[請益] 學區房出租,小孩學籍會受影響嗎?
前陣子買了台北的學區房給小孩設籍，同時整理出租賺取租金，
想請問一下租客今年開始申請租稅補助後：
一、明年度小孩的入學學籍是否會因此受影響？
二、我是否自動變成公益出租人，明年租賃收入有$15000免稅額+超過以43%計？
三、原本房貸可選擇為列舉扣除額，是否因此便無法使用？
謝謝各位前輩
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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超級滿額會驗一地址幾戶，一般學校沒差
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不過你是屋主，你屁孩不會跳寄居。應該不會影響小孩入學
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學校名額很滿會查吧
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一照理說要符合自用，不過通常都去拿權狀就好，
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二，是-15000後乘以57%
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三，自用才可
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家長名下權狀優先
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這樣本來自住的條件就會消失
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設籍+權狀本身應該不受自住與否影響
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更進一步的排序還要看父母有沒有一同設籍
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Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租趁值班認真回你吧! 首先先確認你租的套房是否有獨立門牌或是稅籍? 是否位於住宅區而非工業區? 如果以上皆是，那這個房子才有符合補助資格。(不要繞了一圈發現自己租屋根本不能辦) *更新:今年違建也可申請租金補貼但要附切結*27
[閒聊] 關於房地產報稅又到了報稅的季節 想想寫起來好了 我有些文章其實都是在回答重複問題後乾脆寫起來 以後就 貼網址 多方便 先建議各位辦個自然人憑證在家吹冷氣上網報稅多舒服![[閒聊] 關於房地產報稅](https://i.imgur.com/t1YC1ygb.jpg "[閒聊] 關於房地產報稅")
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[請益] 台北學區房選擇初次在房版請益: 目前在台北找小孩國小國中學區房，因資金尚無很充裕，目前考慮兩個選擇: 1.1千萬左右學區套房設籍再出租，繼續租房並優先還清後再找自住物件。 優缺點: 現金流較充裕，手上資金彈性高，但自住還需租房。 2.All In 學區公寓 約兩千萬(自住)。20
[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族，都在問我關於政府租屋補助， 我個人對於這個政策很樂觀看待，自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料，順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)![[心得]租屋補助申請懶人包](https://img.youtube.com/vi/qc8CVMhrM58/mqdefault.jpg "[心得]租屋補助申請懶人包")
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Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停終於等到你 我很期待租金實登 我很久以前就鼓勵你各位當個合法包租公 含稅租還是含睡租都好 更不要說現在還有公益出租人或是社宅一些讓你持有稅自用 租賃所得稅減免的政策 投資房地產 本來就該先想好自己的目標 定位6
[請益] 學區房請益目前住板橋，在台北市訂了一間預售屋，預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正 國中（目前五年級，直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學），開始要找房子。目前 有幾個方案，不知道哪個比較好？ 1.買便宜的設籍套房，確定入學後就賣掉或出租，小孩每天接送，單趟車程約25～30分鐘 。套房好出租嗎？所以我可能傾向賣掉就好，但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長，5
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的地方租因為租金補貼是7月申請10月開始發 所以只補助10月到今年9月(111年度就是10-12月) 但是你租客交出去的租約是4月起租，所以政府當然用4月開始算你的所得阿 而且他是10月才申請過 所以你前面4-9月自然就算是私人出租 還沒有公益出租人的免稅額。X
[問卦] 公益出租人政策是不是很智障政府一直宣傳成為公益出租人 綜合所得稅免稅額一個月15000 一年房東可以少繳很多租金收入的綜合所得稅 幹，可是他的算法是房東原本就有報稅啊 台灣一堆房東原本根本沒報租金收入2
[請益] 公益出租人的計算方式？溫拿們大家好 我是新手房東，在台北市有一整層，後改三間房間出租，目前是有三個新房客，每間都是80 00元 第一位去年112畢業的房客申請租金補貼，初步理解是成功後我就自動變成公益出租人，每 月免稅額15000元，那另外兩位房客沒有跟我申請
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