Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解
我覺得台灣老闆最神奇的一點就是
總是抱怨工資上漲 增加成本
但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本
但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤
反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金
卻是經營最常拿來抱怨成本的理由 或是 拿來漲價的理由
我反而沒看過哪個老闆用 房東租金漲價 所以調高商品或服務售價
不過低薪的問題 應該是勞工自己的問題 勞工的地位就是比房東低
你不接受低薪 我老闆可以再請別的願意領低薪的勞工 但你不接受房東漲租 就給我滾
但平常強勢慣了的資方 竟然會屈服於房東
看來社會食物鏈 應該還是 房東 > 資方 > 勞工 吧
難怪我表弟最近都說想買店面了 自用或租人都好賺 整個在社會食物鏈地位拉高
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政府跟銀行呢
那是另外一個階層的食物鏈 建商 > 政府 > 銀行
你的理解真是跟現實不太一樣..現在店面租金低迷到不行
疫情結束了還租金低迷笑死 現在倒的店反而還被疫情的時候多 為什麼 就是房東覺得 當初疫情沒漲租金甚至降一點 現在疫情結束你生意好起來了 該漲的租金怎麼能放過
能抬價的房東真的是少之又少 更多的是希望租客穩定的
你這說法如果是15年前那還有一點可能 這10年漲幅只有可憐
租金跌價的我倒是看了不少 可是租客一樣做不下去
還有，真正做得下去的老闆，碰巧遇到亂漲的房東，他換地
點照樣重新開起來
至於漲價的房東，他若漲了之後找的到新租客，就代表之前
他低租了，若是租不出去就表示他是智障。一切都是市場機
制而已，商用不動產就是生意罷了，扯到黑不黑心真的多了
哪裡扯到黑心? 我是說現實 商務不動產 我看到的租戶都是對房東畢恭畢敬的
你太扯了 人事成本最高啦
朋友開店店租不到5%成本
那個是小攤位吧 店租不到5%成本 是在鄉下擺攤嗎
我也覺得你有點搞錯了 一個員工26400+勞健退5400=31800
隨便一個店長+4個員工的薪資結構就每個月20萬 租金比20萬
就說成本增加最多的部分 店租比薪資漲得快好嗎
高的地方通通都是超級一級戰區 多數我說的這種 5人街邊店
租金應該都低於15萬
你講這種擺攤的 最多就是減少人自己做而已 沒聽過因為工資上漲倒閉的 但是 如果這種店租金漲起來 要馬就收起來 又馬就是滾到別的便宜地方在做 但從沒聽過有資方抱怨 店租狂漲 要政府幫忙 反而是說工資漲希望政府開放外勞
※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:25:00只有超精華區才是這樣吧...人事成本貴多了
人事一定最大頭 一些巷弄內的小餐廳 今年起電費都可能比
租金貴了 以前大概夏天45萬電費的 今年基本上都要變6萬起
我討論的是成本增加最多的 不是佔成本結構最多的好嗎
薪資漲比店租快多了 你不知道這六年基本工資漲35%
因為真的是工資和勞基法的設計很多行業很難配合啊
我知道很多房東看到你生意好 房租的成長幅度是用倍起跳的
成本增加最多的就不是店租你還在鬼打牆阿
那就不是通例阿 但漲薪資是通例阿
照你這樣說 基本工資 那企業應該會減少很多才對囉?
https://money.udn.com/money/story/5613/6722901怎麼還會創新高 本來會因為工資漲而結束營業的公司或店家根本很少
房東看到你生意好要成倍漲那種你本來就怪房東 誰怪政府
越講越不知道你在講啥了
奇怪我有說怪政府?? 你邏輯被狗吃了
我是說從沒看過資方抱怨租金上漲 都是抱怨工資上漲
沒有人這樣說阿 話都是你在說而已 但你說的就明顯錯
你要跟誰抱怨阿 抱怨工資上漲有共同對象=政府
工資上漲抱怨的對象是政府??? 營建業抱怨工資上漲 原來是說政府漲基本工資喔???
抱怨房租上漲 哈囉 你我房東不同人啊 抱怨啥?
誰邏輯被狗吃 看誰po個長文 內容沒人認同就知道囉
房價漲當然租金就會漲阿 不然哩 房東不同人 房價漲難道房東不漲租金 笑死 所以就資方來說 如果不是自有店面或是建商 會希望房東的房價一直漲?
※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:41:30沒老闆抱怨租金太高？那網紅館長的抱怨是？
店在台北市>10萬
不是小吃攤
通篇瞎掰
最近十年基本薪資漲快兩倍了 租金漲多少啦？
115-》176
台中150坪的廠房租金大概8、9萬
你覺得8、9萬租金佔一個中小型企業的成本比例很多
嗎
反而養一個業務就要四萬會計也要三萬
你的理解太不符合實際情況了
你只是想噴房價吧….
我哥在台中環中路八段租廠房，他租兩個廠房兩百坪
約5.5萬，不到兩個員工薪資，他工廠三班制，有意願
六日可排班，租金只占很小成本
甚至員工加班多的，薪資就超過他的房租
不要用想像的
幻想自己是老闆嗎？你以為這邊沒人懂成本架構？
尻完了 意淫夠了？結果低薪人事還是費用高於租金 自以
為聰明
嘻嘻 你知道新竹很多店家收掉是因為請不到人 流動率太高
覺得貴就不會開店了啦
就說在魯蛇的世界 房租應該現在的三倍
有在開店都知道人事成本才漲得多，人事成本可不是只有薪資
而已...
我問你一個問題就好，哪一區哪一條街目前租金調到比疫情
前還高，漲幅又是多少，你說的這麼篤定，應該是有實例不
是想像吧
買便當每季都漲 基本上就是這幾年工資上漲造成
尤其低端人力 如餐飲業等 一堆用外勞成本暴升
現在的問題是低端人力 還不一定好請
不懂裝懂還講的頭頭是道
店面租金很慘耶
我們開店人事成本約租金的2倍
低薪又容易被取代，是誰的問題啊
基本上最貴的成本都是人事，人事成本不是你看到的薪水而已
店租成本根本就不高 沒做過生意出國社會不要再搞笑了
因為房租漲而關門的少之又少啦 一堆店面空著沒人租
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首Po台灣低薪不知道是甚麼時候開始喊得 不知道1990 2000 2010 有說台灣低薪嗎 是不是公務員相對不高後 才開始大喊低薪? 那低薪是相對感覺 源頭是不是房價漲太快 才導致民眾覺得薪水過低 如果房價漲不快 薪水夠買 是不是就不會覺得低薪![[請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://i.imgur.com/CUrxkY0b.jpg "[請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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低薪當然是老闆沒競爭力的問題 不懂可以參考影片 The Case for Good Jobs: How Great Companies Bring Dignity, Pay, and Meaning to Everyone’s Work![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://img.youtube.com/vi/_zrQFVGvVBw/mqdefault.jpg "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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低薪？ 台灣經歷過超級長時間未調薪 86-96的基本薪資凍漲 阿扁上任也凍結漲軍公教，讓勞工不漲軍公教漲終結 政府其實一直利用壓制薪資在壓低物價![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://i.ytimg.com/vi/Zyrotynfmms/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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台灣魯蛇最神奇的一點就是 什麼都不懂,什麼都不知道 然後開口就可以講一堆 跟現實社會完全脫節 八竿子打不在一起的東西![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://i.imgur.com/hyknaMRb.jpg?fb "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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2000年剛好遇到網路泡沫 台灣科技業重傷 在那之前一片欣欣向榮 1999曾經是台灣跟中國gdp差距最小的時候 尼想問低薪問題的話![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://i.imgur.com/kwXaZfwb.jpg "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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週末閒聊, 我承認我就是魯蛇, 不過把低薪這件事怪在高房價上面就太離譜了, 沒有任何相關性, 事實就是學歷嚴重貶值導致低薪, A奈零說的就是血淋淋的事實56
說真的啦 要解釋現在這狀況 不會只有一個因素 以前科技業還沒起飛 美國沒撒這麼多錢 重劃區沒這麼多 台灣大概就只有台北市高社經地位 中南部各自縣市一些老家族有錢 整個社會都窮窮DER 相對剝奪感低 不過整個台灣賺錢節儉能力在國際算是強的13
其實這是很根本的觀念問題，跟整個社會文化有關，進而造成不動產領域這麼大的紛爭 教育是幹嘛的？ 不就是讓你生活用的嗎 義務教育讓你有基本的識字、邏輯能力、學習能力 上去就是學習各種專業教育，把別人的知識有系統的傳承下去2
我對包租公的生態不熟 但有幾件事情要正一下視聽 新竹 或者說是園區 是一個特殊的地方 他的營業成本 跟全國其他地方不.一.樣 舉例來說 本文提到的台積電3
那你舉個正常例子出來啊 會拿台積電單純因為 mba 剛寫過報告 也懶得去查其他公司財報 你要正視聽的話 拿個總部在敦化南路夠高級吧?
爆
Re: [新聞] 蘇貞昌：把官員當狗罵的時代過去了不只是 把官員當狗罵的時代過去了 連社會有問題罵政府跟官員的時代也過去了 以前 勞資不公平政府偏袒資方 還會痛罵政府資動部 罵慣老闆 現在是說老闆做生意很辛苦 不爽你來幹老闆 反而罵勞工是慣勞工 政府砍七天假 勞工不爽 還罵勞工說貪得無厭 想放假不會自己辭職喔 以前 高房價政府圖利建商 還會痛罵政府高房價幫兇 罵投資客炒房 罵建商吸血![Re: [新聞] 蘇貞昌：把官員當狗罵的時代過去了](https://i.imgur.com/aild05Cb.jpg "Re: [新聞] 蘇貞昌：把官員當狗罵的時代過去了")
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[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎我家巷口鍋燒麵要收了 他的麻辣鍋燒麵是真的用麻辣湯做的有夠好吃 老闆說房東要漲他五千租金 他都租五年了是穩定租客 他還有透露照樣承受不了要不租收攤了![[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎](https://i.imgur.com/IMQVmJ3b.jpg "[問卦] 寧願租不出去也要漲房租，邏輯是對的嗎")
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[閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？租金上漲理由： 1.物價上漲，房東日常開銷增加，需要調漲租金支付日常開銷。 2.房價暴漲，無力購屋族群大增，租屋需求增加，但是供給有限，房東有提高租金的本錢 。 3.房貸利率上漲，房東轉嫁成本給房客。25
Re: [討論] 台灣無法發展出為中下階層發聲的政黨？因為中下階層就是巨嬰，整天只期待有人拯救他們 只會抱怨政治人物，一下放任建商、一下放任炒房、一下放任低薪 自己不想跟上，卻希望前面的人都掉下來 最好房價腰斬、租金腰斬、房東稅金增加、老闆稅金增加 對這種人，不需要去滿足他們，因為這些人永遠滿足不了![Re: [討論] 台灣無法發展出為中下階層發聲的政黨？](https://i.imgur.com/4nsJ65Ab.jpg "Re: [討論] 台灣無法發展出為中下階層發聲的政黨？")
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Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？其實房東不合法保守的很多，這個連我都知道，你以為政府官員不知道？ 尤其是，掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍，也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD6
[問卦] 低薪是因為課營所稅嗎？是這樣啦 之前有板友說房租一旦課稅就會拉高租金 #1ZtG7f9- (Gossiping) 無殼蝸牛將陷入更深的深淵之中 為了保護租客，那就絕對不能課房東稅~~~ 我就在想啦，依據同樣的邏輯4
Re: [難過] 房東炒房但降房租很好啊 一堆低薪水的人抱怨政府沒有課持有稅 導致房價不會跌 只能說低薪仔身在福中不知福 有了持有稅 你買了也住不起 月薪三萬是能繳持有稅哦?5
Re: [討論] 柯上位後真的有辦法滿足對社會不滿者嗎？當然是不可能，很多現況是從日本時代一路堆疊到今天，超過100年的累積 如果是國際地緣政治，地理位置是打從台灣浮出海面就註定的，更不可能改變 所以我們先討論柯粉愛嘴的內政之一：低薪、高房價 首先，台灣的低薪分成兩部分：基礎製造業因全球化的低薪，以及服務業低薪 要解決低薪，就必須要提高慣老闆支付的薪水，對政府來說，可以做的不外乎![Re: [討論] 柯上位後真的有辦法滿足對社會不滿者嗎？](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg "Re: [討論] 柯上位後真的有辦法滿足對社會不滿者嗎？")
Re: [新聞] 逛日本驚「1顆蛋5元」！辛酸對比網嘆大致上認同這篇的說法 現在物價漲是全球性的 但在台灣還有一個因素是房價太高 在房價持續漲的狀態下 在台灣買房子等於是穩賺不賠是一種投資 在這種狀況下 去外面買便當卻靠邀便當越來越貴 這其實是一件很詭異的事
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
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[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」