Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不

MarkZuck 發表於 2024/10/25 上午10:28:30

看板home-sale標題Re: [轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不作者

MarkZuck

(主客伯)時間Oct 25 10:28:30 2024推噓 7 推:10 噓:3 →:28

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結論: 如果預期快要有戰爭一定房價跌

有幾個原因：

1. 戰爭房子被炸爛了

阿有人在那邊說什麼你還是有土地啊

講得好像重蓋房子不用錢

另外重蓋也是遙遙無期

阿人家還在打仗你自己還在重蓋房子拉管線裝修？

不只是工物資肯定也極度匱乏直到戰爭結束後的好幾年

另外鄰居搞不好消失的消失死的死

要怎麼蓋？

2. 政權更換 - 政策改變

中國佔領台灣以後

給你搞個 "租者有其屋"

還是無條件徵收你的房子土地

你如果還是當作不可能就太天真了

3. 政權更換 - 台灣不適合住(有錢)人了

大家都習慣整天大鳴大放

如果真被中國佔領

有條件離開的人有多少會想留下我是很懷疑

特別戰後百廢待舉缺水缺電缺糧食

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《KKlin813 (林口許光漢)》之銘言：
: : 假如如回文所說
: : 台幣在戰爭開始後大幅貶值
: : 以新台幣2000萬等值約16美元的跌幅
: : 那現在只要每個人海外戶頭
: : 或是家裡放個1000美元
: : 就能夠完全避險啦！
: : 但實際上可能會這樣嗎？
: : 別忘了政府可是有很多方法合法搶錢的
: : 假設大家都期望戰爭帶來台幣負債貶值
: : 那開戰隔天政府開始外匯管制
: : 初期一定是台幣大幅貶值
: : 如果戰事沒有馬上結束
: : 政府會開始穩定貨幣干預匯市
: : 先大幅度升息
: : 升到20%甚至80%
: : 你本來2%的房貸2000萬（40年）
: : 每個月只要給銀行6萬塊新台幣
: : 升息到20% 則下個月給33萬新台幣
: : 升息到80%則下個月要給133萬台幣
: 這個是見樹不見林
: 戰爭期間, 大幅升息的背景是貨幣貶值、物資缺乏、物價飆漲
: 在這同時, 名目薪資也會跟著飆漲
: 大家聽過相聲吧, 1949年的月薪是用布袋裝的, 你得雇車載回家
: 我們以實際的例子來看
: 俄羅斯這兩年升息到20%的背後
: 他們的名目薪資從36000, 增加到87740
: 房價連續三年Q1的漲幅是31%、16%、31%
: 真的惡性通膨的話, 幾年之後, 你月薪就可以付清貸款
: 至於你說剛開始升息
: 一個月貸款變成33萬, 會不會有很多人繳不起？
: 我相信會, 而且事實上到時候應該很多人就趁亂不繳了
: 你銀行、法院, 戰爭期間有那麼多人力來催告、開庭嗎？
: 事實上, 我相信最有可能的是政府像這次疫情一樣
: 直接宣告允許停繳本息半年啦
: 打仗政府也不希望百萬人心動盪吧
: : 你說新台幣沒人要啦
: : 抱歉政府啟動外匯管制
: : 抄濫地下匯兌
: : 干預匯市
: : 明天起宣布美金兌換台幣
: : 1:10
: : 你說你下個月要還銀行33萬台幣？
: : 抱歉先拿10萬美金來銀行
: : 開頭說的
: : 自己存1000美金根本不夠用
: : 不還貸款？
: : 直接查封
: 你銀行要先有辦法來查封捏
: : 日後找時間拍賣
: : 所以說開戰等於台幣貶值
: : 這個說法在歷史上有很多不合理的地方
: : 開戰實際大部份的人都是損失慘重的

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