[請益] 中古屋售價與成交價差異

marlboro152703/28 08:18附近沒實登參考就直接找仲介，先不管砍多少，你要砍

marlboro152703/28 08:18100-200-300都行，仲介願意收斡旋就有一點機會。

ceca03/28 08:18每個時期每個地方，都不一樣

ceca03/28 08:18每個屋主也都不一樣

ceca03/28 08:18通常博杯比較快

ceca03/28 08:19光我自己賣房子就不一樣了，哈哈

kevin2803/28 08:20你唯一可以做的就是喜歡就喊個自己不後悔的價格

spermbox03/28 08:20差200萬以內且時間久遠也很合理吧

kevin2803/28 08:20然後可以參考實登，至於屋主願不願意甩你又是另一回事

kevin2803/28 08:20此外，你也可以直接問仲介，屋主多少想賣，他會給的數字

kevin2803/28 08:21這個你也是參考就好，有時真有時假，只有屋主願意出來跟

spermbox03/28 08:21但要注意巷子跟大馬路行情不同，只能參考不能平行

spermbox03/28 08:21比較

kevin2803/28 08:21你談的時候才是真的

zeroyaking03/28 08:58這種問題就是通靈 100個屋主有100種想法做法

zeroyaking03/28 08:58有的是故意開高讓人殺 有的是開價就很實在

zeroyaking03/28 08:58如果今天遇到很好的案子 開價又實在 亂殺買不到被別人

zeroyaking03/28 08:59搶走也是正常的 總要多失敗幾次才要面對現實....

hmsDEBBIE03/28 09:43建議你開價下斡旋之前先找銀行鑑價初估，因為附近沒什

hmsDEBBIE03/28 09:43麼實登參考的物件，銀行可能低估，到時候你得補超過三

hmsDEBBIE03/28 09:43成的自備款，就不划算。除非你要現金買房～

cs12303/28 16:34你的迷思來自於比較樣本不足。建議多去看幾間，新舊都看，

cs12303/28 16:34先看出一個大概再來想價格的問題。

cs12303/28 16:35話說地址是彰化市的透天中古屋也沒有很多間可以看。

cs12303/28 16:39你用新透天的價格當天花板，然後依照屋齡跟交通跟屋況（現

cs12303/28 16:39場看）去打折。

allcliche03/29 01:23彰化中古透天的交易量太少，鑑價

allcliche03/29 01:23很容易跟不上成交價，你應該擔心的

allcliche03/29 01:23是貸款成數只有七成或更少。