[請益] 竹北購屋請益
下列建案開價皆1700左右,兩房,非常很難抉擇,因此想請各位網友請教優劣
目前心裡是1=2>3,但首次買房擔心有所疏忽,因此也把3放上來比較。
若有遺漏什麼條件我再補充,謝謝各位!
1.
地點:縣一重劃區
屋齡:11年
建商:外縣市沒聽過的小建商,查不到什麼資料
保全:只有白天
總戶數:不到30
屋況:屋內有塵臭味,浴室有濕臭味,牆壁有一點點黃黃的
樓層:5樓,總樓層低於十樓
格局:請朋友看過格局不錯,客廳大窗,浴室兩房都有窗戶
管理費:85/坪
補充:屋主先自住再給租客住,房仲說買這裡就是買地點,屋況都可以解決,地點不能解決,只有年輕人才會想去華興住新房子
2.
地點:華興重劃區
屋齡:7
建商:非寶豐昌的大建商(例如富宇、德鑫)
保全:全天
總戶數:大於100戶
屋況:很乾淨漂亮
樓層:高樓層(高於十樓)
格局:跟1號選手差不多,也不錯
管理費:50~60/坪
補充:想不到什麼缺點,我在台元上班,縣一華興距離都差不多,縣一唯一的好處是離竹科, AI園區, 高鐵更近,未來跳槽選擇多
3.
地點:台科大重劃區
屋齡:5
建商:興富發
保全:全天
總戶數:接近300戶
屋況:乾淨
樓層:高樓層(高於十樓)
格局:室內不到14坪,超小
管理費:60/坪
補充:隔壁大公園、視野朝公園,但高速公路很吵(氣密窗可解決?)
--
我朋友在台元買縣三水瀧
2>3>1 因為水公園室內不大
水公園不錯,可惜近高速。之後要蓋楊頭高還要施工幾年
2啊
3要注意 之後五楊延伸到苗栗就離國道更近了
台元選2吧
台元當然2啊
別選3,之後竹北的高速公路要蓋高架
推1,縣一不要是國道第一排都還好,去哪都不算遠
2
3真的太小
2>3>1 沒惹
3你沒關起窗來聽聽看嗎
先拿掉3
我不推薦1,原因是戶數太少,未來人很貴
台元就是安心的選2,華興還有肉,你這物件戶數多也
比較不用煩惱維護;而且除非你縣一能走路去家樂福文
化中心或像京御苑那種大公園第一排,不然沒啥特別
很快你可能連清潔都請不起
3很好猜XD
231,戶數太少你後面維修會有很大問題,以地緣關係
來說華興可接受,水公園其實轉手性沒有想像差
一看就水公園
3
水公園廚房的那個通風門花2萬換成氣密的會安靜非常多。
2吧,戶數太少的社區之後養起來很辛苦,正好上班又近。3
晚上運動看到蠻美的,但高速公路實際住起來應該很辛苦。
3的管理很嚴,公設也維護得很好,一樓還有餐點可以吃。
2
3 如果1個人住還不錯啦 只是窗戶太小了
秒選2
看目前人口數跟對學區重視程度,重視學區選3
注重室內空間住得舒服就選2
水公園可是成功國中學區
有要生小孩的還是要考慮一下學區 看過好多後來才處理
的
2適合竹科工作嗎 沒試過尖峰時間到竹科要多久
2
台科重劃區蠻宜居的
2差不多又要開趴踢惹
台元的話 2地點沒問題
預算夠可買中華路以東,不過1的戶數也太少了...
2
華興一票
台科住起來比較舒服
不到30戶的不考慮
2 !東華廠還有利多
2-3-1,街廓比較一致
2一票
東華廠是什麼....?
水公園不錯,保值轉手性很強,說要蓋高架的都不知道幾
年後了
別忘了學區房在竹北多搶
成功國中校區最便宜就是水公園了
除非你硬要爵士樂
成功真的夯,一堆同事特地為了成功學區再買房的
有學區考量選3,無學區考量選2
華興那邊生活機能很完整,去高鐵和巨城都近、方便
一日台元,終身台元,裡面這麼多公司,買華興午睡宅不好
嗎?
小弟在3住過一陣子。高速公路有警車或救護車鳴笛時,窗
戶是擋不住的。偶爾半夜12點多有大型犬在公園叫也會聽到
。但是星期五下班在家裡看高速公路上的塞車莫名療癒,比
眾人早到家94開心。公設維護的很好、暑假有游泳池、成功
國中學區則是優點。
老竹北人都知道華興那邊有多方便,白痴仲介才會跟你說
華興不好,真的是傻逼
2
2
都排斥豐了 還會選德?
水公園
1油漆完就跟新的一樣小錢能解決的不是問題 地點優先
3 排除, 真的車聲整天低頻..嗡嗡嗡
213
台元上班買縣一,找5年內的比較好
3,水公園現在還有60萬的可以買嗎?
這根本送分題…
61
首Po大家好 小弟目前在竹北台元上班 女友預計明年轉調至新竹市東區上班 雙方年薪合計約250~300,沒辦法和科技版的均標單人300比... 所以目前只看了華興和縣1部份的預售 (寶X)11
科技業分紅減少後 最近竹北房價漲不太動了、感覺要步上中國南韓越南後塵準備漲不動開始崩盤 以下給你一些竹北賠售的案子 竹北富來御川有一個2房平轉賠售的案子57
小弟最後還是挑了禾樂的39坪三房 7F~ 總價在2010附近 室內24對我們兩人來說夠用了(未來最多就兩大一小) 面中華路那側關窗戶是沒啥聲音 另一戶36坪面鐵道的的是平常安靜 但火車來時關窗還是聽的到聲音5
講實際這老問題惹 就是A級地段+抗性 VS B級地段 坦白講根據位置無敵論 地段還是稍微重要 軌道宅 以前印象不好是因為沒有氣密窗而且有柴油火車頭 還有深夜磨軌 不只吵 還有空汙19
有沒有人跟我一樣看不懂你在選什麼的? 我相信很多啦 推文一堆人其實語氣很婉轉 為什麼? 因為你買錯又不關我們的事! 你手上有450+900 個人薪資少說有150 你跟我說你最後選什麼中華路禾樂?1
感謝大家的回覆 每一個推文小弟都有看啦 真的很感謝大家的當頭棒喝 其實小弟是兩間都訂了 今天會先把禾樂退掉 周末如果沒變數就會簽櫻花了~ 幾個版友的問題
61
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