Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: ※ 引述《gtjs45 (光頭爵士)》之銘言：

單純討論%這個部分

這個統計明顯是失真的
有選擇偏差

是因為這個豪宅線擋在那邊
造成願意買這個總價上面的意願
以及有辦法負擔的買家大量減少
才得到這個1%，2%的數據

因為限制貸款
讓人寧可往下買
而不是往上買吃現金流

所以假設今天台北豪宅線放寬到一億
那買7000萬-9999萬的%人數一定會增加
絕對不會是現在的數字

所以豪宅限制貸款絕對不只影響到
表面看到的這麼少的少數人而已

只是這些人有這樣的頭期
寧可去買豪宅線以下的物件而已
https://udn.com/news/story/7241/6957554
: 近四年，豪宅交易量最多的是2021年，就以這年來看。
: 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的
: 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量
: 台北 675 2.2% 2.7
: 新北 150 0.2% 0.4
: 桃園 138 0.3% 0.6
: 新竹 193 0.8% 1.9
: 台中 639 1.3% 2.3
: 台南 92 0.3% 0.5
: 高雄 238 0.5% 0.9

: 豪宅線：台北 7,000萬元、新北 6,000萬元、其他地區4,000萬元以上
: 從豪宅交易量佔該年度的比例來看，只有台北跟台中在 1%以上。
: 從每一萬居民的豪宅交易量來看，只有台北、台中與新竹在 1 以上。
: 即使考量潛在的買家族群，豪宅限貸還是只有影響到少數人。

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