[請益] 房貸、斡旋請益

howardcd02/15 21:25你可以不買，屋主可以不賣

a9693200002/15 21:27可以要求寫但書,但不代表對方願意讓你寫但書

a9693200002/15 21:27直接打電話去你常對應的銀行,直接問貸款狀況,甚至初估

a9693200002/15 21:28銀行鑑價,會比較心安

ntcu556602/15 21:29住商沒啥問題，不要純商

a9693200002/15 21:29簡單來說,另一個買家(先預設他存在)不壓但書斡2000~

a9693200002/15 21:30你想壓但書也斡2000,你是賣家/仲介會比較喜歡哪個買家?

zeroyaking02/15 21:34你可以下2000 然後壓但書 但可能買不到阿

zeroyaking02/15 21:35就是賭有沒有真的有2000這價位對手 跟屋主會不會覺得

zeroyaking02/15 21:35但書很麻煩 簽了約也是白簽 不如找下一組成交

zeroyaking02/15 21:36除非那房子賣很久賣不到 屋主不快點賣不行 不然但書

a9693200002/15 21:36我自己覺得有的機會大一些,沒有的話應該不會不收斡XDD

twelvethflor02/15 21:36那你就寫要約書啊!誰說一定要下斡

zeroyaking02/15 21:36會嚴重影響議價效果

zeroyaking02/15 21:36要約書也可以啊 但重點還是屋主要不要理你

twelvethflor02/15 21:37不理你 他說的不退斡就沒差了

zeroyaking02/15 21:37現在的屋主應該賣屋基本常識都有 都會主動提有沒有下

bustinjieber02/15 21:37絕對可以壓解約條款，要不要而已

zeroyaking02/15 21:37斡旋 如果沒看到錢 不是退不退的問題 是根本不賣的問

zeroyaking02/15 21:38題 就像要去找人談判 看到要約 直接下面一位

twelvethflor02/15 21:38那你就打電話去銀行說要初估不就好了

twelvethflor02/15 21:38你問看看2000你們銀行估得如何能不能過

bustinjieber02/15 21:38評估能力確認可以負擔追價後的金額，設一個底線

twelvethflor02/15 21:39當然你自己的條件也要據實以告就是了

zeroyaking02/15 21:39不過銀行每間口味都不同 差個兩成都不奇怪...

zeroyaking02/15 21:39還要搭配你的職業 或是是否有使用商業票據等等

twelvethflor02/15 21:39問初估 不要找公股銀行的 一般都蠻積極的

zeroyaking02/15 21:40公營銀行跟商業銀行還有專做房貸的銀行也不同

zeroyaking02/15 21:40公股都偏保守~~~但利率有的不錯

hwa651902/15 23:48感謝 其中一間銀行可以貸到1600以上==另一家只貸到700-80

hwa651902/15 23:480 感謝大家 心裡有底了