[請益] 科學園區透天套房詢問

xenayi 發表於 2023/12/6 上午11:32:27

看板home-sale標題[請益] 科學園區透天套房詢問作者

(xenayi)時間Dec 6 11:32:27 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:4

大家好，最近看到一間透天有七間套房+1店面
屋齡大約十年
投報率若是用滿租*一年租金/總價大約是3.6%

尚未考慮電器折舊或水費網路費等必要支出
想請問該如何判定是否為好物件？
另外這種物件的增值性是否會較差？
想詢問大家有沒有什麼隱藏需要考慮的成本
謝謝大家

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.10.178 (臺灣)

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ayachyan12/06 11:48工程師租客壓力太大想不開？

→

specman12/06 12:23工程師想不開的很少大部分怕過勞猝死

→

specman12/06 12:24這幾年不少這種新聞

推

diedieway12/06 13:28額外支出很多，3.6%扣一扣看剩多少

推

roy071012/06 13:373.6除非你店面有強不然直接略過

推

mfcke12/06 13:44是重新翻修後十年吧建議你建物查一下

推

zhi556612/06 13:44當這種房東很累每年都在退租清潔代看簽約金山街平均租

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zhi556612/06 13:45大概就是2.5年會換

推

stststanly12/06 14:04隱藏成本就是管理這七間費的心力、空租、修繕費用

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