Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

Keade032501/18 13:36管理費租客繳的話, 沒繳費被管委會鎖 也是不合法嗎?

monok01/18 13:36西卡拆門術

kusomanfcu01/18 13:38房客有把權狀租下來嗎？磁卡看權狀的

ceca01/18 13:39合法就很麻煩，灰色地帶操作才多

kusomanfcu01/18 13:39他要進去合法 按鈴

ceca01/18 13:39合法，書記官和警察在那邊，他鎖們燒炭

kusomanfcu01/18 13:39沒檔的

ceca01/18 13:39會全部人在那邊傻眼

ceca01/18 13:40前幾天跟某仲介店長聊天他說才剛處理

kusomanfcu01/18 13:40是不方便不是不能進出

ceca01/18 13:40大順路上的店面，遇到租霸

ceca01/18 13:40最後知道怎樣解決的？

ceca01/18 13:40你們一定猜不到，科科

kusomanfcu01/18 13:41他可以找警衛幫忙開

ceca01/18 13:41給你們10分鐘猜，去喝個乳清蛋白再來講故事結尾

kusomanfcu01/18 13:43拆門+公共危險罪

kusomanfcu01/18 13:43現行犯

kusomanfcu01/18 13:44警察直接綁走

frank11101/18 13:44正解。上法院，法官同情弱勢，房客裝窮哭個一下就沒事了

frank11101/18 13:45房東來硬的，法官絕對判有罪，誰叫房東是有錢的那方

frank11101/18 13:45這是房東的原罪

monok01/18 13:45拆自家門有犯法?

frank11101/18 13:46你可以拆拆看阿

monok01/18 13:47好哦

ceca01/18 13:48後來租霸下面點火，菸太大，自己在樓上被薰到暈倒

ceca01/18 13:48警察找消防員破門上去把暈倒的租霸抬走

ceca01/18 13:48他在一樓燒沙發

lcy31701/18 13:49拆門這個有律師說也算強制罪 破壞租客居住權益

ceca01/18 13:49這就是合法的強制執行

ceca01/18 13:49遇到租霸，還不是很難搞

frank11101/18 13:49房客欠租大不了民事判賠而已，房東拆門被灌個惡房東的名

ceca01/18 13:50拆門他要告強制罪讓他告，贏不贏很難說，贏了也損失很小

lcy31701/18 13:50而且鬧到這樣他跟你卯上了還是不搬或是鬧上新聞

ceca01/18 13:50那個法官看他租霸，都麻判最輕

frank11101/18 13:50號，說不定還被告強制罪 刑法， 要不要跟法官賭賭看成不

lcy31701/18 13:50好像不太划算 散戶房東就是怕麻煩不是嗎

ceca01/18 13:51鬧上新聞，開記者會嗆他惡性租霸，現在輿論可不一定一面倒

frank11101/18 13:51成立

ceca01/18 13:51他人不在，拆門不會有妨礙自由

frank11101/18 13:52能上新聞的算是有認識記者，有點人面了，大部分都很難啦

ceca01/18 13:52認識記者很難嗎xd

ceca01/18 13:52鬧上新聞，房東也找記者

frank11101/18 13:53要記者對這點屁事有興趣阿，租霸到處都是，不算新聞點

ceca01/18 13:53吃瓜觀眾最愛看八卦，連續劇他們會看很仔細

ceca01/18 13:53站得住腳，就不怕鬧大

frank11101/18 13:53重點是社會是同情弱勢的，房客很可憐，房東就是該死

ceca01/18 13:54記者沒興趣，那拆他門也不會上新聞

frank11101/18 13:54除非房客玩太兇才會逆風

ceca01/18 13:54現在輿論可沒有同情弱勢

monok01/18 13:54剛查拆門，不同律師有不同看法，不是一定有罪，但租霸敢告

monok01/18 13:54?有臉告?

ceca01/18 13:54租霸網路被罵的已經很多了

ceca01/18 13:54並且，被罵會怎樣？拆門而已，又不是電費一度10塊

ceca01/18 13:55沒有a弱勢的錢，基本上就不會太嚴重被針對

frank11101/18 13:55租霸就是沒錢不要臉爛命一條，他敢跟房東拼命，房東敢嗎

ceca01/18 13:56租霸就是跟你玩灰色，所以灰色玩回去而已

monok01/18 13:56就是怕他死在裡面，才更要拆門

ceca01/18 13:56租霸通常不是爛命一條，而是要凹搬遷費

ceca01/18 13:56那是專業的

frank11101/18 13:56我也好奇拆門會不會被告，麻煩示範一下，這招行，全台的

kusomanfcu01/18 13:56怕門被拆去賣掉

ceca01/18 13:56一般業餘租霸，斷水電就受不了會走了

kusomanfcu01/18 13:56當然要拆

frank11101/18 13:57房東會感謝你

ceca01/18 13:57拆門載走，找搬家公司出一台車

ceca01/18 13:58通常很難搞的租霸都是專業的，有受過訓練，目的都是要錢

ceca01/18 13:58而沒錢的租霸其實略硬一點他還是會走

ceca01/18 13:58你讓他覺得霸下去很麻煩，他自己會走

kusomanfcu01/18 13:59所以一次年繳租金 就可以檔租霸了

ceca01/18 13:59專業租霸，租的人和住的人會不一樣，轉租之後霸佔

kusomanfcu01/18 13:59沒錢就分期 信貸或信用卡

ceca01/18 13:59丟一堆雜物跟你耗

zoplas01/18 13:59強制罪構成要件是對「人」施以強暴脅迫，如果租客不在家、

zoplas01/18 13:59不在場，要拆門或把門鎖點快乾，是對「物」施以強暴脅迫，

zoplas01/18 13:59不會構成強制罪

ceca01/18 14:00那個後面都有人在操作，欠債的被逼去當租霸在裡面搞

kusomanfcu01/18 14:00再不行就是月月簽月月到期

frank11101/18 14:00房客買個新門裝回去，還是房東要出錢阿

ceca01/18 14:00目的就是拿搬遷費，後面是集團在操作，所以才難搞

kusomanfcu01/18 14:00對物 門房東的 然後 沒進去 房內

kusomanfcu01/18 14:01再拆

frank11101/18 14:01沒有門，室內被破壞了，還是房東要認賠阿

kusomanfcu01/18 14:01標準合約就說了 你不準自己擅自裝修

ceca01/18 14:01之前法拍不點交，仲介介紹物件，就有洪門的在搞，有報價

frank11101/18 14:01門不見了，房客報警告竊盜就好啦

kusomanfcu01/18 14:01室內被破壞 去找破壞的人

ceca01/18 14:02沒門破壞房東幹嘛賠

frank11101/18 14:02輕鬆又簡單，房東自己去跟檢察官解釋

ceca01/18 14:02房客裝新門，新門要訂做

kusomanfcu01/18 14:02門放在 社區資源回收然後有通報 並告知 或是放在回收

kusomanfcu01/18 14:02廠占放 並通知

frank11101/18 14:02沒門，誰進去破壞的?房東要怎麼舉證

ceca01/18 14:03報竊盜跟房東無關，幹嘛跟檢察官解釋

venusvirus01/18 14:03就算是竊盜也不是房東賠錢，又不是房東偷

kusomanfcu01/18 14:03都通報就好 自己去撿回去

ceca01/18 14:03他家失竊為啥房東要解釋？

kusomanfcu01/18 14:03因為那個裝修不是房東指定的

kusomanfcu01/18 14:04你要裝就去裝啊

kusomanfcu01/18 14:04過年期間拆門更好

ceca01/18 14:04報案警察去調查，要有證據是誰才會找誰

kusomanfcu01/18 14:04包準變空屋

ceca01/18 14:04房東拆門到離開都有錄影，所以被偷光不關房東的事情

frank11101/18 14:04因為房客告竊盜，門是房東拆走，警察一定將房東列為竊賊

kusomanfcu01/18 14:04還可以拍照貼公告那邊沒有門

frank11101/18 14:05檢察官那邊成不成案，那是檢察官的事，但房東要能解釋

ceca01/18 14:05警察最好列房東為竊賊，他想被記大過嗎？

kusomanfcu01/18 14:05看看有沒有專業善心免費搬家人士

ceca01/18 14:05竊盜案請證據說話，沒證據列人家竊賊，要被告誣告

kusomanfcu01/18 14:06反正專業善心人士本來就沒差的

ceca01/18 14:06準備吃誣告官司，要你賠一百萬名譽損失

frank11101/18 14:06我是說房客告房東偷"門"

kusomanfcu01/18 14:06門都沒了 怎不去？

ceca01/18 14:06亂指別人竊賊，會吃不完的誣告官司

kusomanfcu01/18 14:07門 拆下 放在可以占放的地方加上通知 合情合理合法

kusomanfcu01/18 14:07自己去撿

ceca01/18 14:07門是房東的，告不成，檢察官不起訴也不受理

kusomanfcu01/18 14:07然後房東自己的門就自己帶回家

ceca01/18 14:07你不是所有權人，怎麼告？

kusomanfcu01/18 14:07去告 加油

frank11101/18 14:07光偷"門"這件事就有得輝了，還沒論到室內物品遺失

Mei556601/18 14:07肛

kusomanfcu01/18 14:07再裝再拆

kusomanfcu01/18 14:08https://i.imgur.com/Q8hVR39.jpg

ceca01/18 14:08你去念一下刑法，再想想比較好

kusomanfcu01/18 14:08那種租霸都現金藏在室內的

ceca01/18 14:08法律不是這樣玩的，又不是人治時代

kusomanfcu01/18 14:08很多專業善心免費搬家人士會很有興趣

frank11101/18 14:08房客不用管這些阿，他報警說門被偷了，剩下就是警察的事

ceca01/18 14:08你講的一切都不會發生，並且狀紙送上去都不受理

ceca01/18 14:09它可以報案，警察去查，但跟房東無關，他們自己忙自己的

ceca01/18 14:09房貸在家追劇

kusomanfcu01/18 14:09警察那邊打個電話問問房東就結束了

frank11101/18 14:09報警就成案了，不是警察一通電話能結案的

kusomanfcu01/18 14:09標準內容

kusomanfcu01/18 14:10你可以去當租霸試試看啊

ceca01/18 14:10房東沒空解釋，一通電話，不需要見警察

frank11101/18 14:10快去試試，我真的很好奇這招有沒有用

kusomanfcu01/18 14:10科科 我一律推薦 出租一次繳清

ceca01/18 14:10沒跟你豪洨，偵辦會寄信給房東，房東打電話說沒空跟你交代

ceca01/18 14:11然後檢察官說，門是房東的不是租客的，不成立不受理

ceca01/18 14:11結束

frank11101/18 14:11總不能推一招會害人被告的方法吧

ceca01/18 14:11你可以去問有法律背景的故事會不會這樣演

ceca01/18 14:12不會受理，怎麼會害人？

ceca01/18 14:12你念一下刑法比較好，法律不是這樣玩的

kusomanfcu01/18 14:12沒錢就去信貸或刷卡 繳稅 補助加上去

frank11101/18 14:13我還沒看過有人用這招，麻煩示範一下

ceca01/18 14:14拆門很有名，你可以去坊間訪一下

ceca01/18 14:14透天還可以拆窗戶

ceca01/18 14:14因為所有權是房東，房東拆他自己的東西

frank11101/18 14:15好 C大認證，拆門是合法的，有C大背書，出問題要扛喔

ceca01/18 14:15只要不要租客在，他用肉身擋，硬來才有問題

ceca01/18 14:15那你要扛違法的責任喔，沒違法你要扛

kusomanfcu01/18 14:16https://youtu.be/lbyBBLsF1RI

frank11101/18 14:16沒違法就拆阿 要扛什麼?

ceca01/18 14:16沒違法，到時候本來會拖幾個月的租金欠繳，找你要了，科科

ceca01/18 14:17不知道你扛不扛的起來，金額很驚人喔

frank11101/18 14:19太好笑了又不是我的房子，甘我屁事

TyuzuChou01/18 14:19台灣的法律484完全對房東不友善啊

joe3314401/18 14:19投資有賺有賠 沒有穩賺的

frowning122601/18 14:19那個frank111就是個不懂法的槓精

venusvirus01/18 14:19k大貼的新聞正好是風險較高的租客

frank11101/18 14:19我又不會害他被告

frank11101/18 14:20拆門叫懂法，這邏輯太好笑了

frowning122601/18 14:20講不贏變成甘他屁事了，哈哈哈哈哈

ceca01/18 14:20你只是很怕房東不會被租霸搞，我知道

ceca01/18 14:20是你講不贏，鄉民都看你輸了耶

ceca01/18 14:21你法律邏輯概念很爛啊

ceca01/18 14:21沒寫過狀紙？沒上過法庭？？

ceca01/18 14:21喔，應該真的沒有，難怪不懂，科科

frank11101/18 14:21能說出拆門叫懂法的還敢說自己贏 算阿Q還是鴕鳥阿

ceca01/18 14:21我告人和被告都當過，還不是頭好壯壯

ceca01/18 14:22拆門，你去訪一下，就算敗訴會怎樣？

ceca01/18 14:22罰幾千塊很痛膩

ceca01/18 14:22更多的是根本沒事，科科

ceca01/18 14:22阿尼一個月房租多少？

frank11101/18 14:22不會怎麼樣，就是被告罰罰錢而已

frowning122601/18 14:23首先門是房東財產，到期不繳租已有侵佔行為

ceca01/18 14:23你在那邊跟他耗，拖到十幾萬房租起跳？

ceca01/18 14:23算一下代價好嗎

frowning122601/18 14:23所以拆自己的財產違法？拆了限制你自由了嗎？

frank11101/18 14:23但好好的房東，幹嘛為了一個沒錢的房客背案底

ceca01/18 14:24你吃甚麼刑事，最多民事啦

kusomanfcu01/18 14:24民事而已

frowning122601/18 14:24什麼案底，先贏再有案底，隨便不小心就讓病人告了

ceca01/18 14:24房客還要懂寫狀紙，知道告那一條，還不一定勝訴

frank11101/18 14:24你都能認定門是你的財產，為什麼不乾脆把房客的東西搬到

frowning122601/18 14:24怕你這個衝三小，不要笑死

kusomanfcu01/18 14:25而且還是和租約相關的 可以合在一起戶告

ceca01/18 14:25難道他有錢請律師？律師費勝訴也要自己出

aesdu01/18 14:25就門壞了 拆個自己所有的門 怎麼了嗎？

frank11101/18 14:25門外就好，反正租約到期房子就是房東的，何必繞一圈拆門

ceca01/18 14:25到時候律師費比幾千塊錢還多十幾倍

frowning122601/18 14:25你看你，快笑死我，一點法律常識都沒有

frank11101/18 14:25等房客走，這不是脫褲子放屁嗎?

frowning122601/18 14:25門是你的，裡面的東西又不是你的，你在講什麼東西啊

ceca01/18 14:26你搬房客的東西？？？你這才糟糕了好嗎

ice101501/18 14:26笑死 踏進去跟沒踏進去拆門……是不一樣的，連我都知道

ice101501/18 14:26……

ceca01/18 14:26你到底有沒有出社會啊，你這樣很危險耶

kusomanfcu01/18 14:26門壞了要拆 而且過年期間工廠沒上班

frowning122601/18 14:26看你的語氣，原來你就是個租客阿，天然就是會怕這招

kusomanfcu01/18 14:26現在就該拆

kusomanfcu01/18 14:27果然怕了 好耶 怕了就對了

frowning122601/18 14:27因為害怕所以狂嗆，哈哈哈哈，我理解~

kusomanfcu01/18 14:27ni484 欠房租

ceca01/18 14:27居然法律認知跟法學邏輯相反？真可怕

frowning122601/18 14:28一扇門是要多少錢，3萬有找吧!?做好的下次又要拆...

F9393501/18 14:28沒關係跟我們這些房東打完嘴砲記得下個月要繳房租喔

ice101501/18 14:28他有錢吧，只是沒買

frank11101/18 14:28太荒謬了，你們真心認為拆門是合法的?

frowning122601/18 14:28總是要有風險意識，搞不好下一個租客又是爛人...XD

ceca01/18 14:29拆門最多民事糾紛，民事你要自己出庭或是找律師

kingkinggod01/18 14:29最好方式就是直接請代租處理，他們有的沒的方法一堆

vi00024601/18 14:29拆門有那麼簡單嗎?如果房客先自己換鎖了呢?

ceca01/18 14:29沒錢房客是會懂法律或請的起律師喔

ceca01/18 14:29外加這種小案是多少錢？

ceca01/18 14:29另外自己出庭，告那一條，狀紙，會寫？

venusvirus01/18 14:30房客不能自己換鎖

ceca01/18 14:30告人？沒唸書的最好那麼容易告

kusomanfcu01/18 14:30把權狀+證件 找人照樣拆下來

kusomanfcu01/18 14:30你管他有沒有換鎖

frowning122601/18 14:30自己換鎖就違法了喔，房東先告...侵占

kusomanfcu01/18 14:30房客換鎖也要房東同意

kusomanfcu01/18 14:31你只要沒干涉他進出的自由

frowning122601/18 14:31而且以上討論是不是房客都出現侵占行為了阿!?

kusomanfcu01/18 14:31剩下的他的問題

aesdu01/18 14:31拆門跟不知道要虧損積欠幾個月的租金，你不會選？？？

esproject01/18 14:31法律都在保障房客沒保障房東 唉

kusomanfcu01/18 14:31是 換門也是

frowning122601/18 14:31門拆掉沒有干涉自由哦，哈哈哈哈~妙招!!

ceca01/18 14:32很多人聽到告人就像聽到借錢一樣恐嚇，真有趣

kusomanfcu01/18 14:32真的怎麼想都覺得欠租超過或是合約到期等租霸不走就是

kusomanfcu01/18 14:32拆門最快

ceca01/18 14:32恐慌

frowning122601/18 14:32法律再保障懂法的人，明文說不能幹的不要做，其他..

abcd57501/18 14:32拆門這招早就行之有年了

kusomanfcu01/18 14:33他留下來就在侵占房東的房屋所有權

kusomanfcu01/18 14:33我查到新聞10幾年前就有不少人幹了...

kusomanfcu01/18 14:33只是都沒講

kusomanfcu01/18 14:33真的好招

kyova01/18 14:34拆門應該還是犯強制罪。去查判例。

vi00024601/18 14:35查了一下房客是能自行換鎖的 這樣只能用破壞的方式

vi00024601/18 14:36才能把門拆掉

ice101501/18 14:36人不在沒有強制……

aesdu01/18 14:37像這種欠15個月的，屋主在想甚麼？不敢用灰色手段？

aesdu01/18 14:37https://youtu.be/wrOs-8lGTVA

frowning122601/18 14:37我看不要再討論細節，等下犯罪集團想到怎麼破解拆門

frank11101/18 14:37話說，拆門要找鎖匠還是找做鐵門窗的?

ice101501/18 14:38連停車場鎖車，人不在的時候鎖都告不成強制罪了，你查到

ice101501/18 14:38的都是可能或許恐觸犯。

ceca01/18 14:38找鎖匠開鎖就好，法拍業者還有配合偷開法拍門的鎖匠

frank11101/18 14:38另外門軸在屋內才敲得到，要怎麼不進屋就拔起門軸?

loveSETSUNA01/18 14:39房客可以自己買門裝…買規格一樣的，安裝前錄影說是

loveSETSUNA01/18 14:39既有螺絲孔與門鎖之類的，這門就會變房客財產，租霸

loveSETSUNA01/18 14:39哪會怕你

gm325201/18 14:39房客自己也能裝門啊，如果租霸自己再裝了你以後要趕走更

gm325201/18 14:39麻煩

ceca01/18 14:39門訂做要幾天

ceca01/18 14:39它可以先丟臉很多天

ceca01/18 14:40專業租霸比較麻煩

loveSETSUNA01/18 14:40就算你拆完門還把門框也重新裝潢成木條，他只要退租

loveSETSUNA01/18 14:40復原就好了，到後面還是官司拖超久

ceca01/18 14:40但專業租霸，你房子沒幾千萬，他懶得搞你

kusomanfcu01/18 14:40再拆啊 就說房東不同意這個門

kusomanfcu01/18 14:41就說拿去回收中心暫放且通知

abcd57501/18 14:41實務上這種民事糾紛 想用刑304 檢座都懶得屌你

aesdu01/18 14:41看合約，有「不得換鎖」條款就不能換鎖。

ceca01/18 14:41專業租霸通常會出現在三四千萬以上的東西，一般小民宅，他

ceca01/18 14:41們收益太低

kusomanfcu01/18 14:41你通知了就好

kusomanfcu01/18 14:42自己不去拿最後被回收 是你的問題

kyova01/18 14:42不是人在不在的問題。是妨害使用權利。

kusomanfcu01/18 14:43問題是使用權已經有瑕疵了變成侵占了

kusomanfcu01/18 14:43科科

blackcat339901/18 14:44有妨害嗎？沒門也能住阿

kusomanfcu01/18 14:44合約已經違約

frowning122601/18 14:44這個問題真的要看法庭怎麼解釋，侵占怎麼有使用權

aesdu01/18 14:44沒有合法使用權啊XD

frowning122601/18 14:45還要構成實質違法，拆門有什麼實質迫害到房客的嗎

kusomanfcu01/18 14:45侵占別人房子還在講使用權？

frowning122601/18 14:45如果法官不認為有實質直接強制房客，那就沒有強制罪

ceca01/18 14:46欠租的時候，存證信函就說租約失效

kusomanfcu01/18 14:46這就和之前侵占國土要搬遷費的一樣，後來政府全都用告

kusomanfcu01/18 14:46的強制執行

ceca01/18 14:47後面無論民事勝敗訴，代價都非常小

kusomanfcu01/18 14:47然後所有費用還要侵占的出

kusomanfcu01/18 14:47人不在就搬出來再拆屋

kusomanfcu01/18 14:48再強制執行所有費用

andre901/18 14:48拆門之前有聽人家講過 說法跟你一樣 要告去告

kusomanfcu01/18 14:48額外的搬遷費和侵占費

daniel365801/18 14:48怎麼有個死忠租客一直在那邊恐嚇不准拆門阿 笑死

andre901/18 14:48不怕上法院最大

kusomanfcu01/18 14:49還有地上物被當作垃圾處理費

frowning122601/18 14:49他就算告民事的贏這一樁房東可以再申請侵占期間租金

kyova01/18 14:49起訴跟判決其實有各種結果，看來沒有統一見解。就跟斷水電

abcd57501/18 14:49無合法使用權利何來妨害之說 問號？

venusvirus01/18 14:50查了一些判決書，都是租客人在，案由還沒找到強制罪

kyova01/18 14:50或wifi網路差不多。政府不處理租霸真的很GY

kusomanfcu01/18 14:50他要告就馬上反告侵占 再來一定有要強制執行

ceca01/18 14:50民事他要會寫狀紙，用錯條或狀紙內容寫錯就敗訴，科科

frowning122601/18 14:50有時候要看細節你拆門的時候有沒有其他違法事由

kusomanfcu01/18 14:50要人不在

venusvirus01/18 14:50有沒有大神可以找到拆門強制罪的判決書?

NTUnpc01/18 14:50笑死 一堆鍵盤法律專家

frowning122601/18 14:50還有你找的律師夠不夠硬，如果房東存心要拚了...

kusomanfcu01/18 14:51就看他要不要上班要不要吃飯

kyova01/18 14:51一般是指妨害行使正常使用的權利。這解讀上會有爭議。

ceca01/18 14:51目前強制罪都是房客人在，在那邊拉拉扯扯被告強制罪

ohimvickey01/18 14:51公證就沒有這個問題了

ceca01/18 14:52房客人不在的沒看過強制罪被告成的

kusomanfcu01/18 14:52重點在合約失效

kusomanfcu01/18 14:52沒有正當使用權

daniel365801/18 14:52在那邊要房東認賠的 有想過專業房東會輸給專業租霸嗎?

kusomanfcu01/18 14:52就沒有問題了

frowning122601/18 14:53這篇如果爆文，應該可以幫到很多房東XDDD

kusomanfcu01/18 14:54要怎麼妨礙自己被侵佔的東西的使用權？ 那麼你的車被

kusomanfcu01/18 14:54不認識的人拿去偷車開去用 你你看到叫他下車是妨礙他

kusomanfcu01/18 14:54的使用權喔

frowning122601/18 14:54下次空頭風又吹起來，ceca老師大概又要被指名臭罵

kusomanfcu01/18 14:54不可以妨礙喔

frowning122601/18 14:55這個仇結大了真的，不只教出投資客，還教壞一堆房東

kusomanfcu01/18 14:55侵占也是刑法的

kusomanfcu01/18 14:55侵占先還是妨礙使用權 搞清楚

abcd57501/18 14:56我是蠻想看房客去報警提告啦

frowning122601/18 14:56他本身就侵占了，只是判下來太久房東很虧...XD

ceca01/18 14:56這是無能政府比我們自己找辦法的

kusomanfcu01/18 14:56過年期間幹更好

kusomanfcu01/18 14:58過年期間 那個欠租前房客被善心專業搬家人士搬個精光

kusomanfcu01/18 14:58 剛好而已

kyova01/18 14:58鑰匙孔灌膠。拘役20天，易科罰金2萬...

abcd57501/18 14:58對啊 明知最後也是一紙不起訴 效果就先出來了

kusomanfcu01/18 14:59鎖不能弄 說過了

Asasin01/18 15:00所以結論就是兩個月過、寄存證信函聲明合約失效、拆門

kusomanfcu01/18 15:00沒門還是能住人

Asasin01/18 15:00請流浪漢到門外吃泡麵

Asasin01/18 15:00剩下就是流浪漢跟租霸的事了

frowning122601/18 15:01樓上請問一下鑰匙孔灌膠是鎖門還是不能鎖門..這有差

littlea01/18 15:01但要怎麼確定房客他補在

kusomanfcu01/18 15:01灌膠要讓門不能關，而不是不能開

magicbook12301/18 15:02正解 只能求了

venusvirus01/18 15:02想問一下，房子裡如果有租客以外的人怎麼辦?

kusomanfcu01/18 15:02他不用上班嗎？

abcd57501/18 15:02鎖有有上但書禁止加裝增設才行

frowning122601/18 15:02不能開會有強制罪，不能關...這...強制在哪我不懂XD

kusomanfcu01/18 15:02他沒碰你 你沒碰他 繼續做你該做的事

chkao01/18 15:03懂拆

Asasin01/18 15:03灌膠是要讓他不能開，不是不能關

kusomanfcu01/18 15:03記得錄影 他動你就說要告他強制罪

kyova01/18 15:04這就是立法的問題啊，去罵那些專業度更低的立委。

kusomanfcu01/18 15:04然後動了就馬上叫警察來

venusvirus01/18 15:04年邁老母/女友(非租客)..衝上來肉身護門?

kusomanfcu01/18 15:04叫警察來後 再繼續拆

donlitrain01/18 15:04會做租霸通常都專業的，不要幻想自己遇到入門租霸

kyova01/18 15:04司法或律師就算知道這種事很鳥，它也是照流程走。

frowning122601/18 15:04我覺得原則是不能讓法庭認定你限制房客自由

kusomanfcu01/18 15:04就肉身護門吧XD

frowning122601/18 15:05但過度自由以至於其他人也自由，這...沒說不行XD

donlitrain01/18 15:05鍵盤法律專家還是小心一點

Asasin01/18 15:05肉身護門都不能去動到他們

daniel365801/18 15:05會做房東通常也專業的，不要幻想都跟你一樣菜鳥新手

kyova01/18 15:05大部分都是叫你按照基本的流程，不要節外生枝。

kusomanfcu01/18 15:05但是合約內 很多聰明的房東都有說要寫清楚住客有誰

daniel365801/18 15:05鍵盤欠租房客還是小心一點

kusomanfcu01/18 15:06不認識的其他人 記得強制罪

Asasin01/18 15:06其實就是麻煩了點，但拆門、斷水斷電應該是最快的

kusomanfcu01/18 15:06然後還有侵占

Asasin01/18 15:06這樣兩個月押金通常也夠處理

venusvirus01/18 15:07謝k大回覆

kusomanfcu01/18 15:07侵占 335條

Asasin01/18 15:07會被告強制、侵占就是去動到他東西或限制他去動他東西

Asasin01/18 15:07別處碰到這些問題就沒差

kusomanfcu01/18 15:07你處理自己被侵佔的東西而已 記得權狀證件 欠租的存

kusomanfcu01/18 15:07證信

kusomanfcu01/18 15:08主要是大門沒事 好招

kusomanfcu01/18 15:08處理事情時這些東西要備上 影本

Asasin01/18 15:08就是前置作業違約事實證明跟存證信函先準備好

checkman01/18 15:08怕租客還當什麼房東 弱耶

checkman01/18 15:09那個f遲早被欺負

WindSucker01/18 15:09還在拆門

angellll01/18 15:10你就不能進去了 是要怎樣拆門 門的門閂都是內側的

kusomanfcu01/18 15:10門打開啊

angellll01/18 15:10美國討論過好幾次了

Asasin01/18 15:11所以要全程錄影甚至找警察來看阿

kusomanfcu01/18 15:11沒鑰匙嗎？換鎖就直接拆了啊

Asasin01/18 15:11不是不能進去，是要全程錄影證明自己沒有動到他東西

frowning122601/18 15:11直接破壞門鎖然後拆掉阿XD

Asasin01/18 15:12租約失效，要避免的是被告侵占(動他東西)跟強制(限制他)

kyova01/18 15:12它不是指限制人身自由。是妨害正常使用權利。

angellll01/18 15:12沒有租客同意不能擅自進入 這都是定型化契約的內文

Asasin01/18 15:12你租約失效自己全程錄影拆自己的門哪有犯法XD

cc28139901/18 15:13這樣到處欠租不就好了？

Asasin01/18 15:13所以才說要先寄存證信函證實違約契約失效阿

kusomanfcu01/18 15:13美國我有看過房客還不會說英文XD 然後到警察局說他門

kusomanfcu01/18 15:13被房東換鎖了XD

angellll01/18 15:13你拆門更慘 他裝自己的門 就是完全另一個法律問題

frowning122601/18 15:13對~這才是法律精神，一碼歸一碼，他侵占你別去碰他

AhJaTyYn01/18 15:13租客真爽

kusomanfcu01/18 15:14我護照遺失 報案變翻譯

Asasin01/18 15:14他不能在你的產權上裝他自己的門好嗎

kusomanfcu01/18 15:14他裝自己的又怎樣

kusomanfcu01/18 15:14https://i.imgur.com/YvL2e0C.jpg

angellll01/18 15:14Occupant vs rental 合約失效一樣是occupant

Asasin01/18 15:14而且他要裝要經過房東同意

frowning122601/18 15:15他在一個不屬於自己的地方裝門，門屬於他的沒錯

kusomanfcu01/18 15:15然後你被侵佔的車上有人放了 舊鞋你不能丟到外面？然

kusomanfcu01/18 15:15後告訴他你丟在路邊自己記得去撿？

Asasin01/18 15:15所以你不要去侵害他身為房客的權益就好了

kusomanfcu01/18 15:16或是有人偷你車裝了行車記錄器 你拔掉 告訴他丟哪裡就

kusomanfcu01/18 15:16好

frowning122601/18 15:16換成房客的門，我會很想告他侵占+強制，限制我使用

antigidu01/18 15:16想當房東 就是有這些風險

kusomanfcu01/18 15:16你自己要去拿啊

kyova01/18 15:16不要懷疑，有些司法官腦筋就是這麼死...

Asasin01/18 15:16他是房客，對自己的財產有所有權、處分權，要避免去碰這些

kusomanfcu01/18 15:16然後換門記得存證 強制加侵占

kusomanfcu01/18 15:16告下去

kyova01/18 15:17就跟程式一樣，它本身沒設計好的話是不會自己變通的。

frowning122601/18 15:17合約要寫清楚，不得任意換鎖，否則視同違約之類

daniel365801/18 15:17欸笑死 欠租致租約失效 還扯啥定型契約

kusomanfcu01/18 15:17那個門在社區就放在社區回收處通知管委擺幾天再回收

kusomanfcu01/18 15:17房客加裝的話

aesdu01/18 15:17欸，失效租約能讓前房客在房東產權上裝大門嗎？XD

kusomanfcu01/18 15:17然後貼公告

kusomanfcu01/18 15:17給他三天

frowning122601/18 15:18你都換門了，是不是等同換鎖，更何況還是侵占在先~

kusomanfcu01/18 15:18要回收那天再去看門 裝上去再拆然後直接送去回收處

lucky062301/18 15:19搬進去一起住就好，找大家一起進去開趴

kusomanfcu01/18 15:19拆的原因記得貼在門口 拍照存證

kusomanfcu01/18 15:19然後要公告

Asasin01/18 15:19他如果因為你拆自己的門，去裝自己的門，變成他侵占跟強制

frowning122601/18 15:19幹嘛苦了自己，找流浪漢或流浪狗進去住就好...

ReiFan01/18 15:19想請問，如果是租約失效後房東利用遠端開門功能開門這樣

Asasin01/18 15:20不行，你不能限制他進去

kusomanfcu01/18 15:20合約失效 私自加裝門 侵占產權

Asasin01/18 15:20但你可以技巧性的延遲他進去讓他不爽

ReiFan01/18 15:20會被房客告嗎? (無故把門解鎖這樣)

kusomanfcu01/18 15:20流浪漢那個可用在公寓和透天

kusomanfcu01/18 15:20拆的當天叫他過來吃泡麵

kusomanfcu01/18 15:21拆完你存證存好就走

kusomanfcu01/18 15:21被揪團開趴乾我屁事

kusomanfcu01/18 15:21現在天氣很冷

kusomanfcu01/18 15:22各位善良房東要幫忙照顧流浪漢請吃泡麵

kusomanfcu01/18 15:22懂嗎？

Asasin01/18 15:22把門解鎖會造成很多問題，對房東存在不利的模糊空間

Brian2301/18 15:22怕的話 租約公證呀

kusomanfcu01/18 15:23我們都知道人性本善 欠租也是沒辦法的 但是公事公辦

kusomanfcu01/18 15:23 和流浪漢一樣都是人

Asasin01/18 15:23你把存證信函聲明合約失效門拆了、全程錄影是一翻兩瞪眼

frowning122601/18 15:23乾，流浪漢的問題是怕他事後不走XDDD

Asasin01/18 15:24流浪漢你給他幾百甚至吃一頓就走了

kusomanfcu01/18 15:24安啦 請他吃牛肉麵就離開了

frowning122601/18 15:24等下還和租客講好，他也知道租客走了他就得滾

Asasin01/18 15:25流浪漢不是讓他住在裡面呢，是讓他自由發揮呢

Asasin01/18 15:26如果流浪漢住在裡面你請警察來就可以直接架走了

kusomanfcu01/18 15:26什麼自由發揮 你只是請流浪和到門口外面吃泡麵而已

Asasin01/18 15:26租霸難處理是因為他的財產問題

Asasin01/18 15:27也是啦，請他吃飯，剩下的不知道

frowning122601/18 15:27對齁...就請警察就好了，我傻了我XDD

kusomanfcu01/18 15:27流浪漢問你就說你是屋主 房客沒付租金

kusomanfcu01/18 15:28這樣他們都懂

lucky062301/18 15:28流浪漢好趕走啊！裡面的東西又不是他的，沒有侵占的問

lucky062301/18 15:28題

kusomanfcu01/18 15:28人性本善好嗎？ 你管他什麼專業不專業

kusomanfcu01/18 15:28流浪漢揪團時就知道人性多麼可貴

zks669901/18 15:29桃園地方法院刑事判決　　　　　　　103年度易字第496號

zks669901/18 15:29犯強制罪，處拘役貳拾日，如易科罰金，以新臺幣壹仟元

zks669901/18 15:29臺灣高等法院刑事判決　　　　　　　 103年度上易字第220

zks669901/18 15:307號 上訴駁回

lucky062301/18 15:30也不用到流浪漢，每天找朋友進去大概就不行了，不然你

lucky062301/18 15:30可以買一堆東西丟進去，他動你的東西就是侵占

wildcat556601/18 15:30天哪，鬼島司法果然一級棒。

zks669901/18 15:30拆門這種行為？哎，不要害人了

kusomanfcu01/18 15:31大樓就是 抽水馬達拿掉，磁卡停掉 進出叫他自己問警

kusomanfcu01/18 15:31衛

leptoneta01/18 15:31拜託一下 易科才兩萬

wildcat556601/18 15:32反觀美國拖欠租金可以直接走法院強制執行……

zks669901/18 15:32這個很直覺就是不對，影響人身安全的東西

ReiFan01/18 15:32那請問..如果社區管理良好，能不能請警衛擋下無租約的房客

kusomanfcu01/18 15:32美國強制執行快多了

kusomanfcu01/18 15:33台灣的很拖

ReiFan01/18 15:33警衛可以合法地禁止特定人士進入社區嗎?

kusomanfcu01/18 15:33無租約那個喔 可能比較麻煩

kusomanfcu01/18 15:33其實我看過有人幹過

zks669901/18 15:34易科兩萬、超高CP值，房東加油

kusomanfcu01/18 15:34問題是他的東西要清出來會有麻煩

kusomanfcu01/18 15:34租金一個月就多少呢

kusomanfcu01/18 15:35欠兩個月到處都超過

leptoneta01/18 15:35看完判決更好笑 那件是"未依法取得遷讓權利"

kusomanfcu01/18 15:35這種都是之後也不會給的

kusomanfcu01/18 15:35不要動到人就好 強制就沒問題

kusomanfcu01/18 15:36要錄影 他妨礙你處理你的大門就告他強制罪

aesdu01/18 15:36易科兩萬，15個月租金40萬再加水電幫繳，這樣都不會選？？

aesdu01/18 15:36？

aesdu01/18 15:36https://youtu.be/wrOs-8lGTVA

kusomanfcu01/18 15:36互告他沒拿錢出來就要進去蹲

kusomanfcu01/18 15:37再找公所 社福把他的東西拿走

kusomanfcu01/18 15:37和找警察

symeng01/18 15:37房東白癡阿，只能找在薪資福利不錯的大公司工作的人當房客

symeng01/18 15:37（像是公務員、大型行庫、大型電子業等）都不懂，找一堆廢

symeng01/18 15:37物當房客難怪踩雷，這些廢物收半年租金當保證金都嫌少。

kusomanfcu01/18 15:37反正到時候法院他也不會去

lakb2401/18 15:41當個房東還要搶優質租客真爽

a123zyx01/18 15:44消磁為啥不合法

staysober01/18 15:46https://bit.ly/3XH3mcD

s06i0601/18 15:50真的要慎選房客..

Sugimoto556601/18 15:51看法盲沒實務經驗就算了還裝懂亂屁就很好笑

Asasin01/18 15:53上面那件就是沒先走程序解約阿...

Asasin01/18 15:55上面那件判決書的理由就說了，因為房東還沒解約，所以強制

Asasin01/18 15:56拆門妨礙自由

gygyggy123401/18 15:57我也遇過 就一直去換鎖 讓他自己來找你

kusomanfcu01/18 15:58拆自己房東產權的大門

gygyggy123401/18 15:58每二三天換一次 他來找你就說半夜才回來讓他等

kusomanfcu01/18 15:58沒動到對方東西

kusomanfcu01/18 15:58不用再貼了

kusomanfcu01/18 15:59什麼律師講的都是說 程序和證據問題而已

kusomanfcu01/18 15:59但時候法院上輸贏也是你程序有沒有照流程做到

HowardChan01/18 16:06不繳管理費，社區那邊應該可以消磁扣+不給停車+不給

HowardChan01/18 16:06用電梯，不代收包裹等等

Timba01/18 16:09拜託 公布租霸的個資好嗎

Asasin01/18 16:10這樣會違反個資法喔

Asasin01/18 16:10遇到厲害的會被告到脫褲

sspider082901/18 16:14大神在講不聽 一堆鍵盤法律租屋專家硬瞎掰

aesdu01/18 16:14成立租屋信用平台，只出租給平台會員，個資由會員自行提供

aesdu01/18 16:14，房東可申請查詢租客個資。就像聯合信用中心一樣

aesdu01/18 16:15這種平台國外已經有了

m54k600ive8001/18 16:16熱門文章

frowning122601/18 16:16過兩天可能會上新聞，然後有專家跳出來說拆門違法

m54k600ive8001/18 16:16律師出租房屋時遇到租霸，也只能這樣求他嗎

frowning122601/18 16:16哈哈哈哈哈，就一堆乖乖房東不敢用這招

Asasin01/18 16:18租霸怎麼會去那種平台呢XD

m54k600ive8001/18 16:19https://www.taipeinotary.com/2019/11/leaseagreem

m54k600ive8001/18 16:19ent.html?m=1

frowning122601/18 16:19房產專家xxx提醒各位：擅自拆門可能觸犯強制罪

m54k600ive8001/18 16:19https://reurl.cc/qZEvOD

Asasin01/18 16:22不是很懂得還是上法院最省事啦，拆門這種灰色地帶招式沒信

Asasin01/18 16:22心還是不要用，真的怕麻煩就不要做租賃業

m54k600ive8001/18 16:27比較推薦去看15:46那個推文

kusomanfcu01/18 16:38aesdu 你說的台灣有人在幹了

kusomanfcu01/18 16:38記得也是用銀行信用去檔

kusomanfcu01/18 16:39磚家會故意舉例成程序錯誤的方式

kusomanfcu01/18 16:42剛剛一堆貼案例的都是程序錯誤的，甚至警察都有提醒

q2520q01/18 16:48法律本來就是拿來規範正常人，對於雞掰人你要合法手段還不

q2520q01/18 16:48如直接落人蓋布袋比較快

a972414530001/18 16:53法拍

kusomanfcu01/18 17:01那個前面推文有人附的強制罪的是法官認定租貸事實還在

kusomanfcu01/18 17:01，被告要拿回租金續租 。程序問題不可以有瑕疵

jerrylin01/18 17:02XD

winteryoyo01/18 17:04跟他說再不搬走就報警 8成有用

ceca01/18 17:10我違規停車也違法

kusomanfcu01/18 17:11108年度上易字第1131號

kusomanfcu01/18 17:11一樣的過程 多了一個提早確定 租貸事實終結 而且是直

kusomanfcu01/18 17:11接換鎖頭

aesdu01/18 17:12就是要霸租的沒有在信用平台啊，那是信用平台，不是黑名單

aesdu01/18 17:12平台捏XD

kusomanfcu01/18 17:13要查判例誰不會查啊 無聊

kusomanfcu01/18 17:14鎖頭不行啦

kusomanfcu01/18 17:15鎖頭檢座聽到會生氣氣要上訴

kusomanfcu01/18 17:16幾個判例都會特別提到 租貸事實與否

XXXXSOW01/18 17:20出租收入有繳稅嗎 沒繳稅還想找警察來幫忙啊

frowning122601/18 17:31我都乖乖繳稅，就是在等這一刻！

kusomanfcu01/18 17:32大場面是吧，一堆租客在抖了

kusomanfcu01/18 17:33含稅出租才是王道

aesdu01/18 17:33不只繳稅，連凶宅險都傳便便，等拿保險金大賺一筆！

kusomanfcu01/18 17:34和房地合一2.0一樣 加價租

kusomanfcu01/18 17:34所有成本內含

frowning122601/18 17:36我每間都保耶，還有附約損毀賠多少的...嘻嘻

kusomanfcu01/18 17:37過年拆門多帥啊 XD

frowning122601/18 17:39租金完全可以咖過這些衍生費用...不要省這小錢

rc00196801/18 17:39一開始合約寫不交租就不含門呢？

frowning122601/18 17:40不是啊，講不得換鎖就好了，當然講清楚也可以

rc00196801/18 17:40繳稅好啊，我也不用做功德市價一半租給單親媽媽了，都

rc00196801/18 17:40含稅租

kusomanfcu01/18 17:43樓上 含稅租嗎？

lucky46601/18 17:47推c大，受教了

katanakiller01/18 17:47斷水電為什麼不合法

babyMclaren01/18 17:57我比較相信這篇原po的律師

esproject01/18 18:02含睡租嗎

hololive45P01/18 18:09拆門跟斷水電本來就是最有效安全的方法，房東社團大

hololive45P01/18 18:09多也是這樣教，不然就用電子鎖

gygyggy123401/18 18:15換鎖留紙條請他來找你 然後讓他等

swgun01/18 18:25推文一堆刑法大師都不知道牌照怎麼考的

swgun01/18 18:27這篇的律師才是有牌的 用推文的辦法遇到懂法的租霸

swgun01/18 18:27後果自負

swgun01/18 18:31什麼強制行為是對人不對門的 租金屆期不繳就是侵佔

swgun01/18 18:31的 真的想看看

swgun01/18 18:31檢察官翻白眼出庭就講沒關係

frowning122601/18 18:35樓上法盲在斷章取義什麼，租約終止不是侵佔？

frowning122601/18 18:36不就是一個正在發抖的租屋仔出來恐嚇，笑死

laechan01/18 18:36這就是呆丸法律跟立法水準

frowning122601/18 18:36你的ID我看好多次了，跟在ceca後面噓的魯空嘛

swgun01/18 18:38嗯嗯 你高興就好 被戳到了厚

swgun01/18 18:38我家五間房我租屋 嘻嘻

frowning122601/18 18:38你不就是想戰侵佔有一個主觀意圖而已嘛

swgun01/18 18:40你不用在那邊用一些你不懂的詞彙 我根本懶得鳥你

frowning122601/18 18:40講不贏就在那邊嘴懶得鳥，笑死

frowning122601/18 18:41你多懂啦...是多懂？？

sspider082901/18 18:52又一個鍵盤房蟲 真的有在租 會講這種話？

gamesame771101/18 19:12有沒有在出租房屋 推文一看就懂

dufflin01/18 19:12“給他一點利益 讓他看在還有一點錢能拿回來的份上 想辦

dufflin01/18 19:12法讓他最快時間搬走”

dufflin01/18 19:12真的

afrazhao01/18 19:13好可怕....難怪我房東好像很喜歡我，我超乖的，還會幫忙

afrazhao01/18 19:13拍電錶

gamesame771101/18 19:14我記得上次我告了一位 前後也是9個月差不多

gamesame771101/18 19:14看起來 處理算快了

pigmoo01/18 19:36哎 找里長 或是花錢的 經驗談～

KyA01/18 19:37這篇會讓租霸更有漏洞可以參考 嘻嘻

kaojet01/18 19:38門是房東的，就房東有權利報案，跟租客一點關係都沒有，何

kaojet01/18 19:38況還是房東自己拆的，這個邏輯不是很簡單嗎？？

ceca01/18 19:53專業租霸早就知道

ceca01/18 19:54沒錢租霸，知道他也不能幹嘛，科科

ceca01/18 19:54這世界哪時候是沒錢搞有錢，有錢會沒辦法搞回去？

ceca01/18 19:54另外說出去超丟臉，欠租被房東拆門

ceca01/18 19:55有點臉就自己吞下搬走

ceca01/18 19:55鬧大以後看其他人怎樣看你

jen112101/18 19:56欠租拆門，在門口燒金紙開直播，你們都很懂玩喔 （笑

gary82gary01/18 20:13沒繳房租就是沒使用權，可以直接告非法侵入民宅阿

kiro121601/18 20:21我遇到的房東還逼我們簽晚一天退租要付1000

leeccc01/18 20:26拆門後房客東西被偷不是更麻煩 吃定房東跟他鬧

m338801/18 20:31這篇的推文 我看的好痛苦

ceca01/18 21:14被偷自己去找兇手，不關房東的事情

ceca01/18 21:14被偷跟房東沒關係，房東拆他自己的門就走了

ceca01/18 21:14全程都有錄影，從開車過來到開車離開

P198662501/18 21:51推ceca大有耐心，用愛心感化

Tylose01/18 21:52門的所有權是房東，但使用權已經租給房客

Tylose01/18 21:53要沒責任很難，但代價極輕，不爽請解約

Tylose01/18 21:54我遇到租霸是直接用社會方法處理，沒在客氣的

Tylose01/18 21:54寧願我被告，也不要我告人

ceca01/18 21:56與其你氣到想找人打他，不如讓他氣到告你，科科

ceca01/18 21:57當然那麼害怕，不然學討債集團

ceca01/18 21:57去貼“欠租金不給，快搬走好嗎？”

ceca01/18 21:58無聊就晃過去貼一下，不過當然這樣有點累就是了

ceca01/18 21:58催討房租跟討債其實有87%像

s2649275501/18 22:07所以我說物件要在家附近 我照三餐下午茶宵夜去按門鈴

s2649275501/18 22:07 門鈴關靜音我就敲門

s2649275501/18 22:07我每天睡到自然醒 沒事就去搞你

s2649275501/18 22:08說真的 你收租的搞不過這種欠租的嗎

ceca01/18 22:08收債的有先手，負債的又是在定點不離開

ceca01/18 22:09人家討債集團只怕找不到人

s2649275501/18 22:09老是愛槓 我下次招租地址給你 你有本事欠我租就來

ceca01/18 22:09你這個是人在那邊讓你催債xd

s2649275501/18 22:09紙上談兵 沒實務經驗是在春喔

ceca01/18 22:09可惜現在討債集團沒有收欠租追討業務

ceca01/18 22:09還是其實有，科科

s2649275501/18 22:10叫春喔

ceca01/18 22:10一般來講，租客催討到斷水電就很嚴重了

s2649275501/18 22:10大部分不用出動到討債集團啦

ceca01/18 22:10大多沒那麼賴

ceca01/18 22:10職業租霸都搞高價位要搬遷費，不會搞一般的

s2649275501/18 22:10我有幾個朋友就做那種便宜透天改套或工廠鐵皮屋改套

s2649275501/18 22:11很多有問題的人 但其實都沒那麼難處理

ceca01/18 22:11業餘租霸，只要她上班工作，去他公司討，他也很煩惱

s2649275501/18 22:11職業租霸沒那麼多 那種耍賴裝大尾的比較多

s2649275501/18 22:12有的還有給我名片勒 天天去你公司門口舉牌 看誰丟臉

ceca01/18 22:12職業租霸大多搞豪宅，店面，商辦

s2649275501/18 22:12我老婆說被打怎麼辦 我不會雇人去舉牌喔

s2649275501/18 22:13說到底職業租霸就是想勒索 只是用的方式不同 要找當然

s2649275501/18 22:13找肉多的

s2649275501/18 22:16惡房東跟惡房客其實都還是少數 不過這樣也好 就像處男

s2649275501/18 22:16跟你說交女友做愛很累很不爽很麻煩 少競爭者也不錯

ceca01/18 22:19職業租霸會給你報價

ceca01/18 22:19太高可以找地方人士去喬價格

clamperni01/18 22:42房客都不怕被告反而房東在怕

lakb2401/18 22:51你再厲害也難敵那些不要臉不要命的

kobe778507501/18 23:59要給這種租霸垃圾佔便宜 還要給他錢 這麼卑微幹麻

kobe778507501/18 23:59直接東西搬出去 斷水斷電 寧願付律師費打官司也不要

kobe778507501/18 23:59給垃圾佔便宜

s2649275501/19 00:34真的 為什麼要低聲下氣去拜託這些王八蛋

rockhart01/19 04:17結論，房東漲房租就變租霸報復他

KFC00701/19 08:07沒給我錢，就不算租賃，我拆我家門斷我家水電有甚麼不對？

KFC00701/19 08:07一堆法盲還扯什麼居住正義，強制罪，從沒繳錢的那一刻起租

KFC00701/19 08:07賃契約就沒了，變成陌生人住你家

ice101501/19 08:41平常都看空空嗆房蟲不繳稅不合法，道德上該受天遣。

ice101501/19 08:41現在換個立場腦袋又換個位置了。雙標到這種程度才出現的

ice101501/19 08:41詭辯，不就為反而反而已，不簡單啊。

ownwei01/19 09:46https://i.imgur.com/b5arc0u.jpg

lcu48113101/19 11:27這樣好了，可以請f大租c大的房子當租霸，看看誰贏嗎～

lcu48113101/19 11:27～

s2649275501/19 13:39覺得高雄太遠可以來新莊當租霸試試 北高兩地讓你選

DarkAlex01/20 00:19門拆東西被偷 當然要找出竊賊 拿房東頂罪 檢警馬上出事