Re: [閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區
https://imgur.com/PXiN1RA
https://imgur.com/EGHr3IM
江北從清朝就已經存在了
說河川新生地是再搞笑嗎？
都已經種田種不知道多久了
https://imgur.com/ODSM6F4
當年還有蔬果市場，江翠公學校
會沒開發純粹是上面有許多違章工廠
https://imgur.com/XVd0FQu
而二重右岸早期大多是私娼寮
也就是所謂的豆干厝
整治拆掉後才成為現在的二重右案
https://imgur.com/ij6fJlX
而央北更不用講了
以前國大代表住的地方
非富即貴
https://imgur.com/y7ovt0f
後來新店沒地了，滿了
才把這塊荒地重劃
https://imgur.com/pEodKCM
成為所謂的央北重劃區
講這些地方沒產業更是笑話
板橋光是在地服務業，金融業
跟交通運輸到北市就夠撐到80-90萬了
三重本身也有許多中小傳產
到北市也是一橋之隔
央北更不用講了
台灣第一個科技園區，比內湖還早
一堆人講什麼新店不看電子業
我真的很想說菜雞，去訂便當
華城住什麼人？五峰住什麼人？
去看看房價才知道自己以管窺天
其實我很喜歡在ptt看人家發文
因為看人的發文就知道一個人的程度到哪
房地產這三年比較好
就出現一堆什麼王什麼王
但實際看他的內容
就知道那只是搞笑而已
真的不知道一堆閒家整天要跟莊家戰什麼
你們看到的資訊，都是我們做出來的啦
※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言：
: 這些都是都市外環第一環 不錯
: 這些都是河川新生地
: 不過我不是要說他地質不好 反正工程手段用錢可以解決
: 是他出來時間有點遺憾了
: 一般都市發展理論 你跑到另一岸 然後後面有廣大腹地可以重新開始
: 是有機會整個蓬勃發展 軸線逆轉
: 不過這種新生地 成熟時間跟沖積速率有關 不過主要是也是政治角力三小的
: 現在這些重劃區 全部都被雙北老舊市鎮包圍 也沒有廣大腹地可以發展
: 沒有腹地就沒有大型公共建設 機關 商場 廠辦 等等後續成長機會
: 這就注定了他們命運 就是都更時期的過度品
: 不是說他們不好 只是蓋上了天花板價格 (雙北的都更宅)
: 但是好的是 他們也有了雙北的地板保護 (雙北的老屋)
: 禍福相倚就是了
--
N大本人很客氣也很有料
當初去江北只是想說去看戲
還好起噴前，被N大各種數據說服趕緊卡位
這邊就一堆三年房版小英雄呀，看了幾年就想說神準
殊不知只是被2019一波推升，2023後才是真正本領的展現
上來講幹話就是要立flag,三年後才知道誰是先知
翻一下一堆xx王2016-17的文，就知道是見漲喊漲的跟風仔
我可是從2011就一路喊多到現在了～
n大，嫩嫩的問一下，我的程度到哪
大家討論我覺得都無所謂 不要沒事批評哪裡是屎 然後搞了半天自己對區域也不熟 惱羞成怒後開始戴人職業帽 大家和平討論不好嗎 嘻嘻
代銷就代銷還怕別人扣帽子喔？怕熱不要進廚房啦
自稱莊家也是很好笑，不過就是代銷而已
竹北戰隊又到場了，但抱歉你們都被封鎖看不到啦
推樓上，也不過一個領薪水的自以為是莊家，真的笑死
n大，有看過您一篇文章
裡面大概有一句話影響我很深
不要跟狗吵架嗎 哈哈
青埔一坪10萬的時候，你在哪裏
感謝ceca也感謝您
Ceca大比較厲害 我只懂雙北而已 可惜這邊就是個文人相輕的大戰場 每個人都覺得自己很正確 要正確可以 拿數據資料出來證明 但很可惜那幾個投資仔什麼都拿不出來 畢竟他們也只是這波通膨的受益者 要他們說出個所以然也很難 所以ptt發文的人很多 資訊的話就自己分析就好 避免被錯誤的人帶往錯誤的方向
※ 編輯: NovaShin (114.36.100.176 臺灣), 01/22/2023 21:02:42要幫忙推一下，N大的文章是說明情況，後續要個人自行判
斷
這邊一堆投資客整天找架吵，忽略他們就好了
一直找架吵的人說別人找架吵
三重右岸這邊因為捷運轉彎磨軌的噪音，沿路到穀保高職這邊
都可以聽見，有點擾民。我倒是想去看看左岸，N大有沒有什
麼建議？
很多都是投資角度想賺錢而已 自己不見得會想住那個地方
代銷仔，鸚鵡學舌，還以為自己有多專業
萬華以前也都有錢人在住的
講不完啦
商圈會轉移的
但我依舊看好新莊跟新店就是了
N大的ytb 我也有看確實不錯給推
捷運磨軌在右岸出彎道就沒有了，是加速的聲音，但並
不干擾，右岸標配氣密窗，我車子停在疏洪東去聽聲音
很小聲，我想有氣密會更好
![[閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區](https://i.imgur.com/4IASCs0b.jpg "[閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區")
![Re: [閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區](https://i.imgur.com/kwtARc9b.jpg "Re: [閒聊] 河景宅+捷運距離+重劃區")
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Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說，低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/ARJ2brxb.gif "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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Re: [請益] 新店波爾多身為已購戶，冒著被噓到XX的風險來說一下好了… 缺點大家都提了一堆，就不多說了 1.茂伯 2.戶數多，電梯少 3.手槍型格局，整體房子偏小38
Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數35
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP隨著時間推移，這篇標題很快就過時了 現在應該把標題改成央北到底值不值70萬 去把代銷王的影片看三遍 代銷王分析真的講得很清楚 尤其是代銷王影片中的圖看仔細![Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP](https://i.imgur.com/WV3cy1qb.jpg "Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP")
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Re: [心得] 央北重劃區央北就是自住客送分題 送分一路送到2030年，2030年後看十四張商業區發展狀況 籌碼面： 1.2014年房價高點，摔下來只摔0.5%，根本沒跌 2.新店有錢人真的多13
Re: [閒聊] 現在進入滯漲期了 再半年開始緩跌那些只有本夢比的地方一定會拉回修正 甚至多殺多人踩人 就是一堆預售卯起來買追價的地方 但是蛋黃區 新北第一排 生吃都不夠的地方還要曬乾的地方![Re: [閒聊] 現在進入滯漲期了 再半年開始緩跌](https://i.imgur.com/h5ZZdp2b.jpg "Re: [閒聊] 現在進入滯漲期了 再半年開始緩跌")
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Re: [閒聊] 新北的未來不知道你跟那位自稱二重王、左岸大的人是不是同一個人拉，如果你是連美套住了，就不用 再屁話 時間到了記得出庭就好 不要再用別人手機打電話騷擾人 跟你說啦房價只要地點不要太差，只要你有呼吸就能看到房價漲
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