[閒聊] 限貸令下建商最賺吧?!
是這樣啦
去年的新氰胺政策讓一堆小白上車
結果房價上漲、銀行的房貸業務爆炸塞車
還造成建商的房子不夠賣!
今年的限貸令一出讓一堆玩槓桿的挫賽
貸不下來本金不夠
房子只能違約被建商收回
建商賺了訂金
房子又可以再賣給第二個人
在限貸令下建商應該是最賺的吧!
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.93.215 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
會崩盤
推
賺翻了阿,建商賺,國家GDP好,正向循環
推
建商都沒出來靠北,爽在心裡
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新青安主要買成屋
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政府和央行都是建商的狗
推
是啊 炒房建商滿水現金 不怕銀行不借錢
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越限 賺越多 那就限100年 如何?
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只怕政府不發照 但是不可能
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問題是, 之後的就不好賣了, 成數降低, 利率升高, 買盤降
推
如果沒一堆人搶買 那建商壓力會很大
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畢竟現在政府是要求建商不能再屯地慢慢蓋
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現在沒去斬殺建商是因為還需要他們蓋房子
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還敢拖著不蓋的等銀行抽你銀根
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建商賺,銀行賺,政府賺,政客賺,投資客賺,自住客賺
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,大家都開心
推
會賺喔!
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不會沒人買,因為人都是找出來抬高價格的,十萬塊花下去
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預售屋價漲量增,中古屋跟漲,哪有不好?權利金才十萬
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但手上的現貨馬上漲一千萬。划算阿~~這道理跟股票一樣
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是央行笨、金管會裝傻、政府裝乖巧、你不要裝不懂捏~
推
限貸令假議題,等建商爸爸沒辦法高價賣出來哭一下就會另有
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政策解套了
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放越久賺越多。傻傻的
爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商29
Re: [新聞] 限貸令受災戶!等不到房貸怎麼辦?他斷頭簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家 就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值 建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上 這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼 當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益15
Re: [心得] 現在銀行都不好貸限貸到底要幾篇? 一點判斷能力都沒有? 2022年原文自己找 房貸滿已經滿好幾年了 (自己去翻之前的文章)9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補,不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約,頭期款拿不回來了嗎? 照這篇文章寫的,銀行現在“完全”沒有額度7
[問卦] 政府這波先炒房再打房割了多少韭菜政府去年推出新青安貸款 讓一堆本來沒打算買房的人搶著上車 順便幫建商清庫存 還拉了一波房價 今年等韭菜都上車後 再反手一招限貸令6
Re: [閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約的 : 到底要救誰?都救還是都不救? : 政府應該不會推一個政策,會讓上車到一半的人都違約吧? : 不會吧? :3
[問卦] 限貸銀行可以趁機調高利率?乳提 現在由於72-2限制,銀行水位高 導致貸款供不應求 銀行知道買房族需要貸款,如果貸不下來就會違約, 頭期款被建商沒收,房子也沒了- 全額貸會造成呆帳 不全額貸年輕人又存不到頭期款 居住正義又必須離工作近的新房子不能在郊區 房子要夠好,不要頭期款,不能有呆帳 我想到解方了,大家為什麼要被貸款年限給束縛住?
- 今天聽說第二戶限貸令準備要上路了 感覺政府打房的決心都用喊的 胖胖魯蛇我本人是完全沒有感受到台灣的房價有降啦 但是今天開始看到建商反彈政府要實施的第二戶限貸令的一堆新聞 看來建商財團爸爸不開心了
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