Re: [閒聊] 二十年前買房是不是比較有希望

blargelp01/12 11:23啊20年前怎麼貸款8成？ 可以這樣竹篙湊菜刀的喔？

kensmile01/12 11:2720年前貸80%很容易

kensmile01/12 11:28你不知道用公司戶還可以做到100%以上

kusomanfcu01/12 11:33阿扁時代可以100% 板上討論歷史時都有一堆案例

OyodoKai01/12 11:34https://i.imgur.com/32buRO2.png 官方數據

LUB7l01/12 11:35以前房貸+信貸卡的沒這麼嚴格，貸款只要本身公司正常穩定都

LUB7l01/12 11:35能貸好貸滿，帥過頭就是那時期起家的

e200001/12 11:48所謂20年前當然爽的時期包含分紅費用化前與2008苦的時候

e200001/12 11:49怎不講講楠梓加工區都勞力密集產業,吉他、塑膠,戒急用忍

e200001/12 11:50時期產業一堆跑去中國時,月薪一萬到兩萬塊隨時被裁員時期?

sbshiu01/12 11:55算了吧，現在40年就有人出來吵。殊不知年限越長是越好的。

kensmile01/12 12:0420年前，月薪1萬？

kensmile01/12 12:04真的唬爛

cblade01/12 12:26一堆人把近五年的狀況，重疊到20年前xd

calase01/12 13:2220年前一大堆製造業西進搞到台灣這邊產業掏空…

calase01/12 13:23然後每個世代都沒有在百花齊放的，好一批產業就會死一批

calase01/12 13:23產業

calase01/12 13:25然後貸款寬鬆曾經導致好多家金融機構出事，出事以後還是

calase01/12 13:25政府出錢補洞

calase01/12 13:25勞基法基本上也是近10年才有人在重視討論，20年前老闆對

calase01/12 13:25底下只有更狠的

ckzzz01/12 13:55在台灣馬自達接手以前，某個馬自達經銷商，業務連底薪都沒

ckzzz01/12 13:55一季賣6台，下一季底薪6000元

kensmile01/12 14:18什麼20年前，西進掏空

kensmile01/12 14:18時間都記錯

kensmile01/12 14:18那是30年前

kensmile01/12 14:20民國93年，sars一過，房地產就開始熱絡

kensmile01/12 14:20台北很多建案都是一個月內完銷

kensmile01/12 14:23資金開始回流台灣，民國97年，開放陸客前，內需開始旺

ceca01/12 14:4930年前199x年百花齊放,因此房價也飆升.

ceca01/12 14:49同樣的40年前198x年台灣經濟奇蹟,房價翻倍翻倍又翻倍.

ceca01/12 14:5020年前是台灣很低迷的時候...無薪價,22K拿諾貝爾獎等等.

ceca01/12 14:50以及要消化199x年蓋過頭的一大堆餘屋.

ceca01/12 14:50所以歷史麻煩念好....不要拿明朝的砲去打蚩尤.

ceca01/12 14:51另外你隨便講20年前,你要知道這時候本版.

ceca01/12 14:51已經很多人都買過房子了,...XD

ceca01/12 14:51你講五十年前大家可能還傻呼呼的.

ceca01/12 14:51你講20年前,一堆人會跳出來糾正你很正常.

ceca01/12 14:52另外199x年百花齊放後面造就台灣有史以來最嚴重的資金外流.

ceca01/12 14:52以及有史以來最嚴重得不動產低迷.

ceca01/12 14:53就是因為百花齊放其中很多視圈錢,惡性炒作收割韭菜.

ceca01/12 14:53跟中國前不久一樣.

ceca01/12 14:53因此2000年以後,投審會不讓任何一間建商申請上市上櫃.

ceca01/12 14:53你看到後來上市上櫃的全都是借殼.

ceca01/12 14:53就是因為199x年玩太難看了,一大堆圈錢.

ceca01/12 14:54那時候台灣制度還不完善,所以有心人有很多惡搞的手段.

ceca01/12 14:54就像中國前不久百花齊放,滿地創業.

ceca01/12 14:54後面2015直接垮掉...而現在就在垮一次.

ceca01/12 14:55都是為了收拾當時資金浮濫的各種問題.

ceca01/12 14:55中國現在就類似經歷2000年崩盤後的時候.

ceca01/12 14:55投資者對股票和不動產全都失去信心.

ceca01/12 14:56錢最好就是存在銀行,不然凡投資必被割韭菜.

ceca01/12 14:56阿你現在問中國人,房子好不好買阿..XD

ceca01/12 14:56你看他怎麼回你?

ceca01/12 14:57"我懶趴被抽屜擠了我她媽才買房子"

ceca01/12 14:57對阿,這就是20年前左右很多人的心聲..XD

ceca01/12 14:57一堆人套在199x....你叫其他人買房子??

ceca01/12 14:58當然台北2003就開始復甦..中南部要道2010.

ceca01/12 14:58因此2003~2007流傳一句話.

ceca01/12 14:58中南部的房子買了都會貶值,蛋黃區無敵,location location.

ceca01/12 14:58這就是當時的狀況.

ceca01/12 14:59直到2010中南部開始瘋狂補漲.

ceca01/12 14:59這些言論依然流傳了好幾年才慢慢消退.

ceca01/12 15:00而以上,本版鄉民就一堆親身經歷過..XD

ice101501/12 15:02辯到了今天 連20年前都是最好的時代XD

ceca01/12 15:17如果你手上有錢,20年前是低點切入阿.

ceca01/12 15:17只是當時的人普遍都沒錢.

kensmile01/12 15:32民國95年第一次房屋移轉登記數量173,608

kensmile01/12 15:33全台灣買賣移轉登記450,167戶

kensmile01/12 15:33已經非常熱絡

kensmile01/12 15:35113年反而比當時還少

JKjohnwick01/12 15:3520年前是2004年喔,一堆人把九零年代的事情混著講了吧

JKjohnwick01/12 15:35說錯是2005

kensmile01/12 15:37現在114年，20年前就是民國95年

kensmile01/12 15:37民國95年第一次房屋移轉登記數量173,608，去比較這幾年

kensmile01/12 15:3995年熱絡多了

kensmile01/12 15:40當時房市真的百花齊放

piliwu01/12 15:45你跟我們應該是不同平行時空

kensmile01/12 15:46你就這幾年才進場

piliwu01/12 15:462004年產業大舉西進時代工作機會越來越少叫百花齊放？明

piliwu01/12 15:46明是百業凋零連科技都慘

kensmile01/12 15:4620年前，會知道才怪

kensmile01/12 15:48民國96年台股都漲到9800

kensmile01/12 15:48還在鬼扯西進

piliwu01/12 15:48我家台中房子2005年買的最好不知道，當年台中根本沒人要

piliwu01/12 15:48買，七期秋紅谷對面法拍三拍才拍出去賣800多萬

piliwu01/12 15:49當年房地產多慘你最好知道啦

piliwu01/12 15:49七期秋紅谷一帶我從小看到大啦

kensmile01/12 15:50移轉登記數量，不會看嗎

kensmile01/12 15:5095年全台灣買賣移轉登記450,167戶

kensmile01/12 15:50什麼沒人買

kensmile01/12 15:5193年元大101，一個月內完銷

kensmile01/12 15:51從50萬漲到最高170多

kensmile01/12 15:52沒人買，怎麼會有45萬移轉登記，有點常識好嗎

kensmile01/12 16:21https://imgur.com/a/sgY3GOQ

kensmile01/12 16:21內政部住宅統計資料

kensmile01/12 16:29112年，買賣移轉登記件數才30萬左右

kensmile01/12 16:30去年113年，也差不多

kusomanfcu01/12 16:312005年七期 河南路附近 預售一堆 11-12的

kensmile01/12 16:34林口遠雄建案才賣14萬

kensmile01/12 16:35投資客狂掃貨

kensmile01/12 16:35遠雄還包遊覽車從台北載客看屋

kensmile01/12 16:56民國94年，買賣移轉件數43萬件，93年38.4萬件

kensmile01/12 16:56都是相當大的量

kensmile01/12 16:57市場買進的熱度，比現在還熱