Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流

frowning122601/24 14:00推~~~~~~萬事起頭難，後面增值後越來越順~

frowning122601/24 14:01現在真的沒什麼正現金流的好物件，有的話幾乎勞力財

TokyoHard01/24 14:02我看你是不懂喔?本利和一定正的啊.沒正就加租到正啊

KrisNYC01/24 14:03以你家的背景 能這樣生活真的算能忍人所不能

mfcke01/24 14:04我媽更省 馬的...

KrisNYC01/24 14:04世上真的沒什麼成功是純粹偶然的

KrisNYC01/24 14:04一般人有點基本身家 整套系統櫃才十萬難到花不起

mfcke01/24 14:05粗的那種餐巾紙喔 如果只是擦水 拿到陽台 晾乾再度使用..

KrisNYC01/24 14:05沒財力信用卡都辦不出來的都在無卡分期五萬的手機了

mfcke01/24 14:05我這自己組 800不用 XD

HAHAHUNG01/24 14:06感謝分享

paul7631801/24 14:06那是貴國國旗嗎XD

j401f201/24 14:08請問車子安全性會省嗎？

mfcke01/24 14:09我新車今年之前 CRV3代 到現在還在開 通勤用 28萬公里

mfcke01/24 14:09不過我父母老了 我倒是有買一台賓士

mfcke01/24 14:10說真的 整天安全性說嘴 幹 你開車就不要在那邊飆 專心點開

JackChung01/24 14:10很受用 推

mfcke01/24 14:10我CRV 3代開了15萬公里 接我爸二手 還不是穩穩沒事

mfcke01/24 14:11技術爛就爛 多練就對了

leota01/24 14:11m大這篇實用

mfcke01/24 14:12話說我現在停車 覺得看倒車雷達顯影 超沒安全感...

mfcke01/24 14:12不看後照鏡 你們敢直接看螢幕停車麻?

KrisNYC01/24 14:13倒車雷達真的只是半套 全景好用 但說實話如果低於30cm

KrisNYC01/24 14:13附近有東西 全景好像也是照不到...

Bulldog556601/24 14:13Respect！

KrisNYC01/24 14:14這三年車子進步蠻多的 不像2010~2019幾乎沒啥有效進步

KrisNYC01/24 14:14你可以考慮去看一些新車了

missucrystal01/24 14:14裝潢看起來省 但是房子空間大吧XD

mmijjim01/24 14:16m大，組合櫃哪裡買的啊 看起來挺不錯的XD

mfcke01/24 14:19 MOMO

mfcke01/24 14:21https://www.ruten.com.tw/item/show?22250842142620

mfcke01/24 14:23有啦 我去年底CLA45S就來了

mfcke01/24 14:24裝潢只會折舊到0 不買負資產 XD

roy071001/24 14:29推勞力財 積少成多

suPerFlyK01/24 14:29事實給推

suPerFlyK01/24 14:30不過十幾二十年後你也老了

jinso741001/24 14:32這櫃子真的讚，節源

bms01/24 14:33M大至少還是台二手進口車啦 有經過碰撞測試的比較好 你技術好

bms01/24 14:33不代表別人不會撞你呀 這種事發生一次就夠受的了 命只有一條

mfcke01/24 14:34我一手的 XD

mfcke01/24 14:34公司要節稅 人頭不夠了

F9393501/24 14:36房地產就是那麼簡單你隔壁不識字阿婆都本多忠勝了

rsseek01/24 14:36推一個。不過每個人的選擇不同，既然選擇了就沒什麼好抱

rsseek01/24 14:36怨沒有選的那條路

jemdogdog01/24 14:37你忘了一件事，人頭不一定會找到

jemdogdog01/24 14:38沒有人頭的話，夫妻加起來頂多就是4間，第五間開始很難

jemdogdog01/24 14:38貸款，就算有頂多就是4成

rsseek01/24 14:38像我選擇了即時行樂，就沒什麼好靠北人家囤房啥毀的

jemdogdog01/24 14:39當然政策有可能改變，但以目前來說就是這樣

mfcke01/24 14:39以前沒4成啊

mfcke01/24 14:39現在確實更難屯 所以要先把理財型弄出來 處理後面 5 6 7間

jemdogdog01/24 14:40如果沒有限貸，我大概已經多買三四間了。即便一間一千

jemdogdog01/24 14:40，頭期款就要600以上，有點難

mfcke01/24 14:41你先把123間弄成理財型啊 然後 567就拿去先過關

jemdogdog01/24 14:42了解 感謝M大

shuichia01/24 14:43推 心中的惡魔真的是會一直出現

mfcke01/24 14:44你當醫生的 一定是要全力輸出 不然可惜了

frowning122601/24 14:50j大全力輸出～銀行很好講話的！

raslin01/24 15:03結論就是只會暴漲 抱緊啦

mfcke01/24 15:11痾 自暴自棄 可悲

hypeng01/24 15:20我可以推薦一下嗎，櫃子可以考慮換成平價貼皮木櫃更實用

hypeng01/24 15:20，一樣可堆疊，稍重一點，可是耐用度好非常多，放書和資

hypeng01/24 15:20料也安心（久了隔層木板還是會彎凹變形，但還是比塑膠隔

hypeng01/24 15:20板的耐操）

idmaker01/24 15:20請問你自己自住的房子是幾坪啊？

jaricho01/24 15:21中肯言論

toto12301/24 15:22我不知道你是那裡的醫生我認識台北榮總醫生在附近掃公寓

mfcke01/24 15:22JEM是醫生 不是我 然後你這免洗ID

mfcke01/24 15:22你喜歡洗台北老公寓好棒棒是沒差

mfcke01/24 15:23確實有都更價值 但是其他縣市沒有

mfcke01/24 15:23沒電梯就是GG 還是租醫生的房 膝蓋有BUFF強化50%?

toto12301/24 15:26收入高 整天再忙 真的適合存房

alexstag01/24 15:27醫現在掃公寓慢了…要嘛2-3年前掃，要嘛等下來

frowning122601/24 15:39我怎覺得頂多撐在這...不會下來XD

kagaya01/24 16:00桃園人 很能省的……不過你這篇跟c大強調換來換去的做法不

kagaya01/24 16:00一樣

kagaya01/24 16:00是操作手法不同嗎

MaxA01/24 16:01我今年就忍不住，在4間投資房vs1間自住豪宅中選了自住。但人

MaxA01/24 16:01生啊，還是要享受一下。

stevensevens01/24 16:02還是可以適時花一點啦，不過心態好就好，像我整天

stevensevens01/24 16:02想花又不敢花，心態崩潰

alexstag01/24 16:03也是，最恐慌的時間感覺過了，說不定還真的沒有回檔

dennistao01/24 16:07真的能夠一直過簡約卻不吝嗇的生活是種能力阿

jabari01/24 16:15物欲低 建議娶個老婆幫忙花

mfcke01/24 16:15主要是我生活簡單

mfcke01/24 16:15然後沒朋友 社會化程度很低 就沒什麼中年男子消費

mfcke01/24 16:16那種 炫富 擺闊 體面 氣派 我學不到 學不來

jord9897200501/24 16:44過那麼拮据好嗎 像我老婆就會靠邀

mfcke01/24 16:51我看起來像是有老婆的樣子嗎 你看我幹嘛!

mfcke01/24 16:52C大是要賺翻修財

mfcke01/24 16:52我認識工班主要是興建的 不是裝修 買廢墟翻新不適合我

prostar01/24 16:55我工作四年all in一台進口車.....後悔

prostar01/24 16:57當下爸媽要贊助頭期結果沒買

prostar01/24 16:59真的奉勸要延遲享樂

jonson01/24 17:03說實在的這種生活品質哥住公園都比你舒坦，賣掉住社宅實在

sspider082901/24 17:07省錢 也是一種樂趣 找錢賺 也是一種樂趣

Redchain01/24 17:08延遲享樂也要確定後面有樂可以享，你會這麼拼命省錢存房

Redchain01/24 17:08，你這輩子就是這種生活態度了，老年要改大概也改不了，

Redchain01/24 17:08所以樂的是你的下一代

prostar01/24 17:13先買就可以少花幾百萬買房了 暫時省一下值得啦!

CYAward01/24 17:13我風雲150大學期到現在還在期 15年了

mfcke01/24 17:13要看心態啊 省錢是一種樂趣 賺錢是一種成就感

mfcke01/24 17:14我不覺得這樣日子很不舒服欸其實 反而很開心 時間都自己的

prostar01/24 17:15晚點買變成苦現在了...

mfcke01/24 17:16什麼品酒大會 玩雪茄 米其林之旅 賽道體驗 揮桿娛樂 我都

mfcke01/24 17:16覺得好無聊

mfcke01/24 1不知道是我個性還是怎樣 我看起來都只是想比錢啊

CYAward01/24 17:17倒是以前住老公寓女友整天嫌棄 現在換新大樓整天帶閨蜜來

mfcke01/24 17:17那為什麼大家身上不輸入一個二維碼 財富都登記好 見面互相

mfcke01/24 17:17掃一下 跳個數字出來比大小不就好了

valkyrie01/24 17:27節儉（小氣）是寫在基因裡的天生性格 和身上財富多寡無

valkyrie01/24 17:27關

aa0669701/24 17:27佩服但不會羨慕 造福子孫的生活方法？

castalchen01/24 17:28有錢要省是一種選擇 跟沒錢被迫省的心境可是天差地遠

mfcke01/24 17:30我不會鼓勵這種生活啊 反而建議及時行樂

mfcke01/24 17:30大家都省就沒意思了......

mfcke01/24 17:31大家都花錢 然後自己很省 這樣才好玩 才有成就感

ponchicha01/24 17:35這篇好有感 處在前面幾間負金流階段 各種物慾支出忍的

ponchicha01/24 17:35很辛苦 也努力開創多工收入中 忍人所不能忍

leota01/24 17:58大推這句 大家都花錢自己省才好玩

leota01/24 17:58有同感

a098987601/24 17:59你484出國買A&F ,抓到

bread10x01/24 18:04可以請問一下，一般人持有這麼多房子，稅不是很重嗎？

trestan01/24 18:05老濕，我就是你「結論 選好點 緊抱就對了」的多多，這樣

trestan01/24 18:05算是你開頭的無腦多嗎？老濕！

tfct01/24 18:05停車 早就不看照後鏡直接停車了 而且更快 精準度比頭伸出去

tfct01/24 18:05看還準

tfct01/24 18:05省成這樣 不予置評

mfcke01/24 18:09我在美國留學時候買的 一次買十件 哈哈 感恩節一件14.99美

mfcke01/24 18:09金喔

mfcke01/24 18:09我衣服一次都買很多 然後就不用管治裝問題

mfcke01/24 18:11無腦多是指 沒隨景氣改變進出場 谷底一年買五間 現在一年買

mfcke01/24 18:11一間 那你覺得是算看多還是看空 資產配置罷了

mfcke01/24 18:12公告現值又不高 稅還好吧 美國那才是重

kusomanfcu01/24 18:27自己進家具來組不就好了

kusomanfcu01/24 18:28我買過25元的皮衣 thinksgiving

kusomanfcu01/24 18:28藏在最裡面XD

switch01/24 18:52那種組合櫃優點是容易拆裝好搬

jamo01/24 19:21我之前都趁net紅標打折買衣服，穿慣了了也懶得換。現在被我

jamo01/24 19:21老婆天天唸。說真的除了吃跟女人以外，我花錢的習慣沒啥改變

jamo01/24 19:21。

mfcke01/24 19:31幹 我發現迪卡儂真的超便宜 目前都只在迪卡儂買衣服

ZUMA122501/24 19:53樓上，淘寶更便宜推薦

leota01/24 19:59穿來穿去還真的是優衣庫耐穿耐洗

mfcke01/24 20:02沒試穿怎買

jabari01/24 20:06吃跟女人可以合起來變另一種花費

qqphor01/24 20:38那種櫃子，超能裝，無敵，到木材行買整件板子，再裁成小

qqphor01/24 20:38塊放進去耐重增加

chenblue01/24 21:21有點錢可以省成這樣真的厲害，一般人即便單身，我想還

chenblue01/24 21:21是會有娛樂消費，不見得是什麼品酒高爾夫的，就是有了

chenblue01/24 21:21點錢後，自己的嗜好的裝備可以更專業更有品質。

e3355443101/24 22:11有錢還是要適度的享受吧 不然賺錢幹嘛？

kagaya01/24 22:34看到存款多心情就很好啊

www0009801/24 22:37推

maxidogkimo01/24 22:39推推

flamer01/24 23:36每個人享受的程度不同啊 有的人省錢比花錢快樂 哪有啥不行

mfcke01/24 23:45還是有花 就SBD腰帶 舉重鞋 最近買網球拍 還有EIZO螢幕

mfcke01/24 23:46即使是消耗財 我也希望是能用5~10年

chouwang6801/25 00:44其實也不是什麼心魔，就你原本不喜歡花錢，只喜歡賺

chouwang6801/25 00:44錢看著資產一直跳上去這個樂趣。至於物慾或慾望，年

chouwang6801/25 00:44紀越大會越來越小，如果連自己的興趣或志業都沒有，

chouwang6801/25 00:44生活真的很無趣。

flamer01/25 01:10就是有人很愛幫別人定義生活無趣與否 住海邊

kusomanfcu01/25 01:31無聊可以去直播當網紅啊

s2649275501/25 01:32就沒興趣 大家興趣不同

maypcc01/25 06:21省錢挺有成就感的呀

jabari01/25 08:18就像一堆有錢的阿伯撿回收一樣 開米漿載紙箱去回收場

jemdogdog01/25 08:26說到省錢，我吃的都在公司，不夠的話弄個麵條搭配XO醬

jemdogdog01/25 08:26，外面的話每餐<100元，很偶爾才吃150-200 ｡休假的時

jemdogdog01/25 08:26候大部分都是自己煮，不過因為太太小孩會吃，所以這邊

jemdogdog01/25 08:26就沒有很省

jemdogdog01/25 08:31車子家電等也沒有省，畢竟省錢是自己的責任，不應給家

jemdogdog01/25 08:31人帶來任何困擾

cutesuper01/25 08:43突然覺得我買型錄傢俱擺衣服根本奢華XD 酸民會嗆沒生活

cutesuper01/25 08:43品質

cutesuper01/25 08:45慾望小惡魔真的可怕 幾年前換單位每天來回通勤70公里就

cutesuper01/25 08:45興起換車念頭 還好那時候忍住 繼續投入房地產 去年又調

cutesuper01/25 08:45回台北 房子還多一間 開心

koyo16701/25 08:46你這樣生活品質太差了，一般投資客無法忍受的

KrisNYC01/25 13:57M大好像還沒滿30 已經投資有成了 他大概是說一開始前4年

KrisNYC01/25 13:5745年前他才25 26 過這種一般大學生生活沒什麼問題吧

KrisNYC01/25 13:58其實也講很多次了7年級現在就是蹲不下去了 才會被8字超車

mfcke01/25 14:22我33了啊 之前有跟K大聊過

mfcke01/25 14:23我現在還是過這種生活 家庭就這樣長大 習慣了

mfcke01/25 14:24沒什麼啦 人需要的很少 想要的太多

jabari01/25 14:43娶個老婆幫忙花錢 或是找付不出房租的雪女

s2649275501/25 14:45沒打算交女友或娶老婆嗎

s2649275501/25 14:46我喜歡有人陪伴有人分享有人暖床