[閒聊] 想請問關於土地價格該如何抓?

jeery110203 發表於 2024/1/22 下午12:00:14

看板home-sale標題[閒聊] 想請問關於土地價格該如何抓?作者

(理性與感性的交集)時間Jan 22 12:00:14 2024推噓 1 推:1 噓:0 →:8

不好意思想請問各位房版大大

父親在香山交流道下有一片這兩年才分割完成的建地(處理了10多年才完成)

持有的坪數扣掉割出去的道路剩12x坪(還有農地打算半賣半相送) 因沒打算回那邊居住
所?

以父親有把想賣的消息放出去,前幾個月陸續有兩三位新竹的仲介來想接一般約委託

每位來接的仲介開的價格都不錯,也都表示手頭上有客源(我知道這是為了要接委託的話術

因為查不太到那邊近期的成交行情,也就都照房仲他說的開價去委託他們賣

那邊因為其他分割完的鄰居跟親戚,有些想賣,有些想丟者就好

我父親的坪數也不會有建商想單獨收,除非所有持有的鄰居親戚也想賣建商才會有興趣吧

因為父親小學就北上工作了,跟那邊的鄰居親戚有些也聯絡不到(有兩三位已在外縣市

或國外居住的樣子)所以父親不太想花精力去說服所有人一起賣(一起賣價格似乎比較好?

想請問,這樣的情況想單獨賣掉有怎樣的方式建議呢?

因為仲介接去後就完全無聲無息,就想來這聽聽看大大們的想法

先謝謝各位大大的建議

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.211.127 (臺灣)

推

yytseng01/22 12:22當然麻煩，才有利潤空間。如果不缺錢當釘子戶才會最大化

→

yytseng01/22 12:22利益

→ MTKer5566: 那邊一坪至少有40萬 M大,40萬是認真的嗎？我之前看實價登錄實在看不到那邊附近行情到哪XD！

01/22 12:27

→

MTKer556601/22 12:28前陣子公司剛處理過那附近的

→

MTKer556601/22 12:28正新竹市區的也已經沒有一坪200萬以下的建地了

→

MTKer556601/22 12:29你要跟仲介說你要買，他就會這樣跟你說

→

Taiwanwolf01/22 12:33最近碰到的是仲介打包買上億元的土地，拿到2/3的同意

→

Taiwanwolf01/22 12:33就不需其他1/3的同意除非你買下整包的土地，出的價格

→

Taiwanwolf01/22 12:33不知道公道否？但要扣10%手續費，不然就有法拍，又怕

→

Taiwanwolf01/22 12:33法拍搞流標價格更差

※ 編輯: jeery110203 (49.216.52.144 臺灣), 01/22/2024 18:38:03

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