[請益] 建商賣地是什麼原因？

ceca11/08 10:37太多原因,從資金調度,到股東拆夥所以不蓋,到不適合他品牌蓋.

ceca11/08 10:38甚麼都可能.

crystal050411/08 10:39入袋為安

xdxd331011/08 10:43有貸款要3年內開工 不然要把貸款繳回~

CCOOGG11/08 10:43就預期蓋起來也賣不掉阿

CCOOGG11/08 10:44板上多多一直吹成交事實就是很冷清

CCOOGG11/08 10:44建商不敢蓋或蓋很慢不然乾脆地賣了

CCOOGG11/08 10:45不是每個建商都喜歡左手賣右手作金流演戲

ceca11/08 10:45賣不掉,那買的建商是鬼?

xdxd331011/08 10:4518個月內要開工 等於要在一年內送建造~

ceca11/08 10:45左手換右手,要嘛洗股東的錢,要嘛洗地價把地價洗高.

ceca11/08 10:46洗貸款也是一種.

CCOOGG11/08 10:46而且現在銀行看到你拿房子借錢來嚇都嚇死了

lspss9300911/08 10:47遠雄8月才賣掉北屯一塊都更的地

lspss9300911/08 10:47總價40億元出售

lspss9300911/08 10:47因為都更開發時程過長 且目前土地庫存還夠

lspss9300911/08 10:47所以賣掉處分週轉率會比自己開發還要好

CCOOGG11/08 10:52而且不動產價格炒到這麼高 後面要是剛好衰退幾年

CCOOGG11/08 10:52很多氰胺戰士還本的時候會斷頭的 又賣不掉

CCOOGG11/08 10:56自己摸摸LP 一堆莫名其妙的地方234千萬誰接

peter30811/08 10:56麵包已經太多了 麵粉堆著也無沒意義

CCOOGG11/08 10:57說白了 就算是台積電工程師也沒那麼容易吃下來

CCOOGG11/08 10:57看板上多多吹還以為臺灣人年均薪500萬 買房跟喝水一樣

spermbox11/08 10:58就賺價差啊

CCOOGG11/08 10:58賺差價有那麼好賺就好了...韭菜不接怎賺...

mfcke11/08 11:01地點要說啊 好壞評估一下

vincentgotu11/08 11:03新聞都有說啊 現在土建融要提開發計畫 時間到了沒蓋

vincentgotu11/08 11:03 只能賣掉 而且重點是政府傾向於貸給土地的資金越來

vincentgotu11/08 11:03越少 小建商會有壓力 之前還沒缺工物料沒上漲還撐得

vincentgotu11/08 11:03住 現在沒辦法了 會大者越大 小者合作 合作沒談成就

vincentgotu11/08 11:03出局

frowning122611/08 11:04簡單的問題怎麼不動腦想呢

spermbox11/08 11:04現在推案速度下降

CCOOGG11/08 11:04現在蓋的成本那麼高 蓋起來資金積壓這麼多

spermbox11/08 11:04手上囤那麼多地，意義不大

spermbox11/08 11:04而且地價暫時停下來了

CCOOGG11/08 11:04建商看到風險誰要作蓋起來要回本又要賣天價

F123981011/08 11:05建商賣地，通常都是被出高價買走! 看是賺錢賣..還是賠

F123981011/08 11:05錢賣啦。

spermbox11/08 11:05所以丟給其他需要的建商

a00000000011/08 11:05要島惹

CCOOGG11/08 11:05然後手上全是負債跟賣不掉的空房子 建商又不是瘋了

spermbox11/08 11:05CC大你也是很搞笑

F123981011/08 11:06做生意本來就是這樣...建商是競爭又是合作。

spermbox11/08 11:06房地合一稅每年幾億耶

spermbox11/08 11:06你說沒韭菜接盤，幾億怎麼來的？

CCOOGG11/08 11:06是可以作金流套資金出來啦 只是現在大家人頭金流都很緊

spermbox11/08 11:07好了辣，現在現在

CCOOGG11/08 11:07還是有人接盤 但建商風險已經增加很多了

spermbox11/08 11:08明年房地合一稅如果又破億

CCOOGG11/08 11:08評估阿 建商又不是慈善事業 就覺得不會賺而已

spermbox11/08 11:08你要不要開直播剁懶X

CCOOGG11/08 11:08然後建商賺不到玩不下去 多多卻覺得自己會賺

spermbox11/08 11:09要不要剁辣？不必在那廢話

spermbox11/08 11:09要不要剁？

spermbox11/08 11:09不敢齁

spermbox11/08 11:09你就只敢在這胡說八道

deann11/08 11:09不想蓋了阿 缺金流換現金阿

spermbox11/08 11:10房地合一稅就是賺錢的證據

spermbox11/08 11:10不用在那543

spermbox11/08 11:12政府都定房地合一稅，就是間接承認台灣有炒房獲利的事

spermbox11/08 11:12實每天都發生

spermbox11/08 11:12這叫做不演了

spermbox11/08 11:13誰管你有沒有房住

spermbox11/08 11:13政府只在乎他長照基金有沒有著落

F123981011/08 11:13而且大建商旗下很多小建商....彼此的地也是需要經過買

F123981011/08 11:13賣才可以轉移

F123981011/08 11:14又不是直接挪來挪去

robot45611/08 11:20空空覺得自己賺才好笑，被嘎到精神異常

peter30811/08 11:29一般來說 建商利潤4成五左右

peter30811/08 11:30只要社區銷售率六成 甚至是五成 建商都沒虧~

alex1028211/08 11:32如果評估後覺得賣地比蓋房好賺也可能脫手啊，預售屋市

alex1028211/08 11:32場現在又不熱

peter30811/08 11:36預售屋不熱 投資客會先嚇尿

Jiummay11/08 11:36房地產旺的很，到底誰會覺得在下坡阿？？

dans11/08 11:46正解是，懶得算投報

cutemico11/08 11:55房地產難賺啊～賣掉收現金去找投報率更高的賺錢～～

cutemico11/08 11:56穩定收租的話又可能跟之後靜玲搞上關係的就是售電業了

cutemico11/08 11:56，感覺是收租業的變形

ttyy11/08 11:57曾經遇過小建商連建照都請好之後整塊地含照賣掉的

ttyy11/08 11:57轉手就賺了好幾億

ttyy11/08 11:58也有些小建商後來自己懶得蓋，專心做土地買賣就賺得不要不要

Robben11/08 12:22就政府不讓建商囤地而已

mamamia041911/08 12:28你不用替他們擔心，他們幾十塊地的

sdhpipt11/08 13:16每天洗廢問又是什麼原因呢? XD

michael1411/08 13:24因為建商也不看好房市啊

Marcuslin11/08 16:00某人被嗆到消失了喔? 不懂這麼不想買房來這邊幹嘛

VVVV555511/08 17:56金流....

abdd12341311/08 18:13處男又在教人做愛了哈哈哈哈哈

supa6411/09 10:25說個笑話.建商不看好.結果土地天天搶著找