[閒聊] 72-2滿水位，屋主又沒收入，要如何變現

jinso7410 發表於 2024/9/29 上午6:56:31

看板home-sale標題[閒聊] 72-2滿水位，屋主又沒收入，要如何變現作者

jinso7410

(Aso)時間Sep 29 06:56:31 2024推噓13 推:18 噓:5 →:17

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72-2給國人一個lesson，後知後覺的套蟲例外

72-2緊繃程度，根本沒辦法讓太多中古屋主變現，就算要掛4也要看收支比

一旦發生類似擠兌效應，大家才會知道資產比例放太多在不動產是傻子，又是在犧牲自己做個反例，給後代子孫一個lesson

未來不是每一間不動產都能順利拿回該有的行情資金，有掛否

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.248.216 (臺灣)

※ PTT 網址

推

toto12309/29 07:00股市二萬點怕啥

推

ferrisw09/29 07:02以為房地產會一直漲的，對岸現在就在演給你看了

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ferrisw09/29 07:03投資有賺有賠

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ferrisw09/29 07:04高槓桿的投資，賠起來會更痛

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ferrisw09/29 07:09今天遇到的是天條，如果是經濟蕭條會死更慘

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breathair09/29 07:11就是已經兩萬才要擔心吧？

推

lucky46609/29 07:18增貸

收入不夠或年紀太大沒收入無法

推

SCLEE556609/29 07:19套爆狗房蟲

※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 09/29/2024 07:20:53

→

elven09/29 07:29少數銀行有提供以房養老的貸款方案，老人家沒收入，有房就

→

elven09/29 07:29可貸。

推

start091709/29 07:35會有民間機構幫忙放款的

高利貸給過

推

juice302809/29 07:42汽車貸款借起來，標會標起來

推

lucky46609/29 07:48增貸，保證人可以用兒子

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lucky46609/29 07:49如果真的連親人都沒有的老人無法增貸，降價賣

→

lucky46609/29 07:50都已經那麼老了，降價賣夠用就好

推

lucky46609/29 07:52我們窮人其實可以好好生活就好，不用擔心或預設有錢人

→

lucky46609/29 07:52的下一步怎樣

有錢人不會all in在不動產，我說的是年收100-300這種打腫臉充胖子，歐硬不動產的中慘

推

una28309/29 07:58賣舊屋回租

推

stillboy09/29 08:00往下走已經是不爭的事實，重點是跌三成還是五成

噓

deepdish09/29 08:00把這當八卦版啦

噓

Wang556609/29 08:04房子是拿來住的，說要變現、換屋都是一堆借人頭假新青安

→

Wang556609/29 08:04房蟲帶的風向。

推

chanel125909/29 08:06想套現房子賣給新青安啊笨

噓 INNBUG: 土銀不受72-2限制

→ LearnRPG: 台灣銀行錢滿出來怎麼現在又變擠兌了? XD 09/29 08:20

72-2天條在那邊，滿出來有要給你開槓買房嗎XD

噓 cygnuses: 一下又投資客，一下屋主又沒收入，是在精神分裂？ 09/29 08:21

推 yuchi0978: 中古屋目前比較慘。但預售屋新成屋兩樣情 09/29 08:50

噓 sheepbear: 五折售出不會應該還是有賺吧不要客氣了 09/29 08:57

推 lusifa2007: 屋主是沒工作膩 09/29 09:04

推 antigidu: 大部分屋主根本不缺錢 09/29 09:14

→ antigidu: 你貸款貸不下來我幹嘛降價賣你？ 09/29 09:15

推 bibigaga: 錢滿出來還會被借光? 哪來的邏輯... 09/29 09:30

→ bibigaga: 房屋訂價權某一程度掌握在鄰居手裡，不在屋主 09/29 09:31

→ M2Z588: 危言聳聽，根本還在漲賺到的po文啦！！ 09/29 09:33

推 krf08: 借高利貸就有了 09/29 09:34

→ piliwu: 沒聽過屋主要變現才能生活的 09/29 09:46

推 tc1988: 標準的窮人在幫有資產的人擔心你去看看你用你個人信用有 09/29 09:49

→ tc1988: 沒有辦法借1000萬出來 09/29 09:49

→ lantimes: 等股市崩盤 09/29 09:56

推 kusomanfcu: 出租阿 09/29 10:00

→ kusomanfcu: 年紀太大以房養老 09/29 10:01

→ kusomanfcu: 還用說 09/29 10:02

推 cphe: 短時間看不出來，長時間如果房價漲不上去，房租收入遠跟不 09/29 10:03

→ cphe: 上貸款，有些買在高點的就會開始緊繃了～至於老房蟲入手成 09/29 10:03

→ cphe: 本低根本沒差 09/29 10:03

噓

wrider98709/29 10:07房蟲沒錢就賣房阿！啥問題

賣不出去才是最大問題，72-2都沒錢借買方了，屋主是要怎麼賣ㄎㄎ

※ 編輯: jinso7410 (119.14.248.216 臺灣), 09/29/2024 10:20:09

噓

BV033GFT09/29 10:26不要想一堆

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sate09/29 10:28中古何時會降價賣？房蟲只會出租好嗎

推

jeffsu09/29 10:55買房變少租屋需求增加那中古不會賣只會拿來租要撿啥便宜

噓

aesdu09/29 10:55增貸掛4 跟72-2無關是在嗨什麼？XD

→

aesdu09/29 10:56為啥要賣？？？

→

aesdu09/29 10:57不是只看收支比耶，也看總資產，懂不懂啊？

推

HAHAHUNG09/29 11:02找當鋪辦二胎三胎借款就好了啊，哪裡不能變現

推

arakiyuko09/29 11:35沒在擠兌的啦對面房價打七折還是乖乖繳月供就算阿共

→

arakiyuko09/29 11:35打來好了人民幣砸進台灣搞建設互聯網來台灣設分部保

→

arakiyuko09/29 11:35證你台灣吃得撐到吐出來

→

ohyakmu09/29 11:54雖說號稱掛4不影響，我最近詢問條件還是比較緊縮。

不動產比起指數型基金還是黃金等，變現不易又卡72-2，只能跟地下錢莊借，話說借自己的帳面損益還要3%up??建議不動產買一間即可，其餘開槓做指數配美債，還比現階段進場房市還賺

※ 編輯: jinso7410 (106.64.40.133 臺灣), 09/29/2024 11:58:34

推

VBT09/29 12:51賣一賣好了，現在還有人接。這市場總有要輸

推

stanly309209/29 14:08房蟲感覺到不安

推

howufeel09/29 15:28你最近好活躍為什麼這麼興奮呢

→

fk145009/29 16:22賣不掉不會加價賣

推

mylove3309/29 22:13中古屋屋主現在很爽吧。租金感覺會開始跟上了

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