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Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

看板home-sale標題Re: [心得] 2024下半年的房地產大事作者
alotofjeff
( )
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:16

有人在今年2月的時候就說

下半年要出大事

這下是不是被說中了?

貸款難度高、利率變高 應該會大幅減少買方

至於房價接下來會漲還是會跌

我無所謂,反正我住的前年就交屋了

第二間是發哥預售看來還要至少2年才會交屋

兩年後或許會有別的問題

但現在的貸款問題,應該不會延續到那時候

唉,我真的腦殘沒在四年前直接買兩戶


※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言:
: 2024年下半年房地產必定會發生的大事
: 依照以前的論述方式
: 大概從清朝跟國民黨撤退來台開始講
: 但有人嫌講太多
: 現在講重點就好
: 1:
: 2019預售屋大熱潮
: 剛好碰到工期延長
: 2018-19買的預售屋
: 2024下半年會有交屋朝
: 交屋潮會改變供給與需求
: 2:
: 2017房地產從谷底反轉
: 2017賣的預售屋2019-2020交屋
: 當初也很多人申請寬限
: 2024寬限會陸續到期
: 增加的貸款
: 也會影響購屋者的可支配所得
: 有些支撐不了的就會丟出來賣
: 3:
: 所得無法支撐房價的區域房價會停滯
: 因為交屋了 要背貸款
: 欸對 我知道可以請寬限
: 但多屋者現在寬限真的不好請
: 簡單講完是這樣
: 有一說一 這個是我在股板po的文
: https://i.imgur.com/LGsqylA.png

: 2015那一波刺激的是什麼?
: 就是2009空翻多買的2011交屋請寬限
: 加上2011-2013買的交屋
: 全部擠在2015-2016跑出來
: 只是這樣講
: 謾罵跟抹黑排山倒海而來
: 一堆阿斯巴拉的開始亂扯
: 什麼租房啦 崩盤啦 失業啦 被開除啦
: 真的很好奇那些人是在緊張什麼
: 我如果這麼小咖
: 反應幹嘛這麼大?
: 怕沒看清楚 我再貼一次
: https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 基本上只要有良好風控
: 加上不要過分開槓桿
: 貸款跟工程期款能支撐
: 區域產業與所得能匹配
: 那個區域就沒啥影響
: 反之。
: 其實是蠻希望不要老是吵吵鬧鬧
: 針對議題理性溝通
: 只是說個2024下半年很刺激
: 反應就這麼大
: 這麼沒種做什麼房地產 ㄏㄏ
: 對了 補充一點
: 超低自備29 39 49萬就能簽約
: 那是在景氣極差才會推出來的購屋方案
: 景氣好就是標準的訂簽開12%
: 用超低自備最大的隱憂
: 就是很多買房是沒後面的錢的
: 這種產品大量交屋就會對市場產生影響
: 我真的不知道所謂的崩盤下跌說哪來的
: 如果不相信
: 我再貼一次我講的
: https://i.imgur.com/LGsqylA.png
: 大概是這樣
: 我話說完 誰贊成誰反對


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blargelp08/22 20:02怎麼看起來像在鞭屍

blargelp08/22 20:031. 供需沒反轉 2.沒人支撐不了貸款丟出來賣 3. 沒有地方

blargelp08/22 20:03漲幅停滯

blargelp08/22 20:04條列的三點全部沒中

blargelp08/22 20:04下面寫的優付簽約景氣差才有,也沒中

blargelp08/22 20:06至於你寫的貸款難度跟利率,我讀兩遍他完全沒寫到

a00000000008/22 20:06蒙R波小房蟲不用吹哨壯膽惹

a00000000008/22 20:07這篇作者a只是講不好貸他沒事 不代表大家通通沒事

a00000000008/22 20:08難貸才爆粗來沒多久 尼怎摸那摸緊張整天嗆供需

a00000000008/22 20:09我都一直講周期很長 要跌也是跌很久捏嘻嘻

SaiWan08/22 20:09話說Nova跟yiliang這兩位怎麼最近都沒聲音

kusomanfcu08/22 20:09還有一堆人說之前買成屋現在很慘

au041l08/22 20:11嘻嘻

flexin08/22 20:15大旱啦 好歹等人家出桶再來發文啊

a128054708/22 20:29阿南德被捅了啦 根本沒講到限貸然後出來說他先知

a128054708/22 20:29所以說根本房板阿南德啊 虛無飄渺的說會出事

democrat08/22 20:32蛋殼房下跌真的會是地獄 房地產週期這麼久XD 好險手中

democrat08/22 20:32都是蛋黃 等著撿蛋殼屍體

onenineone08/22 20:40好不容易出現大腸面 結果關鍵人物都還在水桶 沒戲

onenineone08/22 20:40唱哭哭

alonzohorse08/22 20:56為什麼是阿南德==

scarrony08/22 21:02哈哈 代銷仔也被捅了 真爽

lovingbase08/22 21:09千金難買早知道 現在多買幾間 免得三年後 後悔

aibor08/22 22:43有錢的都在等你們斷頭用現金撿便宜,都跟房仲說好了!一斷

aibor08/22 22:43頭丟過來立馬簽

QQ09861008/22 22:55直接買兩戶銀行還款能力的負債比會過嗎?

NTU30315019508/22 23:48娃,房版雙寶剩Cal?