[請益] 成交量縮價會跌嗎？
從2022至今交易量已經萎縮不少幅度
今年預估只有29萬棟左右的買賣轉移
雙北也是都在量縮
但是量縮真的價格會跌嗎?
預售屋因禁止紅單轉讓跌價沒什問題，總價高大坪數、六都郊區原本買氣基本盤本來就不強，會跌也沒什麼問題
但若雙北捷運沿線與台中高雄市區呢?
中坪數中古屋、新成屋是否會因量縮而跌價? 會不會建商太有錢而選擇不願低價出售，寧願慢慢囤著? 又或是建商、投資客會有升息資金壓力而選擇跌價出售?
有人說現在量價背離，是崩盤的剛開始，等過一陣子就會量價齊跌，在台灣真的會這樣嗎?還是盤整緩跌為主
如果未來2~3年有可能(機率50%)中南部定居，現在買雙北捷運附近的套房自住會不會太蠢?
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會修正，隔壁去年賺500，我賺350就賣
自主需求幹嘛一直想著漲跌？
我同學亞灣賺700也跑
能賺基賣，不賺就自住。靈活操作
ceca那種持有好多間的，才需要怕。
租屋股神都說量先價行一定崩盤
我同事A7爽賺4百,還在說會在高,在等等囉!空空別哭
可以少賺，持有成本這麼低不會賠錢，怕的是買在好
高高點被斷頭
我一年後淨資產可能破億給樓上參考
不用想了 這幾波政策都有利房市吧
人生成就解鎖
可能會 也可能不會
還在付房租就買呀，住家裡你可以賭他下修一些
魯空:7月新法上路準備大逃殺 ^.<
當大家都能預測未來，回檔勢必的，但長線來看還好，
個人認為
政府規定交屋要送一噸的牛屎讓你清
在房板也是利多 蒿吐露絲
我看預售屋有些價格跟10年內中古屋根本差不多了，於是就
衝一間預售
多蛆挫勒蛋
一年跌10%，你再等個10年就好
會呀，現在買超蠢的，千萬別買
一年賺一台賓士
鎖五年當然量縮
預估還有29萬 這麼多！
一年10%房蟲哭著睡公園...光想就很爽
你是不是國際房仲的粉絲啊
會呀 快走進銷售中心喊五折
韓國大跌歐
日本沒跌可能因為之前根本沒漲
韓國中國大跌，快去買
某樓眼紅C大很多間，自己看了N年都沒下手，可憐啊…
如果建商維持瘋狂蓋屋就可能
瘋狂蓋是大概每年30萬間
不要害你 你還是趕緊買吧
網上崩
看看實登 別做夢好嗎
沒低於25萬棟是要擔心啥
就看買方或賣方誰比較會撐啊
看地段
沒人要買，賣方撐不下去自然跌，反之賣方打死不降，反而
緩漲，你自住需求會不會愈看愈怕，實際的情況是怎樣，建
議自由去市場看看
某樓最慘就是，他身在高雄，還北高楠梓區塊
雙北捷運套根本安全到不行，沒有其他投資標的，買來自
住很划算啊
對‘’他‘’而言正進入超級重災狀況，要滅頂那種
不會
更糟是，看到板上鄉民那一區一間間買
先觀望 收到信了吧 今年科科阿
他的內心正一點點一點點一點點的走入深淵
祝他好運，我們不用等她了
沉船要等什麼
另外就說，越討厭我而硬要跟我對做的
那你的人生就越悲哀，哈哈
為了奇摩子，賠上自己一輩子
我雖然到處銷業障，但也到處惹人墮入地獄
楠梓看起來現在還是不貴啊？為啥不買？
今年有29萬戶？？？
電子業無薪假越來越多 這波中國倒可能比2008嚴重 今年
買房的保重吧 未來1~2年只會越來越慘
看實登就好...
除了賺錢還是賺錢
價要跌就是有人急缺錢嘎不過來才會降價賣 等大裁員或股市暴跌
再說 現在哪有這種跡象會讓現在持有者斷頭的需要急售
連教主都看好ai發展只會噴而已...怎麼有人擔心科技業
我的意思，如果自住，不需要太在意漲跌。
沒眼紅誰啊。
要看量縮價跌的原因啊，就是有建商撐不下去+投資客拋售，
連鎖效應導致崩價，現在大型建商有恃無恐，投資客政府還開
溯及既往可轉約，現在雙北成屋很少，大建商預售價格高掛在
那邊，就是吃定你你怕小建商會倒掉不敢買
夢中跌？看看實登好嗎
今年不會有29萬這麼多，預估應該是25-26萬左右而已
不會跌
新竹賺價差1000趕快跑 新竹要跌了 4月就有跡象了
佛系炒房 一屋不賣 奇蹟自來
量縮價不跌
哈，某樓點名C大反被C大點名，笑死，不忍噓…
不眼紅怎麼會說多屋的才需要怕
就說我不想害你 你不盡早買 就是怕你有心魔
我家這邊是都沒降，甚至是緩漲，出實登價常常還是買不
搞不好喊空作多
不到。我自己身為買方後來是先比賣方投降，因為我發現
禁轉紅單在執行前早就說了快一年了，當時沒跌，現在推
案量供給更少、預售是要怎麼跌？ 你要知道預售是建商
操盤的市場耶
老實說除了急著要賣的，大部分人性都不會降價賣，即便降
價賣，可能比周遭少個5%就被買走
中古沒跌更不用想預售跌了
好的物件不多，加上這跟股票一樣，不能老是期待買到低
沒有一群人聯合起來「急賣」，要跌也很困難，另外房貸違
約率又創新低了供參考
點，所以還是選在今年入手了，很後悔沒更早買。
我當初2019年底開始看房，發現實價登錄一直緩慢上升，2020
年初就下手了
與其想著等跌，不如回歸負不負擔的起
很多房蟲都是在玩寬限期啦 電梯一旦向下 寬限期一到就G
G了
只會漲好嗎，全台均價都嘛在提高，不管任何縣市
樓上寬限期申請就有了耶
樓樓上
西大急了
新竹中古屋漲的逼近預售..唉
雖然買氣冷可是沒人要便宜賣阿XD
Ceca老師一年後淨資產破億？少打1個0嗎？
我也覺得c大太客氣了，西卡大說爸媽給3000萬本金，然後自
己成交了超過100間的房子，應該是賺更多吧
新北市位置不要太奇怪的中小坪數都不會跌，因為剛需太
強，台北市的中坪數反而才有可能跌
你去看新北小坪數的，基本上沒在量縮，更不用說價跌了
沒寬限期的路過
我賺錢也要花啊，又不是真的死要錢
鄉下新建案都沒看到跌了...要跌什麼?
你各位叫的出名字的，之後就是65起跳啦，不用嘴硬
量縮除非縮到有建商周轉不過來 不然就是以盤代跌
寬限期過、五年房地合五年一過物件一堆釋出 準備大爆崩！
空空被嘎到心態大爆崩比較可能
寬限期大限幾年前就聽過了.........
台中74環內 今年看了新成屋 預售屋 都是價漲耶 到底74環
內哪裡有跌的？豪宅沒看 總價太高了
今年應該至少27萬啦 6月以後成交都上來了
不會
不會
已經10年都在寬限期結束,新屋交屋,交屋兩年結束的各種崩盤.
不過我覺得這些嘴砲崩盤,還會繼續100年....哈哈.
反正我們也無法阻止這些嘴砲崩盤的產生.
溫阿巴說一年跌10% 不聽？
中古屋要怎麼跌 教我一下啦
量縮價漲
崩盤 蔥價 爽了沒
好啦縮就是跌，建議不要買，拜託
只有三種 盤整 漲 噴
就沒人要買 乖乖繳貸款 乖乖繳稅金
新竹中古開價漫天高直逼預售，屋主集體不退底限能成交
多高就多高，代表鮮少有急售的資金壓力，寧買預售新房
你以為電子業只有中國？ 一堆公司也是在狂找人 沒
有不景氣 是你自己不爭氣
量縮超可怕好嗎= =根本沒東西買
建商不給降，懂
有個新屋的計價公式，土地降價，房價也就會跟著降。
但就算現在土地降，房子蓋好也要三年，那時狀況又難講。
還沒發酵 大家晚點看 還當房價只會漲
會 超蠢
量縮有兩種，一種是沒人要買，一種是沒人要賣，你是說哪
一種？
加價賣
現在是沒人要賣 很多人蠢蠢欲動想買
投資客不賣；不代表建商不賣
爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題，問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金，想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資![[請益] 現在買房可以再等等嗎?](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 現在買房可以再等等嗎?")
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[請益] 林口預售屋50萬起跳近期跟朋友去林口看屋 已經看了幾個建案 有點意外預售屋價格已到47~50萬 是今年漲比較快嗎? 比我想像的高不只1成![[請益] 林口預售屋50萬起跳](https://img.youtube.com/vi/TbPnqgFSeLQ/mqdefault.jpg "[請益] 林口預售屋50萬起跳")
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Re: [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?餓死抬頭，我猜版上超過一半都是吃瓜群眾啦， 沒有天天在業界觀察現況 分享下今年在業界看到的狀況(雲嘉地區) 一、成交量 成交量很明顯是下降的，這點是無庸置疑的![Re: [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?](https://i.imgur.com/HbM9jMTb.jpg "Re: [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲?")
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[心得] 第一次買房心路歷程35
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Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[請益] 頂樓加蓋都更產權
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生](https://i.imgur.com/S7ZwzaJb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生")
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Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？21
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所
[社區] 新竹北區-崇賢凱帝名門
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
[社區] 台中西屯_達麗J12![[社區] 台中西屯_達麗J12](https://i.imgur.com/7HJl2uJb.jpg "[社區] 台中西屯_達麗J12")
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")