Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?
等兩代老人過去才有救。
不是錢跟補償的問題。
是世代間對「功德圓滿」定義的問題。
以現在七八十歲那批，
房子買到市中心、就醫近、能過有尊嚴的退休生活、子孫散葉開支。
那功德圓滿了。不用努力了。
這時候建商來說都更。
「蛤都更？我要被安置在蛋白區快10年才能回來？」
更不用提還有的是建商拿錢要你去租屋了。 七八十歲鬼租給你= =
突然從功德圓滿躺平，又回到不穩定狀態。
我就認識在中正廟旁邊的，
原一樓住戶，外面還能種花花草草。
最後建商給他換很好的條件。客觀條件賺爛。
但他根本不想換。
換了只是因為樓上的老鄰居們大家都很期待。
真的不是只有錢的問題。
種花種草興趣也沒了，
在一樓修建花草看鄰居來來去去的生活型態完全被打破。
大概要他們往下兩代，
功德圓滿定義 才會從「有房」 變成「有電梯收包裹收垃圾的房」。
他們假設85歲過世，下一代也才60歲。
60歲還是單薪養全家+一家庭主婦配置為主。
啊就有人在家收掛號信、追垃圾車。
這兩代住公寓也不會怎麼樣。
大概再下一代，
同意比例才會明顯增加。
畢竟住過電梯大樓就回不去了。
這代很多都買過 至少租過新電梯大樓。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
真的有可能都更跑到蛋白租房子嗎? 機率很低吧
台北市的社會住宅 很多都有給都更住的中繼宅耶
條件太爛 沒人要都更而已
然後老房實際上 很多都沒有你想像中的 不堪 都還能住
賣建商拿到的錢夠你在對面全現金買一棟了，買不到是你們賣
低了
很多人對居住品質的要求不高阿XD
你們說的50年公寓一二樓還是很好住啊
我家這只要一樓有店面的都不想都更！！！ 因為談了三次
不同建商都說店面建商全要，只能接受樓層任選而已，，到
現在都只有公寓戶加入而已，，
幫QQ
簡單說啦，樓上想都更想的要死，一樓不用爬樓梯還有店面效
益要的多到建商吞不了，多數談不起來就這麼簡單的原因而已
現在看到家裡附近店面空租都很開心，一堆房東開什
麼芭樂租金開什麼倒什麼，早點空租認清現實快點都
更吧
都更前軸心會轉換
之前甘谷街老家都更,親戚是拿了租金補貼,住買給兒孫的房子
真正去租房的不多
都更後的新大樓，一樓店面空置的比例好像更大耶
新大樓店面能開的店 行業別 裝修過程 各種限制都多很多
42
首Po如題 有人有想到說未來下個世紀（呃很像太遠…） 2050年之後，六都尤其台北市會變成什麼樣子嗎？ 如果台北市都更速度真的要300年，其他縣市2000年才都更的完，那以後六都的傳統市區 應該就會變成像歐美的慾望城市這樣充滿著窮與性與暴力與地下經濟盛行？![[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?](https://img.youtube.com/vi/AWE1s3lKrTU/mqdefault.jpg "[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?")
2
高雄也一樣啦 我同事30歲 剛繼承高雄三民區30年老透天 政府要公辦都更 要收她房子6
這幾年觀念改了，以前覺得基地完整漂亮才圓滿 現在就是能湊到都更門檻剩下就可割可棄 你不要就尊重你 除非基地本身太小才能拿翹 不然醜一點就醜一點 建商少賺一點拼週轉率5
這個問題要看屋主與該城市的的文化水準到哪裡 A Manhattan landmark could be yours for $7.75 million. Built in 1816, the four-bedroom, four-bathroom townhouse in SoHo was listed on Wednesday by Ed Freiberg, Jon Cella and Zachary Szwed of Compass. Behind![Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?](https://i.imgur.com/IsqYYBAb.jpg "Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?")
6
台灣都更推不動跟世代真沒關係就是 這個美麗的數字才是推不動的主因 這要拆到民國幾年？還年年增加 你有頂加、有騎樓外推你會想都更？![Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?](https://i.imgur.com/66uZtgKb.jpg "Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?")
需要都更的很多是舊城區 日治時代規劃的區域 你在這邊喊要都更 就會有一堆社會運動人士跑出來說 文化資產很重要，不能拆！！！6
法國巴黎百年老公寓 美國紐約80年老公寓 台灣台北40年老公寓![Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?](https://i.imgur.com/O0PBzacb.jpeg "Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?")
你就知道為什麼哭p被抓去關 多少台北市民額手稱慶 住戶同意的案子走都委會審議流程 搞個十幾年都不止 京華城被踢爆只花三個月 頗ㄏ
69
Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的？剛好買了間透天而且邊間就來分享一下心得好了 小弟住過大樓/公寓/華廈，雖然有些不是在台灣國內，但畢竟大同小異，考量從小到大都是住透天所以房子也買透天的。 住透天最討厭的點莫過於 1.爬樓梯，雖然年輕氣壯爬個樓梯跟喝水一樣簡單，但家裡有老人就知道樓梯是最機掰的存在，我在奶奶老的時候奶奶想拜拜都是揹著奶奶去三樓佛堂，家父母60多歲現在還住在二樓，也是每天爬樓梯，但可以預期再過幾年他們就無法爬樓梯了，勢必要搬到一樓孝親房。 2.一樓孝親房，大部分的透天土地都比較小，但廚房跟客廳都會放在一樓，如果要再增加一個孝親房的話，勢必會擠壓到一樓的空間，導致於客廳大概只能容納10個人左右，當然如果房子夠大就沒這個問題了，現在也有很多透天有電梯，但電梯保養費會嚇死人。![Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的？](https://i.imgur.com/hz8YrvBb.jpg "Re: [問卦] 住透天的怎麼看買大樓的？")
50
[閒聊] 住過社區，就回不去公寓了嗎？大家會這樣子嗎？當然如果你是一樓的公寓，那就另當別論… 否則當你從一般的公寓換到社區之後，你會不會有回不去的感覺呢？ 社區相較於公寓… 有電梯、有警衛收包裹掛號信 能幫忙收垃圾、資源回收跟廚餘44
[請益] 繳管理費的錢到底值不值啊?之前有問過大家的管理費通常都多少 因為阿肥住公寓 最麻煩的就是追垃圾車跟收包裹 都會卡時間 有些東西只能宅配時 每次貨運寄貨還要想辦法接電話26
[問卦] 沒人發現在台灣老了還沒房就完蛋了嗎！台灣一堆鄉民 自己還年輕租得到房 以為租房生活可以過一輩子 問題是看看現在出租的房東 房子有九成以上不願意租給老人![[問卦] 沒人發現在台灣老了還沒房就完蛋了嗎！](https://i.imgur.com/yto62L4b.jpg "[問卦] 沒人發現在台灣老了還沒房就完蛋了嗎！")
27
Re: [請益] 年老有四房需求要大樓還透天好？原文恕刪 先說結論：電梯2房有廚房+離醫院近 #老人問題01：住透天浪費 老人透天很沒辦法的 透天要爬樓梯13
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題先說我不是空空，會漲的原因我都說會漲 假議題我就會說是假議題 老了沒地方住，真的是假議題 有錢就有地方住，像某老藝人超有錢整天住飯店 只是每年花兩百萬而已，有錢就行![Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題](https://udn.com/newmedia/2021/elderly_housing/metap1.jpg "Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題")
4
[問卦] 為什麼說老了一定要住一樓或電梯大樓？說什麼老了膝蓋一定會壞掉 不能爬樓梯 所以老了一定要住一樓 或是住電梯大樓 笑死！4
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓？地點：桃園 30年老公寓：500萬，100萬裝潢 0~5年新大樓：1200萬 嗯...某方面來說是"過去的生活經驗"與"想要的生活"的差異吧 從我的角度來看這兩個物件5
Re: [問卦] 買社區大樓的都是哪種人大概是「怕麻煩的人」 倒垃圾只要拿去垃圾房 叫外送/包裹有保全幫忙收 有電梯不用走樓梯 公共空間都有人打掃2
Re: [問卦] 一樓鄰居堅決不同意加裝電梯，怎麼辦？對岸這幾年在推廣老公寓電梯裝設 基本上紛爭就跟你這個案例一樣 高層樓搞道德綁架 說家裡有老人需要電梯 一樓不爽裝電梯後採光全無
爆
[閒聊] ceca、dans 房地產預測賭約![[閒聊] ceca、dans 房地產預測賭約](https://img2.591.com.tw/house/2024/06/07/171774885620941603.jpg!338x252.jpg "[閒聊] ceca、dans 房地產預測賭約")
59
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手29
[閒聊] 帥過頭預測台灣要升息了？![[閒聊] 帥過頭預測台灣要升息了？](https://i.ytimg.com/vi/fZv29dlmk_I/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLDOO0KcNmVOJEYdvxD0eWnvq0ZZag "[閒聊] 帥過頭預測台灣要升息了？")
10
[心得] 與其打房不如打少子化11
[閒聊] 說央行跟金龍會看房板根本自嗨吧？10
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手2
[心得] 房市還是很火熱![[心得] 房市還是很火熱](https://i.imgur.com/IkuVdGZb.jpeg "[心得] 房市還是很火熱")
10
Re: [心得] 與其打房不如打少子化42
[閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?7
[閒聊] 空屋會因為市場反轉釋出嗎![[閒聊] 空屋會因為市場反轉釋出嗎](https://i.imgur.com/ejN6gPbb.jpeg "[閒聊] 空屋會因為市場反轉釋出嗎")
5
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手6
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?6
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?8
[閒聊] 新青安本身不就是最大炒房行動？6
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?5
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?12
[請益] 東方大境開賣了選房頭痛3
Re: [心得] 與其打房不如打少子化2
[閒聊] 聽說現代人 大部份都是富農跟貴族後代3
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手3
[閒聊] 「百萬戶租屋家庭支持計畫」 恐讓租金爆5
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手2
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?16
[閒聊] 仔細分析 買房投報率還是大勝買美債![[閒聊] 仔細分析 買房投報率還是大勝買美債](https://i.imgur.com/Gi9YZCdb.jpeg "[閒聊] 仔細分析 買房投報率還是大勝買美債")
5
Re: [新聞] 全國囤房族台中第2多！囤房稅2.0引拋售2
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手5
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手
Re: [新聞] 全國囤房族台中第2多！囤房稅2.0引拋售6
[閒聊] 之類預售屋電車位會流行安裝 細水霧 這![[閒聊] 之類預售屋電車位會流行安裝 細水霧 這](https://img.youtube.com/vi/Eur2QY2-jfk/mqdefault.jpg "[閒聊] 之類預售屋電車位會流行安裝 細水霧 這")
![[心得] 與其打房不如打少子化](https://i.imgur.com/rmlotwBb.jpeg10/13 "[心得] 與其打房不如打少子化")