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Re: [請益] 預售屋貸款問題

看板home-sale標題Re: [請益] 預售屋貸款問題作者
Evilbear
(惡鬼熊)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:2

推估377萬貸款這個,以後出租房租抵房貸應該沒太大問題。所以只需要考慮你們的月總薪資11萬能不能負擔1700萬的房子。

2027年才完工,還有三四年的時間可以存錢,我個人覺得沒太大問題。第一個是不可能這三四年都沒存錢,第二個是收入不可能不增加,除非太混。

1700萬,貸款八成,即使30年還,利率1.93,月還4.6萬,真的還好,何況四年後收入應該是會增加。要是找得到40年房貸的就更寬裕,但通常40年房貸利率都會高一點。

而且公職最好貸款了。

※ 引述《NITERRO (自然會有路)》之銘言:
: 大家好,新年快樂
: 有些預售屋貸款問題想請教大家
: 事情是這樣的,
: 年前一間建商邀請我去聽某建案資訊,
: 這間建商在地做蠻久的,
: (尚未開案,預計2027才完工,地點台中南區)
: 小弟看的房型是3房,平面停車位,
: 室內約24坪,權狀不含車位37坪,
: 含車位總價可能會落在1700-1800萬。
: 我28歲,有一間自住房,貸款377萬,
: (目前寬限期月繳5600,寬限期後約12600)
: 尚無車貸、無子女,
: 我職業是公職平均月收7萬,另一半月收4 萬,
: 假如要下訂這間預售屋,
: 可能會登記在另一半名下,申請首購利率。
: 想請教大家,
: 1.預售屋可以申請40年貸款嗎
: 2.這樣的收支比算得過嗎
: 還請大家指點,感謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.165 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 22:47:28

bangQ01/22 22:52未來沒有要生小孩的話,當然沒問題

NITERRO01/23 06:49好的,年後我再確認最後定價,之後再安排未來的一些支出

NITERRO01/23 06:49,謝謝