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Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解

看板home-sale標題Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解作者
freeclouds
(創造自己新的人生)
時間推噓 1 推:13 噓:12 →:45

我覺得台灣老闆最神奇的一點就是

總是抱怨工資上漲 增加成本

但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本

但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤

反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金

卻是經營最常拿來抱怨成本的理由 或是 拿來漲價的理由

我反而沒看過哪個老闆用 房東租金漲價 所以調高商品或服務售價

不過低薪的問題 應該是勞工自己的問題 勞工的地位就是比房東低

你不接受低薪 我老闆可以再請別的願意領低薪的勞工 但你不接受房東漲租 就給我滾

但平常強勢慣了的資方 竟然會屈服於房東

看來社會食物鏈 應該還是 房東 > 資方 > 勞工 吧

難怪我表弟最近都說想買店面了 自用或租人都好賺 整個在社會食物鏈地位拉高


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.47.245 (臺灣)
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toto12306/11 01:42政府跟銀行呢

那是另外一個階層的食物鏈 建商 > 政府 > 銀行

Nubybee06/11 01:48你的理解真是跟現實不太一樣..現在店面租金低迷到不行

疫情結束了還租金低迷笑死 現在倒的店反而還被疫情的時候多 為什麼 就是房東覺得 當初疫情沒漲租金甚至降一點 現在疫情結束你生意好起來了 該漲的租金怎麼能放過

Nubybee06/11 01:48能抬價的房東真的是少之又少 更多的是希望租客穩定的

Nubybee06/11 01:49你這說法如果是15年前那還有一點可能 這10年漲幅只有可憐

Nubybee06/11 01:49租金跌價的我倒是看了不少 可是租客一樣做不下去

Nubybee06/11 01:53還有,真正做得下去的老闆,碰巧遇到亂漲的房東,他換地

Nubybee06/11 01:53點照樣重新開起來

Nubybee06/11 01:54至於漲價的房東,他若漲了之後找的到新租客,就代表之前

Nubybee06/11 01:54他低租了,若是租不出去就表示他是智障。一切都是市場機

Nubybee06/11 01:55制而已,商用不動產就是生意罷了,扯到黑不黑心真的多了

哪裡扯到黑心? 我是說現實 商務不動產 我看到的租戶都是對房東畢恭畢敬的

prostar06/11 02:12你太扯了 人事成本最高啦

prostar06/11 02:13朋友開店店租不到5%成本

那個是小攤位吧 店租不到5%成本 是在鄉下擺攤嗎

KrisNYC06/11 02:20我也覺得你有點搞錯了 一個員工26400+勞健退5400=31800

KrisNYC06/11 02:21隨便一個店長+4個員工的薪資結構就每個月20萬 租金比20萬

就說成本增加最多的部分 店租比薪資漲得快好嗎

KrisNYC06/11 02:22高的地方通通都是超級一級戰區 多數我說的這種 5人街邊店

KrisNYC06/11 02:22租金應該都低於15萬

你講這種擺攤的 最多就是減少人自己做而已 沒聽過因為工資上漲倒閉的 但是 如果這種店租金漲起來 要馬就收起來 又馬就是滾到別的便宜地方在做 但從沒聽過有資方抱怨 店租狂漲 要政府幫忙 反而是說工資漲希望政府開放外勞

※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:25:00

asongforyou06/11 02:23只有超精華區才是這樣吧...人事成本貴多了

KrisNYC06/11 02:24人事一定最大頭 一些巷弄內的小餐廳 今年起電費都可能比

KrisNYC06/11 02:24租金貴了 以前大概夏天45萬電費的 今年基本上都要變6萬起

我討論的是成本增加最多的 不是佔成本結構最多的好嗎

KrisNYC06/11 02:25薪資漲比店租快多了 你不知道這六年基本工資漲35%

KrisNYC06/11 02:26因為真的是工資和勞基法的設計很多行業很難配合啊

我知道很多房東看到你生意好 房租的成長幅度是用倍起跳的

KrisNYC06/11 02:26成本增加最多的就不是店租你還在鬼打牆阿

KrisNYC06/11 02:26那就不是通例阿 但漲薪資是通例阿

照你這樣說 基本工資 那企業應該會減少很多才對囉?

https://money.udn.com/money/story/5613/6722901

怎麼還會創新高 本來會因為工資漲而結束營業的公司或店家根本很少

KrisNYC06/11 02:27房東看到你生意好要成倍漲那種你本來就怪房東 誰怪政府

KrisNYC06/11 02:28越講越不知道你在講啥了

奇怪我有說怪政府?? 你邏輯被狗吃了

我是說從沒看過資方抱怨租金上漲 都是抱怨工資上漲

KrisNYC06/11 02:30沒有人這樣說阿 話都是你在說而已 但你說的就明顯錯

KrisNYC06/11 02:30你要跟誰抱怨阿 抱怨工資上漲有共同對象=政府

工資上漲抱怨的對象是政府??? 營建業抱怨工資上漲 原來是說政府漲基本工資喔???

KrisNYC06/11 02:31抱怨房租上漲 哈囉 你我房東不同人啊 抱怨啥?

KrisNYC06/11 02:31誰邏輯被狗吃 看誰po個長文 內容沒人認同就知道囉

房價漲當然租金就會漲阿 不然哩 房東不同人 房價漲難道房東不漲租金 笑死 所以就資方來說 如果不是自有店面或是建商 會希望房東的房價一直漲?

※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:41:30

paunch06/11 02:48沒老闆抱怨租金太高?那網紅館長的抱怨是?

prostar06/11 02:52店在台北市>10萬

prostar06/11 02:52不是小吃攤

Rickerley06/11 04:25通篇瞎掰

Rickerley06/11 04:26最近十年基本薪資漲快兩倍了 租金漲多少啦?

Rickerley06/11 04:28115-》176

Ericouttamud06/11 05:55台中150坪的廠房租金大概8、9萬

Ericouttamud06/11 05:56你覺得8、9萬租金佔一個中小型企業的成本比例很多

Ericouttamud06/11 05:56

Ericouttamud06/11 05:57反而養一個業務就要四萬會計也要三萬

Ericouttamud06/11 05:57你的理解太不符合實際情況了

osiris3406/11 07:22你只是想噴房價吧….

liu1981sssss06/11 07:27我哥在台中環中路八段租廠房,他租兩個廠房兩百坪

liu1981sssss06/11 07:27約5.5萬,不到兩個員工薪資,他工廠三班制,有意願

liu1981sssss06/11 07:27六日可排班,租金只占很小成本

liu1981sssss06/11 07:28甚至員工加班多的,薪資就超過他的房租

yiliang110706/11 08:01不要用想像的

kusomanfcu06/11 08:46幻想自己是老闆嗎?你以為這邊沒人懂成本架構?

kusomanfcu06/11 08:48尻完了 意淫夠了?結果低薪人事還是費用高於租金 自以

kusomanfcu06/11 08:48為聰明

zhi556606/11 08:48嘻嘻 你知道新竹很多店家收掉是因為請不到人 流動率太高

kusomanfcu06/11 08:49https://i.imgur.com/igvlevB.jpg

kusomanfcu06/11 08:52https://i.imgur.com/kclv0AE.jpg

kusomanfcu06/11 08:52覺得貴就不會開店了啦

kusomanfcu06/11 08:53https://i.imgur.com/fvfom5E.jpg

kusomanfcu06/11 08:56就說在魯蛇的世界 房租應該現在的三倍

aesdu06/11 09:08有在開店都知道人事成本才漲得多,人事成本可不是只有薪資

aesdu06/11 09:08而已...

freekid06/11 09:09我問你一個問題就好,哪一區哪一條街目前租金調到比疫情

freekid06/11 09:09前還高,漲幅又是多少,你說的這麼篤定,應該是有實例不

freekid06/11 09:09是想像吧

rain200006/11 10:20買便當每季都漲 基本上就是這幾年工資上漲造成

rain200006/11 10:21尤其低端人力 如餐飲業等 一堆用外勞成本暴升

toto12306/11 10:28現在的問題是低端人力 還不一定好請

darkdogoblin06/11 10:58不懂裝懂還講的頭頭是道

abyssa106/11 12:19店面租金很慘耶

jciw06/11 14:22我們開店人事成本約租金的2倍

Tylose06/11 14:34低薪又容易被取代,是誰的問題啊

Tylose06/11 14:34基本上最貴的成本都是人事,人事成本不是你看到的薪水而已

drimp06/11 15:49店租成本根本就不高 沒做過生意出國社會不要再搞笑了

techih06/12 10:36因為房租漲而關門的少之又少啦 一堆店面空著沒人租