Re: [閒聊] 買房的能力怎麼估算？

※ 引述《pigin852789 (鋼鐵巨人)》之銘言：
: ※ 引述《yunsury (小Y)》之銘言
: : 以前說房價等於十倍年薪，大概是可以買的範圍！
: : 看版友曾說過房價2000,年收200可以負擔
: : 那現在呢？ 已經看不懂了
: 別再看那些狗屁話術了 只是安慰自己用的
: 最簡單 就是自己的月薪除以二
: 這就是你每月能負擔的房貸金額
: 超過你就會壓迫到生活所需
: 說房貸不要超過月薪三分之一 這已經跟不上時代了
: 現在是盡量別超過月薪二分之一
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: Sent from BePTT on my Sony XQ-DQ72

小弟以前也是跟你們想法很像 覺得付房貸快死了
一個月要付四五萬哪有可能

但後來被房版洗腦 用了轉增貸、信貸、質押
買了第二間、第三間中古屋投資房 又用這些錢跑去買NV跟0050/2330
一個月要付八萬多 中古屋房租可以抵銷貸款本利和
房價去年又又又又漲了 我怎麼說又呢
中古套房六百多萬買的 今年成交價大概八百初頭
中古二手屋買貴了 新竹又不吃中古屋 但裝潢得很用心 今年賣賣看 看可以賺多少
股票則是一漲 口袋已經多了兩百多萬

突然發現...想法不同 觀念不同 做法也不同
我自己是用本業薪資去支應貸款現金流 每月薪資十幾萬自動轉去付房貸
是比不上台積電年薪300萬以上 但正常上下班壓力比較小
大家記得工作不要把自己逼太緊 晚上還可以讀點書準備幾張國際證照
這樣薪資可以提升得比較高 一種把薪資當作週轉金的概念
你說我貸款佔薪資幾趴了？資產增值都比薪資高了 我哪管你幾趴Zzzz

總歸一句 資產增值的速度比勞動薪資增長的速度來得快
又通貨膨脹會吃掉你的借貸 (懷念以前用700萬可以買到竹北兩房)
你房貸背個700萬 從以前可以買兩房 到現在連間像樣的套房都買不起
你還會覺得背700萬房貸會很有壓力嗎？

只是這招要看時間地點 像在大陸現在這招就行不通
全世界只有美國最穩 跟巴爺爺講的一樣 就是跟著美國爸爸走

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