理委員會運作正常 其實跟建商就沒什麼
→
關係了
噓
不會噴的房誰要買來住？發哥對比寶咖咖，優越感就已經不同
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等級
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發哥頂級地段加上豪華公設又不貴，不會噴才有問題吧
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發哥沒有不貴啊 他的價格一直都是同區段相較高的
推
因為發哥很常是新興精華區唯一會推小坪數的
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因為便宜，當然會長
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同樣價位地點的，發哥是肥公設瘦自住，寶哥是瘦公設
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肥自住，看你要面子還是裡子
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寶佳應該是都很有問題吧….品質好像真的有點恐怖
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不知道是不是發哥的銷售成績讓很多同業眼紅，不管是建商還是代銷同業，就會在網路不斷攻擊發哥。以台中來說，網路上常聽到的言論就是發哥是投資客在買的、台中人不買發哥、自住客不會買發哥、買發哥很難脫手，不過很明顯網路和現實世界差別也太大了，實在是不太知道為什麼會這樣？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --22
鄭總裁 欽天 天哥 我的天 我的哥 總裁大人 選地眼光非常的精準 我跑過他們家的案子有 丰悅夏宮 海洋都心 國賓官邸 松江一號院 台北一號院 中山官邸![Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴](https://i.imgur.com/ZYIGZpzb.jpg "Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴")
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這篇跟上一篇 內容為什麼cp值只有1%的房大家還是搶著買一樣的在題目上誤導大家 不只發哥的房再噴 旁邊寶佳的房一樣在噴 便宜的老公寓/大樓/透天一樣在噴 而且多年前竹北房產景氣有度曾經很差, 甚至當時還聽說發哥的建案投資客賠售賣不掉 最後....所以發哥房字特別會噴嗎?1
因為嫌貨才是買貨人， 會整天哭夭發哥房子的人， 通常一定也沒什麼預算， 看其他更大的建商， 如果有也不用這麼辛苦了，
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[閒聊] 投資客幫你老房重裝潢，也是好事吧？本來覺得投資客都是只想炒房賺錢的，不是這麼喜歡他們。 但後來在房版有聽到類似的觀念，扭轉了我對投資客不好的印象。 舉例，投資客可能低價購入中古屋，也許一間買500萬 但是他用他裝潢的專業、經驗，還有找工班所花的心力、成本、時間投入等 他可能花了200萬現金整理房子27
Re: [新聞] 周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」晚上好 我阿良啦 沒買過這麼多戶數發哥的案子 沒什麼經驗 所以想問問17
[閒聊] 興富發的預售買家最後都出貨給誰看發哥在高雄賣的嚇嚇叫，快一千戶三日完銷。但其實發哥在台中也很熱銷，對，就是在最有品牌迷思的台中，例如紀汎希、雲頂、雍悅等幾個案子。但看留言就會出現台中人不買發哥、發哥都投資客在買的、自住客不會買發哥等言論出現。當然發哥的優付會吸引不少投資客，但好奇的是投資客買了之後，最終還是要處理房子啊，這些房子大都是再轉給下個投資客嗎，還是大都只是出租？發哥的房子真的很少人買來自住的？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --3X
[閒聊] 自住聽zack、投資聽ceca?看今天臉書ceca又開噴Zack了 會不會其實zack和ceca都沒有錯 會噴zack的人主要覺得zack錯失漲幅 但zack一開始就是從自住的立場出發 所以怎樣買到好房才是第一要務，賺錢是其次![[閒聊] 自住聽zack、投資聽ceca?](https://i.imgur.com/DZFVFTUb.jpg "[閒聊] 自住聽zack、投資聽ceca?")
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Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧通過之後，對於想買預售屋的自住客很有幫助 之前預售屋獲利部分課稅50% 投資客還是不怕啊，有賺就好 賺兩百萬課稅後也還能獲利一百萬 導致一般人預售屋買房根本搶不贏vip 投資客3
Re: [閒聊] 投資房的心態你從一開始區分什麼投資房、自住房，就已經錯了 房子就是房子，哪有什麼自住比較便宜，投資就比較貴的道理 甚至你以為是投資客出價比你高 搞不好人家只是功課做得比你多，出價比你合理的自住？ : 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD
[問卦] 勁戰仔和啃老跟媽住仔共通性如題 在此不討論租房仔 畢竟某些人資金配置原因 股利賺太多拿來付租金輕輕鬆鬆 最近發哥案子沸沸揚揚
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