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[請益] 買第二間房的問題

看板home-sale標題[請益] 買第二間房的問題作者
bop11
(bob)
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我朋友今年45歲,職業是基層區公所公務員,年資13年,年薪68萬。

他名下有台南市30年大樓一間自住(房貸剩400萬),還有800萬股票,每年股利約40萬。

如果他把800萬股票拿去質押出來當頭期款和稅費,買第二間房(預計買600萬至800萬的房)出租,會不會太衝動?第二間房貸款貸得過嗎?這樣的財務規劃可行嗎?

對了他沒結婚沒小孩。


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※ PTT 留言評論
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ie8756423108/10 12:47公務員無敵貸好貸滿,就算只能吃泡麵,在公所也吃免費

pz520208/10 12:48真的 公務人員的優勢就是貸好貸滿 發大財

pz520208/10 12:49台南房子也可以看看能增貸嗎?!

young5217708/10 13:07看他追求什麼,如果無欲無求 這樣的狀況躺平也沒差

young5217708/10 13:07用不著那麼拼

hellogym08/10 13:13沒結婚沒小孩幹嘛這麼拼 錢拿去花不是比較爽?

Mithra08/10 13:16其實不錯啊 台南低總應該蠻穩的 偶爾也有4%的好貨掉出來

pz520208/10 13:17哦 對欸 沒小孩 可以躺平 爽爽過就好了

wasikulapica08/10 13:18活這麽辛苦幹嘛,不如花掉

iwiwiw08/10 13:20沒小孩幹嗎那麼拼

kagaya08/10 13:25南部就是香…

wasikulapica08/10 13:27有小孩也不用拼,我35歲退休

zhi556608/10 13:28沒小孩遺產送給別人 不如自己爽過

wasikulapica08/10 13:28版上面ㄧ堆收租收那麼辛苦,還幫房客把屎把尿

wasikulapica08/10 13:28錢不如自己花掉

zhi556608/10 13:29不是啊 公務員就是到死都有薪水 45開始爽過

bigplittlep08/10 13:39沒結婚沒小孩就股票領股利吧

railwayman08/10 13:48在等待

IBIZA08/10 14:13租房子 每兩年就要徵求搬家公司搬來搬去 很辛苦吧

IBIZA08/10 14:29永和房子也花一二十萬租的嗎

IBIZA08/10 14:30難怪房東每年要送禮

wasikulapica08/10 14:44永和房子?你是不是仇富仇到自卑啦,加油喔

wasikulapica08/10 14:46等你有能力來跟我交關幾支錶再談,隨時歡迎來看錶

wasikulapica08/10 14:46抽茄

ste66608/10 14:49沒有小孩不用太拼

f77120808/10 16:42公務員再怎麼貸,月薪那樣很難好貸,股票換現金?

agvnol08/10 17:05生活開心真的比較重要

mepe101808/10 17:13沒結婚沒小孩,勝利組,不用再買了

idmaker08/10 18:11買低總價不會太難貸款吧

peteryen08/10 19:29基層公務員貸款優勢是在寬限期和利率

IBIZA08/10 22:33沒多少錢的錶留著自己戴

IBIZA08/10 22:34林北要收集房子就好,收錶要幹嘛

wasikulapica08/10 22:36站內信我,不要怕,找支便宜的300內給你,忘了跟你

wasikulapica08/10 22:36說手錶不能貸款喔,隨時帶錢歡迎來看

wasikulapica08/10 22:37加油,慢慢去貸款,有實力隨時站內我

wasikulapica08/10 22:38因爲你還沒到能全現金玩錶,當然只能貸款買房囉

IBIZA08/10 22:40300很多嗎,這兩天美股噴的就可以買7支

IBIZA08/10 22:41笑翻

IBIZA08/10 22:41林北現在貸款餘額度可以買快30支

IBIZA08/10 22:42笑死

IBIZA08/10 22:44井底之蛙

wasikulapica08/11 08:47等你敢站內信我再來說,笑死被看破,慢慢加油吧

wasikulapica08/11 08:4830支….. ,還敢丟臉喔,那真少ㄟ,兩支RM

wasikulapica08/11 08:49快來跟我約,不能貸款喔,找幾支便宜的給你

wasikulapica08/11 08:53林北你把餘額說出來是想笑死我們做錶的嗎,真的要好

wasikulapica08/11 08:53好加油啊

wasikulapica08/11 08:54而且還貸款餘額…..我都全款買斷

wasikulapica08/11 08:58剛剛看成存款餘額還想拿RM給你挑,原來是貸款餘額

wasikulapica08/11 08:58啊,你還是買個入門3、500百就好

IBIZA08/11 12:18好了啦,租房子到處搬還吹牛

IBIZA08/11 12:23https://reurl.cc/r5OyEx

IBIZA08/11 12:24整天吹什麼租幾十萬的房子

wasikulapica08/11 12:41不要怕,趕快來站內信找我啊,你被人家看破手腳了,

wasikulapica08/11 12:41好慘啊,貸款仔

wasikulapica08/11 12:41沒看過像你那麼沒實力的還敢嘴硬

IBIZA08/11 12:43笑死,不是吹一個月房租幾十萬,我看一成都沒有吧

wasikulapica08/11 12:44你要google也看一下內容,寶徠花園,潤泰京采,我從

wasikulapica08/11 12:44沒看過像你這麼弱的屁孩

wasikulapica08/11 12:44去出租版看我出租的房子,還有趕快等你有實力有辦法

wasikulapica08/11 12:45跟我買錶再來說嘴

IBIZA08/11 12:45貸款怎麼了嗎,誰不貸款?郭董質押幾百億

wasikulapica08/11 12:45真的不要怕,來摸摸看看沒關係

IBIZA08/11 12:46笑死 還在吹 XDDD 你租的大概就兩三萬的房子吧XDDD

wasikulapica08/11 12:47我出租的跟我租的有一樣,好可憐喔

wasikulapica08/11 12:47你被人看破手腳了貸款仔

IBIZA08/11 12:48新北市中和中山路二段二巷29號1樓

wasikulapica08/11 12:48笑死,等你有實力在想吧,好好加油不用仇富

IBIZA08/11 12:48笑翻XDDD

IBIZA08/11 12:48好啦好啦

wasikulapica08/11 12:49哈,中山路那又是什麼你要送我嗎?

IBIZA08/11 12:49表也有啊 XDDD 就幾萬到幾十萬的表 硬吹300XDD

IBIZA08/11 12:49自己寫的 問我XDDD

wasikulapica08/11 12:49小可憐,你到現在還沒發達我是真的很同情你

wasikulapica08/11 12:49幾萬?看幾年前的文章啊

wasikulapica08/11 12:50不要自己太丟臉了,你沒有實力要不然就來找我

IBIZA08/11 12:51最後一支XDD

IBIZA08/11 12:51我找你要幹嘛啦XDDD

IBIZA08/11 12:51300萬的錶跟你的關係在哪?

wasikulapica08/11 12:52無聊,誰還在PTT 上面賣,一堆像你們這種沒實力的,

wasikulapica08/11 12:52誰買?

IBIZA08/11 12:52更不要說你是代購 根本只是過路

IBIZA08/11 12:52笑死 不就是你在ptt賣XDDD

IBIZA08/11 12:52整天吹

wasikulapica08/11 12:53沒關係,你慢慢掰吧,加油,真的歡迎來找我看表抽茄

wasikulapica08/11 12:53沒空跟你這種沒有實力的人玩

IBIZA08/11 12:53你當然只能說沒關係 就被自己發文打臉啊

wasikulapica08/11 12:53等你敢來找我再說吧

IBIZA08/11 12:53不然你能怎樣

IBIZA08/11 12:53我到底找你要幹嘛XDD

wasikulapica08/11 12:54要打什麼臉,自己慢慢仇富吧

IBIZA08/11 12:54租房子給你嗎?

IBIZA08/11 12:54笑死 你富在哪?

wasikulapica08/11 12:54隨便你囉加油,我也希望你可以慢慢發達

IBIZA08/11 12:55你當然只能隨便我 因為你就是吹而已

wasikulapica08/11 12:55你的房子真的太差了,你自己留著著吧

wasikulapica08/11 12:55原來是你隨便吹呀,我知道啊

IBIZA08/11 12:55住 租金三萬的吹成30萬 買賣30萬的錶 講成入門300萬

IBIZA08/11 12:55住 租金三萬的吹成30萬 買賣30萬的錶 講成入門300萬

IBIZA08/11 12:55住 租金三萬的吹成30萬 買賣30萬的錶 講成入門300萬

IBIZA08/11 12:56笑死

IBIZA08/11 12:56還只是買賣喔 不是你的

IBIZA08/11 12:56就代購而已

wasikulapica08/11 12:56哦哦,笑死喔你都不敢來,怎麼笑死

IBIZA08/11 12:56我就沒想去找你 一直叫我找你幹嘛XDD

wasikulapica08/11 12:56好可憐喔還在那裡代購,幾年前了你還沒發達啊

wasikulapica08/11 12:57因為你不敢你只能貸款你沒有現金沒有實力

IBIZA08/11 12:57都多少年了還在代購跟租房子

IBIZA08/11 12:57都多少年了還在代購跟租房子

IBIZA08/11 12:57不好意思 我房子有貸款只有兩間 透店都沒貸款了喔

IBIZA08/11 12:58奇怪 租房子搞代購 整天在那吹甚麼實力

IBIZA08/11 12:59代購30萬的錶 吹300萬

IBIZA08/11 12:59就算300萬好了 也就是買我家買我家馬桶坪數

IBIZA08/11 12:59有啥好吹的

IBIZA08/11 12:59真的搞不懂

wasikulapica08/11 13:02是哦,原來我店內入門的手錶都買不起你家的馬桶,你

wasikulapica08/11 13:02真神

IBIZA08/11 13:04剛好而已吧 十倍吹牛王

wasikulapica08/11 13:05嗯嗯,你好有錢哦,你都不敢跟我約了,誰吹牛啊很

wasikulapica08/11 13:05明顯了啊

IBIZA08/11 13:06我跟不少人約過 這有人可以作證 但我對你的錶沒興趣

IBIZA08/11 13:07不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?

IBIZA08/11 13:07不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?

IBIZA08/11 13:07不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?

wasikulapica08/11 13:08哦哦,好厲害,錶沒興趣,來看看我租的破房子,然

wasikulapica08/11 13:08後給我一些專業的建議吧

IBIZA08/11 13:08不然這樣 你帶10支300萬錶我挑 約個地方?

IBIZA08/11 13:08一直嗆要約就來約

IBIZA08/11 13:08奇怪 沒興趣都不行 那就來約

wasikulapica08/11 13:08站內我,我直接帶一支3000的省得麻煩,歡迎你找懂

wasikulapica08/11 13:08的人來戳破我

IBIZA08/11 13:09不要 我要十支挑 3000也行 10支

wasikulapica08/11 13:09記得帶錢喔,這個沒辦法貸款喔,站內我

wasikulapica08/11 13:10可以的,沒問題

IBIZA08/11 13:10不需要站內 就現在約

IBIZA08/11 13:10但我沒有要買 我就說了我沒興趣買錶

IBIZA08/11 13:10我就看

wasikulapica08/11 13:11你有沒有3000啊,不要逞強

IBIZA08/11 13:11我有三千 這點絕對沒問題

wasikulapica08/11 13:12可以呀那沒問題呀你就帶3000,我先帶三隻,你找一

wasikulapica08/11 13:12個懂得人然後我們去你家看高級的馬桶

wasikulapica08/11 13:13讓我見識一下,我鄉巴佬

IBIZA08/11 13:14我講的是坪數 不是馬桶

IBIZA08/11 13:14為什麼我要帶3000?

IBIZA08/11 13:15我有就可以了吧

wasikulapica08/11 13:59換迎哥帶些有實力的朋友來交關,最近錶市很差,對你

wasikulapica08/11 13:59們來說小錢而已,先謝謝哥

wasikulapica08/11 14:05我相信你有啊,而且你也會花點小錢救濟我啊,3000

wasikulapica08/11 14:05對你小case,謝謝哥

F9393508/11 14:204500藍面報價多少

freekid08/11 14:43ibiza是真的有這個錢也真的會出來,要約就快喔

wasikulapica08/11 14:48我知道他有啊,3000很多?他馬桶都300了,4500現在

wasikulapica08/11 14:48降了,站內我

wasikulapica08/11 14:49我當然知道它有要不然約他幹嘛。能成交當然要約,

wasikulapica08/11 14:49救救我們這種做手錶的

freekid08/11 15:03人家明明就不是說馬桶,是說坪數

freekid08/11 15:03→ IBIZA : 就算300萬好了 也就是買我家買我家馬桶坪數

freekid08/11 15:03記得他住信義區,這也很正常吧

freekid08/11 15:05而且人家都說不用站內,要約現在約了,真的有心你就時間

freekid08/11 15:05地點給一給阿

ohimvickey08/11 22:50沒兒子買這麼多死了要給誰

tuchenken08/13 23:16可能單身魯,想早點退休窩家裡打電動