PTT推薦

Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人

看板home-sale標題Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:18

想打岔問一下

如果是那種老舊市區的非學區房

難道房子就不會漲嗎?

比如說前面有提到的三蘆

學區雖爛,人口素質雖鳥,但房價還是會隨著人口、通膨等因素漲吧

如果以C大的理論

買低價中古房、莫忘世上苦人多、你以為你有得挑?

然後出租、賣給廣大沒得選的中低階層

那其實房價還是有撐啊

畢竟學區房是少數頂端的人在追求的

但市場的最大宗就沒在追求那個,有得買、買得起就不錯了

這樣一路推導來

我是不是可以說

其實學區房,跟豪宅、新成屋是差不多的東西,帶有奢侈品的屬性

會願意買單的客群本來就比較少

所以如果想賺穩,那其實也不用為了「學區」而多溢價?

「學區」頂多是個利多題材,有很好沒有也沒差?

與其追求學區,不如追求生活交通機能?

20點求解QQ

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.150 (臺灣)
PTT 網址

Anyotw12/26 09:52又不是人人都有學齡小孩

Mithra12/26 09:54買貴賣貴 學區也不見得漲的多(但應該賣的比較快吧)

chipretender12/26 09:54呃,沒學齡小孩的也不愛跟低端屁孩做鄰居啊

nigatsuki12/26 09:58這就是考量優先權的問題啊

k8556412/26 10:07新北大多直接送北市了

IUIST12/26 10:16你說的沒錯,物以類聚,哪類的投資比較賺,和你自住要住哪

IUIST12/26 10:16類要分開看。喜歡學區房不代表投資學區房,反過來也一樣。

alexhsu090912/26 10:19土城有貴族學校啊

frank11112/26 10:20當地老房子房三代的素質都不太高。

frank11112/26 10:21新城鎮的水準就會比較好,買得起房的父母能力都比較高

frank11112/26 10:22也比較願意投資小孩

IBIZA12/26 10:22素質高的重劃區自然也會形成好學區

IBIZA12/26 10:23竹北的小學現在是最搶手的 有權狀還不一定能念

IBIZA12/26 10:23無法形成好學區的重劃區..就不用講父母能力了

frank11112/26 10:24像林口國中,原本只是偏遠的鄉下學校建北錄取率極低

frank11112/26 10:24近年大量洗進外來人口,現在申學率就拉上來了

frank11112/26 10:26簡單來說,買得起房就不是低端,非低端自然會去要求小孩

frank11112/26 10:26的課業,有要求的小孩基本上就不會太差

kingearth12/26 11:20明星學區很明顯兼具自住和投資優勢,社會就是物以類聚

kingearth12/26 11:20

aaboutt12/26 12:20這個歌喉案件是那個國中啊?聽說是高中附屬國中的嗎?

mayko12/26 12:30土城有國高中的完中,公私立各一...前面的討論推文有說那間

mayko12/26 12:43三蘆有不少小孩是往北市送,特別是大同區幾個一橋之隔的學校

mayko12/26 12:45甚至校門口就有橘線(三重線+新莊線)出入口.找一下寄籍不難

eupa197312/26 13:05所以孟學苑才蠻熱門的,因為學區不錯所以主打不用學孟母

eupa197312/26 13:05要三遷

faniour12/26 19:20自住跟投資看清楚好不好......