[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧
央行剛推出新政策 馬上有人討論A7 青埔會不會崩
當然也不乏討論台中海線 桃園草漯的
意外的好像沒人討論淡海
是因為保證死到不能再死 準備葬在北海福座嗎
還是大家以為淡海的實價一直停留在2字頭不漲
其實深到崁頂 名軒海樂地已經能賣到35了
濱海沙崙的合謙 代銷開到4字頭
當然雙北有軌道運輸的新案 開3字的基本是價格真空狀態
可以理解賣方認為有補漲空間
但這個政策下來 淡海回25應該是板上釘釘了吧
人道走廊再次開啟 窮B們可以注意一下甜甜價
說不定連1字頭都會出現喔 CC
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沒差 本來就沒人買
此言差矣 淡海的案子完售率很高
就是時間不值錢的窮鬼在買 但不會沒人買
1字頭可能連營造費都不夠吧 加上之後管銷費用,你敢買,
不怕建商蓋一半烙跑?
化外之地 比我們梧棲交通還要不便 10萬都嫌貴
1字頭不是建商在賣 是自然人賣方啦
漲沒漲到 跌也跌不到
魯空毀滅!!! 魯蛇:我們時間很值錢
很有道理
這邊沒漲,難道你以為會跌到低於建造成本嗎
g9跟TSMC好像是淡海勇士欸 每次有淡海就有你們 CC
中秋連假去了淡海新市鎮,夏天真的蠻舒服的
淡海就屎交通
淡海裏面的交通沒啥問題 聯外就乖乖搭大眾運輸
住淡海靠淡大那邊的搭車時間勉強還行 更裡面的真的可憐
淡海就是輕軌超級慢 早上通勤會很受不了 需要自備機車
當時差點下手
但實在不愛騎機車通勤而做罷
輕軌高架段的速度是OK的 後面不行
我有北海福座18羅漢加持
基底就低了,要跌去哪啊,淡海經歷這麼多房市起起
伏伏,你有看到人口變少嗎?笑死
幹 福座也太美 我都想住了 淡海人真幸福
教主之後會回台定居?有買北海塔位?
我覺得北部是基隆先死欸,原本有貸款優勢 還只衝到四字
跟少數五。現在貸款優勢被拆
等遷都再來說吧
淡海天崩地裂的時機是遷都
基隆比較新的案子對沒車的族群太不友善 還開到四字五字
北部只要沒遷都,頂多修正10~15%就差不多了
教主別啊,淡海是新北最後一塊淨土,其他區跟市都是破
千萬
不可能
原本就沒多高的地方 是能崩去哪
淡海等我退休再去,高樓層面對出海口真的很讚
基隆會炒內湖30分鐘,汐科15分鐘吧
想太多,買那一堆有錢人,且也便宜沒啥能跌了
汐科15分鐘是要開多快?
房仲算法是從交流道開始算
淡海唷? 不會漲也不太會跌,一半以上的屋主入手價是1開頭
然後30~40%左右沒賣掉 慘的是後面剩下10.20%進場的那種
不會 那麼便宜 要跌到哪
就股市的看法,漲沒漲到的,跌的時候會先跌到爛
賠錢不會有人賣啦,17年林口新房一樣撐在3x不信你
可以自己去砍看看啊
基隆先死+1。淡海沒漲基隆那麼誇張
就沒錢才買去淡海,自住客多漲跌跟他們沒關係
不會,因為投資不會買淡海
大部分自住還好,就是買貴了
A7交通等住滿 會跟淡海差不多塞吧...
外圍重劃區就是蓋好蓋滿 蓋到交通負荷不了
我覺得淡海反而逃過一劫吧,幸好淡海房價長期被看衰,炒
都炒不起來XD
比較想問教主淡海跟蒙R波如果要選一個 要怎麼選
新北移入人口最多的區域
發展已久,這幾年沒有太多炒作,
營造成本拉高,你覺得呢?
一個沒有太多投資盤的地方,
沒有出現人踩人是要怎麼重災?
反倒是前幾年自住盤較低的區域,
尤其是2019-2022這一波入場的屋主,
現在選擇獲利了結整合物件是可預期的
魯蛇連淡水都買不起 嘻嘻
基隆先死去
淡海板上嫌得要死 投資客怎麼可能會來買 都是自住又不
影響
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[閒聊] 這波的重災區還真不會是淡海前半段很多人覺得,一些房市利空出現時,蛋殼區是首當其衝的 而淡海又是蛋殼區中的蛋殼區,或者說是蛋盒區、雞屎區之類的,所以會是重災區 然而,淡海有幾個點保護了他的下限 注意這邊指的是行政中心站 - 淡金北新站的前半段 一個是機能,淡海前半已經擁有大量的進階機能,包含藥妝、3C、健身房、連鎖餐飲37
[問卦] 淡海新市鎮怎麼漲不起來我朋友以前買說未來有影院百貨輕軌一定漲翻 都蓋好後最近一直想脫手結果算一算課稅金成本根本沒辦法賺錢 上次信義威秀坐計程車回他家要九百 這價錢都能到桃園啦 這麼遠怎麼沒高速公路? 新竹聽說已經從1字頭漲到8字頭了 淡海怎麼買2x後就不動啦?26
[請益] 三字頭起飛區目前三字頭或更低買得到的區塊 大家有比較看好投資漲幅的區塊嗎 我提幾個大家比較常討論的 請前輩們補充 1.淡海-大橋即將通車及快速道路動工15
Re: [閒聊] 關於淡海的一些想法有些人啊 為了貶低淡海,什麼小都能唬爛 房版在漲的時候,最喜歡講最高價 但是在講從多少開始漲的時候,就會拿幾年前的最低價講 林口冠德鼎捷9年前就5字頭了,現在什麼價格12
[問卦] 淡海484這波房價沒怎漲到阿0.0大家怎看??安安~~各位鄉民中午好喔我yo弟啦 4說啦 這波疫情房價漲幅 淡海好像沒怎漲到說@@ 記得疫情前淡海跟五股泰山差不多2字頭的9
Re: [閒聊] 今天去看了興富發在淡海的案子去年關注淡海到現在 網路上的風向從一開始一面倒嫌棄淡海 到現在越來越多人覺得淡海價錢划算 到明年橋通了以後,淡海3字頭就絕版了 現在買3字頭淡海,漲幅隨便也屌打什麼新北一環4
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區不是,其實是淡海 一堆人嫌棄的要死的淡海 房價很便宜、交通建設卻很猛 有輕軌、有淡江大橋、有淡北道路 淡江大橋通了,以後淡海到桃園機場20分鐘內(配合國一甲通車)1
Re: [閒聊] 買淡海勇敢站出來買淡海真的穩的很,便宜環境又好 人行道&車道規劃跟桃園的重劃區完全不同檔次 最爽的是美麗新影城螢幕超大,全台只輸大直imax 最近這一年,淡海行政園區這區域 鉅陞ONE從35賣到45完銷
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