Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
昨天下午搭青埔高鐵路過
花最貴的車票(相較客運、捷運等大眾工具)
擠最小的角落QQ
https://i.imgur.com/C9F85sO.jpeg
我沒說投資不好
但吹生活舒適大可不必
討論漲車票或拔坐位改善?
漲車票遲早的
拔坐位 安全考量不好說
或改遊戲規則
例如全面對號座 沒座位不準上
我知道青浦仔會酸:
「你不懂可改搭機捷或開車啦」
「機捷王」
A18普通車到A7: 45分/ A1: 1小時9分
「開車王」
離峰進台北約45分/ 尖峰約1小30分
朝九晚五打工仔
誰跟你每天花三小時通勤lol
https://i.imgur.com/D8zpiFJ.jpeg
當地工作機會能否支撐房價 才是重點
(參考竹北、A7)
各位進場前 可有分析過租金
為何房價相較桃園他區均價貴10萬
租金差不多
機能vs房價(Future)
願意給青埔PE多少
這是個好議題
各位自行用$$作答
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其實評估生活條件最客觀的依據就是 "房價"
房價高, 代表 "綜合"生活品質就高
其他都是個人主觀意識多說的
一坪25萬人的時候我就到處吹捧了。都捧高
誤打一個「人」
捧高了才再繼續去吹,就沒什麼意思了。
投資長期大家都漲,但短期青埔行不行
就不知道了。要拿便利性來捧,牽強。
你還有空間拍照,不錯了,尖峰時段的捷運你只能拍到後腦
勺
看PE的話你覺得新北新大樓情況會好嗎?
竹北也不會比金山街便利阿
為何不去投資個金山街套房收租、買個金山街中古屋來住,
更近。
竹北工作機會多?大家都塞在橋上去竹科上班,外地人不要
再拿竹北舉例了XD
A7房價肯定超越A9了吧?1個80 1個50,Why?
工作機會 北北基桃 才多。台灣幾乎都是中小企業 服務業
科技業占比實在很少 到你要講幾次?竹科也才17萬人口
高鐵就以前的台鐵阿....時間準時,擠一點也沒關係
(除了時間準時那塊)
現在投資青埔就是看他未來10年後的潛力阿!!
居住人口的工作薪資低也沒用,撐不起來
薪資追不上青埔房價的漲幅的話,跟現況也差不多
銀行看好就好了吧 鄉民怎麼看有很重要嗎
說白了酸民不就是做空房市都沒資格的集合體嗎
這邊致命傷就沒産業啊!妥妥的通勤城
你叫住青埔3年以上的搬回舊城區生活一個禮拜看看
現在擠進特區門檻越來越高 也不用多說明了
從外圍最近的那幾個案5字頭還賣得動 這訊號很明確
對啦! 通勤城!!! 這形容真的很貼切
都是過客,住這邊的有機會就賣掉搬回雙北或新竹或北桃園
光是小孩教育問題,根本不會想考慮久待在這邊
有要認真培養小孩的那種
去竹北培養小孩培養到變小飛俠啊,呵
這通勤時間 人生苦悶... 還是住公司附近吧
在桃園機場工作 才適合住這裡吧
覺得高鐵應該要調漲大概兩倍比較好,不然現在無法做到
區隔
昨天明明就禮拜天還通勤城勒,網軍禮拜天也要上班
我比較討厭沒水準的放超大行李箱在路中間=.=
一坪40以下還能看fu糗,來到這價位機能還那麼廢,無法接受
很想知道2024買青埔的是看中機能還是看中fu糗
講行李的笑死我,知道什麼是「機場」捷運嗎?
乞丐趕廟公?
那一樣整齊嶄新的環境、但機能很強的區域,你告訴
我哪裡有、一坪要賣多少錢?
鄭文燦建設青埔真的很厲害!
桃園最棒的市長!
高鐵已經被玩壞了,漲個20%都還只是基本
說工作機會少我覺得沒毛病,就是近視稍深而已
現買現套
我是覺得你這樣隨便放路人照片很不尊重啦
開車到台北的時間,桃園市區還比青埔快,機能好更多
環境好機能強 就信義計畫區啊
快去
竹北不會比金山街便利?在說笑吧
高鐵真的太便宜
青埔學校都是總量管制某人知道嗎?北桃幾間啦那才是沒人
要念的地區
高鐵只要取消大學生優惠就能少掉不少人了
桃園市區開到台北要2小時以上,春日路就可以塞1小時不要
不信
每天經國路 通勤信義松高路,大概55-70分鐘
金山街機能不錯啊 身體機能保養的部分~
高鐵快點漲價啦 然後多發幾班
2027高鐵新車開始跑,尖峰1小時開9班
好地方就會漲 不用爭論這麼多
青埔真的比A7還慘,生活機能一樣爛,起碼A7進城快
美國日本通勤單趟隨便都1小時起跳 就你台灣人特別嬌
貴
欸樓上 美國是順順開一小 台灣是塞車陣 懂?
高鐵新車來了! 青埔真的好穩!
認真說A7機能還比較好
我建議照片的人提
台灣多大 日本美國多大 為什麼台灣人一定要學日美通勤1h
懶的戰,我又沒買那住那。
青埔跟A7秒選A7
機捷票價每減10%,青埔房價就漲20%
你還得到「時間」,相較客運 捷運
現在A7怕到要狂貶青埔了=..=
CP值是有極限的
你這圖還不是最擠
連假前坐高鐵就知道
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首Po隨便找都一堆餐廳 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有54
從小桃園藝文長大,目前定居台北大直 這兩週家人出國幫忙顧貓住在青埔 吃的真的挺少 以前藝文沒走幾步就一堆吃的 美食沙漠大直起碼在舊區也有些小吃爆
看google maps 是很難體會一個地方的生活機能與品質的 所謂的機能差, 不是有沒有開店賣日用品, 或飲食多不多。57
其實Dr. Tech說到一個很有趣的問題 在台灣,就算有車也有私有車位,國土本身也不大,都會區也不大 但對於守法以及重視自己和他人行車安全的人來說,其實並不是太方便 版上很多人訕笑說金山三芝很多區域很便宜,進都會區開車就不到一小時為什麼不買 堅持要買在生活機能好的地方54
真的不要當雲青埔人 青埔目前最大問題是交通 停車 人數已經不是問題 光看青埔青園國小總量管制力道 就知道實際入籍人口已超過負荷30
原文恕刪 前陣子有分享青埔A17租屋的心得文,大家可以略爬文 小弟也於今年於房市畢業,原本是房東想賣想說直接跟他買 不知道是價格答應得太豪爽還是怎樣.... 房仲+房東三不五時價格反反覆覆實在傻眼
爆
[請益] 青埔 vs 土城小舅子剛結婚 最近陪他看房 男方在新竹&桃園工作 女方在台北 因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口 這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫 對青埔有些了解 但對土城不熟爆
[請益] 桃園通勤到南港的地點選擇版上的大大們好 小弟的工作地點在南港展覽館附近的園區,目前在台北短期租屋,老家在桃園區 最近有想要有買房的打算,在陸續看了幾個月後,有鎖定幾個地區了,但還有一些猶豫的 地方 主要是我跟女友兩人住,以後可能會有小朋友,也想問一下附近的機能,預算大約在98
[請益] A7和青埔選哪個好?青埔有高鐵到台北只要20分 A7只有機捷到 台北卻要30分 A7騎車開車到台北3、40分就到 青埔要一小時以上 感覺各有優缺79
[問卦] 房版:買青埔不如買宜蘭其實說的有道理 青埔通勤到台北1小時以上 房價現在一坪50萬起跳 宜蘭新建案房價只要一半不到 走雪隧 45分鐘就能到信義區 生活機能也不差 有超商 有全聯也有大賣場 話說鄉民一直強調的生活機能到底是什麼? 講的我好像越來越心動 根本買宜蘭根本屌打買青埔中壢62
Re: [閒聊] 桃園龜山A7是不是直升北台灣一哥?!這篇文雖然看起來是在酸,不過其實道出了A7漲的根本原因。 甚麼一哥二哥的,就是比較下的產物。 而A7這兩年以及未來三年內的漲價原因,最核心原因就是"比較"。 這篇就特別以"比較"的角度回一下A7為什麼強。 先說跟新北比較。56
[閒聊] 1200月票能讓A7逆轉青埔嗎?前朝文燦各項利多重壓青埔 導致青埔房價高於A7 但A7納入雙北1200月票後 明顯A7搭機捷上班的人變更多了 反觀青埔高鐵無法納入120047
[閒聊] 青埔已經確定擊敗a7a8了吧?青埔從10年前被人到處酸、被人到處踩 被說野狗比人還多 還記得有網友被酸青埔開車王(到哪都開車30分鐘) 如今開價都來到5字頭,實價穩穩站上4字頭 回頭看a7a816
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城(白天全部通勤去台北上班,晚上才回青埔睡覺) 這種壞處就是你要開個店,很可能只能做假日或晚上的生意,長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會,也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價,那對青埔房市需求就影響很大9
Re: [閒聊] 青貸+1200讓A7整個噴出了?先講自身 捷運通勤經歷6年 今年青埔購入 ubike滑到高鐵6分鐘 我覺得A7跟青埔的優劣勢滿明顯的吧9
Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀個人觀察到很多自己買A7 、新北的房,操買青埔房的心。 買青埔用高鐵通勤,基本上 1.自己會換算如果現在買在竹北高鐵70/p、或者買在南軟110/p、板橋90/p,我的10~20 年通勤成本划算嗎? 如果是用捷運通勤、開車通勤作為主要考量,自然而然會考慮放棄這裡。
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉420
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?17
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好26
[請益] 三重環泥水澐開案35
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?10
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂9
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更10
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎?5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?38
[請益] 這波會回測2022年嗎18
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[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?4
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎?2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機