[請益] 請教變成資產階級的方法是否可行
依據板上的標準,大約要 3-5 e 才能算資產階級
目前信用管制下,如果有先買滿
一般家庭會有 4 間貸滿的房子
在這個基礎下,其餘的錢買台積電和大盤
包含後續增貸出來的錢也是買股票
等股票漲有利潤出現後,把房子繳清
再使用前兩間可以八成和六成的方式再買房子
然後再把繳清的房子增貸出來,有點像是整合貸款
剩下的錢再繼續買股票
這樣子的方式循環下去
以目前台灣台積電這麼領先的情形下,假設是個 10-15 年以上的計畫
這樣有機會變成資產階級嗎?
如果沒有任何才華也不會創業的話,只是上班族
且不會挑個股,主要就只有台積和大盤
從淨資產約 3000w - 4000w 開始
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不太會,當你把3000萬滾到3億時,資產階級的標準也
變成30億
很輕鬆,時間到了就達成了
你該衝刺的是本業啦,你上次分享汲汲營營
結果稅後290萬………到底能幹嘛?
要靠本業了啦
房地產長久來看,就是防禦性投資。
我稅後100 沒有人權了嗎
風頭上賺了290萬,接下來政府各類緊縮
在投資市場裡忘了敬畏是最危險的
確定房地產還有那麼好的利潤嗎?
看起來怎麼搞都賺爛 有這種好事!?
在最該衝刺本業的時光,不要浪費了很可惜啦
其實我看本版討論 關鍵在於心態 不在金額
大家都要當資產階級不當打工仔的話,台積電10年後就不
能領先了喔~
如果存款三、五億 還是受薪 就永遠是中產
你的命題假設就錯誤了喔,就算你當掉自己買2330十年後
也不能變資產階級
因為2330五年後就會沒有技術領先人才優秀他就完蛋了~
很難吧。台積電,大盤,房地產,都是屬於漲得穩,但是非
暴利的標的。等你慢慢滾到3億,標準已經不知道移動到哪裡
去了
本業賺1000萬的20%跟賺100萬的20%,天差地遠
什麼時候資產階級又變3E了QAQ
假設3000萬,經過20年後,達1億
每年6%
而且你的3000萬,是「淨資產」,還不是可動靈活資金
金額標準是浮動的,PR才是真的
找到下個NVDA重壓 等十年你就是資產階級了
當了解這點之後就知道很多東西不可為,
要跨級就要比高資產階層承受更大的風險,
值不值得就看個人的人生目標。
你家有四個人,那要稱得上資產階級少說也要15e吧
起手勢為四間貸滿的房子那本業要很強吧
你沒辦法解決系統性風險
只有一句話是真的 人比人氣死人
生活只剩投資??數字改變有義意嗎?
上班族用大盤跟房地產只能贏不會用大盤跟房地產的
上班族…不代表可以進入資產階級
一頓操作猛如虎 稅後年薪二百五
想太多
確定未來十年台積電最強嗎 會有過去十年強嗎
這些日子股票漲比較多人人都覺得自己是股神了
看了一下之前的文章…年底交屋的7成現在是6成喔…
等於你賣掉的290絕大多數都要去交屋
這波你沒從5000翻到1E 這種操作下次不知等多久 因為這波
這波翻一倍很簡單啊 幾個月前鴻海all in就有
只可惜回不去幾個月前而已
至於現在買鴻海要等多久才能再翻一倍呢
其實要100e,不騙你
3-4000滾十倍真的不容易 你要不要降低門檻先拼到1億就好
不然你壓力太大了
不是買飆股或是農地突然被都市計畫變更才有可能
當然是做詐騙 看看台中七期坐擁豪宅豪車的人長怎樣就知
道了
EZ
10年前的2014年還不會這樣億來億去,10年後的2034
年該不會幾十億起跳呢
錯了,你3000萬全押NVDA再融資全押十年後變6億
資訊流通 大家都知道了
學長當時房價便宜還沒卡限貸 用房翻倍難度高不少
股票重壓比較有機會
不過台灣人也蠻奇特 不婚不生拼命賺錢壓房壓股
我覺得問題在你是受薪10年能還完房貸?
年收稅後290還不夠?看來房價繼續往上了,呵
是指風口上 賣掉物件,扣掉稅,獲利290萬
這樣有很多嗎==
回 y 大,那是我這波最失敗的物件,出租投報很高,但增值差
。終於賣掉了。
基本上這波,資產沒翻到億
真的不用多想,就算翻到億…就跟Tosca大說的一樣啦
這一波我最差的投報是你的翻倍,指稅後
社區同格局同面向,但樓層比我低。
所以發現了嗎?這波 根本大家一起前進
基本上這波之前的3億,換算現在要10億
不可能,因為你的投資商品都是穩定標的,沒有風險沒有報
酬,翻10倍在夢裡
了解~那我完全完敗了 QQ。這波有買房的真的是一起往前而已
。我其實還在買房中算倒退惹。
不錯了啦 至少你還有在前進 我爸媽還沒死害我無法前進
不過就算翻倍再翻倍 然後呢?
白癡鄉民嘴砲標準重要嗎? 過得爽就是高階級
郭台銘最近資產也翻倍了 他會感覺很開心嗎?
資產階級的人不會問這種問題
想當資產階級幹嘛限制自己只跟銀行借錢或是靠老闆給錢啊,
明天就出去找錢啊,關鍵就是你的募資能力。幾百年來都這樣
啊,無論是神棍,政客,偶像,或是大老闆都一樣啦,募資,
然後把錢變自己的,部分拿來花,你就是資產階級。只要你有
吸引人能說服人投資的流程,例如傳統的加工業,租廠房,租
機台,找員工,建產線,生產銷售,這些都比不上找股東投資
重要。現在有網路後,募資更簡單,後能做也更多了更雲了,
最常見的詐騙也是一種…從今天起開始每天跟親友借錢吧,你
聽過安麗嗎?
沒錯 所以詐騙除罪化就對了 政治宗教也是詐騙
會被騙的就是自己笨 活該
就像有人相信宋七力妙禪耶穌媽祖一樣 活該被騙啊
或是有人相信藍綠白的各種說詞 活該被騙
y大你不要嚇我,有需要3倍放大這麽多喔......
3億變10億,這...這...
本大本小的問題,而且這一波股市上來
這一波連郭台銘都翻倍了
郭台銘的小孩一定非常快樂非常孝順
郭台銘的老婆一定也愛死老公了
可惜前妻太早死享受不到
變資產階級要蓋麻?壓力那麼大賺到錢了說不定拿來繳給我@@
財富自由,身心平衡比較重要啦,人生苦短,日子要過的爽
如沒那個本事就不要壓那麼大,讓別人變資產階級的養分而已
巴菲特90幾歲了還在上班賺錢 巴菲特真可憐
正常人65歲就退休等死了
資產階級不是看總數,當可以完全不工作,除了維持日常
開銷,財富還能不斷增長時,你就是資產階級。
大部分的人有個3千萬就夠了,根本不用破億
我個人是推崇老巴,可以做自己有興趣的工作到老死
又可以賺到大把的錢,我是沒那麼厲害,不過我可以安排
現在幾億就真的還好
適當的工作量,只做自己喜歡的事,還有很多時間,被動加主動
上億的10幾萬人,比例上也有前1%以內。但要說有多邱其實
也不怎樣~
收入每年超過500萬,這樣就算到做到老死也爽
其實去印尼越南非洲住的話,我們都可以是資產階級
但如果去歐美的話,我們超奴,奴得不得了
才剛投資的新手就想要3、4千萬翻10倍 你付出了多少努力
研究 然後推文數字都在亂通膨 好像隨便都能短時間一兩
年就翻個兩三倍
歐洲很多被台灣屌打了啦...購買力平價人均更是如此,美國
一年翻倍太慢了 鴻海不到半年就翻倍了
也不再那麼遙不可及。他們物價人工太貴了。
一句話 錢變很薄啦
應該是說這樣本大翻的,基本上都持有長期
你問這題就不會變成資產階級了
穩定項目讓你資產膨脹那麼多 那大家也是一樣 你不會比
較有錢 但生活可以過的很輕鬆就是
感覺你去學奇門遁甲改運賣貔貅幫人算命,比較快身價
上億買跑車買包買錶成為資產階級
槓桿開那麼高遇到一次金融風暴就gg 美國經過這次以後QE會
很謹慎
很謹慎所以以後風暴機率非常非常低
槓桿是有點高,不過其實我還有一些美股調節用,我大約貸出
銀行可以給我的8成,因為推到底我生活真的會被影響xd
我自己覺得如果這個問題讓你疑惑,大家講得也不一樣,可
以問自己下一個問題:我為什麼想變成資產階級?變成大家
認可的資產階級以後,我想做什麼? 或許你會發現有些事你
會繼續做,有些事你也可以現在就做得更多,當你逐漸往那
個方向移動,你就變成你自己真正覺得的資產階級,到時別
人認為你是不是、如何是,都是其次了
你可能還會發現很適合你的新方法,就算最後真的不是,你
也多做了很多你在成為資產階級後想做的事,那也不錯阿
時間拉長翻十倍不難 問題是多年後的的三億算資產階級嗎
可
資產階級的定義是擁有生產工具,也有一些政治影響力來保護
自己的資產。你只是買四間房跟買股票,沒有自己的事業跟員
工,要怎麼成為資產階級?至少選舉的時候地方議員或市長候
選人會來找你,才算資產階級吧
沒有開公司沒有很多地怎能算資產階級?
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沒錯喔 會說一億就夠的我看九成九都沒生小孩 快笑死 單身漢思維看世界 : 推 zhi5566: 這波你沒從5000翻到1E 這種操作下次不知等多久 因為這波 06/17 16:036
富豪跟資產階級不同吧...把富豪的概念拿來比對資產階級? 至少我認為1E是足夠的 有1E拿來買個收租套房整棟的 一年5%=500萬 不用工作五百萬一家五口完全不用去上班養五個人輕輕鬆鬆吧... 正常花費的情況下每年至少還可以存個200萬起跳~~~28
資產族的概念其實是. 你是靠資本所得或是資本利得為主要甚至全部收入. 而不是你有多少錢. 富裕才會牽扯到到底多少錢才叫富裕. 難道一個人老公死了拿了房子賣掉取得1700萬.33
怎麼又來了啊 看ID又是同個人 你是不是太年輕 年輕焦慮症 人生 一命二運三風水四積陰德五讀書 這句話是真的 四十而知天命 也是真的2
我的概念是這樣, 每個用時間換收入的人,都應該有一個好的 投資策略,讓他(她)不再為五斗米折斷腰 他(她)可以持續用他喜歡的方式服務社會 但是要尊重多元聲音,社會是互相依賴生存X
您這篇文皇帝金鋤頭指數非常高 像是去大學唸書 基本是住宿舍跟室友一起住喔 貴族學校和大學是這樣 你跟我說這位千金買不起曼哈頓downtown房??? 同理 自己開飛機(Cessna等)門檻也沒很高 版上大家都出得起60
這種就標準安慰洗腦中產階級用的想法 不然這樣啦 假設一個資產族 三餐吃印尼泡麵 一包才12元 一天吃8包很飽了9
你前一篇(大概是這麼)說 15億太少 小孩唸書沒房住 摳連 => 我上篇說了貴族學校和大學基本住宿舍和室友住 裡面一堆資本階級 (新聞也貼了) => 故你這句想像明顯就是中了皇帝金鋤頭的毒 15億太少 坐飛機去其他地方玩要排長隊59
我想惹一下 港絕這整串的人不少太悲觀惹 4000W 十年->3e 可行性不太低 我自己朋友4X歲身家有千萬鎂的好像沒多稀有16
不用那麼極端啦 我看自律神經失調抗衰老二十年的心得真的就是平衡最重要, 不管是生理心理金錢資產等等有的沒的, 走極端一定沒好事,代價就是用別的東西去補, 太有名就是沒有自由
爆
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?基本上,房子是拿來遮風避雨的,這沒有問題。 有問題的是那些下賤的資產階級, 他們把房子當成金融商品來炒, 等同於掐住勞動階級的民生需求, 即使在勞工階級算是相對高薪,爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?已實現或未實現,其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款35
[請益] 第三間該怎麼衝?小妹現在兩間購屋八成了,一間自住一間投資 想再衝第三間 現在面臨很大的問題,就是第三間只能四成 小妹想了幾個方法,但都有難度 一、現有兩間增貸,拿增貸的錢做第三間的頭期41
Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?除非你真的少年股神每年股市都翻倍在賺的 以「一般人」標準來看至少要先有一間自住房再來考慮投資股市 房子是防禦型資產,你買入第一間房後就是做到保本 身邊過不錯的親友都嘛是房子,台股、美股統統都有做的 當然買房最痛苦的就是頭期款多年積蓄一次歸零36
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認1.對 2.沒錯,但是預售屋通常壓7~75成,所以可能要另外找建商配合以外的銀行 3.是首購,但還是會查錢怎麼來的 只要你們買預售屋的錢扣掉自有的存款是用週轉金來的 就有機會被查,然後啟動加速還款,或是不予撥貸14
[請益] 有保單借款要拿來用嗎?最近整理資產的時候發現,小魯和老婆每年都在繳的保單,可借款150萬 一年的利率是3.5趴,而且不用還本金,每年只要還利息就好 而且小魯上網查,保單借款不納入聯徵的範圍內,哪來買房銀行也不會管 當150萬其實不多,可能湊一下錢買房?還是拿來投資股票?還是都不要動? 另外弱弱的問一下,投資股票打敗利息的3.5%容易嗎?14
[請益] 該買房好還是繼續買股領息請教一下,目前本魯年收約120,股票總市值約在2500上下,今年領現金股息97,股票股息約110-120上下,名下有兩間房子,一間出租(貸30年利率2.07%),一間自住(貸20年利率2.28%),兩間貸款尚有不到300,有在考慮要買第三間,受限管制第三間只能貸4成,不像以前可無限增貸出來當頭期,槓桿開好開滿,目前思考的方向 1.股票漲了賣出獲利或出脫部份持股,把兩間房貸結清,再買一間1000-1500的隔套收租,自備3成,貸款7成的物件 2.股票漲了賣出獲利,當第三間的頭期自備6成,就找600以內的兩套房出租,剩的兩間貸款也不要提前還,慢慢還就好 3.繼續買股領息,兩間房子再增貸出來買股,等股票漲了再出脫,還清所有貸款,或大部分的貸款 我自己是覺得買股比較靈活,變現比較快,領股息也比收租穩定方便,但長期來說房子漲幅比較大,加上五倍槓桿,但現在好像沒法施展五倍槓桿之術了@@,所以想說上來請教各位先進,另外最近也看上一個預售,有考慮想等開案下訂一間兩房車約1000上下,覺得未來蠻有機會會再漲,但如果買新的來出租,投報會很低,加上扣掉管理費,投報應該不會漂亮,那要為了有機會賺到資本利得去買,還是找尋其他中古房但投報率高的,有拜讀ceca大大說租人就要買中古房,但考慮到現在好多高屋齡的房子在出脫,除了不好貸款,想到能不能再撐個20-30年收租回本,都還是個問쌊D,不如捏一下直上新房,應該收個40-50年房子都還不會垮,或前面10-15年不用花大錢修繕。以上一些疑惑,再請房板先進指點,謝謝。13
[請益] 房市管制加碼後的操作?如果央行再繼續加碼房市管制, 七都第二戶後禁止增貸, 以及第一戶也只能就已還款金額增貸, 後續該如何操作呢? 是不是該賣出七都部分房子,2
[請益] 房子增貸後的錢可以拿去再買房嗎各位先進好,我想請問一下 最近發現自住的房子(老婆名字+貸款)漲價很多,去做了增貸,原本是我的貸款,趁這次增貸機會把房子貸款也一起轉給老婆 請問 1.房子增貸後的錢我可以拿去買房子(頭款)然後再貸款嗎? 2.銀行會看到我的紀錄是剛塗銷清償然後買新房貸款有什麼後續影響嗎3
Re: [問卦] 買不起房、股票也沒天份的上班族該?當然是認真工作 不要投資 每個月花光 任由資產階級推升房價物價 手上沒有錢 退休勞保也不知道領不領得到 只好工作到老死 你的未來就是領微薄的薪資 把整個人生拿來服務資產階級勉強苟活 乖乖當個人礦就好
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[閒聊] 機械平台算不算違建?45
[閒聊] 透天是不是最不可能跌價的19
[閒聊] 房仲看空是什麼道理10
Re: [心得] 到底誰說房價不會跌的......9
Re: [請益] 轉貸條件確認3
Re: [閒聊] 現在裝潢真的很貴啊2
[請益] 房屋繼承的問題