[請益] 新古屋瑕疵問題
最近買轉手2.5年的新成屋
看屋時有發現卡扣木地板浮浮的，當初屋主給的回覆是可能打掃阿姨打掃時水桶漏水到卡扣底下。簽約時有註明請屋主修繕這一部分
結果近期在重鋪地板時發現是冷氣排水管裡有水泥阻塞，詢問建商表示過保固不處理這部分，屋主有找人來通排水溝裡的水泥但通不了，再來以打樑會傷到主結構為由，目前就是以接集水器把水接到外面陽台解決這個問題。
目前擔心的是未來轉賣這會是扣分的地方，以及集水器哪天突然壞了滿地水也是不好處理。
當初如果看房有知道這個問題就不會買了，但現在簽約後還有哪些可以做的？如果減少價金的話多少才合理？
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※ PTT 留言評論
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[請益] 26年老屋漏水壁癌處理不好意思昨天詢問過，今晚談價格，還有一些問題想確認 目前問題： 1. 大樓外牆漏水處理方式？（在4樓） 2. 牆內&牆外防水處理費用約多少？ 3. 屋主在跟仲介簽的委託賣屋確認事項中有說有壁癌，但已修復，是不是以後發生漏水![[請益] 26年老屋漏水壁癌處理](https://i.imgur.com/hboFHCTb.jpg "[請益] 26年老屋漏水壁癌處理")
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[請益] 新成屋(有驗屋),點交後責任歸屬？如題 屋齡2年,第一手新成屋 今年2月交屋時有請驗屋公司 花費約莫1.5萬元進行檢查 當時驗屋公司測冷氣排水表示正常![[請益] 新成屋(有驗屋),點交後責任歸屬？](https://i.imgur.com/bTCO9qQb.jpg "[請益] 新成屋(有驗屋),點交後責任歸屬？")
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[請益] 請問是牆壁太潮濕還是漏水最近看了一間中古屋已下斡旋 近期要準備簽約了，但後來發現之 前在看屋時所拍的照片，浴室隔壁 外牆下方有脫漆的狀況，在當時問 屋主，屋主說是因為隔壁是浴室，![[請益] 請問是牆壁太潮濕還是漏水](https://i.imgur.com/8OVeThLb.jpg "[請益] 請問是牆壁太潮濕還是漏水")
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[請益] 中古屋交屋後瑕疵問題大家好 龍年行大運 本人有幸在北市透過仲介買賣購入中古屋 並於數週前交屋 近來有以下中古屋「現況交屋」後，拆除舊裝潢發現之問題，目前裝潢已停工，由於首次 買賣中古屋，想請問版上各位大大通常在面對以下問題，會如何向前屋主/仲介進行求償11
[請益] 中古屋，簽約前告知漏水想代替朋友請問一下 看房時，房仲告知之前有漏水， 但屋主自稱都已修繕完成，並提供保固。 現在朋友已下斡旋並且與賣方達成成交金額共識， 但未和賣方簽約。在簽約前一日房仲轉達屋主，房子某處房間有漏水問題！6
[請益] 買方簽約後以懷疑漏水拖尾款不好意思情況是這樣 我舊房是4樓公寓無加蓋，頂樓有鋪隔熱墊 買方在簽約時有看到後陽台有滲漏水痕 我當時有折讓1萬多切結所以順利簽約 契約有寫依原屋況交屋還送傢俱5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋，前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了，畢竟覺得格局跟位置還不錯，但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽![[請益] 交屋後漏水處理](https://upload.cc/i1/2021/07/28/QVlA7v.jpg "[請益] 交屋後漏水處理")
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[請益] 浴室屋頂鋼筋外露生鏽今日在檢查浴室屋頂到時候發現是牆面沒有很平 且有些許裂痕 我手賤去把那些感覺快剝落的水泥裂痕撥開讓他掉下來 發下水泥裡面鋼筋已經裸露且生鏽 往裡面看還發現有報紙 請問這是樓上漏水造成的嗎？ 當初屋主或是前建商塞報紙的用意是？![[請益] 浴室屋頂鋼筋外露生鏽](https://i.imgur.com/61SRl3kb.jpg "[請益] 浴室屋頂鋼筋外露生鏽")
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[請益] 買屋成交後修繕折讓寫法請問房版大神們，目前可能會進行一間中古屋的成交簽約，但因為浴室馬桶有漏水情形，我們想自己找師傅檢查原因跟修繕處理，（加上我們想一併把浴缸拆除改乾濕分離），因此希望可以在水電師傅報價後，由屋主針對馬桶漏水修繕這個部分折讓。 但不曉得該如何在簽約前跟屋主談比較好，以及如果屋主同意，應該在哪些文件註明（例如不動產說明書？買賣合約？）及如何註明清楚，以保障我們的權益，避免未來的糾紛？ --
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[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
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[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
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