[請益] 第二間請益

kobe58105 發表於 2023/5/25 下午7:53:56

看板home-sale標題[請益] 第二間請益作者

kobe58105

(kobe密碼)時間May 25 19:53:56 2023推噓 9 推:10 噓:1 →:6

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各位版友好，最近在評估要不要買第二間

以下為我目前的狀況

1.年薪270左右

2.目前有一間自住為2021年買，還在寬限期且未繳本金(本金為1000左右)

3.目前還有一筆信貸剩餘150 利率2.37(7年期現在第2年)

4.目前現金200左右，股票不打算動

因為第一間目前看實登保守估計(當初買1200現在應該1700)

正在考慮現金要拿去還房貸本金，還在寬限期直接繳本金有機會增貸出來嗎?

或是應該直接把信貸還清趁現在整理一下身上的債務

因為之後工作可能會回家鄉工作(大概3~5年後)，所以有打算買家鄉的預售屋

想請問各位版友現在的狀況適合買未來要自住的預售屋嗎?

還是應該直接工作地再一間中古屋直接開始收租創造現金流?

建議該往哪個方向現金流比較不會吃緊

以上問題感謝房版版友

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.178.38 (臺灣)

※ PTT 網址

推

changecash05/25 20:03問就是信貸先清…

→

changecash05/25 20:03買房用到信貸完全是傻了

→

Taiwanwolf05/25 20:12信貸2.37真高，linebank便宜多了

推

Morphee05/25 20:15信貸利率太爛

→

Physerapb05/25 20:21先還信貸，不要貪心

推

kktt25405/25 20:22還信貸

→

roamer100505/25 21:10這麼想買？

推

topaaron1205/25 21:17你信貸好高怎麼了

推

b2207211705/25 21:17現金 200 包含信貸的150嗎？

200不含信貸的150 信貸是之前富邦半導體專案1.58%時期貸的因為升息現在就變2.37了QQ 信貸的150都在股市裡去年拿去慢慢買0050 最後大概在均價110時歐印了目前均價(112左右) 還是把現金拿去還清信貸股市裡的繼續不要動?

噓

waga082605/25 21:29年薪270是穩定的還是預測的？

去年稅後有破300 因預期分紅會減少所以推測大概270左右

※ 編輯: kobe58105 (1.160.178.38 臺灣), 05/25/2023 21:36:40

推

CIIIO05/25 22:07信貸清掉

推

coolshak200605/25 23:10現在信貸2.37算高嗎還行吧房貸都破2了

推

vnw305/26 02:10第二間房地板利率2.35,說信貸高的是在哈囉？

推

bogege05/26 12:22股市藍燈，房市紅燈

推

bogege05/26 12:24我自己是打算股房雙配，房市扣貸款利息後，真的是做一堆

→

bogege05/26 12:24事賺2%

→

bogege05/26 12:24近期房市應該是不會爆充了

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