Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎？
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 看到很多人都篤信新青安的買方五年後肯定會賣，可是仔細想想好像沒什麼道理耶
: 別的不說，要自住設籍滿六年才有400萬免稅額吧？所以就算要賣肯定是六年而不是五年
: 不知道是哪裡導出來這個結論的？
就說魔鬼藏在細節裡，政府都說六年後免稅額400萬，不就是在說，六年後你房子沒漲價到400萬以上，就是不合格，低於標準。
覺青們還在等法拍？那不就是等加價400萬的法拍，先看覺青能不能六年存80萬好了…..
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[請益] 自住滿六年後遷出 是否符合房地合一 400萬免稅額想請教各位大大： 不好意思，時間只是舉例，我修正成111年開始比較適合閱讀。 假設屋主從111/1/1遷入戶籍連續住滿六年，117/01/02遷出戶籍 打算在120/01/01賣掉，111/01/01~120/01/01無出租都是自住 但117年已遷出戶籍，111年～120年也是自住，這樣有符合房稅合一400萬免稅額嗎?17
[請益] 自己人買賣，搞兩次自用住宅免稅額？最近突發奇想，有關自用住宅六年會有房地合一稅400萬免稅額這件事情。 假設房子哥哥買1000萬，自住六年後，房價從1000漲到1800。 如果六年後房子賣出，就要繳1800-1000-400=400萬的10%房地合一稅，約40萬。 那假設哥哥在這時候把房子賣給弟弟1400萬，弟弟承擔約十萬的稅金／規費，這時候弟弟 取得房屋成本為1400。過六年後弟弟以1800萬賣出，這時候又有自用住宅400萬房地合一8
[請益] 重購退稅可以連續使用嗎？爬文了，但是好像沒有一個明確答案 請問重購退稅符合下列哪種情況？ 1.今年我買了A房，明年賣了A買了B,使用了重購退稅，這時候B房綁五年，五年一過可以再買C房使用重購退稅，C房再綁五年。 2.賣A買B,使用重購退稅，B綁五年，不能連續使用，所以等六年400萬免稅額賣掉後買C,這時候C才能再開始一輪重購退稅？ --5
[請益] 都更買賣，稅的問題有一個問題，想請益大家 有一間40年老房子，30坪，一千五百萬買進。 假如，買進後，不到一年，準備開始都更，然後換到的坪數變35坪 如果都更完後，我大概一年左右，2800萬賣掉... 到時會需要繳納多少稅?????3
Re: [請益] 繼承後變賣問題繼承問題要看前屋主持有時間是何時？如果是105年以前持有，基本上繼承下來出售沒有 房地合一問題！但是105年以後就會有房地合一問題！ 舉例 1.爸爸103年買了一個房子，兒子現在繼承賣掉就沒有房地合一問題。 2.爸爸105年3月買了一個房子，兒子現在繼承要等到今年3月賣掉就會有400萬免稅額，爸3
[請益] 房地合一六年400萬額問題請問一下 目前在南部有一間自住的房子 今年滿5年 但年底因調職關係 有可能去北部 想請問戶籍還是留在南部的房子 等六年後賣 是否還符合免稅400萬呢? 因為看有人分享說國稅局還會去查投保單位在哪邊?? 這樣就算戶籍留在南部滿六年 還是無法符合免稅條件嗎?2
[請益] 房地2.0 扣抵額請教物件內容： 高雄鳳山區 地坪24的3F透天 有花150拉皮並大整理 105年購買的 價格低於500 看了同條巷子鄰居的實價登錄狀況1
[請益] 六年自用住宅免稅額的資格Hi, 大家好 手上有一間登記戶籍的自用住家，目前已經持有3.5年，原本預計是住滿6年以後考慮售出 ，原因是想要用400萬內免稅額的資格（大於400萬的部份繳10%） 不過因為房價上漲，有考慮轉增貸將多的部份貸出來使用及投資 但不確定未滿六年時使用轉增貸的做法，會不會影響六年自用住宅免稅額的資格？或者是2
[請益] 夫妻各掛名一間，房地合一使用計算年限各位前輩好，查詢財政部相關規定，沒有得到很明確的說明 想來這邊請益看看。 107年購A屋自住（掛我名），111年售出，同年購B屋自住，有使用重購退稅。 110年購C屋（掛老婆名），掛自住名。 A屋於111年售出時未使用到房地合一400萬免稅額優惠，但有使用重購退稅
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？14
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[請益] 新古屋瑕疵問題
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[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
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[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
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[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
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