[心得] 高雄畢業文
代 PO
高雄畢業!!
30 歲前目標 27 歲達成
動機:
想逃離居住環境,母親信用破產租屋仔
父親工作不穩但有間 300 萬破屋,時常被裁員到處跟朋友借錢周轉房貸
與妹妹共用房間上下舖,父母離異我才獨佔房間
歷經十幾年,父親房貸變 500 萬,入不敷出
2023~2024 年看房目標
新 or 中古屋況佳/平車/近捷運
北高:橋科水岸花園/太子鎮/全民萬歲
南高:三發晶沙/目前建案
原本預計 1000 萬買房,但今年股票舒服一點,將預算拉升至 1500 萬!
最終選定的標的物原因如下:
新/近三多商圈捷運/商圈蛋黃區/有平車/成交價與鑑價與八成符合
**公設高級***與三發晶沙類似公設
送審條件:(可以貼近鑑價,並貸滿8成)百大企業,年薪100萬,年資1年,現金400萬,股票170萬,信貸160萬,月配5千代書評估先找好對口銀行經理,確定才後送件
本人只送一間公股
一發入魂!新青安+一般房貸 貸滿8成 有壓但書。這是個緣分,看了其實有看好多間幾乎都不給壓但書
8月核貸:1.775+2.185(8成)
優點:機能交通方便,公設很潮
缺點:室內樑低,做天花板解決
--
內子由比ヶ浜 結衣
--
恭喜!看起來應該還沒撥款,但新青安首購免擔心
恭喜你靠自己的力量改變人生,超讚
恭喜
很棒,原生家庭是負資產的情況,第一步就是斷開魂結
看來是已交屋 恭喜上車 AMD帶你飛
三發 房子品質只能說呵呵
年薪100 年資1年 現金有400? 你在炫耀有好爸爸嗎?
沒有選是正確的
恭喜!
現金 400 當然是現金+信貸+股票…
百大企業能力半工半讀+股票 確實可以400
恭喜
恭喜上車
恭喜!!!
恭喜
恭喜
恭喜!
恭喜!
房板:中古屋貸不到錢
恭喜
恭喜
有信貸房貸沒影響嗎?
他應該不是買三發? 我其實看不懂他內文敘述
新屋的話就京城新世界 恭喜
內文不知道再寫啥
京城房子也沒很好吧
恭喜,\房貸背起來/
恭喜
家境不好可以工作一年存現金400?
可能是現職年資呀~恭喜
內文表達能力欠佳 箭頭
恭喜~台灣果然錢淹腳目
恭喜恭喜
恭喜!
雖然是喜事,但被新氰胺拉高房價接刀幫QQ
年資一年,應該是指現職年資吧
恭喜
明發經閣?
濱海或新世界?
恭喜~ 三多商圈也不錯
恭喜
信貸160萬不是看很懂 是再貸160當現金出來嗎
讚噢153年,再轉增貸更舒服
这个是卖不出去的房子在大广告这个房子卖了快4年还没卖完了
恭喜!
信貸應該是原本就背著,銀行有認列資產大於負債才能貸
過
依照內文建案大概就是新屋+頂樓游泳池去猜
恭喜!
恭喜 但你現金400圖文不符 靠自己沒關係 別搞有的沒
的都好
準備大爆賺
這種父母真的佔大部分
有錢不支援一下手頭緊的父母
你好強 恭喜
留言怎麼有人在網路上隨便情勒別人啊?
第一次看到畢業文代發 看起來應該是想炫耀 就恭喜吧
有信貸不影響嗎
水岸花園 母湯
75
首Po各位版友大家好,取之房版回饋房版, 最近小弟終於畢業了,也決定來分享心得文。 自身狀況: 我與太太(30歲小夫妻) 年收約140萬,一年多以來就陸續有在看房。48
首Po高雄畢業文 房版首po 一直都與家人同住南高雄,工作地點也在南高雄市區,促使開始看房的原因是那陣子與家 人開始有小摩擦,驚覺還是需要有一個自我的空間才行(算剛性需求)。 大概從2020年初開始看房,因原生家庭一直住在前鎮.小港一帶,以前有在北高雄唸書,80
首Po看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了, 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看, 他對房地產這塊不是很懂, 聽了房仲的話說再不買就沒有了,27
首Po因為婚後不久第一個小孩隨之而來,考慮到一家三口要有一個窩,看了一年終於下手!( 手機排版傷眼見諒) 從2020年初開始看房,記得一開始看房時從北美術館單坪25、26 看到2021暑假時候,同 一個建案單坪已經來到29了。這時候心裡才發現不現在買真的永遠都別想買了…. 從老婆一開始懷孕開始看,看到小孩都出生了還沒買到,心裡是越來越著急。73
首Po畢業快一年了,想一想還是希望記錄人生重要里程碑所以來發文 也來分享為數不多的看屋及斡旋心得 一、簡單自介 1.家庭背景:去年剛新婚,沒有小孩,近期也沒打算 2.購屋地點:另一半SOHO族,依我通勤方便為主30
首Po首先感謝版上CECA大,除了提供房產資訊外,更令我對房地產投資改觀, 以前總以為買房很困難而且要一步到位,其實不然只要頭期款夠加上穩定工作, 至少先找個合適的小屋自住,之後再換屋就可以。 1、首先,在108年的時候就開始看房子,那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈, 因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過,最後沒有下斡,被其他人買走成交399萬,19
首Po代po ———- 最近畢業了 一開始設定室內20p以上,梯數比不要太誇張、一定要兩衛 不能暗廳、暗房或是單面採光,通風採光都是必要考量
爆
[心得] 新北畢業文送給自己26歲的生日禮物 買房背景:從小跟我弟共用房間,所以一直夢想有自己的私人空間,可以邀請朋友來家裡玩 去年就開始看房,五股龜山淡水看了5~6間預售屋有,不過去年錢沒存夠,不然早就想買房 了 今年剛好錢存得差不多,股票也有小賺一點,就決定在今年實現夢想了!75
[閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得本來是不打算買房 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期 本來在下斡旋前28
[請益] 現在房市熱還能貸到8成的新古屋該衝?如提 最近幾個月看了很多房子 頭款約200萬左右(扣掉各項行政費用 大概可用資金180萬) 一直在朝房貸7~7成五的物件再找新古成屋 可是發現找了好幾間 銀行鑑價都跟我開價差距很多10
[請益] 首購房貸請益新成屋房成交價: 1705 29歲年薪200萬百大企業工程師 無任何貸款或不良紀錄 已經正式送一間新青安(初步鑑價1695) 以防變卦打算在送一間7
[請益] 房貸請益各位大德午安 先交代小弟資訊 年收約60-70,高考醫事人員 近期新青安方案想提早規劃不動產 看上一間屋齡17年中古大樓5
Re: [心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享借這篇文以及原po的格式也分享我這幾個月申請貸款以及過程中遇到的疑問, 例如: ・年齡超過35是否會影響新青安年期:有蠻多篇文章是36~40歲左右都有貸到40年。 ・買房及開始付房貸之後手頭現金不夠裝潢、投資、成家...,用信貸是否可行: 只要收支比過,有機會申請到最多22倍平均月薪,利率也有機會給到地版價,4
Re: [請益] 中古屋申請房貸剛好有遇到,可以提供參考: 1. 代書丟給你的是他常合作的,一般那家會有窗口聯繫你事項,如果沒有請直接聯繫代書,他有收代書服務費;其他家建議自己有空趕快也去問,當備案。 2. 公股送申請的時候就要選定方案(新青安、首購或一般),也可以問承辦專員建議 ;先鑑價是怕萬一鑑不到你成交價的話,那差額你還要自己補(例:萬一你成交是1200,但鑑價1000最後貸一樣800,你就知道頭期要多少了 但如果本身收入條件優渥就不用擔心)。 3. 記得不要拉太多聯徵就可以了,可以先找銀行的房貸部門粗估問問,譬如找你本身薪轉戶、信用卡或其他金融業務往來銀行,會順利一點。 不過時間有限,現在大家送件很多!擔心的話決定好方案就趕快送吧,免得夜長夢多,祝你順利啦~1
[問題] 房貸首購(高手老手請進)代po (不要站內 直接聯絡) 地點:台南永康 用途:自住 屋齡:新成屋 0年 坪數:權狀坪數約23坪 公設191
[問題] 桃園公教首購之信貸與房貸申請原本考慮總計800萬以下的房子,不料目前預計購買的建案都是1000萬上下,想詢問以公 教小額貸款申請 80萬公教信貸及具5年寬限期之30年以上八成五房貸之可能性。 [貸款人資訊] 1.年齡:37歲- [房屋資訊] 01.地點:高雄楠梓(近捷運都會公園站) 02.屋齡:預售電梯大樓2房(預計5月交屋) 03.權狀坪數:約26坪 (不含B1平車) 04.貸款用途:房貸
65
[閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?17
[閒聊] 現在是把房子當成直銷商品再賣嗎?21
[閒聊] 慈雲路夜市收掉 會影響關埔房價嗎24
[請益] 現在適合自地自建嗎5
[請益] 露台外牆和平台裂縫1
[社區] 台南中西區_康樂街統一大廈