[閒聊] 預售屋群組裡的建商住戶
Hi
大家
現在484建商的SOP
都直接在員工名下掛房進群組阿？
好像也都會直接宣傳自己在建商上班
有什麼大小問題都可以直接反應
好處是可以直接反應很多看到的缺失
但是不是有什麼隱藏的壞處阿？
總還是覺得怪怪的
有大大可以分享一下經驗嗎？
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.64 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我只知道建商的員工買房有員購價
推
不是員購價，是被你發現了
推
有時候懷疑之前冷盤的時候
→
在討論區發已購戶群組是不是建商廣告手法之一
推
很常見啊 壞處也很簡單 就是他們有的會積極選管委會掌
→
權 真的需要跟建商槓起來的時候他們就會軟腳或裝死 總
→
括來說在鬼島99.87%的房屋缺失都只能“呼籲” “建議
→
” 建商處理 其它就碰運氣 自認倒楣
→
住戶利益和建商牴觸的時候 在群內講話最大聲的都站建
→
商那邊 大概4這樣
推
要看住戶夠不夠硬啊，我們硬的住戶多，之前有一間裝潢公
→
司亂搞，還拉親友跟房仲裝不認識幫腔，都被我們揭穿打臉
→
選對建商很重要，這就是為什麼有些區域品牌優先
推
基本上建商都不希望住戶團結 既然不好明面阻止成立已
→
購群 不如安插自己的人在裡面 反正本來就又員工會拿優
→
惠買自己家房子 分化監督建商的勢力
→
但對這種住戶也不需要太有敵意，有的是真的蠻熱心公益
→
的，就事論事
67
Re: [討論] 不太懂高虹安主處爭議在哪？咦？最擅長懷疑的柯粉怎麼這時候就看不出問題了? 一定是因為主角不是民進黨，就發揮不出敏銳的觀察力 讓我把故事修改一下 假設今天是 民進黨高官便宜租建商提供的豪宅，在網路上被人爆料![Re: [討論] 不太懂高虹安主處爭議在哪？](https://i.imgur.com/AqBtw8hb.jpg "Re: [討論] 不太懂高虹安主處爭議在哪？")
41
[閒聊] 絕佳地點因為建商爛被狂砍價賣不掉這是鄰居賣房的例子，本建案個人覺得很完美，面公園，到教學醫院五分鐘，上國道10分 鐘 麥當勞走路五分鐘，家樂福五分鐘，各種便利不用說了 才10年出頭的建案，在新重劃區內，差就差在建商以前風評不好，但是現在已經改善很多 ，沒有大缺失24
[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們， 最近預售屋通知可以驗屋了， 建商規定住戶僅能驗屋一小時， 我是找驗屋公司， 至少需3小時左右作業時間，5
[閒聊] 沒人發現預售屋禁止轉讓根本爽到建商嗎？小弟前陣子入手新竹蛋白區預售屋 後續聽代銷說他們又調了好幾次價格 也直接說下一期單價要調漲X萬 以往預售屋能轉讓還能找投資客買 現在籌碼都在建商手上14
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下，預售屋要出售已找好買家，但建商要7/1後才給換約，如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保，證明是在7/1前就已經售出，這樣是否可以走舊制課個人綜所稅？ 很多人說預售屋的買賣成交日，要以建商的換約日為準，但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保，跟預售屋合約買賣一樣，只是權利買賣，不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告，預售屋買賣一定要以建商的換約日為準，在7/1前找代書簽私契約進履保，待建商可換約時雖然已過7/1，是否還可以用2.0前的舊制課稅方式？ ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言： : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況10
[請益] 驗屋的要求怎樣算過份本人第一次發文 如果有任何違規的事情請告知 以下正文： 本人在去年下旬購買人生第一間預售屋 因為第一次買房很多事情都不是很清楚![[請益] 驗屋的要求怎樣算過份](https://i.imgur.com/uy1RLu1b.jpg "[請益] 驗屋的要求怎樣算過份")
6
[問卦] 台灣人被吃死，根本活該吧台灣人被吃死根本活該吧？ 小弟前陣子買了預售屋， 後來，預售屋有些人簽約的時候， 尾款簽到「保留五萬塊」，而不是「5%」， 所有在預售屋的群組，有人就表達不滿，X
[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？嗨嗨嗨 大家午安 小妹看到版上很多空空 好像爽到發抖 但4啊 小妹看了條例 平均地權只有爽到建商鎖價而已啊？![[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？](https://i.imgur.com/Rwpgo1Rb.jpg "[閒聊] 平均地權只是爽到建商吧？")
5
[請益] 預售屋驗屋網路孔要自己測預售屋在驗屋階段 建商竟然說網路孔要自己測 問在建設公司上班的朋友說 通常都是建商測好 一般人沒有儀器要怎麼測4
「請益」預售屋驗屋水泥地板空鼓問題不好意思想要請問一下各位 小弟在桃園八德大溪有購入一間預售屋 近日進行驗屋 我們的建商是用提貨卷的方式交屋後才才施做木地板 但是驗屋時發現 地板的泥作素地板
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎？11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?![[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?](https://i.imgur.com/PTrFivdb.jpeg "[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?")
28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://i.imgur.com/cH19zGQb.jpg?fb "[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？4
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事28
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻![[閒聊] Sway:房價下跌的時刻](https://i.imgur.com/FslwtkZb.jpeg "[閒聊] Sway:房價下跌的時刻")
11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24![[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24](https://i.imgur.com/AzPup52b.jpeg "[情報] 信義代銷市場研展月報 11/24")
2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://img.youtube.com/vi/Cidl9JoRtGk/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子![[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子](https://i.imgur.com/WzcfJclb.jpeg "[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子")
2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波X
[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
1
[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高![[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高](https://i.imgur.com/aGRqKplb.jpeg "[情報] 慟！南科周圍宮廟密度超激高")
1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同8
[請益] 預售屋的客變出問題
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 新竹北區-楓之郡
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧![[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧](https://i.imgur.com/HJE6AEab.jpeg "[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波![Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波](https://image.taisounds.com/newsimages/img/2024/1114/bda2294594d044f0892624d4e87e1ae1.jpg "Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波")
2
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
Re: [請益] 該收足違約金嗎？