PTT推薦

Re: [請益] 年收高但投資績效爛 是否直接買房就好?

看板home-sale標題Re: [請益] 年收高但投資績效爛 是否直接買房就好?作者
jamo
(hi)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:7

※ 引述《Avandia ()》之銘言:
: 小弟2023在股票投資上 雖然沒賠大錢
: 但在今年漲了快四千點 但自己績效居然還是負的
: 看到版上一堆年報獲利上百上千萬的神人
: 真的深感慚愧
: 本人從事醫療業 不諱言年收不差 平均稅前都有接近八位數左右的年薪
: 本想靠著投資獲利 買另一間新房
: 在北市看得上的新屋大概平均都在5000萬以上
: 但看到自己2023的績效
: 覺得自己可能真的有正財運沒偏財運
: 是否乾脆直接放棄投資這條路
: 把錢全部砸在房子上
: 讓自己六根清淨 專注在自己工作上比較實際呢?
: 有沒有其他版友有類似經驗 感謝
以前我會建議你
先買一間自住
再買一間開業店面

現在的話,店面在電商
跟shopping mall夾殺下
長期趨勢往下,不太建議

所以建議可以買一間自住
再買一間收租投資
但不要格套那種

兩間都壓在豪宅線下
7000*2 可以吃掉你大概
3000 上下的現金

如果還有剩錢,三個選擇
1:熊本
2:日本東京23區
3:美股EFT

1的爆發力強,但不能貸款
2中規中矩保守選擇
去日本玩可以巡田水
朋友聊天多個話題
3就是跟上世界大盤

在台灣有一億多的房產
已經足夠了
你要考慮的是系統風險

其實股票對於本業
很賺錢的人不太適合
因為上上下下波動
會影響心理,這是人性!

所以雖然ETF的回測數據
可以略略跑贏房市
(沒開槓桿的前提)
但是沒事還是少碰
真要玩,就找個可以
定期定額自動扣款的
設定完以後當定存
把app刪掉不要看
這樣才不會降低生活品質


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.235 (臺灣)
PTT 網址

sharkman179312/30 15:12不好意思問一下推薦2日本的房子優點缺點?

優點就是分散風險 東京也可以貸款 只是條件比較嚴 還有東京比台北 更具國際指標性

sharkman179312/30 15:13如果有錢繼續投入台灣房地產,再繼續拿錢出來,可以

台灣房地產能從銀行 拿的錢是有天花板的 不是你想那樣 可以無限操作

sharkman179312/30 15:13一直操作下去,但是如果買日本房產,似乎就很難這樣

sharkman179312/30 15:13操作

bms12/30 16:08那是為了規避戰爭風險用的 本來就不考慮開槓桿吧

frowning122612/30 17:52推~

GBTC12/30 18:23謝謝J大分享,想請問在台灣想從7位數滾到9位數,除了C大推

GBTC12/30 18:23薦的ab約短期交易將本金放大以外,您有推薦什麼起步方式跟

GBTC12/30 18:23後續經營方法嗎?

GBTC12/30 18:25例如起步應該以短中長期哪種比較好,還有以收租件還是增值

GBTC12/30 18:25件為主比較好,希望能給小弟一點建議

GBTC12/30 18:39想想覺得問9位數有點太遙遠,我現在本金才一百多而已,改成

GBTC12/30 18:39問8位數好了~

房地產講究的是開報槓桿 把你擠得出來的頭期 去買力所能及, 租金能自償的物件 每兩年增貸一次再買到極限 萬一被限貸了, 就換更大的物件操作 來回幾次就可以完成你的目標了~

※ 編輯: jamo (36.231.112.235 臺灣), 12/31/2023 08:26:16