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[心得] 新北畢業文

e9575 發表於 2024/6/15 下午9:37:19
看板home-sale標題[心得] 新北畢業文作者
e9575
 (小雞)時間推噓51 推:55 噓:4 →:20

背景 82年次 從小到大住蘆洲

買房是小時候的夢想（？），20初頭歲的時候存了100多萬頭期想買高雄被長輩煞擋住沒買。

2023年中股票爆衝之後有了頭期款才比較認真的「線上」看房？

原本想買北市老屋 看了591的房價就有點半放棄的轉向三重橋邊（離北市近一些）的老屋

後來看上一間離台北橋騎車2分鐘可以上橋的40年屋

仲介說明之後才知道
銀行老屋鑑價可能不到成交價
貸款也可能貸不滿等問題…（沒在做作業）

優點是地點真的滿喜歡的交通方便
缺點是在夜市的對面邊人流比較雜亂

後來出價跟成交價差了120萬被秒掉

後來就沒有看到喜歡的物件

隔了一個月
下一個加速買房的動機是
老婆懷孕了…

好了！突然間
看房標的
完全不一樣了…（我要有車位）

後來就轉向預售屋
價格也直接捏到最緊崩
五月多開始研究

目標地區是三重板橋


第一間 板橋 日安tokyo (打電話去問2房賣完了 3房超過預算直接不看了
第二間 三重 公園yoyo （目前公園66會先賣，當時都未開賣，可聽介紹，代銷預估的價格算了一下在預算內）
第三間 新莊 文華苑（臨時經過去看了一下，預算內的格局有夠爛，代銷還很酸？）

第四間 立信雙星 （未開賣，可聽介紹，看完、爆預算…聽代銷說應該是80up怎麼捏都捏不上去）


後來才知道前三間都是茂德…

不過沒長輩幫助
預算有限
價格捏不上去的情況下
我想買三重板橋
好像也沒資格挑建商了
先買再說吧是我當時的想法


只能等看看公園yo-yo的開價…

5月租店面時
房仲有幫我介紹代銷a
我後來也自己打電話去聽了代銷b的介紹

a原本說應該是6/14賣

6/6代銷a突然說 明天開賣（應該真的是突然 他人在國外）

後來就請了代銷c幫服務

6/7當天等老婆下班去就已經好幾戶被買走了
大家買房根本是跟買菜一樣阿…
誰說經濟不好的

後來開價在預算內（認真感謝a2a沒有要蓋，不然價格可能就不只這樣了）
價格ok就不想那麼多直接簽下去啦！

阿…對了…
到了今天代銷b還沒聯絡我…

其實二重那個地點我不知道要算五股還是三重不過大部分時間都是騎車通勤的我是ok的

離舊家基本上也是直直走（騎車7.8分鐘）就到了

本身就是三蘆地區長大的
什麼8+9那些的比例是真的滿高的…
不過評估過後自己能接收，老婆也ok。
不保證之後的小孩自治力會跟自己一樣好，學區的部分之後在煩惱吧。

雖然才剛簽約不過自己肩上突然多了好多責任
有了自己的家、希望寶寶平安出生長大順順利利。


最後

有版友也是已購戶的歡迎先認識交個朋友。

https://i.imgur.com/30Eoekv.jpeg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.1.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推

loxa55606/15 21:44恭喜

推

saucy06/15 21:44恭喜

推

horseorange06/15 21:45恭喜 那地址算三重 過全聯才算五股 然後茂德新北推

→

horseorange06/15 21:45岸王 你要看很難閃掉茂德

推

Wang3051106/15 22:03看起來格局跟文華苑有8成像欸

推

angele06/15 22:03恭喜

推

dynasty6106/15 22:04茂德以前還會寫客餐廳，現在直接省略餐廳

推

cphe06/15 22:14恭喜

推

popping06/15 22:17恭喜～

→

e8027606/15 22:17跟都聽大院也有87趴像

推

tfshs082306/15 22:24恭喜，五子登科！
推

ZMTL06/15 22:26恭喜，應該也70左右?

推

NTUtree06/15 22:41恭喜~

推

bob121106/15 22:45恭喜上車

推

zxc1213126606/15 22:49恭喜 最小坪數好像賣到封盤

推

medama06/15 22:50恭喜

推

alex097306/15 22:51恭喜e9575大 是說三爐有沒推薦的美食 下次去找朋友想吃

三蘆大概哪區 價格低中高？

推

F1ower06/15 22:58同年次 恭喜

→

shenchiyon06/15 23:04恭喜、不過還是希望茂德不要再荼毒土地了、都是糞格

→

shenchiyon06/15 23:04局、且交屋後房子狀況一堆

推

CoachKuester06/15 23:05恭喜

→

alex097306/15 23:05shenchiyon大XDDD 我們茂德才不會火災! 我們都漏水!

推

panzer122406/15 23:07全二重都被茂德攻佔了啊 幾乎沒得選

→

shenchiyon06/15 23:09我覺得政府要有法規規範這些建商、地買斷弄這些監獄

→

shenchiyon06/15 23:09格局暗廳暗房小到不行

推

vespa7612306/15 23:24恭喜買房

推

thbygn9806/15 23:29恭喜

推

aibor06/15 23:29恭喜啦！

→

thbygn9806/15 23:29結婚生子會賺錢，是真的，心態會積極很多

推

bjqs082706/15 23:30好慘烈的格局畫出這種設計圖的自己會願意住嗎

推

lovebridget06/15 23:44懷孕跟車位啥關係呀

推

pursue206/15 23:47請問您大約買幾倍年薪 我在想我只買10倍年薪是不是太少

想討論的話歡迎寄信聊聊

推

bird131406/15 23:48有小孩就是一定要開車啊 所以要有車位 最好還是地下室搭

→

bird131406/15 23:48電梯就到家的 不然下雨推嬰兒車真的太難

推

cpa042606/16 00:06大家以前也是小孩的時候父母親都有車嗎？

推

elven06/16 00:15恭喜

推

vbn5749200406/16 00:16恭喜

噓

jameslee072306/16 00:22紅明顯，身為茂德已購戶建議還是別買。

推

sayesvv206/16 00:26方便透露成交價嗎？我是隔壁淳白已購戶，想知道目前這區

→

sayesvv206/16 00:26域價位在那。

推

cblade06/16 01:59賀
噓

luckysmallsu06/16 04:26這種垃圾格局也敢拿出來賣唷

推

iVincenTt06/16 07:20建商真的規劃太多戶~

推

mandydan122206/16 08:26恭喜

推

Casanoba06/16 08:43恭喜畢業！

推

pp0235806/16 08:43恭喜 茂德格局真的萬年不變，我個人比較愛寶佳

推

Acted06/16 08:43恭喜畢業

推

racoon15106/16 09:05恭喜雙喜臨門，小孩帶財，別想那麼多！

推

leo19990080806/16 09:05格局好爛…你住進去很快就會想換房了

不能客變，應該會自己打掉一間房間讓客廳大一些

推

racoon15106/16 09:09另外不關原po，回推文，有小孩有沒有車真的看地區，雙

要但是如果能力許可的情況下，還是希望能讓老婆小孩舒服一些 跟外縣市比起來的話確實可以不需

→

racoon15106/16 09:09北我覺得很方便，沒有車也不怎樣，主因還是看老婆會不

→

racoon15106/16 09:09會介意。真的需要的時候uber叫一下也很快

噓

punzz06/16 09:12這什麼神格局

推

pleasedont06/16 09:14這間成交價與都廳大院比起來不知如何

這邊離捷運站很遠 價格當然便宜一些

推

cphe06/16 09:31台北市沒車還行吧 新北人行道很明顯就差很多了，推個嬰兒

→

cphe06/16 09:31車大概還得玩障礙賽

推

oldntu06/16 10:104戶門口擠一起

推

u4fu306/16 10:18先恭喜～好奇成交價多少

推

APC06/16 11:03恭喜畢業

※ 編輯: e9575 (60.250.88.250 臺灣), 06/16/2024 11:16:21 ※ 編輯: e9575 (60.250.88.250 臺灣), 06/16/2024 11:18:08
→

guanaco06/16 11:18恭喜！

※ 編輯: e9575 (60.250.88.250 臺灣), 06/16/2024 11:21:30 ※ 編輯: e9575 (60.250.88.250 臺灣), 06/16/2024 11:23:30 ※ 編輯: e9575 (60.250.88.250 臺灣), 06/16/2024 11:24:46 ※ 編輯: e9575 (60.250.88.250 臺灣), 06/16/2024 11:35:15
推

CK1906/16 11:49恭喜上車了。

→

Waitaha06/16 11:50好擁擠

→

shenchiyon06/16 12:32https://i.imgur.com/0ywjwyF.jpeg
→

shenchiyon06/16 12:32金城舞2地下水塔工法、住戶氣瘋（已交屋）

→

shenchiyon06/16 12:33買茂德…唉真的不要給無良商人賺…政府也不管

噓

UCCU948706/16 13:20大家以前是小孩時父母都有手機嗎？

推

student8112206/16 15:38Yoyo 和66哪個好啊

推

alex097306/16 17:27to e9575大 徐匯中學站跟三和國中站周邊 朋友在這當老師

香草與塩，香草弄堂（便宜），71腿庫飯 （疫情之後不能內用）樂窩咖哩（還行）

→

alex097306/16 17:29這附近不論價位 有好吃的都想嘗試XD

→

keryo06/16 18:04徐匯廣場後面有間有壹燒肉，我覺得還ok

推

MixBear06/16 18:21恭喜 但茂德比較適合租人就是
推

vicet06/16 19:33恭喜 年輕人一直被往外洗 辛苦了

推

encoreg5798506/16 20:08恭喜

推

billeric06/16 20:11恭喜

推

bigair88806/16 23:00茂德就是同區價格對比下來就是便宜

推

Sandy10106/17 01:20恭喜～～～

推

yojhi06/17 03:29這間跟新莊文華苑87分像

推

t778892106/17 08:53恭喜！

※ 編輯: e9575 (60.250.88.250 臺灣), 06/17/2024 16:55:32
推

alex097306/17 17:36謝原PO分享~
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