Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
作者: polola6212 (Polo) 看板: home-sale
標題: Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間: Fri Jul 28 21:52:07 2023
笑了,你完全沒有搞懂房地產的性質是什麼,
依你上述邏輯所講,把房子套入大蒜,看起來也沒問題啊,
那為什麼政府要介入大蒜市場?
中間商爽囤就囤啊,一樣是自由市場,
管三小?
--
欸, 有沒有人知道這位是在回誰? 還是在另開戰場? lol
他在問薪情平台的事情, 說沒人回他, 我回他了
結果不接戰, 在這邊扯大蒜??? 蛤?
大概是連PTT都不知道怎麼用的人上人吧w
試問薪情平台跟大蒜的關聯是??? XD
我們看起來像廚師嗎?
大蒜配香腸 人間美味
我看到直接笑出來XDDDD
笑啊,這問題就是房產這東西是一個國家權的有限資源又是人權, 最好的分配方式就是有能力的人持續產出可以hold最精華的地段 有問題?
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 07/28/2023 22:00:32笑死,避戰然後另開話題,好像以為自己了解房地產的性質
一樣
又一個想上綱居住正義的人
哎唷,敢接帖,先幫你補血,等等就血流成河了
他沒有接啊, 他接在哪? 我只看到大蒜
害我現在很想吃烤香腸 XD
笑屎 哪來的菜雞笑房版搞不清楚房地產性質XD 我快不行了
最後讓大家笑一下,新加坡總理說什麼好了,
https://www.youtube.com/watch?v=l_tf0oBubOE&t=1s
等等把什麼TheDream,風哥引出來,又是千古流傳
欸 不是, 不要廢話那麼多, 就事論事回答很難?
沒錯阿 阿你250只適合去買新北阿 你靠北啥?
怕了?
水餃鍋貼配大蒜好吃
照你的邏輯, 都不敢回, 是不是怕了? (超中二的想法)
用新加坡這種超扭曲地權的地方出來講 本來就是笑話
香腸一定要配大蒜,現切的。多了Food板的功能。
剛好回力鏢射回去給你 lol
依各位的聰明才智,一定覺得李顯龍說的都不對
夢哥風哥大概在蒐集情資和撰文了
我相信房板的各位,一定比李顯龍各聰明呢^^
坐等風大 吃雞排喝珍奶中
快樂週末感謝魯空的表演
→ polola6212: 我就問你的個人意見 要搞的那麼複雜?
同一句話又回力鏢了, 問你個人的意見啊 250哥
你怎麼不會想想他搞不好就是你最瞧不起那個靠祖蔭的w
回不了? 不敢回? 怕了? lol
週五晚上來個跳樑小丑真是及時
為什麼要引用獨裁政權統治者的話?
李顯龍是不是靠爸的阿XDDDDD
你戰了好幾篇 最後原來背書的就是你最不爽的靠爸一族XD
問題是。有能力的人其實不是靠薪資賺錢的….你用薪資
衡量能力與否就很好笑啊
他ID歷程蠻清楚的 知識量和莫名崇洋程度來看大致上是符合
其實從技職體系走到這一步也算不容易 發現世界怎麼這麼大
或需要更長成長期去明白世界有多大 也不意外就是了
我老實講啦,還在用自己年收定義 PR 值的,就只是打工
仔啦。吃人頭路的打工仔。
呵呵,麻煩看一下新加坡政策
這就是靠爸的水準 你的知識圭臬
polola6212: 你閃個屁啊? ---> 你閃屁呀? 又回力鏢了
他講什麼? 敗家子拉
新加坡收的富豪會比台灣本土富豪少?
是說這種文不是被噓, 只能說房板板友真友善
真有能力的早就擺脫打工仔身分了
新加波政策?剝削外國打工仔養自己國民嗎 XD
說到點子上了,所以台灣只能欺負自已人啊XDDD
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 07/28/2023 22:13:10我支持啊 XD
投票不給執政黨就打壓你地區的鬼政策拉
你沒投給他你都不是他的自己人拉 笑死
上世紀的技職體系就傳產 廠長阿
一堆勒 笑死
我來第一噓好了, 叫別人回 也回了, 換自己裝死 lol
浪費時間, 來睏
那是因為新加坡稅制的關係,一堆人要避稅才去新加坡
你要不要再做做功課,再上來討論
你傻了嗎? 要不要解釋一下他們忽然解釋忽然把印花稅調高50%?
幹你娘勒,看個房版看到肚子餓,你不知道我最近減脂很崩
潰嗎!!!
所以你是被欺負的qq
我不懂你所謂欺負自己人的點在哪?讓年收 250 的人買
不起大安區是欺負自己人?三小?
因為住在精華地段的人,稅收少的可憐, 因為一大堆人work at 7-11 and family mart , 人力是如此的便宜,懂?
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 07/28/2023 22:19:31就你的理論,就是現在住在大安區的都比你有能力啊
就算學新加波政策也不會讓你住得起大安區啊?
新加波政策有保證讓你住在想住的地點嗎?
我,從來沒靠北,我沒錢買大安、信義、大直,我的問題是, 在這稅制上,是不公平的。
他的意思就是它年收250買不起信義大安 住信義大安年收
沒250得都應該滾出去 他們只是運氣好早買了XDD
政府應該課高持有稅把住信義大安又沒收入的趕出去XDD
然後他就買得起了 嘻嘻
其實他就是從科大爬了十幾年 好不容易達到某個自己設定的
猜牙醫哥會先發一篇ㄏㄏ
成就點 發現沒有他自己想像的高度在鬧脾氣而已...
人家開業都去南崁了,你領薪水是在哈囉?
對啊,我從來沒說我是底層爬上來的,我問題是, 這社會怎麼了? 身為一個受薪階級,在這裹我大概PR95了, 為什麼我還要做一個為了一個房子揹個三十年房貸? 如果我沒住過國外,搞不好就算了, 但問題我住過巴黎、倫敦,各超過一年, 相較之這,台灣這房價,根本就,呵呵XDDD
他就覺得他250買不起信義大安 憑什麼早買得能住得起XDDD
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 07/28/2023 22:29:33
心態上其實本版也很多拚到4x歲發現不太可能擠進資產10位
甚至11位數 所以早早躺平每天在這嘴砲的 差在沒這麼悲憤
寫軟體的就遠端去知本買別墅啊
他講的那些家裡就是留一間給他 他打工交朋友的 身家頂多
2000萬,五房五衛不香嗎
就是78千萬 多數就是一兩間公寓2500萬打死 還要跟父母
兄弟姊妹分 任何人跨過這個坎之後 都不會一直看這些人不
爽 程度的差距就是這樣可以判斷出來
會一直很生氣覺得不公平就代表還沒跨過去 花了十多年還跨
不過去 所以很悲憤 覺得都是社會不公正 就單純這樣而已
他就是不爽稅制低,先到先贏,大者恆大。重點是軟
體強者都去美國了,去不了又不適應台灣就是你自己
的問題啊
我覺得早點認份當個中產不好嗎 我中產我驕傲
這種人台大也一堆啦,看朋友去矽谷,結果在台灣當we
b仔邊抱怨
薪資來說純軟美國絕對是最高的 可能岳家或老婆牽線
所以去英國吧
很簡單告訴你們,如果你是英美受薪階級的PR95
啊你就實力沒到阿-.- 又不認命放過自己啊
我就跟你說了你現在就用你未來的英國收入去算嘛
在倫敦買個舒服的房子 完全沒問題
算你在倫敦能買 能養什麼房子 要背幾年房貸
軟體業250博弈跟國內找外商就有了,美國250會被笑
死
你有算過你就知道你在講天方夜譚
請問你說的舒服房子多少錢 頭款多少 貸多久 月付多少
每年要繳多少稅 ?
你住過國外就買不起啊ㄏㄏ
傻了嗎? 算名目? 我在台灣250是PR95
在美國PR95薪水是多少 ?
笑屎 吹倫敦XDDD 當大家都制丈
有實力你就去了,沒實力就放過自己,別搞笑了
我告訴你啦 以local salary buy local property
期待你在倫敦買房開箱打臉房版。呵呵
可是我覺得我也是pr95左右但是我收入大你幾倍耶
台灣就是不合理
你覺得pr 95是靠哪個數據 說一下?
而且是10幾年前就幾倍
不合理有不合理的玩法
我還沒40喔 哈哈哈
英國我不清楚 全美國的受薪PR95家戶我看過資料大概35萬
台灣你買的起啊?新北不是local property?
美金一年
傻了嗎 30年 最貴的是南京錢櫃到天母
中永和大安多久?不到半小時吧
他比你我小幾歲啦...13年前還在念科大
有實力就去移民,軟體實力強過去不難
我覺得 幹嘛住大安區? 有事?
但一般三戶,最多就 800萬而已
要去了啊 8/20我就要飛了
家裡沒礦住大安區會很煩躁的 名牌幼兒園一次繳半年25萬
但所以我不能靠北?
而且好笑的是,你職業就是能居家辦公,去買投報率
那麼低的大安區幹嘛
小孩下課會有上百個外勞在門口接小孩 中午也上百外勞送餐
笑了,你有多少朋友住大安?
多數人只是因為買的早而已
科大仔 喝酒妨礙公務 笑死
房版每個在哭的都巨嬰耶
暑假你的同學飛三個國家各待2週遊學 你在家打電動嗎?
我妨礙公務應該啊 有問題?
你要當巨嬰嗎?
你他媽的有問題 出來講啦
怪你家境啦
笑屎 出來講 哈哈哈哈哈
上次一個3X龍 現在一個科大仔 裝流氓XDDDD
XD
怕囉 敢靠北我的背景 出來說不是比較快?
不過其實現在高通聯發科之類的也讓居家辦公的一週進公司
出來講還差3X龍一點 他說他女友和他家人都殺過人
怎不說一個科大仔年薪怎麼爬到250?
最少23天了 疫情期間其實居家半工運行得還不錯
住超過一年能代表什麼? 又不是買
拉回去的理由可能要等熟悉內情的人說明
沒買啊,就我懂啊XDD
傳產高職生500萬的一堆阿
才250
應該是沒人真的相信這論述有年薪250ㄏ
討論就好好討論,嗆網友出來講,這種輸贏的兄弟口語,你
只會讓人更看不起科大生,我不認同。
繳過貸款跟稅單就知道了 路還很長很有得爬 只能共勉
房版謊報仔太多,習慣了
講惹那麼多還不懂遊戲規則,幫寫個慘字QQ
買房是看資產,你薪資250, PR95有個屁用?
出來講是我要打他? 沒吧 就你講什麼負責一下
來出來講啊 幹 怕你啊 MMA規則?
XD 出來講要約了嗎 不要當尼克星
30年房貸怎樣?你去國外買房就不用房貸?
很簡單吧,資產你能錢滾錢付該有的稅,我尊敬啊
你就把400k鎊的房子的頭款 30年7%月付款 和稅金算出來
但問題就是,台灣的稅,就低的可憐
你就會知道在倫敦7萬鎊就算雙薪 大概也是買個老破小了
出來講+1。m大去我要一起
然後他門的有錢人收你的一個月1500~2500鎊租金在爽
整串看下來,他應該不會算XDD
Kris你這樣戳破他的想像不好吧XD
我是不知道你住那邊付那個租金時覺得多公平
最近才要去英國會不會太晚?
十年前好一些
那是倫敦,而且很多人搶,沒有人搶,持屋者要想辦處理
我高中同學不少去英國的阿
現在倫敦好區新樓的studio隨便都破3000鎊月租 很扯
我是覺得最近CMA搞MS那樁事 各大軟工應該會縮手...
有買房的都沒事 沒的現在都在唉唉叫
要麻降租金、要麻提高租屋品質,但問題是,台北不是倫
您真的有很美好的想像 加油
敦巴黎? 懂 ? 台北的市場是台灣人自已玩的
如果今天台北的市場是各國資本玩起的來的,就算了
CS去英國幹嘛-.-
但台北的房子(台灣),是自已人,因為政策拉起來的,懂
其實我覺得台灣 250 比英國 7 萬英鎊還好生活…
第一天就說了 台灣是政策阻擋外資買房 不然一定會更高
這篇推文意圖使人A ID耶
台灣連旅館業這種純商用的都要跟內資合股才給進
就問一下各國資本不進來玩,然後台灣的房價還可以
ㄏㄏ他就不會算啊又剛愎自用,這溝通能力在軟體業
能活喔
不然租金跟房價絕對比現在高不是20 30%而已
那麼高? 就持有成本不反應該事實啊
看薪資真的很好笑別人講還硬拗
然後 CS 在台灣領 250,光講薪資你也不會是 pr 99
你是不是那個把糞code commit 到客戶端害人家爆掉
的傢伙
租金的高點是反應薪資好嗎XDDDD
不然你開再高誰會住?
250在台北市連PR80都沒有,台北市前20%是355萬
35兆超額儲蓄不含台商放在結稅天堂的錢 9兆房貸餘額
所以祝您好運 去倫敦巴黎可以承受XD
這種邏輯能力有250我不相信啦打個2折差不多
英國也不是什麼資訊大國,你這樣要說你能力有 pr 99
要住大安區,認真?
piliwu 丟個連結 我們看一下
我從來沒說我要住大安區而是說這房價不合理 ?
很難懂? 如果我在倫敦領PR99的薪資,也不用揹30年好嗎
確實他的原文是他收入比大安區平均高 卻只能買大同區之類
不是你覺得台灣PR99去倫敦你就可以PR99....
而且倫敦是世界有錢置產的地方 ,台北哪來的勇氣比?
就業市場是比房屋市場更無法平行移植的
你去找教主文章他有找過台北前20%是355萬,台北市10年內
房子占自用住宅總量大約7%
不 台灣的房價反映台灣的資本存量和相對低的持有成本
哪裡不合理XDDDD 不合理的低嗎
呵呵。期待你分享啦。顆顆
配合通膨的環境 現在的不合理是不合理的低 怕了吧
而且這些所得數據都是低估因為報稅只會少不會多
這不是嗆你 最好確定人家真的優先理工就業....
對啊 相對低的持有成本就是問題啊 如果把持有成本
倫敦是靠金融業的...
提到合的區間勒?
台灣房價真的是不合理的低台北市才比較反應真實價格
250萬在台北市有pr99?
這樣還高,就算了XDD但問題就是這市場變成先進場先就
贏
提高持有成本就日本 會造成集中化 貴的更貴 便宜的更便宜
就之前遇到英國人聊天的結果,我不太相信倫敦類似大安
區這樣的地段是給打工仔買的,等你驗證囉
年收250萬大約在PR70,以台北市屋齡來看大約是30年房子
piliwu 所以把你的數據連結提出來啦,我看你不爽很久
除非你是在看非常外圍沒人管的什麼金山萬里百福...
都在那邊亂講 數據勒?
全世界都先進先贏阿 不然勒?
這是台灣沒有什麼富豪財團炒房的結果,政府開放資金近來
一定會再漲一大波才合理
完了 這個連先進者障礙都不知道的想要去挑戰歐美w
其實台北市現在是豪宅線壓著…掀開後
如果不是先進先贏 就不會四季半島酒店這些集團到處插旗
開發中國家的首都 每次蓋酒店還連著蓋住宅區了...
這位應該有參加716
四季有資本啊,而且是excpetion case
唬爛王這種邏輯程度還想學人住台北市
其實文華東方也是這種類型 文華苑是共用文華東方物管集團
大概不會有比歐洲更多先進者障礙的地方了...
問題是,台灣基本上沒有外資進場的地方怎麼會炒到
西華富邦共用萬豪的管理團隊
跟倫敦房價差不多?
你這麼勇你真的應該去挑戰美國 那邊還有點美國夢機會....
你自已去查rightmove ,離中心地區的地方大概台幣
你想反了 台灣的持有成本這麼低 資本存量這麼高
就代表認知跟真實現況有出入啊XDD
真實房價應該要比這些高成本的地方更高
這位真的是冥燈
論述跟市場反向
我勸你租一輩子別持有任何資產XD
2600,然後實坪40以上,2600在北市能買啥?
目前維持這個價格是因為外資被管制了和薪資確實比較低
台幣2600 然後你房貸7% 一年要繳50萬台幣左右稅金
你算算看你250萬買起來喘不喘
別說了我還沒買夠呢,讓他去中國大媽炒過的英國當魯
空
你說玩一下,國外持有成本是依市價而不是公告市價
各位人都好好,有耐心陪他歡。
反過來思考 為什麼你覺得「薪資」pr95就能買台北市
照大家國際走之後,我們在放開各國投資嘛
我蟲友去澳洲外派,租房子要寫自傳被我們笑
不...持有成本是依上一手成交價 而且多半有漲價幅度限制
因為在英國Pr95絕對可以買倫敦啊XDD
加州是你今天如果上一手30年前買2萬美金 現在值50萬
沒有任何國家用市價來課持有稅因為95%以上房子根本沒有市
價
你照樣用2萬美金課稅一年繳200 usd
不是啊,阿你覺得國外比較爽想辦法移民去那邊買阿,扯
什麼大蒜
新蓋的房子20年內受新開發區域稅率獎勵 也不會照買價課
piliwu 你他媽的說完沒?把數據的來源攤出來啦
參照附近價格叫評定價格也就是台灣現行制度
不買賣就沒有市價啦 不然勒
所以說憑什麼PR95可以平行轉換阿 你說的算?
屯100年是不是可以用100年前的市價
林北就是有料打臉你滿口錯誤
8/20要飛了 alanbread ,要支住一下嗎?
如果你前一手20年前買5萬美金 稅金500 你買50萬美金
全世界都一樣
講市價代表你對房地產市場的無知
高科大仔你到底哪來的自信呵呵
他也不能直接跳到5000 只能500x180%~240% 變成900~1200
沒有說平行轉換啊,而是為什麼這邊pr95跟其他地方pr95
實價課稅跟你想的多半是不太一樣的
差那麼多?
台灣900萬間自用住宅一年成交才30萬上下其他870萬根本沒
有市價你對數字毫無概念
因為你從來就不是那個pr95 懂嗎?
國外怎樣台灣就要怎樣哦,台灣最低薪資可以負擔租房子
,整天外食,那國外魯蛇流浪漢也很不平衡啊
國外計畫區都是打折持有稅才會有人去買啊
還蠻強的啊,高科仔一年250,你多少,不靠你爸媽?
不過這是美國有名的炒房州加州的稅率...美國大概有20個州
稅是真的很重的 .
你一直都不是阿 要三倍左右保持十年才差不多
老子從小被家暴、從國中開始打工,你算老幾?
我覺得摸到門檻的話
一個PR9+5的一直幻想自己是PR99-4 呵呵
我小一開始蹲工廠
你晚了6年
這樣聽起來蠻勵志的耶 難怪會這麼悲憤 給你拍拍
台灣就是參考附件實價登錄課持有稅啊法律規定的寫在平均
地權條例第15條
所以克稅是算市價還公告?
a000000000那篇在stock啦,貼不過來@@
台灣2300萬的pr95 不就還輸130萬人
英國倫敦市政稅至少是市價1%啦,美國也是照市價克
我從小就是下課去工廠的阿 笑死
所以勒? 我過的還可以啊? 我的問題是低於我的人照你們
S26沒來講真可惜 他不只家暴還有長輩債務
就跟你說美國每一州的課法不一樣了...
邏輯該怎麼辦?
錯還死不承認成交價格不是市價因為97%的房子都沒有成交
他屯屋10幾間 比你勵志多了
英國的concil tax是人頭稅的概念 印花稅才是照成交價課
有喔 我爸之前還告我 ? 開心了嗎
買家付
還會自己自蓋房加種有機菜
concil tax從來不是人頭稅,而是市價稅別亂講
也是國中開始就蹲工地的這些真的沒啥
好幾年沒關心英國的稅制了 真是激發塵封已久的記憶
印花稅才是交易稅
就一堆數據支持台灣持有稅低到靠北 到底有啥問題的..
250萬也敢一直說,給你拍拍手
找到教主的貼文了250在台北應該連PR70都沒有
家戶平均? 當我沒另一半嗎XDDD
拿個李顯龍來不就是剛好證實爸爸是誰比你的能力重要?
你無聊先讀一讀吧 我是用不到 懶得分leasehold freehold
你看30-40年台北房剛好啊
實在忘了英國稅制講很清楚的是abyssal還是sdhpipt
第五分位才80%阿 還排不到大安
不然他們的文章可以讓你搞清楚很多事
500萬家庭年收差不多啊
但是還是只有中古屋而已 因為新房太少 才貴
持有稅低就低啊,有什麼問題?
你不也享受低物價的好處了
不然你那家境,能活著長大嗎-.-
台北市20年內房子記得不到20%
我比較熟 日美的XD
也太崩XD
啊所以你買了沒?
平均屋齡都要40了
不懂你要表達什麼欸
來啦 這是某一個房產在英國南投要繳的稅
而且過分位也只是達那年門檻
7成屋齡超過30年你隨便找新聞就有一堆人貼不要當伸手牌
說一下台灣的持有成本是三小好了
比我媽那間房少 在板橋 .....
你那什麼低持有稅阿 笑死人
板橋有八萬 說一下哪裹 拜託
你年收250還贏不到7成的人整天肖想買新房子
板橋都比你高了 還不是天龍國
自己去算阿 笑死
大哥,在台北你就是窮,承認不就好了
板橋八萬 上傳一下稅單 求你
我覺得你要跟三房龍看齊 本來也是挺悲憤的但買了一
間後就打通任督二脈 看看人家現在是什麼咖
這本來就可以算的出來
大安搞不好都沒你多耶
持有稅就是猴子吃香蕉問題更白爛
不就德比郡 笑...
確實該找找你同門
xxxlong
想必你一定覺得早上吃4根香蕉晚上3根比早上3根晚上4根好
台灣現在新房子2500萬左右的每年稅金都要快3萬啦
不管你在哪裡 新房子的房屋稅差不多就是要這麼多
因為倫敦100年房子香噴噴 台北40年房子不能住人
交屋的時候契稅也要總價的大概1.2% aka 30萬左右喔
ㄏㄏ所以租金才上的去啊
感謝持有稅
新房子的持有稅是不是跟你想像的不太一樣呢
他媽那間你就別問了 超過新北豪宅線所以才要8萬
蛤現在新房子稅金這麼貴喔!!
你們還沒算地價稅6都也不便宜了
貴爆了而且大家只講自住稅率,用非自住算更可怕
沒繳的人都說別人繳太少
kuso他媽那間非自住要20萬了 嘖嘖 好貴
但一般人不會這麼貴的房子掛非自住啦...投資法人以外...
一直在跳針,你在跳針界應該有PR99啦
房屋稅的計算方式是用第一手報的造價去折舊的 30年前1200
萬的房子折舊到現在本來就剩34千左右而已
那個條碼不是印好玩的你知道嗎…
笑了 就沒反應週遭機能而已啊
你在大安住的地方稅金要看屋齡和第一手報出去的房屋價值
不是看你的地段
你是不是不會算房屋稅阿? 板橋超過的一堆好嗎
你圖床刪一刪吧 都馬得有夠隨便的
幹 那還只是房屋稅 還有管理費 地價稅
不過台灣除了豪宅之外的管理費就別跟國外比了...真的便宜
地價稅還沒算勒
啥洨 我說板橋就超過了啦怎樣
我3x坪新北市地坪繳7千多而已 地價稅看路段的
租稅不正義 大安區繳稅比板橋低 巴巴巴
草泥馬 垃圾政府
你們大樓再怎樣大間 4坪5坪持分不至於太扯吧?
繳稅比你房租還高怎樣
都百坪以上的阿
不然之前幹嘛賣掉一間
漲個屁啊
放著當倉庫又沒炒房
車位還要分開賣勒 不然對方貸不下去
說是之前也有8年了 怎啦 板橋非自住稅金 光房屋稅才20
幾萬 很便宜吧
台北新屋少也是因為新成屋持有稅阿
欸欸原po不見了啦 散會了大家
現在一堆都只能靠買舊屋等都更了XD
被板橋刷三觀了吧?笑死
很蠢阿 這稅制變成建商蓋不下去
就大安區稅很便宜啊? 我po是英國南投那
啥蓋不去? 有需求就會蓋啊除了沒有需求
年薪200畢業兩三年就有了,別在pr99了 哪有那麼多吧pr99
台灣空屋率就擺在那 每次和平東路走一圈 多的是沒燈的
拜託 講屁話 丟一下你數據來源 有公證性超過主計處的
這位polola6212你好,可以理解你的悲憤,可是大安區
我認錯
擺著擺著阿因為蓋新的新屋稅金是破表的,沒看到都變
成只剩老屋了嗎
一年平均大概只有蓋不到五百間新房子,所以PR95也買不起
台北新屋量少爆貴的源頭是持有稅和交易稅壓低新屋產量
和流動阿 你懂什麼?
英國南投那間 是二十年的老房 你覺得勒?
越打越噴
笑了 入手便宜繳長期稅跟入手高繳便宜稅 差在哪?
差在囤房的不容易囤啊
愈打愈噴是因為沒在打點子上,看看韓國怎樣?
不好意思,我不是只有住倫敦過而已,還有住首爾的女友
你看建築面積(使照)/人口 台北六都最低阿 道理多簡
單
老屋好屯的勒 房屋稅破表低的
當初要不是台北這不合理的房價,零北早就結婚了好嗎
土地多的是節稅方法 停車場 公園
就一直擺著阿 自己去看量 傻了嗎
就跟你說,台北的房子沒有持有成本,不像日本西歐有刷
所以你完全搞不清楚 狀況是沒在蓋了XD 甚至拿去搞高
級養老院
韓國妹又不是沒把過 自以為喔
皮費,連持有稅都低到靠北,所以大家可以放心囤
持有稅高你也負擔贏不了別人啊...XD
如果照這規者走,買不起就認了啊 有啊好靠北的
會哭的,怎麼樣都會哭
別想台北了,台灣就這麼大,人就這麼多,經濟也強
就哭啊,這相較公平的制度,輸不起就算自已的 有問題?
你可以主張,但大安區的老人一定反對,一人一票來決定啊
你大安區老人?
※ 編輯: polola6212 (219.68.121.149 臺灣), 07/29/2023 00:02:46我不到五十,也買不起大安區,市長就可以決定稅率
你先讓你的有志之士人數蓋過老人的票數,讓市長改政策
阿你要飛就飛過去買阿,很棒,啊我想問的是跟大蒜有什
麼關係?
只要你能集結夠多有志之士把市長逼到不得不改稅率
其實就認清能力輸人、投胎也輸人 拍拍
就可以驗證你的想法是不是對的,持有稅高把老人趕出去
努力提升自己資產pr 比較重要
像716這種活動,記得多上去抗議
阿你幹麻台北看天下,雙北超貴,租金投報率超低我知道
啊
台灣的問題是 持有稅 有折舊這東西 他媽笑死
我10年前就知道依我的實力硬要待在台北一輩子撿角
你靠北完 抒發完也改變不了你的現況
稅率是個假議題好嗎XDD 問題是稅基只有中央可以改
趕快包袱款款滾回台中
折舊這做法早該砍了
對啊 所以公共議題都這樣 所以我要被po就是我要個人
10年後發現 啊~台中真香
資訊才有資格跟你說話
然後屯房稅也要砍 一稅制 完全靠實力競爭
有錢要囤給他囤啊
建商才會多蓋
別人想要多買一間當置物櫃不行嗎?
這麼講好了,土地是有限而且每個國民需要的資源
老婆有屯物癖 給他屯臭了嗎
那就已經一間一年20萬了 怎樣? 你歐洲很多?
笑死 歐洲?
說啥?
傻了嗎 土地是每個國家的有限資源
所以最精華的地段要給那些一直產出的人
以前當房仲有接觸過一個83年次富二代,帶看他一個豪宅
,主臥衛浴比我剛出社會住的套房還大,結果他嫌小
土地有 限? 你不會豪宅 容積率放大嗎?
目測有9-10坪吧
而不是那些早期買入的人 懂? 所以要有克徵持有稅
蓋每間 100坪以上的 容積率+200%獎勵阿
地方政府自己就可以大幅提高公告地價讓地價稅大增啊
可以啊 只要持有精華的地段的人 持續產出而且繳稅
還不快去選總統救國救民
給有錢人住不會? 多點有錢人 社會更良善 懂嗎? 我
有錢也會很良善XD
你說呢?一般人再怎麼拼就是拚不過會投胎的,早點看開
放過自己
他就有理由持有那地段 反觀台灣?
你就集結有志之士,人夠多,票夠多,市長就得改啊
傻了嗎? 當然是放推豪宅量阿 一稅制 豪宅破表貴 和一
般人又沒差 傻?
然後你就能把老人趕出台北精華區啊,之後等你不行了
板橋20萬 怎樣?
啊就他阿公拼下來留給他的地段啊,你是要哭什麼
就換你被趕出去而已啊,很公平,趕快集結你的有志之士吧
你還沒說阿 板橋20萬 非自住持有稅很低嗎? 你會不會
算稅制?
為何一定要這麼在意產出?
只有房屋稅喔 你繼續講啊? 歐洲那8萬怎樣了?
有問題,你講得好像你是精英,但你連讀書都討厭
笑死人 你連房屋稅都不會算
人家玩的就是資本,一直要他去勞動,奇怪欸你
八萬是英國南投啥XDDD 倫敦至少要多4倍
你認可的精英的標準是社會延續?文化傳承?鬥蛐蛐?你沒
想過吧
傻了嗎? 我的問題是持有成本 關資本三小事?
阿你可以住台中阿
因為人都挑自己有利的在哭
就你要持有好的公共設施地段,付多點錢 很難理解?
你應該完整的寫一篇關於你在倫敦的經驗
鳥籠房多? 限制蓋鳥籠房-容積阿 不給蓋不就好了
阿持有成本低不好嗎?在座各位都是一般老百姓,哪個喜
歡繳稅的舉手我抗抗
持有公共設施 地段多 土地多本身就有了 很難懂? 數
學不會算 隔一條街老屋你以為繳多少?
你隨便一句 倫敦比台灣好太多了....難道是體感舒適度?
你持有成本高房價就會低啊,重點會變成你可不可以持續
產出,而不是先買先贏 懂 ?
再來 非六都非市區鄉下人口少 卻有道路加路燈 平均稅
地球是平的 如果你說的倫敦那麼好 我相信有錢人都往
金支出費用 比市區高 持有稅比市區低,他媽租稅正義
? 懂?
那邊跑去了, 就不會有有錢人留在台灣跟你搶差房子
好的公共設施的地段誰說了算?我喜歡安靜住郊區,那那
邊對我來說最好阿,簡單講不就商業越發達的地方越貴,
阿那地方本身房價就貴,就是阿公阿爸都很厲害才輪得到
你去住,懂?
美國天花板就比較高阿 一堆人以為天花板都一樣高 人
家物價低房價低 只會靠背稅很高
這些條件才是讓供給持續下去 房價只漲不跌的原因 鄉下
太貴了
笑了,台灣地價不是靠公共設施?
誰跟你說持有成本高房價就一定低的?有公式可以證明嗎?
鄉下房價太高持有稅太低才是問題 用市價實質去算 是
六都市區的1/10不到
地價還是房價?你搞得我好亂
建議可以回八卦取暖,那邊才是你的同溫層
市價本身就代表公共建設等級了
就講一句,今天我們像西北歐看齊,有啥問題?
市價是你買賣的決定,稅價才是你跟政府問題
所謂的居住正義的那些人 都是在讓房價更高 租金更高
的推動者
看齊可以啊 但是是不是你心中的數字有問題了
PR95是你自己排的嗎
到底想表達什麼,要不你直接說你想住台北哪裡,大家幫
哈哈 原來工會才是低薪的源頭 你知道你在講三小嗎
集思廣益找物件還比較快,不用出國啦,那裡食物狗都不
吃,不如在台灣吃大蒜配香腸
田僑 幾十甲地一坪6000 變成 15萬才是重點 懂?
打著居住正義的旗幟去壓低市區炒作鄉下才是那些人的
重點
你傻了嗎? 零北戶籍掛大安、8/20要飛英國 你現在住哪?
不懂 就別裝懂
壓低市區不是壓低市區的房價是壓低市區的流動性
哀呀講那麼多,不過就是想要主張對自己暫時有利的政策
250什麼笑死人薪資 哈哈哈哈哈
看能不能把大安區老人都趕出去讓自己買的起而已嘛?
我剛畢業的時候也以為自己是PR99
笑了 要講求稅制公平要先把自已變成聖人還不夠?
啊所以你想買大安嗎?
實際上到社會上才知道我累積的財富只有PR20
十年後 豪宅門檻放開 +幾千萬買 懂嗎?
這麼多人陪你在這邊廢話半天大家都是好人來著
這個社會是看你積累的財富和能力 不是你一次考試的分數
我住台中阿不是講了
我是很認真想跟你聊天欸,不要那麼嗆
拜託 XDDD 你們哪一個有實力 有在fang上班嗎XDD
房版很久沒有這麼促咪的人了,各位老屁股不要太粗殘,
以後玩不到
痾 我沒有上班
原po是不是都把歐洲貴族當塑膠啊XD
我有沒有上班很重要嗎?
你覺得在FANG上班的 跟身價已經上億的比 哪一個有實力?
原來本板把自已都當不是平民了 失敬失敬^^
我一介學店仔還好有爸媽可靠 有沒有在fang上班我也沒
差XD
我現在就是一個小統包,偶爾買買房子改改套,英文很爛
,住台中,喜歡吃香腸配大蒜,這樣可以了嗎?
我的問題是,你要講你自已案例還是要講多數人例案
連這東西都搞不懂 呵呵
就算在FANG上班又怎樣 還是一樣慢慢存慢慢賺
我甚至連fang是啥都不知道咧!我跟你講
最後賺到錢一樣拿來買房, 有多的錢就買兩三間
你幸運啊 好棒棒 所以勒?
何不食肉糜 ? 差在哪
我不喜歡討論多數人,多數人就月薪3-6萬是要討論什麼?
選票嗎?
你可以在房板自慰沒差啊 加油
這樣子的人你就會肅然起敬嗎XD
那就你的問題啊,我喜歡討論公共利益,不爽反駁我啊
你年薪250欸 很強了吧,不知道為什麼喜歡國外多於台灣
,還是你喜歡吃起司?
先到Fang上班 賺錢存錢 買房收租 財富自由 是不是
其實我認同你加稅的想法,之前是現在也是
只是現在也認清了這樣搞沒選票,政治上難以實現
所以決定加入一起玩,而且加入選票多的那邊(市區老房)
台灣基於民主投票選制,
都更利益分配給散戶地主之遠多於建商。
現在各種小包租公減稅優惠也是給房東各種甜頭要選票
你就說零北是既得利益者,你講啥我都爽,我也會尊重啦
kuso怎麼一下對局部決策妥協一下又批評?按前文我還以為
你支持台灣用鄉村房屋緩解都市房價壓力,不是支持標準簡
單的競爭嗎?
我支持正常的 但是 會出現不正常的事就這樣
不過淨資產高度集中配置在房產的一般是中產不是財團
我的主張是,你持有的資本總合起的是高價,麻煩多繳
稅,之後你房價還那麼高,大家就算了
就和我一直說竹北會爛炸野狗多 連鎖店減量 房價還是
漲
傻了嗎,就很簡單,把持有成本拉高,以後房價還這樣
台灣也是資本利得免稅天堂,我也是既得利益者。
改變不了什麼就加入一起玩。每個制度都有他的優缺點
大家都不應該有怨言
哪種社會規則下能杜絕「不正常的事」?這本來就是移動式
球門的議題阿
繳了啊 板橋這邊一堆 一間 非自住就是20萬 房價還是
高耶 你講這麼久還在原點
日本比較像你說的概念,然後大家就把錢搬到國外去了…
很好啊,我欣賞你,把你的論述講大聲一點,我不同意
沒救了阿
我到現在還不懂他想表達什麼
但尊重,但不要像一白痴,明明知道自已是既得立益者
加入了國際資本移動的考量可能又會有新的平衡點
贊成啊,多繳一點好,看看多少人賺的錢連免稅額度都達
不到,早就該改了。
拿一堆偏頗的數據說自已的好棒棒就好
是要論什麼述,這裡就老百姓又不是立委,稅基稅制政府
訂的,我買房就照著繳爾以有什麼問題?
後來再多讀一些資料,台灣房地產稅偏低是事實
但是房地產稅佔比其實沒比較低,因為所得稅消費稅也都低
房產持有稅就很低啊 要我幫你 google還是問chatgpe?
怎麼有人想多繳稅呀,真是奇怪
後來就看開了,稅收這麼低還能維持一個效率堪用的政府
台灣不差了….歐洲各種公私部門那個效率驚人啊
我猜polo的意思是激化鬥爭激化篩選激化社會階層流動。的
確,按歷史只要有足夠的流動性就能讓那些有能力翻桌的人
繼續待在臺上。的確,本質上房價跟居住正義是假議題,只
是台灣人階級固化越發嚴重的一個側面寫照。
啊低一點不好嗎?
欸 我上篇回你了 以你的pr 基隆淡水差不多
台灣不是只有房產稅特低啊 消費稅營業稅也都低啊
台灣就是低稅國,多年下來就國民高資產+高房價
新北還有萬里金山三芝可以考慮
所以你PR很高嗎?笑死
怎麼樣 滿意了嗎
z說對了,就要自由市場就不要雙標,大家公平競爭
你也會說自由市場
沒事 十年後就有人回國加價買了
自由市場
白痴嗎 英國沒有三芝、基隆? 你知道你在講啥嗎
人家努力三代在自由市場的成果,庇佑子孫
XD
你第一代跟人家比什麼?好意思自由市場
台灣要翻轉階級其實股神還是比房蟲有機會。
你看航海王菲比斯那些…一代超車人家祖宗十八代
說的一切都是,以自身能獲得最大利益下去討論
自由市場不會忽視你家每個世代積累,怕啥?
嗯你說的都對,但還是買不起
討論到最後根本自相矛盾,自由市場
你講的我懂,不過蛋黃區老房的老屋主會暴怒,不用幻想了
你家夠強,就強者恆強啊 XDD
管你英國在哪 台灣的話你就大概就是這樣了
所以要真金白銀買大安區,也不會忽視資產背景啊
蒜頭,大蒜,大俗賣,三斤一百
自由市場 人民也有遷徙自由 所以喜歡哪裡就去吧
真的PR95全世界都歡迎你的
我沒說服他們啊,我想說的是在房板的各位 XD 覺得自已
這麼有理想怎麼不去從政,你這PR99的人才一定可以的
住不進大安區就是pr 值不到啊
很厲害
管你薪資pr95,在資產階級下就是被碾壓
蛋黃老屋主:「想要我家?over my dead body」
你自己都說強者恆強了,那你一開始討論半天論述
不就自相矛盾嗎?
是是,我都了解,我覺得房板的板標應該是,都資產的錯
這個就是自由市場上發展的結果
yiliang提到一個核心,何謂競爭力。用一代爭搶三代的成果
必然劣勢,但又有多少人願意接受以數代為單位的競爭規則
?事實是在工業革命後,社會的認知建立跟不上創造產值的
速度。所以一代能打三代在這環境下應該會逐漸成為更好的
遊戲規則。畢竟規則的目的是為了讓遊戲繼續。
有啥問題? 我在這制度下出錯是我的問題啊 ? 有問題?
你才是因為自己年收250在自命不凡吧
你可以不喜歡、厭惡它,但這就是事實
我又不保障我保障我自已在我提倡的制度下我是既得利益
畢竟在座應該沒幾個人承認自己祖輩除了遺產外的產值
是社會、政府跟房板板友的問題,怎麼會是你的呢
噁 所以房板的各位 都可以左右政策 我以為這是一個平
台大家可討論啊
你的想法其實我覺得還漏題了一個好處:降低政治決策利益
捷運站開你家門口,高稅率壓價格可以壓抑開發決策影響力
地方勢力干涉開發案的潛在利益會少很多
我也不是說完全對 你沒事吧XDD
買不起就是滾出去 很簡單啦
講那麼多 錢拿出來比較重要
要滾囉 8/20 不相信我visa 給你 但麻煩你捐五萬可以嗎
我沒有覺得我很厲害阿,我還覺得我很廢咧
你的visa很值錢嗎? 笑死
不過反過來就是開發阻力會變大,有些人會寧可不要改變
不是啊 你說的 不爽就飛 那我要飛了 所以?
是啊,我不會所房板的錯啊,但麻煩要誠實點
祝你在英國能過得好,甚至落地生根
你要飛就飛啊,還是要我們給你祝福?好 順飛
不會那麼美好啦,我懂
火氣很大欸同學
祝你一路順風在英國倫敦可以買到住到滿意的房子
房版充滿正能量!暖版
英國有好吃的東西嗎?沒去過
沒啊,要你們祝服幹麻XDD 到不如說我是被逼走的XDD
英國東西超難吃 Q_Q
英國食物真的難吃,不過倫敦有錢應該哪國美食都吃得到啦
中華民國8/20要痛失一個PR99的人才了,覺得難過
沒錢啦 XDDD 歐美人力都很貴的
還好啦 加油 我又不是很重要的人 XDD只是來房板靠北
倫敦租屋天堂超棒的
大概租金不是自己付都不會痛
服務生跟廚師要付得出房租跟稅金才能服務客人啊
piliwu 你之前講的數據要不要po來源?
英國食物不會難吃吧 去吃廚神戈登開的餐廳
abyssa1 先問一下你每天服務的7-11 薪水多少好了
台灣最適合的就是 炒股(免資本利得)囤房(低持有稅)
花錢買服務(服務工資便宜)
喜歡買豪宅買豪車就不太適合了
英國食物超難吃 = =
還沒經歷過現實社會毒打的人XDD 祝你順利啊 有種不要回來用
健保嘿 然快放棄台灣公民身分
有種的話啦
yaaa, 健保卡出了 ^^ ,你不知道英國IHS嗎?
等你好久了耶XDD
上面有浮水印你問我來源?眼睛睜大一點看啦
你暑假作業寫完沒啊?加油 明年就會考了
沒差啊 你有種就放棄台灣公民身分 退出健保 如果敢的話證據貼
上來 我喊你一聲大哥 匯給你五萬 如何
來 你說的話 兩年後我放棄台灣公民身份,五萬太少了
30萬 板友認真怎樣?
等你 證據貼上來
同不同意,我先screem shot 個圖
這邊同意一下
為了幫台灣健保省錢 真的仁至義盡
同不同意 yes or no
我商人計較性格 頂多台幣十萬 我同意
你可以screen shot了
所以10 萬 screen shot, 然後我放棄中華民國國籍你就
會付嗎?
也要付我
好哇 給你兩年時間
你很愛賭欸
等我一下XDD
不要賭博啦,要就打撲克
只能說,貸款充其量就是3~4x年,你高賦稅...一輩子,有後
代的話就是N輩子的是...
我等你拿證據給我~~
或許高利率高賦稅,可以讓人比較好上車,但能撐得了多久
中國民國國籍來去自如 沒兵役問題沒被ﴠ想放棄就放棄
想恢復就恢復… 其實沒什麼好賭的
沒被告被通緝等 國籍法寫很清楚
主要看的是戶籍 但要復籍也簡單
中國民國還有一大堆無戶籍國民呢
在者"先來後到"人家N年前先來的時候也不知道那些蛋黃區
會這麼蛋黃啊...
高稅率如果沒搭配高福利就很血腥了
沒差 至少他會消停一陣子吧
現在要買,也可以去買那些未來的蛋黃現在還便宜的郊區
至於是哪裡?跟之前先來的多數上一輩上上一輩一樣,我不
沒啊 我錯了 我還要再兩年
知道~~
我錯了 對不起
但是很多人嫌棄郊區不方便,還擔心以後少子化領跌
不是說自住漲跌不重要嗎
兩年啊 不要讓我等不到
還有啦,台灣高薪的半導體科技業...高薪規高薪,但本質上
要因應高稅收高利率的環境,怕也是血流成河...
英國食物難吃?你預算太低才會這樣覺得
職業壽命不高,產業起伏也大...真要高稅高利率下去,會
很慘...
今天透過高稅高利把運氣好先來到蛋黃區的一般人趕走
自己是入住了,那未來老了退休了病痛了錢少了,就願意一
樣"被趕走"嗎?
以後退休想去泰國欸,東西好吃
食物難吃實在待不下去
賭了啦,置板凳看戲
我一直主張要端盤子當超商店員沒事不要愛擠台北
天龍國,就要有天龍國的人力價碼,特地跑去台北領三萬就是
個人問題了
兩年 對XD 沒問題,加我之前的天數應該ok
但現在是我錯了 - - 對不起
英國食物不難吃? 你以為有錢待在倫敦的食物都是英國
你先回答我為甚麽英國的錢是叫英鎊不是英金
兩年後最好還有人會追啦
拖時間而已
我錯了 bms贏了
沒啊 我就說我錯了 有問題嗎 = =
說不定兩年後你想回台灣啊,賭這個幹嘛
是我就都不賭了,10萬很好花的
爽啊 反正我還有理智不用付錢 認個錯算啥XDD
但你都覺得東西難吃了還去,不能理解不能理解,吃對我
來講太重要了
那裡沒有蔥爆牛、三杯雞、薑絲大腸,你好好考慮清楚哦
西方人的料理手法對我個人而言就是一坨答辯
傻了,香料都買的到 = =,中國人一堆好嗎
有問題的是他們豬都不閹,所以要怎樣走水
沒吃過好吃的,從來沒有 亞洲人才是小當家,戈登煮的會
發光嗎?不會嘛!
他們的豬肉不閹,但是會放血,而且一般不吃豬
那個手法跟萬年不洗的鍋氣,不是靠香料炒得出來的,孩
子你還是太淺了
所以你要去比較高級的市場買,然後走水才可以煮
就跟鐵板燒一樣,師傅越煞氣就越入味
你還是跟媽媽學一下怎麼魯一鍋肉再去吧
到時候想吃吃不到很痛苦的
懶得理你 你一定不煮飯XDDD
我二十號之前都有計畫去迪化街買乾貨了 = =
我10年前在土城開店做吃的
你開吃不代表你會吃,師父也不會跟你說怎麼走
你可以污辱我但別污辱我的廚藝,好不好吃不說,吃得飽
吃不死人這點我還是很有自信的
就很像我說英國豬肉一定要走水...
我就亞洲人口味,從小就不喜歡吃麥當勞,我寧願喝鹹豆
漿
對
靠北XD 我也是啊 在英國我每天起手都是維力雜炸麵
小時候還被我啊罵逼吃素兩年,現在有些肉很腥的我真的
吃得出來,即便他調味再重
你不懂英國食物有多無聊 我都google 為什麼英國物那麼
難吃了
想也知道,從來沒看過主打英式料理的餐廳,可想而知有
多難吃
我平常配合的越南籍粗工煮的都可以開店了,東南亞才是
煮飯有一套的
我看了一下前面的討論 有人是不是不知道英國沒有property
tax?
上次他煮一個蛤蠣,酸酸辣辣後勁帶點甜味,我直接shot
兩碗飯,還是加熱過的,現煮的應該更美味
英國的稅很單的, 一個是議會稅、一個是印花稅
重點是他們基本上沒有租屋黑市= =
那前面還在吵甚麼稅制不公
然後 你說的都不是英國傳統食物...都是外來的
講到租屋 你去英國一個月租房子幾多錢
租屋就要黑市才便宜啊傻傻的
我也希望台灣沒有租屋黑市 房租漲爆 房客交自傳
英國最好吃的食物是印度咖厘XDD
沒有租屋黑市 但貴個兩三倍 好棒棒嗎?
倫敦什麼外來食物吃不到 也是有便宜的吧 中東kebob
咖哩我是不拌派的,攪在一起吃的該判死刑
美股漲得有點怕..
想賣又捨不得
我跟我老婆在sheffield租三房一廳大概1200磅~1400磅
你餐餐花一堆錢吃大蒜40年看看
但同地段買房子是300000 到 400000 磅
齁 我是來看血流成河的 怎麼都在聊吃的
有問題去查一下grocery of index of countires
台北便宜的只有人力,單純物價絕對沒有比較便宜
年投報率約5%,扣掉你們剛剛說的持有成本跟台灣差不多
呀
英國哪有甚麼持有成本
忽略台北市
英國是住的人付市政稅
英國的三房很大的,有意見可以去看一下rightmove
阿很貴嗎?如果沒有就差不多很正常的投報率
英國平均屋齡應該很嚇人 修繕成本感覺不會低
https://reurl.cc/EovmRn 原PO遇到這種生父好倒楣
阿英國不是比台灣大很多,人口密度也沒台灣高,大一點
很奇怪嗎?
英國小房也是很小 應該歐洲都是 你看ikea的設計就知道了
有這種阿爸真滴慘,但你的字是真的醜
人口密度不是問題,問題應該是空屋率不是嗎/
有法律問題直接請律師啦,發什麼文
英國三房跟台灣三房是不同概念的,坪數差太多了
這裡嘴砲人事這麽多,你是想得到什麼有營養的答案?
英國課空屋稅 所以空屋率很低 但這個根本不準
後來都ok了,有什麼問題嗎?
很生氣啊,就算我要離開了,嘴一下而已
你直接說你住幾坪不就好了,今天看九妹介紹由鉅大恆主
建物108坪隔兩房,哪說得準
有啥問題XD 就單純生氣這個主題 想洗記憶嗎XDD
蛤?看不懂
三十年前,報紙上的工作大概24000 ~28000吧
但最貴的地貴天母和南京復興,也才600 ~ 800萬左右
而且那年代 沒人乖乖作白領嗎 = = 隨便擺個攤一個月20
萬了...
我爸隨便在南京錢樻賣個香腸都40萬 你以為?
還是你有時光機?有的話借我
沒啊 這主題不是怎麼年輕人"過去房子比較好買"?
就真的比較好買嗎? 以前借錢不是跟銀行借好嗎 是標會
30年前天母跟南京復興800萬買不到什麼
1993年上一波高點
噁 我老家是天母 我前女友是天母人 你確定 ?
台北平均房價40萬
我確定啊
阿你阿爸還不是沒買,還拖累你,就投胎問題啊,誰不想
首抽SSR 早點長大,如果還是不平衡可以看看落後國家
的紀錄片,痛苦是比較出來的,知足長樂 阿彌佗佛
1993年 士林平均單價33萬 總價1056萬
30年前的天母放到現在投報率低的嚇死人
但士林是有大片平價地區的地方
這命題就很無聊啊,就生在這個時代你要馬躺平等繼承或
等死,要馬想辦法拼一間自己買得起的,阿不然?
1993年的買房難度應該比現在更高
那時候基本上是實坪好嗎 - -
哪裹高... 薪水不漲不是開玩笑的
台灣哪有實坪過 你頂多說公寓公設低
笑翻 自己都說那時候兩三萬了
買低公設老大樓自己改阿
1995年我去遊戲公司寫程式 月薪24000, 不過那時候我還沒
早年公寓華厦權狀如果沒公設 通常是主建物含梯間喔
畢業
你那麼老了哦
所以我看的就是 民國80最貴的天母 大概也才500左吧
我女友說他們當初買380
不知到民國75-80年漲了五倍嗎?
差一年就差很多
30年前的1993年已經是高點 500買天母只能買10坪鳥籠
不曉得耶 國立圖書館報紙有嗎? 還是哪有記載?
所以現在五百能買啥?
1994年7月的時報周刊
士林均價都破千了 500萬在天母要買什麼
當時才是台灣最難買房的時刻
直到現在都還比不上
同樣是問題我都看 IBIZA 解釋過好幾次了......
你要不要去查一查 1970 ~2000年之間台北一年平均蓋出多
少間房子,這20年之間平均一年蓋出幾間房子?你知道台北
市這二十年來新屋供應跟再之前三十年差異有多大嗎?只
會說以前怎樣怎樣,現在台北市還能像以前那樣供應嗎?
不好意思,我純台北人,那時信義為什麼那麼高?
那時候信義區基隆路以東還是一片田 建物都在國父紀念館
不對 那時候已經不是田了 只能算泥巴地
對 我記得是這樣 那時候最貴的應該是南京中山那邊
房價是只看房屋成交價 泥巴地沒建物
那時候國父紀念館就很貴了
不是是信義,我不是懷疑你 而是懷疑這張圖
那時候信義區就國父紀念館那一小塊啊
沒吧 = = 你自已想一下 都是田的地方 價錢是這樣嗎?
都是田的地方就沒有房價可以統計啊
所以這張圖沒有價值啊 這年代的信義區 靠北 沒東西啊
笑翻 自己要拿信義區出來看 然後喊沒價值 剛剛不是說天母
這張圖沒價值(X) 這張圖不支持我(O)
為什麼沒價值?那張圖不就代表那個時候即便建物不多
一樣井噴嗎?
天母什麼都有了啊,所以我才覺得這個表很奇怪
哪裡奇怪 又不是 (大樓+田)/2
現在北士科上面那片大片綠地就是田,洲美農業區,下面
的北士科一坪新案多少?什麼叫有田的地方房價怎樣?
房價就只看有房子的地方啊
對啊 看北士科就知道了
北士科旁邊也是田 房價也是貴 又不會因為旁邊是田
房子就跟田平均起來算房價
以南科為例,房價漲最兇的善新兩個行政區,農地也爆炸多
但房價就是趕上機能好學區好人口多房子多的舊市區
等= =這表應該是土地價值對吧?
圖上都跟你講房價了
然後海放一些機能更好的溪北大區
到底講啥小
只能被餵錯誤的訊息來建構自己錯誤的價格認知,然後說
只要稅制改了房價就一定下來,才對自己公平,卻不去好
好認真查閱過去的詳細資料,你還是去英國好好努力就好
,忘了台北吧!
1993年就是這麼貴 所以才會有無殼蝸牛上街
三個主要持股漲13% 9% 9%
懂了 = = ,單坪和總價你看了嗎?
大家早就懂了 你還在問看了沒
這張圖有這麼難嗎
中南部有夠幹,都沒啥漲
我是覺得住過國外一兩年就覺得國外什麼都好的心態蠻好
笑的,我跟歐美的人聊天,基本上光租屋就吃掉不少薪
資了,跟樓主講的根本不一樣。
靠北 這圖太糊了吧
在台灣過不好 就只能想像去國外會好啊
這個 有智障說 林口一直都比板橋便宜 我找這個出來
以前基隆都比板橋貴..
三四十年前 台灣省地王不在板橋 甚至不在新北 在基隆
那時候還叫台北縣
民77 解嚴前林口比板橋貴
就說智障了 哈哈哈
1990-1995 板橋最貴的區域單價 我聽說還沒破20勒
林口破過20 這難理解嗎0..0
那時候 海灣新城正流行
還有飛碟屋 翡翠灣
一堆單價都不輸板橋
十幾年前 還有一堆天龍人 這輩子從沒去過板橋勒
他媽的耶誕城.....
信義區開始大量蓋樓+預售是1994-1995
所以1994突然飛高的確是最難買房的時候
基隆房子我還買過咧,賺不了什麼錢
1994最難買的原因是 92年才崩盤過
總之很多人就是只看網路錯誤資訊誤導,根本沒去好好研
持股有三檔漲超過10%了
究過去的背景,供應,需求,實際上是多少,也沒真的去
查過以前每個年代的預售屋均價,人家亂說什麼就信了,
靠北 好想賣..
才會一直被騙,最後要承認自己過去的認知背離現實,實
在太痛苦了,只好開始懷疑以前的資料是騙人的,悲哀呀
有 我想到了,我80年代,我姑姑買了天母 三房800萬而
那時候不像現在是完全虛坪
甚麼叫完全虛坪 你現在買房子只能買到陽台跟樓梯嗎?
什麼是完全虛坪
80年代 板橋公寓200多萬
那房子到現在 天母圓環那附近 漲了快四位
因為那時候都公寓 鬼扯吧
想了20分鐘 講出來還是講笑話
就很簡單啊 = =那時候買的 到現在漲了快四位
同樣的房子板橋快5倍
有事嗎
阿可以不用比以前嘛= =真的很無聊,我阿嬤小時候還要
整帳戶也快破10%了 好想賣啊!!!
擔心飛機轟炸打到她咧
我想了一下啊 因為就不合理啊 照你上面說的
拜託 用這價錢買天母的房 拜託賣我
你事先決定不合理 才開始想哪裡不合理吧 才會講出來都鬼扯
1991 到現在屋齡+32
不是啊 我以前就住那 那價錢照我的印象就不是最貴的
好啊 用這價格賣你啊 但你要先有時光機
誰知道你早生30年會不會發財,可能你沈迷大家樂現在睡
最貴的是南京錢櫃那邊啊
車站阿,真的要討論可以 先拿時光機出來借我
買到拿來屯好嗎 幹嘛賣你
先送我時光機
所以我們想一下 照你那張表 = = 基本跟現在每一坪沒
變 符合你的同年記憶啊 如果你是台北人?
這張表如果是虛坪制的話?
1980年代,是民國70年,當時房價剛從上一波的高點回下
IBIZA 你那個1994的價格 我記得中南部的2003還是那個
誰跟你沒變 1993->2003腰斬啊
你記憶到底哪一年 先搞清楚好不好
價格
我小時候住台北阿,我只記得家裡樓下的菜燕跟裹粉麻薯
來,當然比較便宜,之後股市房市一起大漲投機風氣大盛
1985->1993 五倍 1993->2003 腰斬 每一年都激烈震盪 差一
很好吃,現在都找不到了
,台北市第一次房價所得比超過十七倍,而且主要漲勢在
我家有錢過啊 天母人 如果照你說的 我家當時賣至少一
年都差很多
三四年內完成,痛苦指數急速拉升,才會造就無殼上街,
西屯 朝馬阿 七期價格2003年
而且當時才剛解嚴,當時的五萬人上街遠比今天困難好嗎
億 依虛坪算的託 但實坪就沒有啊
一群老人半夜不睡覺在幹古,講那些哪有意義,聊吃的不
好嗎?
是啊 如果高點有賣掉 是一千萬啊 但你有抓到高點嗎?
台灣一直都是虛坪
天母照你那張表只賣一千萬 好意思XDD
事實上講總價時 已經無所謂虛坪實坪
總價怎會虛實坪沒差 ? ...
總價就是買所有東西
放過你自己好不好,事實就是事實了,台灣如果真的不適
1987解嚴 一路衝啊
而且那張表就有每坪價了
合你祝福去英國順利,房版很溫暖的
所以咧?
台灣的單價一直以來都是包括所有坪數
就不對啊 台灣什麼時候改虛坪制的?
沒有改過啊XD
台灣古代是連樓梯都算主建物
真的沒有改過
這張表的價錢大概十年前吧 怎麼會跟三十年價錢差不多?
因為三十年前就是這麼貴啊
1987-1989大約 3.2倍
1985->1993 五倍 1993->2003 腰斬 看不懂嗎?
為什麼話題會繞到實坪還是虛坪啊?這個當時的"總價"對比
以前公寓是梯間,梯間又有分佔用梯間跟梯間佔用,雖然
相反但意思不一樣
當時的"薪資"和利率稅率後好不好買有啥關係?
民國69年以前 就有可能是主建物內含梯間
反轉術式跟術式反轉也不一樣,一個是拿來補血的
我不太懂 ,但這數字很奇怪 ,所以你說現在一坪等同
民國69年之後 才是公設分開列在主建物的備考欄
以前一坪嗎?
台灣權狀又沒改過
廢話 難道還會長大嗎
我是沒興趣懂,現在2023我要對過去房價很熟幹嘛啦,我
還不是一樣吃不到菜燕
所以我買一坪,是以前買一坪的意思?
都是總坪數吧,差別在於總坪數里面,實坪和虛坪的比例過
有啦 有改過 69年以後 公設獨立 69年以前主建內含公設
不用算公設?
要房價跌回十年很簡單啊 再找一個陳水扁
去和現在不同罷了...
是 一直都是 台灣單價一直都算公設
每天嗆說老芋頭回大陸 太平洋沒加蓋 你北不屌大陸 對
面敢動馬上反攻
那怎麼會我在天母的一個公寓的總價快一億 但總坪數不
不變,每坪單價不變 但買不起?
當選後嗆三年+上網路泡沫化 每天瞎搞房價當然烙屎
有人可以翻譯一下他在講甚麼鬼嗎
還是你英文表達能力比較強? 講英文吧
我還在思考等我一下,我看我能不能理解
250 PR95?
那時候寫code一堆沒工作只能去深蹲光華商場幫人組電
腦
我的意思是 我家族 當初80年買了天母這家房 大概花了
這人的文字理解能力,到底是台灣那家公司給他250?
不是2003 是2001就到那個烙屎價格 然後維持三年
1995年我去光譜資訊寫遊戲 那年過年我還沒真正上工
理論上最難買房的時候是1989
原本是說年後上班 但老闆過年期間找我先去拜碼頭 吃春酒
回到1989價格已經是2005年了
1990前後當時買房真的很痛,家中長輩深受其害~~
午餐吃完之後 就整隊帶去光華商場 抓盜版y
我大膽推論這人是從平時時空的另一個台灣穿越過來的,
語音文化房價歷史都存在一定的差異,只有這個可能了
後來年後我上工 看到帶我的資深同事被打成豬頭
我有貼一個台北平均價格文章在房版1987-2015年
說是後來幾天又去光華抓盜版 被阿弟仔打的
每次用來打人臉都很好用
啊 靠北 收盤了
聽你們在這裡幹古我不如591刷看看有沒有便宜的套房
抓大補貼嗎? 高潮期間記得是1995前
對啊 抓大補帖 我們遊戲公司嘛
明天改套物件還約冷氣去拉銅管,老人們晚安
擺著阿 幾個月後再說
後來盜版都變成搞ps的
日本人比較沒空來炒家
一片50 內容豐富比大補帖好
現在都變成線上課金了 沒啥好盜版 哈哈哈哈
那個年代早期做卡夾的最賺
會認為房價會烙屎會回檔的老人大概就是被1992-2001
那個十年大波動搞到,一輩子撿角,現在年齡大約50-65
回不去了啦 真白癡
遇到更早點的飆漲年代的就是腳麻
買了就不敢賣
現年齡65-80
智障覺青大約是26-45歲
自己意淫被害妄想
不忍噓 QQ 領薪水的跟大家戰成這樣 希望你早點體認
社會現實 開公司 領股利的可能隨便都超過250這個
數字
買了就不敢賣的還好 還有比制杖覺青更頑固的製杖覺老 整天
說人家資產族毫無貢獻 打工的最棒……
然後覺老又會製造覺青…
突然想吃香腸
他根本不知道以前公寓主建物有包含樓梯間吧。然後250真
要怎麼判斷在當下“有才能”這件事 這個前提的標準
其實沒有這麼容易 幾乎都是看後照鏡才明白
網軍嗎?
難怪被洗出去
看完之後 我只想知道 為什麼這樣的人可以領年薪250?
選對行業啊 薪水高低是選擇比能力重要
我是說能力普普的這一群 天才中的天才例外
4
民國62年我還沒出生 但民國 72 年我已經在念小學 這時候台幣"一塊錢"在福利社 很多零食都能買的到 62年物價,不用說更便宜8
所得房價比問題 廣設大學後 薪資成長性停滯 基本大學念錯科系 入錯行 上一代沒留不動產給小孩 要自力更新買房 特別是年輕人想住新房47
台灣產業的問題,就像柯文哲說的, 沒有把預算聚焦到有競爭力的產業 要知道台灣人均年 gdp 三萬鎂 換算台幣將近100萬 但收入中位數只有 50 萬2
(恕刪) : 更不用說現在資訊爆炸,超級廉價 : 會上網可以學得生活/賺錢所需的 : 絕大多數的知識 : 大大敉平了城鄉差距15
我爸40多年前(約70年代左右)買板橋公寓約20多坪約40多萬含簡單裝潢,新成屋。 我爸北漂(他不想在老家種田),學歷國小 應該準確來說國小也是沒學好半文盲(當時 的義務教育,到我叔叔才國中義務教育) 他那時工作在電視喇叭組裝工廠(當時電視是映像管兼木頭製的外殼一整組很大,聽我爸 說他認為這工作很粗重)差不多1個月含加班1萬元左右,這薪水當時算普通。8
取得資訊不等於爭取財富的能力, 但取得資訊且 "懂得有效運用該資訊的",就有機會爭取財富的能力。 不論你是創業 / 買股 / 買房...etc,都是同樣的道理。 同樣是取得資訊,有人勇於追求挑戰,有人無動於衷,這沒有對錯, 但同樣的情況下只有 "有行動的人" 才有可能有機會!48
其實喔. 傳統來講,農會和漁會以前都掌握在家族手上. 麻吉以前就是掌握農會的家族. 管你甚麼看不看得懂財報,甚麼國中畢業. 農會怎樣都是在他們家族的人手上.9
^^^^^^^^^^^^^^ 認真回覆,令尊應該有記錯 民國70年後的板橋公寓不可能那麼便宜 我爸民72買房的,買在高雄中古透天,125萬,當時透天和公寓價格沒差多少 然後買房前,老爸也是帶著我和我媽去租這種
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Re: [新聞] 房地合一2.0 重稅案件增希望他們把半夜去排隊的精神拿去實業冒險,有本金、眼光,幹嘛不投入實業呢? 自己去當建商,去創業,去創新都好阿,只是半夜去排隊買人家蓋好的房子, 這樣被撻伐也無可厚非吧,況且這樣不是雙贏,他半夜去買,只是要過一手。 為什麼不半夜去創業,把餅做大? 不然也大可以去買原物料過一手阿,市面上黃小玉油這麼多東西,不去過,偏偏要過這種12
[問卦] 親戚是房仲,一直推銷我買房子,怎麼回?今天開始有一堆惱人的親戚來家裡拜年 看到我這隻肥宅 不外乎就是問一些令人尷尬的問題 其中一個表哥是房仲 不斷推銷我買xx地段的房子10
Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐?自己看看 炒房都是垃圾 簡單道理 今天不能囤雞蛋?不吃雞蛋會死嗎 不能囤大蒜? 可以吃蔥 薑5
[問卦] 屯房可以那屯其他商品可以嗎?政府都説囤房不影響,那囤一些普通的物資可以嗎? 比如説最早的衛生紙之亂。囤一些再賣 疫情時候囤一些口罩酒精再賣 囤一些和房地產一樣的必需品應該ok的吧? ----4
[問卦] 台灣怎麼可能讓台灣房價降低?小弟我 很好奇 我們台灣這邊 是屬於資本主義社會 也就是說4
Re: [請益] 未來是否會出現工者有其房政策呢?這個概念 對面阿共已經實施幾十年了 摘錄: 現在的福利分房也是需要花錢購買的, 比如北京某地的二手房價均價5萬左右, 福利分4
Re: [新聞] 成本飆+嚴打房 不動產業恐吹歇業潮幫忙翻譯 台灣區營造公會發出聲明,要求政府出面解決,否則將走上街頭抗爭 塔綠班執政來,房價漲 20~80%,人民薪水漲沒幾毛,人民,建商炒房仔要先上街 有些個案換約率高達六成 黃牛近六成,囤大蒜衛生紙不行,囤房可以4
Re: [新聞] 落實居住正義!使用權住宅 陳內閣拚其實使用權住宅若要推,配套要作到位才會成功,目前我是看不出來有作了什麼配套。 先下結論: 房產投資名言: 第一看地段, 第二看地段,
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[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正35
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?17
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數13
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?26
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億11
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美2
[請益] 貸款問題請益1
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先