Re: [新聞] 建商整合25年不理 松江路透天淪孤樓開價1

KrisNYC03/02 20:56你開價可以有你的想法 但若我是開發端這種利潤我做不下去

kusomanfcu03/02 20:58機械式擺得進去

Tosca03/02 20:59我還是覺得蓋廟最好 470坪可以放超多尊~~

kusomanfcu03/02 21:00倉儲式車位

KrisNYC03/02 21:06Tosca你要蓋的是通天塔嗎...470坪是分給15層樓歐

kusomanfcu03/02 21:06https://i.imgur.com/WJD37Rj.jpg

kyova03/02 21:06塔位可以放超多格。

kusomanfcu03/02 21:06真的可以蓋這個

kusomanfcu03/02 21:07電梯然後逃生梯在外面

kusomanfcu03/02 21:07然後雙電梯

KrisNYC03/02 21:08我幫你們轉給龍巖二代...慎終追遠 松江上面最方便

kusomanfcu03/02 21:08因為五米就直接擺兩梯加1逃生梯出入口

kyova03/02 21:08利潤20%怎麼會是4萬= =這風險報酬太爛了吧...

KrisNYC03/02 21:08一格直接開1000萬 這利潤就很有機會

KrisNYC03/02 21:09分一半或往下挖5層給你當臨停車位利潤都夠

KrisNYC03/02 21:10再看左右兩間看到開發案會不會花錢來擋 要被你們笑死

F9393503/02 21:1616萬你笑死誰

KrisNYC03/02 21:17他們要賣塔位 下面是給來祭拜的VIP家屬臨停的啦

KrisNYC03/02 21:18塔位一層4格家族位分東南西北就好 一格可以放最多12罐

kyova03/02 21:18...我建議你去看一下營建股的財報。你這樣建商遲早跑路= =

KrisNYC03/02 21:19賣你800~1200萬 頂層6000萬 往下算下來 總銷破5億

KrisNYC03/02 21:19這種利潤率才有辦法搞啦 哈哈哈哈哈哈

kyova03/02 21:19台北市營造成本也貴很多

KrisNYC03/02 21:19一樓順便開個便利商店或乾脆開個飲食店 太屌了

kyova03/02 21:21像華固長虹這種利潤大致上是營收的20~30%或以上。

kyova03/02 21:22現在槓桿也沒辦法像以前那麼高。他們營收獲利都是完工認列

kyova03/02 21:22，一案開發、整合、預售到完工不知道花多少年，中間還要承

kyova03/02 21:23收成本的波動和各種利息、稅等成本。

kusomanfcu03/02 21:39不用塔位擺供奉牌位就夠嗆了

kusomanfcu03/02 21:40歡迎台北市區 家族牌位來供奉

kusomanfcu03/02 21:40然後早課 晚課

kusomanfcu03/02 21:41市區塔位很貴

kusomanfcu03/02 21:42你專門搞供奉牌位會很屌

kusomanfcu03/02 21:43然後沒放骨灰罈 根本就單純寺廟了

kusomanfcu03/02 21:44一個牌子位置就十幾萬下去

kusomanfcu03/02 21:44要家族牌位級來個百萬

Tylose03/02 21:46如果能蓋廟，讓人點光明燈最賺

Tylose03/02 21:46一根柱子上萬棧燈

Tylose03/02 21:47有些廟有給人放牌位、骨灰罈，這種地目要怎麼算？

chrisdddd03/02 22:34真的生氣就拿來蓋塔

abyssa103/02 23:07利潤20%是抓80M… 成本抓1億 整個基地大概可以花2億買

highkickboy03/02 23:1116萬？

mayko03/03 00:20話說..善導寺就是供奉牌位的呀,姻親長輩供奉在那.

yiempt03/03 00:30不如塔位也來搞預售 預計五年後完工才可入住

Ddylan03/03 07:08龍巖安藤忠雄預售系列蓋10年還沒蓋好，再蓋下去投資就變

Ddylan03/03 07:08自用惹

a2466127703/03 15:22基地面積800坪營造成本倒是有可能壓在20萬內，你這情況

a2466127703/03 15:22沒30萬發不出去的

a2466127703/03 15:24這個規模30都未必有營造廠敢接