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Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了!租金狂飆再漲2% 

看板home-sale標題Re: [新聞] 全台百萬租屋族哭了!租金狂飆再漲2% 作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:29

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350145
: 內文:
: 全台百萬租屋族哭了!租金狂飆再漲2% 他曝三原因:房價、政策、通膨
: 記者陳韋帆/台北報導
: 根據主計處資料,8月租金指數年增率重新站上2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬: 德表示,房價持續走揚、物價通膨、政策等三大因素,讓房租持續走揚,這波漲勢估計短: 期內不會停歇!
: 主計處統計,今年8月居住類漲1.77%:主因住宅維修費、房租及電費分別上漲2.94%、: 2.01%及1.91%所致。其中房租指數為104.16,年增2.01%,過去的14個月中就有12個月: 的年增率達2%多,今年6、7月一度年增率跌破2%,若持續跌破2%租金可能漲勢趨緩,不過: 這個月公布資料又重新站回2%。
: 曾敬德表示,全台租屋族約百萬戶,租金上漲估計會帶來不少壓力。關於房租上租原因,: 他說,「通膨、房價飆升」,都會推升租金上升;然而,近期內政部推出「300億租金補: 貼、囤房稅2.0」方案,相關政策亦有可能進一步出現漲租效應。
: 曾敬德說明,「300億租金補貼」政策是為了補貼租屋族推出,立意良好,不過,市場陸: 續傳出房東、房客均分補貼金,以及「未告知房東」就申請補貼,衍生的相關糾紛出現,: 估計會進一步引發漲租效應;「囤房稅2.0」則是針對囤房大戶祭出政策,目前尚未執行: ,究竟會引發多少房東將成本轉嫁至租客身上,目前仍須觀察。
: 最後,他指出,「民眾感受到的租金漲幅遠遠超過官方統計,倘若通膨、房價上升等因素: 不停歇,恐怕租金漲勢也難以停緩。」
: 心得:
: 租金漲幅遠遠超過官方統計的2%
: 然後最可怕的是租金補貼
: 補貼少數人造成的是全體租屋族的房租都上漲
: 未來還有租金實價登錄要上路
: 租金上漲也會帶動房價上漲
: 房價上漲後又會帶動租金上漲

我之前就有跟版上的前輩聊過租屋補助導致租金上漲這件事
租金這種東西很奇妙
往往大部分房東,在租客沒有退租前,不太會漲租
我那間兩房車在移轉給我的時候我記得是四年多前開始的租約
租了三年,舊房東給我的時候,租金13000含管
我看到覺得有夠不可思議
後來租客的預售交屋搬走後
我重新請仲介招租,來了好幾組,最後是19000含管
這個租客感覺會長租
等到他如果有一天退租我可能到時候才會再catch一次行情漲租

之前西卡講:租屋市場就是溫水煮青蛙
言之有理
不小心真的會被養套殺一波
往往都是退租回到市場才會嚇到,然後gg
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※ PTT 留言評論
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xephon09/08 00:21意思是租金要井噴了嗎

PTTMAXQQ09/08 00:33是真的多數的房東憨厚,

PTTMAXQQ09/08 00:33在租客退租前幾乎不會更動租金,

PTTMAXQQ09/08 00:33只有換了房東或房客才可能調漲,

PTTMAXQQ09/08 00:33而要調漲都是參考附近當下行情,

PTTMAXQQ09/08 00:33等於瞬間就調到市價了,

PTTMAXQQ09/08 00:33倘若他開出比市價打9折以下的價格,

PTTMAXQQ09/08 00:33保證一天接到會超過十組電話想看房,

PTTMAXQQ09/08 00:33如果房屋本身沒有特別的抗性存在,

PTTMAXQQ09/08 00:33往往前三組租客就可能就直接簽訂,

PTTMAXQQ09/08 00:33然後就結束了,真的是沒在開玩笑的。

student8112209/08 00:56不敢想像租金實價登入後,房東知道附近行情後…

makeme09/08 00:59難得看到那種沒啥行頭的當地人房東 本人帶看 隨便租 可能

makeme09/08 00:59剛空出來 還沒更新行情 這種不馬上訂下來回頭通常就沒了

kyova09/08 01:16老一輩房東真的是這樣... 我都直接漲

SouthEast6209/08 01:18期待租金實價登錄上路!

e082109/08 01:31我也是續約的時候不好意思漲租,尤其是六年後附近租金行情

e082109/08 01:31已經漲50%了,我還是原價。

kage0109/08 01:36我的租金已經低於行情15%了

ClaraDer09/08 03:15房客配合的不錯通常不會漲租,好房客跟那幾%比起來就看

ClaraDer09/08 03:15選哪個

yun0615ch09/08 06:34出租房有幾間是合法的 政府敢查嗎?跟南投民宿一樣

morrishh09/08 07:05租金已經漲很久了

supereva09/08 08:29我現在也給優質租客原價不漲啊 但換租客的話? 必漲

Sonian09/08 09:29老一輩好像真的不太會調漲 都是換房客之後一次漲好漲滿

fatb09/08 09:57老的有機會便宜一點 因為他們也沒這麼缺錢 比較希望麻煩少

BMW740Li09/08 10:17我通常也是換房客的時候再漲租

junior02048609/08 10:45又有個小白兔在那邊吵合法XD 不知道很多沒報稅的老

junior02048609/08 10:45房東租金才是最低的嗎?這麼想被漲租喔

layer093009/08 12:21快點漲

layer093009/08 12:21https://i.imgur.com/R67enjN.jpg

layer093009/08 12:22麻煩一次漲好漲滿

partsex09/08 12:55租屋市場供需問題 才造成房東沒有底氣直接扮黑臉漲租

partsex09/08 12:56要是今天 需求>>>>>>供給 房東喊水也會結凍

partsex09/08 12:56就不必等換新租客才漲租

partsex09/08 12:57大多台灣房東的心理是怕 黑臉扮太絕情 租客真的會不租

partsex09/08 12:57每年都漲幾千元 每次就會有空租期+仲介費產生

partsex09/08 12:59需>供 vs 需>>供 VS 需>>>供 三種漲租效果根本不一樣

junior02048609/08 19:38不完全是供需問題,有部份是台灣人比較惜情

a035648209/09 23:43老一輩就是怕換房客麻煩 平常相安無事 沒事就好