[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式

jinso741011/14 12:23還完很難馬上增貸

jinso741011/14 12:23如果想不還本金 可以考慮理財型 利率稍微高

jinso741011/14 12:23如果你財力夠 理財型可以到2.55%免還本

jinso741011/14 12:23限銀行VIP

KrisNYC11/14 12:33你有三百現金+股票放在那邊 應該可以談

KrisNYC11/14 12:33因為你兩間合計寬後繳10萬那代表總貸款才2500左右

wang5611/14 12:34轉增貸買股再質押買房，低調使用

KrisNYC11/14 12:34至於細節現在各銀行真的差異太大 很難一概而論

wang5611/14 12:36央行官員都在盯這篇，小心謹慎點，最近銀行大量很多理由

wang5611/14 12:36假裝需要錢增貸，最後都跑去炒房，低調了

SouthEast6211/14 12:499F是剛睡醒視力模糊嗎？樓主都說他增貸是去買ETF，

SouthEast6211/14 12:49用ETF配息/獲利繳房貸，不是直接把借來的錢投入房

SouthEast6211/14 12:49市。這個是央行認可的操作手法，也沒有增加房市方

SouthEast6211/14 12:49面的槓桿（因為他原本就有那兩間房），然後最後的

SouthEast6211/14 12:49目的還是籌養小孩的費用替少子化問題貢獻一份心力

SouthEast6211/14 12:49，這麼腦袋清楚的國民不誇獎就算了，還挑惕什麼？

MTKer556611/14 12:49紙上富貴，平轉吧

MTKer556611/14 12:51一堆這種紙上中產階級的，金龍只要幹破任何一個環節，

MTKer556611/14 12:51就要金龍海嘯了

wang5611/14 12:51哪個轉增貸會誠實說要炒房？XD

wang5611/14 12:54我每次轉增貸的理由都是捐款給弱勢族群，你會信嗎？

SouthEast6211/14 12:54在第六波之前漲價的部份透過轉增貸以掛四借出是沒

SouthEast6211/14 12:54問題的，但不知道最近狀況如何，很妙的是第七波公

SouthEast6211/14 12:54佈之後我還有持續接到以前利用過的銀行房貸部門，

SouthEast6211/14 12:54來電詢問是否有轉貸需求，所以掛四的部份似乎沒啥

SouthEast6211/14 12:54問題否則不可能要業務繼續推銷。

SouthEast6211/14 12:56只要貸款之後沒有增購房產，你就算貸款理由寫我要

SouthEast6211/14 12:56拿去喝茶吃魚也沒人鳥你呀

jameswang27811/14 12:59增值部分不代表銀行就會完全放貸給你，先打個五折，

jameswang27811/14 12:59更甚者你只能貸出已還本金的部分，這要看銀行，再來

jameswang27811/14 12:59就是你的財力、金流收入，銀行認定你有沒有辦法每個

jameswang27811/14 12:59月還款增貸出來的錢

wang5611/14 13:00所以才要低調阿，沒人管制增貸買etf，再找理由為了小孩質

wang5611/14 13:00押買房，育兒是辛苦的

nicejeffery11/14 13:18何必那麼麻煩,同銀行試試申請延寬限期,我之前有過

epicurus11/14 13:20養小孩大概一個月要3-5萬你 還是不要生好了

seangakki1111/14 13:33央行趕緊來抄作業！

alexstag11/14 13:37預售你平安交屋之後再說…手上自住那個你可以問問

alexstag11/14 13:37銀行可以給你多少增貸額度

tonybk11/14 13:45你也要買對阿 買了00940你反而更慘

mitic102911/14 13:54還轉增貸，第二間2025年交屋貸款先搞定在想也不遲

yiliang110711/14 13:55假設是同一個社區，同樣格局，漲了500萬。

yiliang110711/14 14:05之前一般人最好現況下是可以增貸出500萬的 8成到7成

yiliang110711/14 14:05。

yiliang110711/14 14:05至於現在難說，你可以抓6-7成保險

yiliang110711/14 14:06等同於你還了300萬，在貸出300萬-350萬

yiliang110711/14 14:06差50萬，扣掉利息、手續費等成本。

yiliang110711/14 14:08這是指同一間銀行。

yiliang110711/14 14:08如果直接轉增貸其他銀行的話，現在要考慮的是利率

Arsen201711/14 14:13現在問題是鑑價很保守 未必能多貸多少出來

strikegundam11/14 15:48自撥款日起算之3年內辦理增貸或轉貸者，僅得就還款

strikegundam11/14 15:49金額超過本金平均攤還部分，以及原貸金額未達本規定

strikegundam11/14 15:49貸款成數上限之差額部分辦理增貸。

s01250511/14 17:15有一間漲了600萬最近寬限滿，銀行鑒價跟上最新一筆實登，

s01250511/14 17:15還想要我把漲幅多增貸出來，購屋款轉40年，增貸的30年，

s01250511/14 17:15非首購

s01250511/14 17:19利率都2.4 額度是鑒價的八成

Qiaodi11/14 17:56借問一下，請問原po，所以寬限期期間，銀行是不可能讓你

Qiaodi11/14 17:56增貸的？想要增貸就是銀行要看到你開始繳本金才有機會？

RealID201811/14 22:25你的意思是先還款300再1次把漲價500借出來共借800嗎?

RealID201811/14 22:27老實說我不知道，每間銀行狀況不同

RealID201811/14 22:27直接問AO比較快

clouder062811/15 06:16你應該要擔心你預售如果被認定成超過豪宅線怎麼辦，

clouder062811/15 06:16你會直接爆掉

tswen11/15 07:21太麻煩了。

elven11/15 13:14建議先用家庭收支比，算出最大可貸金額，你現在已貸3000，

elven11/15 13:14房產增值的1500要再貸出7~8成，約1050~1200，總貸款達到405

elven11/15 13:140~4200，算的過嗎?

elven11/15 13:16若收支比算的過，其他都可以解決