Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不
※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言
: 連結：
: https://news.tvbs.com.tw/life/2314510
: 內文：
: 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不喝10年才能買房
月經文，看到實在是很無奈，
但還是覺得要來闢謠一下。
資料來源：Numbeo
資料日期：截至2023年中
房價所得比
Taipei, Taiwan: 28.7
New York, NY, United States: 10.0
Los Angeles, CA, United States: 6.7
姑且先不論資料來源正不正確，
先讓我們看看‘’實際狀況‘’到底如何，
當台灣還在吵‘’想要買房‘’的時候，
看看加州的打工仔在想什麼。
以下內容節錄至 Los Angeles Times -
《洛杉磯時報》，又稱《洛城時報》，美國發行量最大的報紙之一。
文章標題：
Renters dominate California — but they are struggling to survive
LA Times的文章中提到
2020年‘’房子是租屋仔在承租的比例‘’
金州大概有45.5%
紐約大概是49.7%
美國全州大概是36.9%（1970年來新高）
以下內容來源為經濟日報：
根據主計總處2020年家戶租用統計，普通住戶共有800.9萬戶，住宅租用率為10.9%，推算有逾87萬戶為租戶，再對照每戶平均人口數2.8人，推估租屋人口數有逾245萬人，意味全台約有1/8人口都有租賃需求。
經濟日報的文章中提到
2020年‘’房子是租屋仔在承租的比例‘’
整個台灣為10.9%
而台灣的10.9%對比美國全州的36.9%，
可以輕易判斷台灣自住房比例高；
就算有低能要凹說‘’自住房其實是出租啦‘’、
‘’很多房東不報稅都是黑數啦‘’，
事實是台灣有70%的屋主名下僅有‘’一房‘’ ，
就算有租屋黑數，台灣也不可能超過20%，
估仍然可得出台灣房比較‘’容易持有‘’的結論。
雖然我一時找不到台北的資料，
所以沒辦法看紐約/洛杉磯vs台北，
但很顯然，台北不可能將近一半的房子
都是租屋仔在承租。
結論：
無論怎麼看都是台灣比較好買房，
或者說‘’買房的負擔比較低‘’，
還是你要跟我說美國人都是低能兒，
寧願養房東也不想要買房/有自己的家？
有時間看數字自慰、怪社會不公不義，
不如想辦法讓自己的PR往上爬。
你買不起房子是你自己的事，
或者說你家族三代都是廢物，
你才感受不到台灣藏富於民，
手上有房的普通家庭，賣一買一，
房價怎麼漲都是數字變化而已。
--
房子是租屋仔在承租的比例是條件機率，應該是100%
哇我第一次看你出數據 其實大家臥虎藏龍嘛
我工作本來就需要質化/量化分析、出報告，
但是在網路上做這件事太浪費時間，
所以我才一直說各位前輩都很有耐心，
可以一直不厭其煩的開導。
很多人只會國外怎樣 但實際上對台灣一無所知
推～
讚，多方多一位數據分析師！
美國人浪漫，寧願睡帳篷也不要買房
你可以問問美國人工作幾年買房
內政部次長花敬群,七年前報告錯了？
七八年前花教授,是整個團隊研究一年
整個團隊研究一年，比不上你？
看一下LA Times 的文章內容說什麼，
還是你看不懂英文？標題去翻譯一下吧。
我周遭好幾個年薪150萬, 40歲租屋
從20年到40年。準備要50年
貸款年限準備60年
bustinjieber，你看不懂中文？
DPP黨工都集中在這篇，真棒
美國人工作六年買房，工作到退休一定每個家庭手上五六間吧
？
原po不用跟CrazyKill這咖浪費那麼多口舌啦
他每次被數據跟統計出來的資料打臉後
除了會惱羞成怒罵別人是既得利益者跟
建商走狗以外，稍微有點建設性的反駁或是
我覺得網路嘴砲戰肯花時間找數據都滿佛心的......
有拿權威性證據佐證的論述都提不出來
今年三月左右某個唬爛自己有現金有四千萬
然後在新竹有實業的假人設咖被hellogym大
我沒有要跟他辯啊，他爽就好了，
反正他的人生又不是我的。
踢爆的時候他的嘴臉是這樣
每次夢大數據文出來打別人的臉的時候他
態度還是這樣。算了啦。
確實，沒人要對這種人的人生負責
就跟這兩天八卦版談對岸房價炸裂一堆人在
我身邊加我8年級左右的，大概6-7個都買了，
都是新北，總價大概1500-2500。
那邊哭的問卦文被轉到臉書去
然後被一堆人笑完全不懂社會運作背後的
檢討自己永遠是最難的。
經濟原理跟邏輯。還是有不少看起來活在
平行時空的白痴說甚麼國外物價多低房地產
多好買
這些人是要向我們展示平行時空真的存在
是不是。還有人覺得他比央行行長聯準會主席
聰明有遠見，整天在那邊喊臺灣央行整天
死不升息。這些人真的懂經濟嗎？
年薪150萬, 40歲租屋算特例吧
低卡一堆非科技業小朋友都存幾年就買了
死不認錯就現代人的通病 畢竟網路可以取暖
年新一百五堅持要買台北新大樓的話，當然買不起。把
資訊說清楚才能討論
套房還是買得起xdd
黑人問號+1 CK好像沒提出什麼反論 只有人身攻擊
他一直以來在房板就是這樣啊，早就習慣了
哦對剛剛看到板主新的警告公告，看起來
有人很欠別人檢舉一下，而且還是好幾篇文
的留言
不論學歷高低，有些嘴硬一輩子真的很常見
錢沒存 專業也沒啥進步 更學不會財商這回事 只有嘴上很
能槓 聚會只能憶當年 更甚者還看不慣越過越好的人
一路鐵齒 過了而立 不惑 還是這樣
再久的朋友 也越來越玩不到一塊 心裡多少會有點可惜
臉書是哪篇 可以給連結嗎 我想看XD
問我嗎?如果是指我上面講的就Lena x 美國加州生活日記
兩三天前講南加州房價的貼文
那是其中一個例子
其實還有一些日常貼文的政治立場非常鮮明的，我就先不
舉是誰的文章了。畢竟那個立場偏袒有點重
又一位高手看不下去
一言不合就拿資料出來打臉空空了
謝謝 看到了
之前也看到一個素人在講美國生活扣稅扣房租後 根本剩沒
多少的實話 但他沒評論台灣房價 這樣也會被攻擊XD
不太覺得承租比可以完全用來評估房子好不好買或負擔
充其量跟所得比ㄧ樣是有相關性但不能完全反應
怎麼會有這麼天兵的算法
人家是一堆錢花在享受之後 剩餘的錢買房 你台灣人是一輩
子沒出過國 所有的錢都拿去買房 這樣也能比
他們可能40前就已經去過超過20個國家了
樓上在講甚麼東西，你的論點是根據什麼數據
或是資料得出你上述的結論嗎？
啊如果你是新來的菜鳥會給出這種連合理
論述都算不上的不知所云那也挺正常的
躺平一輩子沒辦法買被當作享受人生
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台灣的房價所得比應該是世界第一了吧！ 當全世界9成9都是實坪制的時候 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 灌水灌的超爽的 騙笑欸騙七年快八年的居住正義好笑8
房價所得比9.8 這很高嗎= =？ 有一個盲點 台灣年收120萬台幣以下相當接近免稅，也就是房價比是用實質所得去除的結果 其他已開發國家稅金起碼20%～40%，在計算這類統計都是用帳面收入在算 以日本為例，只要正職不是打工仔11
的 : 。」 : 溫先生鎖定新北的中永和三重板橋地區，總價一千萬左右的小套房，打算搭配政府推出的 : 新青安貸款，來減輕買房壓力。 : 上班族溫先生：「因為最近有那個，新青安的那個房貸的那個政策嘛，因為我女朋友是3
其實看房價所得比之外，還要看租金所得比，之前 不是才有一篇美國一些區域租金所得比高達90%，相 比台灣根本租屋天堂。然後有人會說國外房價所得 比這麼低，幹嘛還花大錢去租。難道外國人都是傻 瓜嗎，不是吧，不就是稅制不同買得起也可能養不
欸那個房價所得比有列入地下經濟嗎？ 地下經濟很可怕捏 尤其台中市一堆人沒在上班的 平日各大百貨公司商場都是人 結果台中市平均薪資超低的21
: : 台灣的房價所得比應該是世界第一了吧！ : 當全世界9成9都是實坪制的時候 : 台灣還在玩古老的灌水虛坪制 : 灌水灌的超爽的22
嗯 在美國買房不難 不過養房子很難 一間2000萬的房子 以加州來說大概要繳1%-1.5%的稅金 而且是交易價格喔 不是像台灣用公告地價這種可笑的制度 美國房子的維護費也很貴 住condo的話 管理費一個月500美元算是低的 如果住獨棟別墅 雖然沒有管理費 但是因為大多是木造建築![Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不](https://i.imgur.com/1S68D7ab.jpg "Re: [新聞] 台灣房價所得比「逾世界標準」! 不吃不")
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很好奇 租屋+自有屋一起算>=2 的數字有多少， 比如說台北家裡有房子，去台南工作、求學租屋，這樣就算2， 假設台北有房，高雄有房，自有房都不出租，然後到第三地工作例如新竹租房，這樣算3， 有自有房還是會租房，
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Re: [新聞] 北市竟是「租屋天堂」 租金痛苦指數大: : 何世昌表示，從租金與人均GDP的角度來看，台北市租金痛苦指數偏低，但因為萬物俱漲、 : 薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受。不過，沒有比較沒有傷害，多數國家一線經濟 : 大城的租金負擔更加沉重，無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都很辛苦。 板上強調過很多次了，全球的大城市來看，台北市的租金非常低！24
Re: [請益] 有房子的是多數?你貼的這個數據，要看清楚定義是：單一所有權人住宅 如果是夫妻共有，各 1/2 產權 (或是其它比例)，那就不會被列在你上面的統計裡。 要看全國名下有房的統計，我之前有分享過 全國性房屋稅籍所有權人總歸戶，2020年擁有房子的人有 804.17萬人。![Re: [請益] 有房子的是多數?](https://i.imgur.com/6v5t0gqb.jpg "Re: [請益] 有房子的是多數?")
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Re: [問卦] 電價要漲 那房價是不是要降安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 到底是為什麼，只看『薪資』所得比呢？ 有看過可支配的家庭收入比嗎？ 並不是每個買房子的資金都是靠『薪資』![Re: [問卦] 電價要漲 那房價是不是要降](https://i.imgur.com/IJvv3STb.png "Re: [問卦] 電價要漲 那房價是不是要降")
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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?我覺得喔 完善租屋法規 增加 社會住宅 最重要 說難聽點，大家就是要個住的地方， 買不買房不是那麼重要 房子說到底對炒房者只是個投資的項目![Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/01/07/20190107-103811_U3260_M490284_5df0.jpg?itok=EjRDFGtH "Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?")
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Re: [問卦] 六年級應該都有房吧?認真回，內政部其實有資料可以估算 6年級大概60~70%左右有房 7年級現在大概40~50%有房 重點這數字在全世界歐美日等先進國家都遙遙領先 你找不到哪個國家年輕人，比台灣還容易存到頭期款買房的![Re: [問卦] 六年級應該都有房吧?](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [問卦] 六年級應該都有房吧?")
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Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人居住正義就是有房可以住，包含租屋跟買房 租屋在台灣是便宜到不能再便宜 買房的話 台灣前幾年才做人口及住宅普查 自有住宅比例78.6%(只有一戶60.3%，有其他自有住宅18.3%)
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[閒聊] 財劃法通過，執政黨有可能會搞遷都嗎？
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過，房價肯定爆噴5
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較4
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸![Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸](https://i.imgur.com/gXlo8iRb.jpeg "Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸")
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[閒聊]無房貸科目4不能買房合理嗎
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/y0oXXwBb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/r9k4FFKb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸
[請益] 增貸銀行選擇和贈與後新舊制的影響
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸