[請益] 預售二房格局請益
小弟第一次買房，想請教板上各位大大們建議，
預計會是二位大人居住，
有效空間大概14.7坪，
會看重的點主要是：
1. 臨近學區，過條街就到公立幼稚園+國小，應該過幾年打算有小朋友
2. 窗外無棟距，外面是空土地，且土地較小也不會蓋高
https://i.imgur.com/TPR3OsX.jpg
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主臥內沒有衛浴的一套半？
推
有小孩收納量不足
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這絵青啊 一套加一個馬桶
推
夾在中間的小坪數大概 90% 都是這樣
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預算不足的話沒什麼好挑了
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沒到很好但也沒有到很壞
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※ 編輯: n21165 (125.229.80.195 臺灣), 11/01/2023 21:44:56
D棟兩房高樓層都沒了嗎 個人比較推薦
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樓上好厲害 說是都沒有了
噓
有小孩請買室內至少20以上的 15以下都是給頂客族或是單身
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沒多久肯定不夠用要換房的 到時候再重找搬家裝潢多累一次
噓
這種川字格局已經問過幾百遍了多爬文好嗎
推
酸的不用裡他，先求有再想辦法換好的，幾年後才有小
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孩加上大多幼稚園畢業畢業前都跟父母睡的，可能也要
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六七年後了，到時小換大也比較輕鬆
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如果這是你現在負擔得起地點也滿意的話就買吧
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首Po各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/5r0a9URb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po房間室內約15坪 預計1人1狗居住 想規劃一個主臥 ㄧ個更衣室兼收納 所以主臥不需有衣櫃 牆可內縮主臥變小 多一點空間做電器櫃![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/uct2rYLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po菜鳥首購 銷售面積19.70坪 公設比約20% 實際坪約15-16坪 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ --![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/4f7FcZKb.png "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po最近看了一間預售二房權狀25.7 主建物15.85 陽台1.13 購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東 預計兩個大人居住 未來可能養隻貓![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/zvJ8I4Yb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po這是預售格局，目前1人住，主結構已完成不能客變 想請大家，這樣格局的優缺點，以及可以改進的地方 廚房1.23坪，在使用上會不會太小![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/NmMi8Upb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好 因為是新手買房，想請益各位前輩該兩房格局有什麽優缺點呢？ 權狀：22.35坪 建坪：13.38坪 陽台：1.39坪![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/3vdXNjLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好，新手買房 今天看了一間兩房兩衛有點心動 權狀31.65坪 室內坪數20.73 坪 公設比34.5![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/Knw616rb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po各位先進想請益 近日開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市菜雞不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方，麻煩大家給建議了，謝謝！ （另外想問前陽台這邊是否會很浪費空間坪數或可以做什麼運用呢？因不喜歡種花花草草 ）![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po最近看了一個建案，感覺還不錯，有點心動。 二房二衛 權狀坪數28.8坪 公設比34% 室內約18坪 除了工作陽台略小，廚房少了電器櫃的位置，廚房玄關處有橫樑(?) 請問各位前輩 還有什麼要注意的嗎？
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[請益] 預售屋三房格局最近下訂一間預售三房格局， 主+陽 27.41坪。 想請板上各位大大指點一下格局， 客廳旁房間較小，19
[情報] 預售屋二房格局請益前幾天去看了預售屋，想請教大家的意見 25.57坪扣掉公設33%室內約剩17坪 1.不知道以這格局來看可用空間會不會太小，預計2大1小入住 2.門口進來玄關走道好像會切到一半客廳 3.廚房和客廳間是否建議區隔較好![[情報] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/oNWUHJRb.jpg "[情報] 預售屋二房格局請益")
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[請益] 預售 3房格局 請教各位房版的大大新年快樂 小弟看房新手，看了許多格局文還是很疑惑大多還是憑感覺， 最近看到一間自己跟太太都蠻中意的，想來跟板上的大大們請教， 還請不吝給予建議，壞處盡量講沒關係最好滅了我的火XD 有客變建議也很歡迎提供![[請益] 預售 3房格局 請教](https://i.imgur.com/WH0MobJb.jpg "[請益] 預售 3房格局 請教")
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[請益] 預售二房請教第一次買房 想請教各位前輩意見 此房室內坪數含陽台約16坪 2大人住 未來應該只有1小 這是原本格局 2房1衛![[請益] 預售二房請教](https://i.imgur.com/pJLSEsab.jpg "[請益] 預售二房請教")
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[請益] 預售四房格局請益小弟新手買房 想請教大家，這樣的格局如何？ 室內28.92坪，陽台1.94坪 每個房間的坪數圖上有 最小的房間會用來擺雜物![[請益] 預售四房格局請益](https://i.imgur.com/jkfBNNmb.jpg "[請益] 預售四房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩們好 最近看了一大樓預售 對其中的B3蠻感興趣的 目前家庭成員為兩大一小 未來也許會再多一位小朋友![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/OB79Uprb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，敝人第一次買房 最近看了一間三房預售屋 24層大樓預選11樓 D5 35.28坪公設36% 室內實坪約22.58坪![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/x80fg0kb.png "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益各位前輩好，小弟首購族最近看上一個地點及規劃都還不錯的社區，目前保留準備去談價格，想問一下這格局有沒有什麼需要注意的地方？ 權狀坪數不含車37坪，冷氣室外機的地點有修改過，不是在工作陽台而是客衛外面那個空間 目前我觀察到的幾個優缺點： 優點： 1. 衛浴皆有開窗![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/mlReyV4b.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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