[請益] 超過實價10%貸得到八成嗎？
物件描述：
大同區2x坪
屋齡3x年
賣家自住使用，裝潢乾淨不用大整理
以下價格以實價100為比例
開價135
實價100
房仲詢問熟識銀行事前鑑價100
出斡旋104不收
賣家回覆要115
請問實際成交價若在110，銀行有可能貸到八成嗎？
或是台北市30-40年成交價差實價幾%內較可能貸到八成？
謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.94 (臺灣)
※ 編輯: akaolu (111.241.152.181 臺灣), 05/22/2024 17:25:46
※ PTT 網址
推
多久之前的實價0.0?
8個月
推
現在銀行不認仲介成交價，還是以市價為準，貸到鑑價8成
→
沒問題，但你這個案子實際上只能貸到合約價7成多
台北市中古屋首購想貸八成，成交價也不能多實價5%囉？
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高收入收購其實多問幾家應該可以
→
要嘛你就多問幾間銀行看有沒有能鑑到110的
→
首購
是首購
※ 編輯: akaolu (49.216.24.94 臺灣), 05/22/2024 00:12:07 ※ 編輯: akaolu (49.216.24.94 臺灣), 05/22/2024 00:12:52 ※ 編輯: akaolu (49.216.24.94 臺灣), 05/22/2024 00:18:09→
看業務要不要幫你寫報告
推
台北市不要太差的區域，中古屋如果有履約保證，銀行幾乎
→
都會認
推
找最高可到鑑價85成的銀行，到時候就算鑑價低一點，可貸金
→
額還是有機會超過成交價8成
推
你是議員就可以。
→
買點房貸壽可能可以 跟銀行沒啥關係就比較難
→
買賣件為何會貸不到
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保險買下去都估的到
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錢多到滿出來,基本上都沒問題的...
推
真的怕貸不到就寫保命條款在合約上
推
最近剛好有高於行情（盤子）經驗 推薦找農會或官股銀
→
行 只要名下完全無房的話可以找官股銀行用新青安或一
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般貸款 很高機會可以貸到成交價八成 如果名下有房…
燃起一絲希望
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剩農會這選項了
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順便說保密條款也要寫清楚 不然房仲喔銀行7成信貸1成
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你也是貸8成….
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