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Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題

看板home-sale標題Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題作者
tingmayday
(北臉仔)
時間推噓19 推:20 噓:1 →:40

本來只是要問共同持有以後換屋小換大要怎麼處理比較妥當,但後來發現大家開始吵成一團,我就稍微講詳細一點好了。
1.這間房子是去年購入,當初是一起看了都覺得還行,但女友個性比較保守跟猶豫,因此沒有很積極,那時候剛好高雄台積確定改2奈米跟新青安剛推出,我當下就決定自己先買起來。
2.女友跟我薪水差不多,我們兩個都有可以自己負擔一間房子的能力,對於房子我們都覺得夠住就好,因此一開始的計畫就是先買小的上車,以後有需要再換大。
3.我們對於未來的規劃就是盡可能累積股票資產,盡快達到目標的被動收入後退休,不再被工作綁住,趁還身體健康去世界各地走走。
4.我只是個長期定期定額的大盤仔,習慣只留一些開銷的現金其他全部丟大盤,回檔的時候會信貸大筆all in 。女友就相對保守一點,不太大筆投入也習慣留比較多現金在身邊,我們都沒打算改變對方的投資習慣,因為對自己最舒服的方式才是最好的投資方式,所以這方面我們就說好各自努力,反正最後2人加起來,目標有達到就好
5.因為我覺得我的投資效率比較高(這方面確實是我自以為),所以才提出婚後貸款一人付一半的想法,來增加我的可運用資金。我們都知道共同持有是最爛的方式,但女生還是覺得這樣比較有保障,反正就是浪費了1次首購,能更快累積到股票的部位比較重要,所以我覺得沒差就這樣定案。

我確實是不有錢,為了早點達到目標,在很多地方都要算的仔細一點,能找到願意幫忙負擔房貸的女友我已經很感動了。沒想到只是來問個換房的處理方式卻吵成這樣,感覺都變成婚姻版跟男女版了,大家的論點其實都沒錯,錯的是我不夠有錢QQ

最後祝大家股市房市都賺大錢
共勉之
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IUIST06/14 17:44好奇不能改掛太太名下嗎?非得要共同持有,這對家庭極度不

IUIST06/14 17:44利說?

vicyong06/14 17:46同樓上,那掛太太名下就好啦

vicyong06/14 17:46還是換妳覺得沒保障?

vicyong06/14 17:47而且期實不要想這麼多,你會3-5年內換嗎?

vicyong06/14 17:47說不定一年後政策又改變,這麼早擔心幹嘛

vicyong06/14 17:48而且你又軍公教,利率也差不到哪去

tingmayday06/14 17:48掛在太太然後貸款人是我,然後買下一間掛在我身上然後

tingmayday06/14 17:48貸款人是太太嗎?這樣我覺得好像有點多此一舉

vicyong06/14 17:49就看你是不是這麼擔心第二戶阿...

vicyong06/14 17:50你真的擔心,看似多一個步驟省20%自備款你不要?

vicyong06/14 17:50然後跟大家說你為了達到提早退休精打細算...

tingmayday06/14 17:50但確實今天前沒有想到還有這個方法XD,最後應該會我自

tingmayday06/14 17:50己付或者掛在太太名下吧

vicyong06/14 17:51對感情有信心,掛太太名下安太座比安太歲更有用

foda06/14 17:52果然不能嫁給公務員

katherienven06/14 17:56結婚後改掛太太名下,屬於太太婚後財產所以夫妻共有

puj506afd06/14 18:32記得還沒結婚幫對方繳房貸等於送錢

foda06/14 18:36兩個都公務員就乖乖做到領退休俸。如果要提早退休,必須要

foda06/14 18:36跟一個薪水更高的結婚,然後好好理財才有辦法。

jc76112806/14 18:46兩個公務員 不算差吧? 低利信貸 低利房貸

jc76112806/14 18:46至少不會脫隊

bnn06/14 18:49省20%自備款讓你開大早點達到你說的股票庫存 哪裡多此一舉

foda06/14 18:49還 ok

Qlypig06/14 19:05別鬧了,人生浪費的可多了,我的重購退稅就因為打房2屋7

Qlypig06/14 19:05成改買配偶,結果真換屋還不能退,我還要再買再賣,底層

Qlypig06/14 19:05哪那多錢玩買賣退稅,說好的補貼呢?

j00800806/14 19:10我跟你狀況很像,最後也是第一戶先掛太太名下

aibor06/14 19:21先結婚啦!

concertotc06/14 20:21婚後改掛太太名下 就會變成共同財產了嗎?

l9806/14 20:36除非股票獲利頗豐,不然以高雄這漲勢加公務人員死薪水,要以

l9806/14 20:36小換大有難度。

l9806/14 20:41很多東西你當事人不出來講清楚,戰起來很正常。而且又只有你

l9806/14 20:41片面說法。另外如果有生小孩打算,那可能要多想想其他因素進

l9806/14 20:42

l9806/14 20:58你們是價值觀衝突,婚後還會有的吵。改變別人是最難的。

RealID201806/14 21:30那個不是浪費一次首購這麼簡單

RealID201806/14 21:30你沒遇過共同持有辦貸款被銀行打槍的

RealID201806/14 21:31升准後銀行更有本錢挑客戶

RealID201806/14 21:32你這種特殊案例很多人看到謄本就不做了,連估價都不估

RealID201806/14 21:33之前玉山就拒貸類似的案型,還鬧上新聞

RealID201806/14 21:37你婚後再買登記誰根本沒差

RealID201806/14 21:39要不你就是先登記一個人,合貸後再去改共同持有

RealID201806/14 21:40不過你改共有也不要想增貸了,不是利率超高就是不做

RealID201806/14 21:41共同持有對銀行來說就是增加工作,房貸大爆炸的情況

RealID201806/14 21:41你覺得誰會想接XD

RealID201806/14 21:43新青安我的分行一個業務一周就進8件,還是打槍一堆

RealID201806/14 21:43的結果

Morphee06/14 22:43共持大概直接讓你損失上百萬

IamJoey06/15 05:53結婚後夫妻一起繳房貸是很平常的。何時女生繳房貸變恩賜

IamJoey06/15 05:54婚後財產就是共有,一起經營一個家了 分來分去是結個屁

IamJoey06/15 05:56都要結婚了 不然就是婚後直接給女方持有。搞什麼共同持有

IamJoey06/15 06:00不是掛你 就是掛太太,哪這麼多問題。不然就是趕快婚前一

IamJoey06/15 06:00人各買一間。

IamJoey06/15 06:07建議婚前確定好,未來財務怎麼規劃,分這麼清楚,未來如

IamJoey06/15 06:07果有財務要對方支援,要寫借據嗎

airjade06/15 07:13要結婚了,就掛你太太比較好

askaa06/15 08:41紅明顯 我待會補推 你真的是賺太少 我房子就直接掛太太名下

askaa06/15 08:42反正你只要夠會賺 還怕誰掛誰? 根本沒差好嗎

askaa06/15 08:43與其精算一些五四三小錢 還不如跟未來老婆討論把餅做大

askaa06/15 08:44尤其今年又這們好賺 今年績效輸大盤正二的 基本上就掉隊了