[閒聊] 預售以前是怕爛尾現在是怕貸不到款
古早時期，預售屋怕爛尾
現在爛尾機率非常低
改怕金龍政策一直改
沒有爛尾賠20%改成貸不到款賠15%
沒想到預售爛尾機率降低之後，還有帶不到款，自己爛尾的情況
有沒有金龍市場就是讓你猜不透的八卦
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.25.237 (臺灣)
※ PTT 網址
→
市場就沒錢了
→
明年建商10萬戶要交屋
→
趕快籌現金比較實在
非六都從8成降到5成，能夠在短時間賺到3成我看沒幾個
※ 編輯: jinso7410 (106.64.25.237 臺灣), 09/21/2024 08:33:30推
清德政策明明就很好懂 該怎麼做就怎麼做 誰在那邊想什
→
麼遇到再說政府會轉彎幫忙的 其實才是老要政府改政策 才
→
是政策萬變的元兇 活該
→
多看房版啊 每個手骨都比粗的 短時間籌不到3成沒幾個
→
沒關係啦，大家都很多錢，不用怕
推
每個人都五成自備買房 怕啥
你確定12月不會變成六成自備
※ 編輯: jinso7410 (106.64.25.237 臺灣), 09/21/2024 08:44:22推
賣房籌錢啊
推
真首購應該不受影響
推
就怕有人有房，又買兩間非七都預售屋，如剛好近七
→
都想吃鄰近地利，房價不會便宜，頭期就很高
金龍政策說改就改，我敢保證今年開始預售和中古價差會收斂，預售就是拿未來不確定作 賭注，現在還要賭金龍的搖擺不定XD
※ 編輯: jinso7410 (106.64.25.237 臺灣), 09/21/2024 08:51:22→
你都買期貨了，風險本來就該考慮
推
台灣史上第一次銀行被搶貸到沒錢 應該吧
推
真首購哪有差 能買第二間的人還會怕籌不到錢嗎？
→
已經有建商跑路了不是？
→
金龍每波都看得出來下波要幹嘛，只是別人講你不信
→
而已
→
現在換金龍講才跳腳，早說了你不信的
推
沒事，繼續炒房，房價不會跌的
65
[閒聊] 新網球王子377~379 不二龍馬爛尾==本來想打cool截擊怕飛燕還巢改普通扣殺被棕熊落網回擊 龍馬誤判白龍成白鯨![[閒聊] 新網球王子377~379 不二龍馬爛尾==](https://i.imgur.com/xRfAsFfb.png "[閒聊] 新網球王子377~379 不二龍馬爛尾==")
33
[問卦] 在中國買到爛尾預售有多慘安安 買房買品牌 有保障 300萬人民幣 買恆大 付了20% 存好久的頭期 想著蓋好之後不用付房租了 結果爛尾 爛尾就算了 剩下的 240 萬人民幣也是要還的30
[閒聊] 爛尾這件事想問一下大家看法， 基本上動漫爛尾的好像為數不少， 不知道爛尾:普尾:好尾的比例有沒有，4:4:2? 爛尾是大家一至公認的那種爛尾，有些可能喜歡不喜歡的人各佔50%， 那種就不太能算爛尾，只是有的人喜歡有的人不喜歡，16
[閒聊] 市場是否對預售商品開始保守？小弟買房子比較順利，多看看就買了自己喜歡的房子 現在景氣有感下滑，物價有感上漲 且近期中國地區發生預售屋爛尾，根本原因資金槓槓橋不過，造成連鎖反應 且銀行放款未符合規定 那借鑑台灣，是否預除了老牌大建商外售屋購買情況有明顯影響？18
Re: [閒聊] 深圳崩盤了，台灣真能撐不知道是不是反串=.= 既然你都有看在看這類影片應該知道最近中國房產崩盤主因是爛尾樓太多跟經濟衰退斷供 加上現在買樓花（預售）爛尾機率太高了大家當然不想買單 買中古屋的貸款錢又一直下不來（因為銀行沒錢啦） 先不說台灣買預售很難遇到爛尾屋，就算爛尾也不會賠掉十成購屋款，最多就兩成，儘管機![Re: [閒聊] 深圳崩盤了，台灣真能撐](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/07/realtime/14715445.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=838&exp=3600 "Re: [閒聊] 深圳崩盤了，台灣真能撐")
15
[請益] 預售成屋買賣貸款請益最近有看到一個建案剛好有屋主成屋丟出來賣，價位大概在1400，但是預售期間的價格都 是在900-1100。 因為是預售屋，目前銀行都無法鑑價，房仲方也沒有辦法保證銀行貸款是不是可以用成交 金額下去核貸。 另外最近好像銀行房貸的貸款水位也到頂了很多開始不接房貸（？9
Re: [新聞] 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝其實政府打錯重點 預售屋不是房屋 建號地號在那 那只是一個契約 簡單說就是錢借給建商蓋房房子，完工用約定價格賣給你5
Re: [閒聊] 興富發的預售買家最後都出貨給誰在 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 發哥主要缺點是格局 就是有點鳥籠X
Re: [閒聊] 北投建案好像有狀況預售屋爛尾本來就很正常，特別是現在 看台灣的預售屋的履約保證上 你看預售屋有誰用價金返還的？ 買預售屋本來就是在賭 以前買預售屋還便宜一點1
Re: [問卦] 剛開挖的預售屋要怎麼看的八卦?只要有建照，就可以開賣了 買賣契約書上應該會有圖給你看ㄅ 還有代銷那邊應該也會有很多說明 就是看那些啊 說真的
爆
[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？![[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？](https://i.imgur.com/zs9v7qGb.jpeg "[閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？")
51
[閒聊] 嘴硬多不止，第八波要如何建議金龍42
[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?![[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?](https://i.imgur.com/NHVipnQb.jpeg "[閒聊] 台灣的租金為什麼世界最便宜?")
99
Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實![Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實](https://i.imgur.com/bdWB3DKb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼原因A7黑不願意接受自住客為主的事實")
20
[閒聊] 遊戲規則不要再改 六都跌幅應該是10-15%28
[閒聊] 這波大家準備多少接台北大安區房子?30
[閒聊] 面對緊縮，房仲業現在策略是什麼？11
Re: ［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文16
[情報] 總裁默認泡沫、房價將隱形下修15
[閒聊] 所以限貸這麼好用怎麼沒早點拿出來12
[閒聊] 這招救換屋族不會再被噴房蟲了吧!8
[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳![[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳](https://i.imgur.com/tp3qQ55b.jpeg "[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳")
1
Re: [閒聊] 這招救換屋族不會再被噴房蟲了吧!24
[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？![[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？](https://i.imgur.com/hBdSpPfb.jpeg "[閒聊] 預售還是一堆人是在打臉央行吧？")
10
[請益] 帥大怎麼把這次房市講的很恐怖?11
[閒聊] 顏博志 會不會真的買不到房？![[閒聊] 顏博志 會不會真的買不到房？](https://img.youtube.com/vi/Z11uDs7bPEU/mqdefault.jpg "[閒聊] 顏博志 會不會真的買不到房？")
8
[閒聊] 現實風向已經改變?14
[心得] 金龍快點第二貸3成啦![[心得] 金龍快點第二貸3成啦](https://i.imgur.com/8cfSpxrb.jpg "[心得] 金龍快點第二貸3成啦")
10
[閒聊] 沒人覺課得豪宅稅很怪嗎？10
Re: [閒聊] 這波滿手貸款的囤房族會被害得多慘？10
Re: [閒聊] 限貸令小QA![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/zdRjIDkb.png "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
4
[心得] 增貸父母的房不用怕限貸90
[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅![[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅](https://i.ytimg.com/vi/68_UtvcW0Sw/maxresdefault.jpg "[心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅")
8
[心得] 反對新青安的人6
[閒聊] 台北市房價凹陷低估區-文山區萬隆6
Re: [閒聊] 嘴硬多不止，第八波要如何建議金龍12
Re: [心得]裝潢發票可以免繳房地合一45%.一年賣免繳稅4
[閒聊] 成數減少，首購又不影響92
[閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?66
［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文