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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產作者
welly0412
(小威力)
時間推噓18 推:19 噓:1 →:12

在這個時代,財富忽然暴增是有可能的,但在暴增之後你用甚麼策略去因應,我覺得才是比較重要的。

舉個最簡單的例子:原本有一間自住房,房價大幅增長後,有人會覺得因為自住沒差,但有些人會用增貸再投資股票或當第二間頭期款。

小弟在2016年買了第一間自住房當時買1700,後來2018年10月在廣豐買了一間五層樓透天。本來以為之後就是無盡的房貸人生,殊不知2020年三月負油價事件發生,當下我湊了所有能湊出的現金,大約30萬鎂,全部丟下去USO!

2021年中陸續出場,當時全部賣出約110萬鎂。賣出後一直糾結在到底要把資金留在股市還是投資不動產,後來決定先換一間大一點的房子自住,於是就在央北訂了一間四房預售屋。買了預售屋後開始注意到房版,吸收了一些大佬的觀念,去年又再加了一間預售。

我算是比較保守的投資人,股市始終保持30-40萬鎂,其他的就拿出來買房。這幾年有很多讓資金翻倍的投資機會,但是也看到很多從股市賺來的,沒兩年又從股市還回去。對我來說不動產是用來守成資金,所以槓桿也沒放很大,目前貸款大概4000多萬佔不到5成。

但是我發現我幾乎沒有能產生現金流的物件,所以最近考慮將第一間房賣掉,然後一半大約50萬鎂去買十年左右的債券殖利率6%左右,每年也有3萬鎂的現金流,剩下一半再去買間兩房收租,還在研究這種方式可行性,有缺點也請各位大佬告知。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.36 (臺灣)
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lovemost08/07 16:41USO 那時候溢價都快100%了….傻了才買

低位階的溢價高一些我自己是可以接受啦

※ 編輯: welly0412 (1.200.7.36 臺灣), 08/07/2023 16:46:20

H208/07 16:48人家買了賺三倍,就是硬道理

peter30808/07 16:59這串討論可以停了吧? 跟房版好像沒任何關係

miauah08/07 17:07別人配置也蠻值得參考的呀

s94075808/07 17:33一樓人家可是賺了快3倍,事後看決策很正確啊,說人家傻

s94075808/07 17:33做啥

nisi077308/07 17:34這至少是他本人的經驗 一堆都我同學 我朋友 我親戚的

s94075808/07 17:35這系列比當年買房容不容易那系列有用很多吧,當年買房不

s94075808/07 17:35管容不容易,環境就是無法再現了,這系列很多大大分享自

s94075808/07 17:35己的資產成長方式,實在受益良多

ice101508/07 17:39也能把50萬美分一些在台股內需型股像中華電之類的,質押

ice101508/07 17:39三成後再買,小小的放大槓桿。

ice101508/07 17:43認真的說,這個系列給人我的啟發是更多元化的思考,更發

ice101508/07 17:43散的面向

TrumpCard08/07 17:45感謝分享

liocorno08/07 17:45這系列是不同世界的..

wlcaroline08/07 17:51這系列明明就很有意義

bustinjieber08/07 19:54看別人的心路歷程很有意義啊

bustinjieber08/07 19:56不然聽魯蛇的經驗跟抱怨有什麼意義嗎

bustinjieber08/07 19:57我也覺得守成比較重要,因為時間魔術師很強

zaqimon08/07 20:14守成的確很重要 像我爸那種智障連土地都守不住

zaqimon08/07 20:15不知道我爸那種垃圾老人繼續活著到底要幹麼

gmjoin200708/07 20:35這系列我收獲很多耶 看很多中產不同的投資策略 很棒

gmjoin200708/07 20:35

sspider082908/07 20:47不討論這個 難道整天討論崩盤 蔥價嗎

CO208/07 21:32本人分享好多了 一堆我的誰誰

lingbei08/07 21:38這觀念也可以吸收,建立 覺得很好

CrabBro08/07 22:19目前的環境,大部份人都是分散風險的,佈局在股 債 房上

hungi08/07 22:19推 房板也是理財版

CrabBro08/07 22:19可能比重有所不同而已

jpopo054308/07 23:56勇者推!我也想配置收益性現金流,能一起討論嗎?

Cathay08/08 10:28你的知識與膽識都比一般人高很多