Re: [心得] 第一次買房心路歷程

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫
: 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了
: 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班: 也許是走個形式
: 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把
: 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金
: 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代
: 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？
: 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過
就
: 是想買新房啊 很過份嗎？
: 生育率這麼低 明知道年輕人的痛點 政府卻一點作為都沒有 炒什麼都好 炒民生必需
真
: 的是…（算了不想說髒話）
: 央行該有點作為了 不需打房 就慢慢升息上去就好 穩定房價 不要讓銀行資金成為助漲房
: 價的幫兇 人們願意努力存錢賺錢 多給一些利息 等存夠更多的自備 有剛需 再買也不遲
: 不用擔心房價飆漲 適當的通膨微調 應該也是可以接受 現在很多人沒剛需也搶著買 才造
: 就出這種亂象 什麼房不是買來住的 是投資的 我就是買來住的啊
: 我知道什麼都漲 20年來 並非什麼都漲得像房這樣 房仲代銷真的是幫兇 也是被上層利用
: 的一群 在這邊窮人為難窮人 販賣恐懼
: 住是基本需求 當然也可以去租
: 不過多數人都渴望能擁有自己的房
: 喜歡怎麼搞就怎麼搞 不必過問房東
: 建商知道多數人能負擔的總價
: 買不起了 20年不夠 給你30年貸
: 買不起了 壓縮坪數或灌坪數
: 買不起了 給你40年貸
: 買不起了 再壓縮坪數或奇怪的格局
: 用美美的大廳來撫平你承接低坪爛格局的心情
: 單面採光 手槍宅 12戶雙梯 一個角落能開出四戶門 沒錯就是敢這樣做 反正有人會買單
: 人會越來越少越老 房會越來越多越老 大家現在手中的房40年後加計通膨也未必都一定保
: 值增值 還是得看地段 地段也會產生變化 最好就是好好享受當下住房的樂趣 別去管它: 當它消費財就好 努力創造現金流才是
: 政府再沒作為 未來整個社會都要付出代價的 有房的人 以爲自己搶到了位置 可以不再被
: 壓榨 沒有量力而為的買房 才是被壓榨的開始
: 還是那句 有剛需 隨時都是買點 幸福無價 要量力而為 不要被那些房仲刺激 什麼打不贏
: 就加入 多的是比你窮的 在那邊裝 最可憐的是硬買了幾間 想靠房翻身的 最好是睹贏了
: 說什麼要留給後代 怕是貸貸相傳了 當還被銀行設定的房 沒還清前 都是掛著債的 也不
: 知道在驕傲個什麼？
: 隨時有能力繳清 掛著債也不是不行
: 沒那能力的 別以為自己在學人家投資理財
: 市場一轉變 現金流不穩 很容易翻車的
: 只管自己有無能力負擔 漲跌只是個帳面 住得愉快才是人生 要炒去炒股炒匯炒幣就好

其實我懂你的心情，
但我覺得你的抱怨發洩找錯對象。

應該去找建商，找政府，而不是這些跟你我一樣同為中產的鄉民。

我們都學過，有事實跟解讀。

你講的很多都是事實，但每個人的解讀跟後續想法就會不同。

我同意你對房子變貴的想法，
你同意現在年輕人變辛苦，
還有房子變小的問題，生活壓力導致生育率下降的問題。

這些都是事實，因為我也深受其害。
甚至還有一點更嚴重了你沒看到。
現在的女生比20年前更物質，
從20歲到50歲都很貪心，對男生的經濟能力要求，也是貧富差距的後果之一。
但因為你已經結婚所以不會發現，
但我們這些未婚的比你更慘。

所以我全然了解你這些牢騷

其實現在的狀況不是什麼投資課，
你要怪就要去怪更大的結構，
怪建商，怪政府，怪資本主義。

工作上我接觸很多建商，
當然建商就是像你講這樣，
房子坪數越來越少，單價越來越高。
台中海線從一坪15萬，到現在35萬。雲林也要一坪40。

建商當然是一直調高價錢，
測試消費者底線，能多賺就多賺。
但是我們能攻擊建商貪心嗎？
很無奈但是也無法。
我看有個小建商董，跑車有七台換著開，很羨慕啊！

但人家敢衝，年紀輕輕就開公司，
同時開四個案子，
然後借錢借租賃公司借到爆，
錢都是左手進右手馬上要出，
已經全部抓在紅線，差一天就會跳票，

人家冒這麼大的風險，又有能力，
所以能賺到這些錢我也只能佩服他。

頂多就立志自己也要存錢當個小建商，

就像我也很肚爛月子中心收費超貴，
但就立志，可以研究一下怎麼開月子中心，

昨天看到賣車謝老闆影片，
說他一家店，一年賺6000萬
我也不會去怨恨他為何沒良心賺這麼多？
人家有資金有本事，佩服嘛！

以前劉邦看到秦始皇出巡，
想的是：大丈夫當如是。

這一切追溯到源頭就是，資本主義。

所以我現在也慢慢練習不會去怨恨台灣的女生很現實愛錢。
因為我知道他們也只是很可憐的隨著社會浪潮漂泊，被資本主義洗腦收割而不自知。

所以在這個現代社會，
除非你躲到鄉下甚至山林，
沒有人要跟你搶的地方，可以稍稍不受影響。

如果要再深入探討，
我們身處華人社會也是一個很大的原因。

華人社會從古競爭就很激烈，
從氏族制到科舉制，然後又到台灣社會地狹人稠，所有壓力大的因素都來了。

可能要追到國府遷台，一下帶了幾百萬人，而且大多是羅漢腳，來台灣這個小島，破壞了平衡？

太多太多問題是長期累積了，
不是一些買房子的投資客....

所以要怪誰呢？

怪建商：有人買，我能賺更多錢超爽的為何不賺？

怪政府：有人交易，我賺合一稅超爽的為何不賺？

怪台女：我出門吃喝玩樂有人付錢，一堆人捧我超爽的為何不賺？
為何要腳踏實地陪上班族拼人生？

所以總之呢，
資本主義就這樣，
貧富差距就是會越來越大，
人就是會越來越自私貪婪，
中下層就是會越來越苦，

可是沒辦法，這就是資本主義能運轉的核心動力。
這才能激勵有才能的人努力往上爬。
因為人性要的不是過得爽，

人性是要：
看到有很多人比我慘，我好爽！
我是菁英，我在壓榨別人！豪爽！
這些東西我有別人沒有，豪爽！
我是美女，所以好多男人跪舔我，好爽！
出門有人接送，吃飯有人買單，
發脾氣有人哄，超爽！

以上這一切都不符合我們以前受到的道德教育，什麼：為別人著想，謙遜，節制慾望，克己復禮....

但只能說

第一，就是因為貪婪是人性中的天生惡，所以才會有人制定道德跟教育。

第二，強者是否要尊重弱者，只是一個選擇，但無法強制。

有錢人還能很客氣有禮，做善事，
那是他修養好，家教好。

但也很多有錢人，美女，
稍微發了就用白眼看人，忘恩負義。
我們也不能怎樣。

我能做的，
只有----

想清楚自己要做怎樣的人，
想過怎樣的人生，
選擇怎樣的朋友，
想怎麼對待身邊的人，
要付出還是索取，
要簡樸生活還是即時享樂？

然後，不枉此生，不悔此生。

--

她們都要，先要帥再要錢。

我理解你要講的意思 不過時代真的有差異 可能你們都已經脫離了擇偶市場所以不理解 現在愛慕虛華的女生真的比以前多很多很多

看來您應該也脫離求偶市場很久了？ 沒更新進度...