[請益] 預售屋三房請益
https://i.imgur.com/4vIdsE8.jpg
想請問各位大大們
目前在看第一間人生的房，看了一陣子
最近看了一個預售屋，共有15樓
2027才能交屋，地點在臺南新營
目前看的是四樓
不可客變，同業互保，機上車位
價格方面，我看實價登錄六樓跟我看到的四樓一樣，五樓還沒賣出，但是建商說，他們準備調漲，所以就算是四樓也無法再優惠了
所以只能依六樓價格給我了
應該說自己看了房市以後越看越怕
想說如果真的喜歡就買
雖然不是自住 要買來給婆婆未來搬來臺南。他們自己住的，但是他們還沒有搬來以前應該可以先出租
而且至少這是我覺得我們可以負擔的
所以想請問各位，還有什麼需要注意的
謝謝
--
同業互保
有五樓的話我不會選四
有五樓，但是價錢就是需要再多15萬 而且也一樣是機械車位
不管什麼保，若建商跑路，錢很難拿回來
預售合約空有條約，幾乎沒有罰則
同業XD 這種互保最沒保障
機上車位要慎重考慮
是平移機上也是需要考慮嗎？
建商查一下吧，目前提供的資訊全部都在勸退
建商算是小的，目前在佳里也剛蓋好透天在賣
國圖？
不是耶，是靠近交流道哪裡的
都台南了 還機械 有沒有搞錯
有平面，但是他們是看樓層配車位 低樓層只能選機械 高樓層真的超出負擔了
如果講格局 格局很OK
謝謝各位前輩的意見，每個意見都虛心接納
※ 編輯: hishow (220.143.166.76 臺灣), 03/24/2023 22:24:31新營不算難停車吧，機械車位實在麻煩
不過真沒得選 總比沒有好
隔壁也有一個收費停車場 有想過，要不要乾脆不要車位，這樣又可以把預算降低，但是有爬文看大家說有車位比沒 車位好 因為我婆婆他們也快要80了，是不會開車出門 謝謝你的意見
※ 編輯: hishow (220.143.166.76 臺灣), 03/24/2023 22:37:51看樓層配車位就是唬你好說話吧
還有四樓賣得跟六樓實價一樣就是太貴
你全篇一直說服自己接受，最後就是盤子啊
都賣不出去了還敢調漲喔？
這案還可以談吧，它已經賣很久了
但你婆婆快80住那裡沒有什麼機能欸
也沒有機車移動 除非用uber或熊貓買菜XD
如果沒有機車移動
而且最近新營案子那麼多，清境鄰跟國圖好境都那麼多戶，
它應該壓力比較大吧，大家選擇變多
自己格局不錯 就是車位要考慮
格局不錯，但機械車位真的慎重考慮，同業互保老實說
其他的也都差不多，除非你找得到金融機構擔保的
就格局很不錯
四樓一定可以砍啦 不要被話術
你就說那我先看看隔壁某某建案 再回來看看 業務就孬了
6
首Po各位前輩好 目前看到有一間還蠻喜歡的預售屋，打算入手 建坪34.39坪，室內坪數約27.43坪 客廳採光佳、房間衛浴皆開窗 因為第一次買房可能有很多沒注意到的缺點![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/Rwbj9Zxb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
9
首Po室內約30坪 權狀46坪 最右手邊的戶型 主要是想進玄關不要直接看房門![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/p3LXXKyb.png "[請益] 預售屋三房請益")
15
首Po各位年薪三百萬大大好 最近看了一間預售屋三房 室內約21 除了開門見灶的問題需要克服外![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/QA2Q4CUb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
8
首Po最近購買一組華夏產品 由於低公設比 建坪34.48 室內實27.5![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/U6rmL4gb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
7
首Po各位前輩好 陸陸續續看了幾家三房建案 目前屬意這家建案 想問問前輩們 這樣的格局有什麼缺點？![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/DQ4ZPnCb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
7
首Po各位前輩好 陸陸續續看了幾家三房建案 目前屬意這家 有稍微做一點功課了 但是有些還是不太瞭解![[請益] 預售屋三房請益](https://i.imgur.com/r51hRomb.jpg "[請益] 預售屋三房請益")
43
[閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？最近看到很多在徵轉約的 都會加註不要頂樓二樓 二樓還可以理解 頂樓是因為太貴？或是漏水機率高？ 出乎意料的好像大家都不太care四樓![[閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg "[閒聊] 為啥大家都不要頂樓二樓？")
46
[請益] 車位以及樓層選擇各位前輩好 最近遇到兩個差不多的建案 一個是五樓配上b1平車 一個是四樓配上b2平車 五樓價格高了50萬31
[心得] 竹北畢業文文長 取之PTT回饋PTT 有一些是印象打的，有錯不要見怪 去年2020.1初疫情前到去年年中2020.7 步入開始看房當作假日行程的一個時間22
[請益] 高雄老公寓價格請教如題，最近看到一間40年四樓老公寓 在前鎮溫江街那邊，三房兩廳兩衛，室內21坪 開價468萬，但看了一下實價登錄同條街一樣條件三個月前350萬賣出，想請教這價格是不 是貴了 因為我們打算自住，這種老公寓整個翻修起來粗估大約抓100左右，所以想請教高雄老公11
[請益] 該如何取得進展？以下文長，還請包涵。 小弟是房市菜鳥，前陣子看到了一間各方面都滿意的房子，想要自住，但仲介不收斡旋， 我又不想加價，因此想請教各位有無任何建議。 該社區有四樓跟七樓兩間在賣，四樓是1.5衛，採光差，有住過，屋主留有冷氣跟少許簡 易裝潢；七樓沒住過，1個衛浴，是建商交屋原況，仲介說跟六樓是同一屋主。9
[問卦] 樓上鄰居漏水擺爛不處理怎麼辦小弟北漂仔住五樓 六樓鄰居有漏水問題 弄得我們和四樓鄰居 需要不時處理壁癌的問題 但花大錢處理10
[請益] 現在購買預售屋轉單的風險?最近看上一個預售屋轉單的物件 價格跟附近成屋差不多，地點也是我很喜歡的 現在外觀已經好了，年底前就會交屋了 看了實價登錄，2年前買的時候單坪90萬 現在賣單坪100萬4
[請益] 請問預售屋客變最近建設公司通知預售屋可以客變 如圖所示 客廳後面的房間是沒有隔間的 樣品屋展示是隔好的![[請益] 請問預售屋客變](https://i.imgur.com/touqlaib.jpg "[請益] 請問預售屋客變")
3
[請益] 洲子洋預售屋座向新手看屋，本週末第一次在洲子洋看預售屋 由於此建商在五股有其他建案出現，漏水問題 考慮以下幾點問題 1.座向問題，想請問是每個面都會有漏水問題嗎？ 2.未來十年內可能有地面輕軌，是否變成噪音第一排？![[請益] 洲子洋預售屋座向](https://i.imgur.com/MRfoaiob.jpg "[請益] 洲子洋預售屋座向")
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富15
[閒聊] 節育買房真的是通往幸福之路嗎![[閒聊] 節育買房真的是通往幸福之路嗎](https://i.imgur.com/FZIZn1rb.jpeg "[閒聊] 節育買房真的是通往幸福之路嗎")
75
[閒聊] 台灣的重劃區發展很慢![[閒聊] 台灣的重劃區發展很慢](https://i.imgur.com/3wNWgpQb.jpeg "[閒聊] 台灣的重劃區發展很慢")
19
[閒聊] 花了很多錢事實上沒用到的裝潢有哪些?![[閒聊] 花了很多錢事實上沒用到的裝潢有哪些?](https://img.youtube.com/vi/DgVKTqu669Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 花了很多錢事實上沒用到的裝潢有哪些?")
20
[閒聊] 住永和生活品質不好![[閒聊] 住永和生活品質不好](https://i.imgur.com/5WYvFzXb.jpeg "[閒聊] 住永和生活品質不好")
17
[閒聊] 因爲棒球冠軍和大巨蛋 東區會重返榮耀嗎![[閒聊] 因爲棒球冠軍和大巨蛋 東區會重返榮耀嗎](https://i.imgur.com/61i5Fnqb.jpg?fb "[閒聊] 因爲棒球冠軍和大巨蛋 東區會重返榮耀嗎")
14
Re: [閒聊] 節育買房真的是通往幸福之路嗎8
Re: [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢7
Re: [請益] 台中西區40年格套出租物件好脫手嗎1
Re: [新聞] 台中「大直」南七期 最受家庭客、高資產15
[請益] 關於預售屋客變與設計師之間
[閒聊] 竹北關埔怎跌這麼多![[閒聊] 竹北關埔怎跌這麼多](https://i.imgur.com/BFGZQLYb.jpeg "[閒聊] 竹北關埔怎跌這麼多")
15
Re: [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公
[社區] 新竹北區-芳鄰新貴
[社區] 桃園南崁 - 京澄靖朗
[閒聊]9月建築逾期放款列41億元創28個月新高紀
[社區] 台北信義_東騰信義
[閒聊] 節育買房真的是通往幸福之路嗎
[閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ
Re: [閒聊] 買錯房不會怎樣 生錯小孩人生就毀了QQ
[閒聊] 寶佳是不是居住正義的實踐者![[閒聊] 寶佳是不是居住正義的實踐者](https://housetour.com.tw/wp-content/uploads/2024/11/%E5%90%88%E5%BA%B7%E9%9B%99%E5%8C%AF%E5%BB%BA%E6%A1%88fb.jpg "[閒聊] 寶佳是不是居住正義的實踐者")
[閒聊] 現在買房還有建案需要排隊嗎