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[請益] 租客主動提議想更改承租人

看板home-sale標題[請益] 租客主動提議想更改承租人作者
a96932000
(Hello world)
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不好意思想詢問版上房東前輩

近期租客(兩大兩小的家庭,簽兩年約,有公證,目前快滿一年)

詢問是否能重簽合約並更換承租人

理由在於租客配偶近期預售屋交屋,導致無法申請租屋補助

因此想改承租人改成租客的媽媽(推測應該是婆婆的年紀)藉此申請租金補貼

(起初簽約時租客媽媽只有偶爾會來探望小孩,並沒有同住)

並因為小孩就學關係,該租客表示依舊會租到原本的合約期滿

想詢問這樣會有什麼法律責任和風險嗎?

若同意大概就是去公證人那邊廢棄原本租約,然後換名重簽一份合約

非常感謝房版前輩解惑!!!







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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.54.143 (臺灣)
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※ 編輯: a96932000 (111.254.54.143 臺灣), 01/09/2025 02:41:28

jamo01/09 03:17沒甚麼問題,你擔心的話就把原承租人列為連帶保人就ok了

krit100901/09 03:18是我會同意,反正房客去不去申請租金補貼,嚴格來說跟你

krit100901/09 03:18的出租行為沒有關係

krit100901/09 03:18會有什麼法律責任跟風險?

krit100901/09 03:18你的行為就只是換約而已,申請租金補貼是他們的事情,是

krit100901/09 03:18他們應該負的責任

krit100901/09 03:18但如果你對承租人有意見,我建議你可以要求他們加乙方連

krit100901/09 03:18帶保證人(目前的租客之類的),以及押特別約定事項,僅

krit100901/09 03:18限誰居住,不得轉租等等

blargelp01/09 07:37蛤所以租客媽媽其實沒有同住喔。大詐補時代來了

x156w42301/09 07:44包租代管不少是拉符合資格的親屬當人頭

x156w42301/09 07:44各位現在才知道喔xD

x156w42301/09 07:44https://i.imgur.com/pN0dmrF.jpeg

bnn01/09 08:01本來就只是黨洗錢的詐騙白手套而已

bnn01/09 08:05房租漲了但你被強塞二房東 房客被漲房租靠拿補貼打平

bnn01/09 08:05錢就從國庫洗出來進到指定業者手中

sagarain01/09 08:19她當保人就可以 你永遠不會知道對方到底想啥

sentiprophet01/09 08:20當然不要啊,她媽媽如果過世了很麻煩

panted01/09 08:22沒有什麼風險,讓對方換約

panted01/09 08:23樓上別亂教,對方媽媽會不會過世在房屋內,跟你是誰承租沒

panted01/09 08:23有任何關係

wease01/09 08:55公證租約可以廢棄?租期從一開始就改成媽媽,那女兒之前已

wease01/09 08:55經申請的補助?

eeantsky01/09 09:27你看會不會有人去檢舉你偽造文書

sspider082901/09 09:37沒差啦 申請租補 你還可以省稅 只要確定是同家人

a9693200001/09 11:08應該說申請25年的租補剛好配偶預售屋交屋,所以被擋了

fo11ow01/09 11:19買房了還要租補 那以後全部都用人頭來申請租補就好了

attila12501/09 11:28交屋了還不去住?還要多負擔一筆租金?

a9693200001/09 11:51好像是卡小朋友上學問題,新屋在郊區,租屋在市區

zxcvb770001/09 15:09笑死…這個跟偽造文書沒關係好嗎

attila12501/09 16:40依台灣司法情理法的順序,你跟老人家打官司先輸一半

tidalwave0001/09 18:39租金補貼用人頭也可以申請!!??