[請益] 預售屋轉售差價要給現金的狀況

SunMoonLake01/04 23:37你帳面取得成本（平賺）比你實際付出的錢低，房地合

SunMoonLake01/04 23:37一稅比較高

SunMoonLake01/04 23:38我說你以後賣出的時候

demonny01/04 23:40沒啥風險 就是現金差價無法當作未來賣屋的成本

demonny01/04 23:41另外如果被稅捐機關關心 除了寄合約 請記得成交價是平轉

demonny01/04 23:41價格 而不是加上現金差價的價格

kendan8801/05 00:251. 預售轉賣的實登要在交屋時才會註記在備註欄。

kendan8801/05 00:252. 賣方的房地合一稅價差會轉移到你身上（你賣房子

kendan8801/05 00:25的時候）。

kendan8801/05 00:253. 被抓到的話（實務上不容易抓）賣方逃漏稅除了補

kendan8801/05 00:25繳稅之外再罰一倍，你則是協助逃漏稅。

NSYSUEE01/05 00:37賣方不用繳稅，你則是未來賣房的時候要幫牠繳稅，除非他

NSYSUEE01/05 00:37比市價便宜非常多，不然你很不划算

SiaoBen199601/05 00:40換另一種說法是 如果賣家就是要賺20萬才轉讓

SiaoBen199601/05 00:40你要先付20/0.45 45%的房地合一稅

SiaoBen199601/05 00:40還是等未來賣出再看當下獲利跟稅率繳稅的問題

sactar01/05 00:56明顯低估的房價有可能被查稅

sactar01/05 00:56還有可能吃上使公務員登載不實罪

Waitaha01/05 02:15現在逃稅可以這麼高調喔

spirit11901/05 02:24https://i.imgur.com/aBGhUsj.jpg

ffffaaaatttt01/05 02:37政府擺明就是要插乾股，你好意思不當房價飆升推手

ffffaaaatttt01/05 02:37？

PTTMAXQQ01/05 03:15請乖乖繳房地合一稅才合法，

PTTMAXQQ01/05 03:15你難道不知道好賺的都寫在刑法裡嗎？

paunch01/05 03:35交屋時貸款無法用新的價格去貸

Grant05501/05 04:23你如果自住超過六年就沒差～

Grant05501/05 04:24如果你堅持 也很簡單 就像屋主要實拿到現金的價 例如30

Grant05501/05 04:24萬

Grant05501/05 04:25哪就是房價 在+30萬+30*0.45（房地合一稅）

Grant05501/05 04:26看你是要 直接拿現金30補 還是房價增加43.5萬 就這麼簡

Grant05501/05 04:26單

prostar01/05 04:46仲介 賣方 有人出來告發你就要被罰了

william7881101/05 06:53樓上說的沒錯，但現實發生機率0

uevol12301/05 07:05仲介 賣方怎麼可能告，他們就是補現金的當事人啊

drea01/05 07:26如果您是要住超過六年，那的確可以好好砍一筆

drea01/05 07:27雖然之後您賣房要負這差價的稅，但住六年後稅會降非常多

childeviler201/05 07:42你的隱藏成本會比較高，到時候你短期交易就要多繳稅

childeviler201/05 07:42金

a098987601/05 07:49笑死 房地合一稅推升房價 政府就要房價漲 稅才抽得多

junior02048601/05 08:56你就知道房地合一稅多87了吧

xd466401/05 09:31這種現金補價差一大堆 你有看到有誰被告過嗎

LALAPP01/05 12:49你有看過誰被抓到過嗎…

MasterWindu01/05 12:53眾仲仲會很不開心，覺得你拉低價格破壞行情

MATTANDLOLI01/05 13:04賣方有機會被查 身邊有發生過。買方的話就是之後房

MATTANDLOLI01/05 13:04地合一的問題。你打算長住一段時間就還好

hank721801/05 18:50找別的就好，現在物件那麼多

alanbread01/05 22:48簡單說，平轉補價差給賣方，你會比較便宜；你不補價差

alanbread01/05 22:48，他45%要回灌到成交價

alanbread01/05 22:48賣家考慮的都是我要賺多少，跟成交價無關，阿捏聽無謀

alanbread01/05 22:48？

alanbread01/05 22:51你要賣的時候房地合一就是你賺錢的部分，所以要扣掉”

alanbread01/05 22:51成本”以及”費用”這是兩個不同的取得成本提列，這要

alanbread01/05 22:51展開講我懶，上網估狗或問代書比較快

alanbread01/05 22:52你仔細看完如果有悟性就知道其中眉角在哪

alanbread01/05 22:52阿彌陀佛

uevol12301/06 00:18當初一堆人以為這個政策房價會跌，結果反而漲翻

uevol12301/06 00:19房地合一